2025年海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.資產(chǎn)租賃概況2.1資產(chǎn)名稱及描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.資產(chǎn)使用與管理3.1資產(chǎn)使用范圍3.2資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.3資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度4.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)4.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)與取得4.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求5.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與提交5.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2員工福利與待遇6.3員工離職與辭職7.營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)分配7.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算與確認(rèn)7.2利潤(rùn)分配比例與方式8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.資產(chǎn)租賃概況2.1資產(chǎn)名稱及描述資產(chǎn)名稱：________資產(chǎn)描述：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：________元/月支付方式：________3.資產(chǎn)使用與管理3.1資產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的資產(chǎn)進(jìn)行海鮮餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃資產(chǎn)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度，確保資產(chǎn)的安全、有效使用。4.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)4.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)與取得乙方負(fù)責(zé)辦理海鮮餐廳的營(yíng)業(yè)許可，確保在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)。4.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合行業(yè)規(guī)范。5.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與提交乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交甲方。5.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算租賃費(fèi)用，并接受甲方委托的審計(jì)。6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理海鮮餐廳的員工。6.2員工福利與待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利和待遇。6.3員工離職與辭職員工離職或辭職應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司制度執(zhí)行。7.營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)分配7.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算與確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入按照實(shí)際銷售金額計(jì)算，并由雙方確認(rèn)。7.2利潤(rùn)分配比例與方式利潤(rùn)分配比例為：________%分配方式：________8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任甲方保證租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃資產(chǎn)損壞、丟失或安全事故等責(zé)任。8.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌淖赓U資產(chǎn)損失或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反合同約定的使用范圍、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)甲方：________乙方：________13.3合同附件本合同附件如下：附件一：租賃資產(chǎn)清單附件二：營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件附件三：人員配置表14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.資產(chǎn)評(píng)估與鑒定2.營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)與審核3.財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢4.項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量控制5.保險(xiǎn)理賠與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的單獨(dú)合同規(guī)定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的單獨(dú)合同規(guī)定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂單獨(dú)合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括間接責(zé)任、違約責(zé)任和因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的合同簽訂17.1合同簽訂甲乙雙方與第三方之間的合同應(yīng)由甲乙雙方分別與第三方簽訂，并明確合同內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同副本提交給對(duì)方備案。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更備案變更后的合同副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明租賃資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。明確資產(chǎn)的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。描述資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)要求。2.附件二：營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件詳細(xì)要求：提供海鮮餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件的復(fù)印件。證件須清晰可辨，并加蓋公章。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列明海鮮餐廳的員工崗位、人員數(shù)量、崗位職責(zé)等。提供員工的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃資產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。合同須加蓋雙方公章或合同專用章。5.附件五：資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃資產(chǎn)的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄等。每次維護(hù)保養(yǎng)后，應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，編制海鮮餐廳的月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍，造成資產(chǎn)損壞或損失。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致資產(chǎn)狀況惡化。甲方未提供符合約定的租賃資產(chǎn)。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。乙方違反合同約定的使用范圍，造成資產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致資產(chǎn)狀況惡化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未提供符合約定的租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的3%作為違約金。乙方使用租賃資產(chǎn)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用5000元。甲方未提供符合約定的租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金作為違約金。全文完。2025年海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的及適用范圍二、租賃標(biāo)的物1.餐廳名稱及地址2.餐廳面積及結(jié)構(gòu)3.餐廳設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)管理模式3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任六、合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.租賃方權(quán)益和義務(wù)2.經(jīng)營(yíng)方權(quán)益和義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署地3.合同份數(shù)及效力4.其他約定事項(xiàng)十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更或補(bǔ)充程序十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：__________________經(jīng)營(yíng)方（乙方）：__________________5.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確甲方將海鮮餐廳資產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.餐廳名稱及地址：__________________2.餐廳面積及結(jié)構(gòu)：__________________3.餐廳設(shè)施及設(shè)備：詳見附件《餐廳設(shè)施清單》三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_______年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每_______年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)范圍：海鮮餐廳的餐飲服務(wù)、商品銷售及相關(guān)活動(dòng)。2.經(jīng)營(yíng)管理模式：乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：詳見附件《經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任清單》六、合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.租賃方權(quán)益和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。2.經(jīng)營(yíng)方權(quán)益和義務(wù)：乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。租金結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算租金。違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情況，雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金及賠償：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。十、合同附件1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署地：合同在_______簽署。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同補(bǔ)充條款：本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同變更或補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。租金結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算租金。違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情況，雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.租金結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算租金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情況，雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方保留對(duì)餐廳整體經(jīng)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。乙方需遵守甲方制定的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和促銷活動(dòng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方日常經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。乙方需配合甲方進(jìn)行的任何合理監(jiān)督活動(dòng)。3.甲方品牌使用權(quán)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，需使用甲方授權(quán)的品牌標(biāo)識(shí)和名稱。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改或使用與甲方品牌相似的標(biāo)識(shí)。4.甲方收益分配甲方保留餐廳凈利潤(rùn)的_______%作為管理費(fèi)。乙方在扣除成本、稅費(fèi)及甲方管理費(fèi)后，享有剩余凈利潤(rùn)的_______%。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同到期或乙方提前終止合同時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買餐廳資產(chǎn)的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定餐廳的菜單、價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目。乙方需保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方人事權(quán)乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和解雇。乙方需確保員工遵守勞動(dòng)法規(guī)和餐廳規(guī)章制度。3.乙方廣告宣傳權(quán)乙方有權(quán)自主選擇廣告宣傳渠道和內(nèi)容。乙方需保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法。4.乙方收益分配乙方在扣除成本、稅費(fèi)及甲方管理費(fèi)后，享有餐廳凈利潤(rùn)的_______%。乙方需按月向甲方支付租金及其他費(fèi)用。5.乙方資產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間，對(duì)餐廳的裝修、改造和添置的設(shè)施享有所有權(quán)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交接等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用合同簽訂后，乙方需向中介機(jī)構(gòu)支付_______元作為服務(wù)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)需對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任清單4.甲方制定的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和促銷活動(dòng)5.甲方品牌標(biāo)識(shí)和名稱授權(quán)書6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方損壞租賃物或未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)。乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.勞動(dòng)法規(guī)：指國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)關(guān)系、勞動(dòng)保護(hù)等方面的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致餐廳虧損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，或乙方提前終止合同并賠償損失。2.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付租金，并可根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行其義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型餐飲集團(tuán)，乙方為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的海鮮餐廳。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為餐飲行業(yè)從業(yè)者。3.中介機(jī)構(gòu)為第三方服務(wù)提供商，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。全文完。2025年海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的海鮮餐廳資產(chǎn)，甲方希望將此資產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）海鮮餐廳：指提供各類海鮮菜品及服務(wù)的餐飲場(chǎng)所。2）資產(chǎn)租賃：指甲方將海鮮餐廳資產(chǎn)出租給乙方，乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間，對(duì)海鮮餐廳進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、菜品研發(fā)、營(yíng)銷推廣、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指擁有海鮮餐廳資產(chǎn)的主體。2）乙方：本合同中指承租海鮮餐廳資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的主體。3）租賃期限：指乙方承租海鮮餐廳資產(chǎn)的時(shí)間范圍。4）租金：指乙方支付給甲方的資產(chǎn)租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理工作。3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)海鮮餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)保證海鮮餐廳的經(jīng)營(yíng)安全，確保顧客用餐環(huán)境舒適、衛(wèi)生。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：海鮮餐廳地址：（填寫海鮮餐廳地址）5.3合同履行方式：1）乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)海鮮餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、菜品研發(fā)、營(yíng)銷推廣、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。2）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供海鮮餐廳的租賃權(quán)，并確保乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）乙方違約；3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。6.3終止程序：1）合同到期時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，無需書面通知。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將海鮮餐廳資產(chǎn)完好無損地交還給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于海鮮餐廳的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3）其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金總額的____%。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2）若乙方擅自改變海鮮餐廳的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或嚴(yán)重?fù)p害甲方資產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約行為造成對(duì)方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商或法院判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失。3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)海鮮餐廳資產(chǎn)的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分海鮮餐廳資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)海鮮餐廳經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對(duì)海鮮餐廳經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)海鮮餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和協(xié)助。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)表。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就海鮮餐廳資產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.海鮮餐廳資產(chǎn)清單4.海鮮餐廳租賃合同5.海鮮餐廳經(jīng)營(yíng)管理方案6.海鮮餐廳財(cái)務(wù)報(bào)表7.甲方及乙方授權(quán)委托書（如有）8.不可抗力事件證明（如發(fā)生）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變海鮮餐廳的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或嚴(yán)重?fù)p害甲方資產(chǎn)。甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)或未按時(shí)收取租金。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。乙方違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決