二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：包含免租期條款范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：包含免租期條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.免租期條款6.1免租期起止日期6.2免租期使用規(guī)定6.3免租期違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用規(guī)定9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.商鋪維修與養(yǎng)護10.1出租方維修責任10.2承租方養(yǎng)護責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1出租方：名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。2.2承租方：名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：_______。3.2商鋪面積：_______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______。3.4商鋪權(quán)屬證明：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______。4.2租賃終止日期：_______。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______日協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為_______元。5.2租金支付方式：承租方應于每月_______日前，將租金匯入出租方指定賬戶。5.3逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起按每日_______%向出租方支付滯納金。6.免租期條款6.1免租期起止日期：_______至_______。6.2免租期使用規(guī)定：免租期內(nèi)，承租方不得用于經(jīng)營性活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3免租期違約責任：如承租方在免租期內(nèi)擅自使用商鋪或改變商鋪結(jié)構(gòu)，應向出租方支付_______元違約金。7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元。7.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方核實后，出租方應于_______日內(nèi)退還保證金。8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途限制：承租方僅得將商鋪用于_______用途，不得擅自改變商鋪性質(zhì)或從事違法活動。8.2商鋪裝修要求：承租方如需進行裝修，應事先向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修方案應符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關規(guī)定，且裝修費用由承租方承擔。8.3商鋪使用規(guī)定：承租方應合理使用商鋪，保持商鋪整潔、衛(wèi)生，并承擔因自身使用不當造成的損失和責任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。轉(zhuǎn)租協(xié)議應報送出租方備案，并由出租方收取相應的轉(zhuǎn)租保證金。10.商鋪維修與養(yǎng)護10.1出租方維修責任：商鋪的公共設施和主體結(jié)構(gòu)的維修責任由出租方承擔，但承租方使用不當造成的損壞除外。10.2承租方養(yǎng)護責任：承租方應負責對商鋪進行日常養(yǎng)護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，并確保商鋪的安全使用。11.合同解除與終止1.出租方或承租方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即終止。12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。12.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或違反使用規(guī)定的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單：1.商鋪權(quán)屬證明復印件；2.租金支付憑證；3.免租期使用規(guī)定；4.保證金收據(jù)；5.其他雙方認為應作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.提供商鋪租賃中介服務；2.提供與商鋪租賃相關的法律咨詢、合同審查等服務；3.提供商鋪資產(chǎn)評估服務；4.提供擔保服務，確保合同一方履行其義務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的同意與責任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)對方書面同意。16.2第三方介入后，其責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，不對本合同的履行承擔連帶責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務內(nèi)容、服務期限和服務費用；3.第三方的責任范圍和責任限額；4.第三方的保密義務；5.第三方違約責任；6.爭議解決方式。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務風險和合同約定進行確定。18.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方責任限額的確定標準如下：1.服務內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和潛在風險確定責任限額；2.服務費用：根據(jù)第三方服務費用的一定比例確定責任限額；3.行業(yè)標準：參照同行業(yè)第三方服務責任限額的平均水平確定；4.雙方協(xié)商：甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。19.2甲乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的部分由第三方承擔。19.3如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。19.4第三方與其他各方的責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責任：僅限于其提供的服務內(nèi)容；2.甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的部分由第三方承擔；3.甲乙雙方相互之間的責任：按照本合同約定承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合本合同約定或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復印件要求：提供商鋪所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃關系的合法性。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，確保租金的繳納記錄。3.免租期使用規(guī)定要求：制定免租期內(nèi)的使用規(guī)定，明確免租期的使用范圍和限制條件。說明：此附件用于明確免租期的使用規(guī)則，防止免租期內(nèi)的不當使用。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的有效收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明保證金的繳納情況，確保保證金的安全。5.裝修方案及圖紙要求：提供商鋪裝修方案的詳細說明和圖紙，包括裝修范圍、材料、工期等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容，確保裝修符合雙方約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決相關的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件用于確保爭議解決過程的規(guī)范性和有效性。8.其他相關協(xié)議要求：提供與商鋪租賃相關的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、設備租賃協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明商鋪租賃的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：如每月租金為10000元，逾期支付一天，則應支付滯納金100元。2.擅自改變商鋪用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自將商鋪改為倉庫，導致出租方損失租金收入，承租方應賠償出租方相應的租金損失。3.未按約定進行裝修責任認定：承租方未按約定進行裝修的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如裝修方案與約定不符，導致出租方額外支付裝修費用，承租方應承擔相應的費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，導致出租方無法獲得預期租金，承租方應賠償出租方相應的損失。5.未按約定進行維修責任認定：承租方未按約定進行商鋪維修的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如商鋪出現(xiàn)重大損壞，承租方未及時修復，導致出租方額外支付維修費用，承租方應承擔相應的費用。全文完。二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：包含免租期條款范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整5.免租期條款5.1免租期起止時間5.2免租期條件及適用范圍6.租金押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金金額及支付方式7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費用承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)要求10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1商鋪轉(zhuǎn)租條件10.2商鋪轉(zhuǎn)借條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃方將其位于[具體地址]的商鋪出租給承租方使用，承租方在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的占有、使用和收益權(quán)利。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，為[樓層]層，商鋪面積為[具體面積]平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，具體經(jīng)營范圍應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體金額]元，承租方應在每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定賬戶。第五條免租期條款5.1免租期起止時間本合同約定免租期為[具體起止時間]，即自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2免租期條件及適用范圍免租期條件為商鋪裝修及設備調(diào)試，免租期僅適用于商鋪本身，不包括附屬設施及公共區(qū)域。第六條租金押金及保證金6.1押金金額及支付方式本合同約定的押金為人民幣[具體金額]元，承租方應在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。6.2保證金金額及支付方式本合同約定的保證金為人民幣[具體金額]元，承租方應在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。第七條商鋪裝修及改造7.1裝修及改造要求（1）裝修及改造方案需經(jīng)租賃方同意；（2）裝修及改造費用由承租方自行承擔；（3）裝修及改造后，商鋪應恢復原狀，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。第八條違約責任8.1租賃方違約責任（1）租賃方未按約定提供商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%；（2）租賃方未按時收取租金的，應向承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體比例]%。8.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%；（2）承租方擅自改變商鋪用途的，應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的[具體比例]；（3）承租方逾期未退還商鋪的，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。第九條商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護責任（1）租賃方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)；（2）承租方在使用過程中應對商鋪進行合理維護，避免損壞。9.2商鋪保養(yǎng)要求承租方應按照租賃方提供的保養(yǎng)手冊進行商鋪的保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第十條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租方應具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同約定的各項條款。10.2商鋪轉(zhuǎn)借條件商鋪不得轉(zhuǎn)借給他人使用，如需他人臨時使用，應經(jīng)租賃方書面同意。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃方有嚴重違約行為；（2）承租方有嚴重違約行為；（3）商鋪發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]，即合同簽訂地。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方職責第三方應按照本合同約定和自身職責范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需要引入第三方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，履行相關職責。2.3第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；（2）責任限額不得低于本合同約定甲乙雙方應承擔的責任限額。3.3責任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如因市場變化、政策調(diào)整等原因，導致第三方責任限額不足，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整；（2）責任限額調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）甲方在第三方介入事項上，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）乙方在第三方介入事項上，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，第三方應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方在第三方介入事項上，應相互協(xié)作，共同維護自身合法權(quán)益。第五條第三方介入合同的生效與終止5.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢或達到終止條件。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更條件第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢或達到終止條件。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點第三方介入合同爭議解決地點為[具體地點]，即合同簽訂地。第八條本合同與第三方介入合同的關聯(lián)8.1本合同與第三方介入合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.免租期協(xié)議5.押金收據(jù)6.保證金收據(jù)7.裝修及改造方案8.第三方合作協(xié)議9.維修保養(yǎng)記錄10.爭議解決協(xié)議11.補充協(xié)議12.甲方提供的商鋪使用說明13.乙方提供的商鋪裝修驗收報告14.第三方提供的評估報告15.第三方提供的咨詢服務記錄詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：要求復印件清晰，加蓋公章，用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：要求復印件清晰，加蓋公章，用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同：要求合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，作為租賃關系的正式文件。4.免租期協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確免租期的起止時間、適用范圍等，雙方簽字蓋章。5.押金收據(jù)：要求收據(jù)上注明押金金額、支付日期、收款人等信息，由甲方出具。6.保證金收據(jù)：要求收據(jù)上注明保證金金額、支付日期、收款人等信息，由甲方出具。7.裝修及改造方案：要求方案詳細，包括裝修內(nèi)容、改造范圍、費用預算等，雙方簽字蓋章。8.第三方合作協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，雙方簽字蓋章。9.維修保養(yǎng)記錄：要求記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，由維修保養(yǎng)方出具。10.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、地點、期限等，雙方簽字蓋章。11.補充協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容補充合同未盡事宜，雙方簽字蓋章。12.甲方提供的商鋪使用說明：要求說明商鋪的設施、功能、使用注意事項等，由甲方提供。13.乙方提供的商鋪裝修驗收報告：要求報告內(nèi)容包括裝修完成情況、驗收時間、驗收結(jié)果等，由乙方提供。14.第三方提供的評估報告：要求報告內(nèi)容包括商鋪價值、市場行情等，由第三方提供。15.第三方提供的咨詢服務記錄：要求記錄咨詢服務的時間、內(nèi)容、咨詢結(jié)果等，由第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付商鋪：甲方應支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。未按約定收取租金：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。未履行商鋪維護保養(yǎng)責任：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。擅自改變商鋪用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。逾期未退還商鋪：乙方應支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按約定日期開始營業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年商鋪租賃協(xié)議書模板：包含免租期條款范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5合同商鋪地址1.6合同商鋪面積1.7合同商鋪用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整條款2.5逾期支付租金處理3.免租期條款3.1免租期起始日期3.2免租期結(jié)束日期3.3免租期期間租金處理3.4免租期終止條件4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃物及使用要求5.1租賃物清單5.2使用要求5.3使用限制5.4設備維護責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2合同租賃物清單10.3合同變更與解除協(xié)議10.4其他附件11.合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除日期12.1合同解除條件12.2合同解除日期13.合同終止日期13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體簽訂日期]1.3合同簽訂地點[具體簽訂地點]1.4合同租賃期限[具體租賃起始日期]至[具體租賃結(jié)束日期]1.5合同商鋪地址[具體商鋪地址]1.6合同商鋪面積[具體商鋪面積]平方米1.7合同商鋪用途[具體商鋪用途，如：零售、餐飲、辦公等]2.租金及支付方式2.1租金金額[具體租金金額]元/月2.2租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.3租金支付日期每月[具體支付日期]2.4租金調(diào)整條款在租賃期間，如遇政府相關稅費調(diào)整，租金將相應調(diào)整。2.5逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日[具體逾期支付金比例]%的滯納金。3.免租期條款3.1免租期起始日期[具體免租期起始日期]3.2免租期結(jié)束日期[具體免租期結(jié)束日期]3.3免租期期間租金處理在免租期內(nèi)，乙方無需支付租金。3.4免租期終止條件如遇不可抗力導致免租期無法正常執(zhí)行，雙方應協(xié)商確定新的免租期。4.租金押金4.1押金金額[具體押金金額]元4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體退還日期]內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間[具體退還時間]4.4押金退還方式甲方將以[具體退還方式]退還押金。5.租賃物及使用要求5.1租賃物清單[具體租賃物清單]5.2使用要求乙方應按照商鋪的實際用途使用租賃物。5.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.4設備維護責任租賃期間，租賃物的日常維護責任由乙方承擔。6.合同變更與解除6.1合同變更條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。6.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如遇地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單、合同變更與解除協(xié)議等。9.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1商鋪平面圖[具體商鋪平面圖]10.2合同租賃物清單[具體租賃物清單]10.3合同變更與解除協(xié)議[具體合同變更與解除協(xié)議內(nèi)容]10.4其他附件[其他相關附件內(nèi)容]11.合同生效日期11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體生效日期]起生效。11.2合同生效日期[具體生效日期]12.合同解除日期12.1合同解除條件如遇合同約定的解除條件，合同解除日期自[具體解除日期]起。12.2合同解除日期[具體解除日期]13.合同終止日期13.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。13.2合同終止日期[具體終止日期]14.合同解除后的處理14.1租賃物返還合同解除后，乙方應在[具體返還日期]內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。14.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應進行租金結(jié)算，如有剩余押金，甲方應退還給乙方。14.3違約責任承擔合同解除后，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、第三方的基本情況及介入的具體事項。16.2介入同意對方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復，同意第三方介入。16.3第三方選定如雙方對第三方人選有異議，可協(xié)商確定或由[具體機構(gòu)]指定。17.第三方職責17.1第三方權(quán)利（1）查閱合同及相關文件；（2）要求甲乙雙方提供相關資料；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.2第三方義務（1）公正、公平地處理相關事務；（2）保守合同及介入過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的時間內(nèi)完成介入任務；（4）對介入過程中產(chǎn)生的費用承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。18.2責任限額設定第三方的責任限額為[具體金額]元。18.3超額賠償如第三方在介入過程中給甲乙雙方造成損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為輔助性關系，為甲乙雙方提供合同履行相關的服務。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任務；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止時，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。21.2費用結(jié)算第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)進行費用