長春2025年度二手房交易合同稅收優(yōu)惠政策

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長春2024年度二手房交易合同稅收優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.稅收優(yōu)惠政策3.1稅收優(yōu)惠政策概述3.2適用范圍3.3優(yōu)惠政策條件3.4優(yōu)惠政策期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料5.3產(chǎn)權(quán)變更費用6.房產(chǎn)抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)現(xiàn)狀6.2抵押權(quán)解除流程6.3抵押權(quán)解除費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2稅收優(yōu)惠政策文件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更及解除通知13.合同附件清單13.1房產(chǎn)信息表13.2稅收優(yōu)惠政策文件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件效力14.4合同附件清單效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)1.2.3房產(chǎn)面積：平方米1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)1.3合同簽訂日期：2024年X月X日2.交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣X萬元整，在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣X萬元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：2024年X月X日2.3.2尾款支付時間：2024年X月X日3.稅收優(yōu)惠政策3.1稅收優(yōu)惠政策概述：3.1.1買方可享受長春市政府出臺的2024年度二手房交易稅收優(yōu)惠政策3.1.2優(yōu)惠內(nèi)容包括但不限于個人所得稅、契稅等3.2適用范圍：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間為2024年度3.2.2房屋買賣雙方均為中國公民3.3優(yōu)惠政策條件：3.3.1房屋買賣雙方需按照合同約定完成交易3.3.2房屋買賣雙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)3.4優(yōu)惠政策期限：3.4.1優(yōu)惠政策自2024年X月X日起至2024年X月X日止4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)流程：4.1.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到房管局申請過戶4.1.2房管局審核材料并辦理過戶手續(xù)4.1.3辦理完畢后領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證4.2過戶所需材料：4.2.1房屋買賣合同4.2.2雙方身份證、戶口本4.2.3房產(chǎn)證4.2.4稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件4.3過戶費用：4.3.1過戶手續(xù)費：人民幣X元4.3.2其他可能產(chǎn)生的費用：如評估費、測繪費等5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：5.1.1賣方將房產(chǎn)證交予買方5.1.2買方持房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更5.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料：5.2.1房產(chǎn)證5.2.2雙方身份證5.2.3房屋買賣合同5.3產(chǎn)權(quán)變更費用：5.3.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費：人民幣X元6.房產(chǎn)抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)現(xiàn)狀：6.1.1房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，如有，抵押權(quán)人及抵押金額6.2抵押權(quán)解除流程：6.2.1賣方需與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)6.2.2協(xié)商一致后，賣方需辦理抵押權(quán)解除手續(xù)6.3抵押權(quán)解除費用：6.3.1抵押權(quán)解除手續(xù)費：人民幣X元8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的付款期限前未履行付款義務(wù)8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的X%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：交易總價×違約金比例9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向長春市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1長春市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費：按仲裁委員會規(guī)定支付9.3.2訴訟費：按法院規(guī)定支付10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、稅收優(yōu)惠政策文件、其他相關(guān)證明材料10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2任何一方不得以合同未規(guī)定為由拒絕履行義務(wù)10.3合同生效條件10.3.1雙方簽署并加蓋公章10.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為長春市11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為2024年X月X日11.3合同簽署人11.3.1買方代表：姓名、職務(wù)11.3.2賣方代表：姓名、職務(wù)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式X份，買方和賣方各執(zhí)X份12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本12.3合同變更及解除通知12.3.1合同變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方13.合同附件清單13.1房產(chǎn)信息表13.2稅收優(yōu)惠政策文件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同附件清單效力14.4.1本合同附件清單列明的文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責(zé)任范圍。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。17.第三方介入的流程17.1買方或賣方在合同簽訂后，可自愿選擇引入第三方介入。17.2引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。17.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責(zé)任范圍。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。18.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任和權(quán)利19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費用的X倍。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)22.1.2第三方存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損22.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。23.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得甲乙雙方同意。23.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨立地位，不得因第三方介入而影響其合法權(quán)益。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。25.本合同與第三方介入的效力25.1本合同與第三方介入的服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。25.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的具體情況。2.稅收優(yōu)惠政策文件要求：提供長春市政府出臺的2024年度二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件。說明：用于證明買方是否符合稅收優(yōu)惠政策條件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：作為身份證明，確保交易雙方的真實身份。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確保賣方擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容包括交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說明：作為交易的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.首付款收據(jù)要求：提供首付款支付憑證。說明：作為首付款已支付的證明，確保交易順利進行。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證。說明：作為尾款已支付的證明，確保交易完成。8.過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，確保買方取得房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)。9.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢證明要求：提供產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：作為產(chǎn)權(quán)變更完成的證明，確保買方取得房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責(zé)任范圍。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未履行付款義務(wù)。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的X%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的X%。示例：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項