2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含租金遞減及調(diào)整機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含租金遞減及調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金遞減及調(diào)整機(jī)制5.1租金遞減條件5.2租金遞減幅度5.3租金調(diào)整條件5.4租金調(diào)整幅度6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日則提前至前一個(gè)工作日支付。5.租金遞減及調(diào)整機(jī)制5.1租金遞減條件：自租賃期限開始滿兩年后，如市場(chǎng)租金水平下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金水平的10%遞減。5.2租金遞減幅度：租金遞減幅度為每月租金的10%。5.3租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金水平的5%調(diào)整。5.4租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為每月租金的5%。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租方僅限用于商業(yè)用途，不得用于居住或存放危險(xiǎn)品。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋裝修限制：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修后的房屋不得改變其原有結(jié)構(gòu)和使用功能。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。8.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。13.2其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；15.2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；15.3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1如甲方引入的第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在引入第三方前取得乙方同意。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1如乙方引入的第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在引入第三方前取得甲方同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與合同其他各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決；18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同；19.2補(bǔ)充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.出租方身份證明要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復(fù)印件。說明：證明出租方具備出租房屋的合法資格。3.承租方身份證明要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件復(fù)印件。說明：證明承租方具備租賃房屋的合法資格。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。6.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：確保裝修符合合同約定，不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同需要修改或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為10,000元，逾期一天需支付100元違約金。2.違約行為：要求：出租方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為10,000元，逾期一天需支付100元違約金。3.違約行為：要求：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：如擅自將房屋改為住宅，需賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：要求：出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如房屋漏水，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此造成的損失。5.違約行為：要求：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含租金遞減及調(diào)整機(jī)制）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物：指甲方擁有的位于____________________的門面房。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。4.租賃保證金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金遞減：指在租賃期限內(nèi)，乙方按照本合同約定，逐年遞減租金。2.租金調(diào)整機(jī)制：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和修繕。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將租賃物返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第一年租金：____________________元/月第二年租金：____________________元/月第三年租金：____________________元/月以此類推，直至租賃期限結(jié)束。3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，租金每半年可進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%。4.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____________________元。租賃期滿后，若無違約情況，保證金將無息退還乙方。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。2.乙方應(yīng)在每期租金到期前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將租金及保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____________________日為租金支付日。2.租賃保證金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____________________元。2.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____________________元。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方要求以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后____________________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的租賃物不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2.甲方保留對(duì)租賃物的使用權(quán)，乙方不得妨礙甲方行使其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)時(shí)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的完好。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定進(jìn)行租賃物維修。未按約定退還租賃保證金。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未按約定維護(hù)租賃物。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因遲延履行合同而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：租賃物維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，定期檢查租賃物狀況，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：租賃物用途變更。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變租賃物用途，一旦發(fā)現(xiàn)變更，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款理解一致。如有爭(zhēng)議，可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人門面房租賃合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)保證乙方的履約能力，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)租賃物等。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)如實(shí)告知乙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整請(qǐng)求。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得單方面改變租賃物用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期滿后，未將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含租金遞減及調(diào)整機(jī)制）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同期限第二章租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物面積2.3租賃物權(quán)屬2.4租賃物現(xiàn)狀第三章租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式3.5租金遞減及調(diào)整機(jī)制第四章租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制第五章租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知義務(wù)第六章水電及公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.2公共設(shè)施使用規(guī)則6.3公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜的處理第十二章附則12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同備案信息第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)的遵守13.2合同未盡事宜的協(xié)商處理13.3合同附件第十四章合同終止與清算14.1合同終止條件14.2清算程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人門面房租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：門面房標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物面積：_______平方米標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有合法使用權(quán)1.5合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。1.6合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物信息2.1租賃物描述租賃物為位于_______的門面房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。2.2租賃物面積租賃物面積為_______平方米。2.3租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物擁有合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_______元。3.2租金金額本合同期內(nèi)，每月租金總額為_______元。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.5租金遞減及調(diào)整機(jī)制租金遞減：自合同簽訂之日起，租金每年遞減_______%，遞減至_______元為止。第四章租賃物使用4.1使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害他人合法權(quán)益。第五章租賃物維護(hù)及修繕5.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修通知義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章水電及公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方承擔(dān)。6.2公共設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)則，不得損壞公共設(shè)施。6.3公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。第七章租賃保證金7.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付租賃保證金_______元。7.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方繳納保證金，租賃期滿后，甲方無違約行為，保證金無損壞等情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過______日；（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同變更10.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)部門備案。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）公共設(shè)施使用規(guī)則。11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第十二章附則12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同備案信息本合同需向_______部門備案。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)的遵守雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同終止與清算14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括：（1）退還保證金；（2）結(jié)算水電費(fèi)；（3）處理租賃物。_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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īng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并在合同附件中附上租賃物現(xiàn)狀的照片，確保乙方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有準(zhǔn)確了解。1.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任1.4租賃物裝修限制甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.5租賃物使用許可甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得必要的經(jīng)營(yíng)許可或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。1.6租賃物租賃期限及續(xù)租權(quán)利甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方續(xù)租的意愿。1.7租賃物轉(zhuǎn)租限制甲方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式及期限乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，以約定的方式向甲方支付租金，如提前支付或一次性支付租金。2.2租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證租賃物的安全使用。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.4租賃物裝修限制乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.5租賃物使用許可乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)取得必要的經(jīng)營(yíng)許可或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.6租賃物租賃期限及續(xù)租權(quán)利乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租的意愿。2.7租賃物轉(zhuǎn)租限制乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供租賃物信息及市場(chǎng)行情；（3）協(xié)助辦理租賃物權(quán)屬證明文件；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)獲取的甲方、乙方及租賃物的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)義務(wù)，或違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.8中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不代表任何一方，不承擔(dān)任何一方的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.公共設(shè)施使用規(guī)則5.合同附件（包括但不限于租賃物清單、裝修方案等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知，乙方超過約定支付期限______日未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定。認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的條件。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間，使用租賃物違反合同約定的用途或規(guī)定。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修及保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未能及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用。5.違約行為：甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.清算：指合同終止后，對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算的過程。4.合同備案：指合同簽訂后，需向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門面房租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.工業(yè)廠房租賃。4.寫字樓租賃。5.租賃物為私有財(cái)產(chǎn)，租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。全文完。2025年度個(gè)人門面房租賃合同（含租金遞減及調(diào)整機(jī)制）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的個(gè)人門面房，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人門面房：指甲方擁有的位于__________的房屋，具備商業(yè)用途，用于出租給乙方使用。（2）租金遞減：指在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)本合同約定的遞減規(guī)則，逐期減少租金。（3）調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素，對(duì)租金進(jìn)行適時(shí)調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方個(gè)人門面房的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證個(gè)人門面房符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用過程中的安全。（3）甲方有義務(wù)對(duì)個(gè)人門面房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用個(gè)人門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用個(gè)人門面房，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為：甲方位于__________的個(gè)人門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在租賃期限內(nèi)，每季度向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離個(gè)人門面房；（2）甲方退還乙方押金；（3）雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按法律規(guī)定或合同約定處理。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)甲方提供的個(gè)人門面房情況，乙方應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于合同約定的支付日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：租金支付周期為每季度，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一個(gè)月的____日前支付。（2）押金支付時(shí)間：押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方提供的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供個(gè)人門面房的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10