2025年度智能樓宇設(shè)施承包租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇設(shè)施承包租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2租賃方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1智能樓宇設(shè)施名稱及型號(hào)2.2智能樓宇設(shè)施數(shù)量及規(guī)格2.3智能樓宇設(shè)施交付時(shí)間及地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.4租賃費(fèi)用調(diào)整條款第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1承包方使用責(zé)任5.2租賃方使用責(zé)任5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4故障處理及維修第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)7.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付7.4保險(xiǎn)事故處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：智能樓宇設(shè)施清單10.2附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)效力第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同未盡事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊(cè)地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方法定代表人：________1.2.3租賃方注冊(cè)地址：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.2.5租賃方電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的物2.1智能樓宇設(shè)施名稱及型號(hào)：________2.2智能樓宇設(shè)施數(shù)量及規(guī)格：________2.3智能樓宇設(shè)施交付時(shí)間及地點(diǎn)：________年________月________日，________地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前________天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為________年第四條租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整4.2租賃費(fèi)用支付方式：________（如分期支付，應(yīng)明確分期支付的具體時(shí)間及金額）4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：________（如每月支付，應(yīng)明確每月支付的具體日期）4.4租賃費(fèi)用調(diào)整條款：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1承包方使用責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)對(duì)智能樓宇設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.2租賃方使用責(zé)任：租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)智能樓宇設(shè)施，不得擅自改動(dòng)5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：設(shè)施出現(xiàn)故障，承包方應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修5.4故障處理及維修：租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按時(shí)交付設(shè)施，每延誤一日，應(yīng)向租賃方支付________元違約金；如設(shè)施存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付________元違約金；如租賃方擅自改動(dòng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)購買設(shè)施使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施價(jià)值7.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購買設(shè)施使用期間的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于________元7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付7.4保險(xiǎn)事故處理：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；提起訴訟的，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余的設(shè)施和費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：智能樓宇設(shè)施清單10.2附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力：變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)條款，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：按照第九條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余的設(shè)施和費(fèi)用。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)對(duì)方的方式為準(zhǔn)。13.4送達(dá)效力：自送達(dá)之日起，通知視為已送達(dá)對(duì)方。第十四條合同其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)提供者；2.2.2保險(xiǎn)、擔(dān)保、融資等服務(wù)提供者；3.2.3法律、仲裁、調(diào)解等服務(wù)提供者；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.2接到第三方介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)書面確認(rèn)，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；3.1.4第三方責(zé)任的追償程序。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)；5.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物的使用、維護(hù)和保管責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1變更的內(nèi)容；6.2.2變更后的合同條款；6.2.3變更后的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如合同提前終止，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理剩余的設(shè)施和費(fèi)用。第八條第三方的責(zé)任追償8.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方可向第三方追償，追償程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償，追償程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能樓宇設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、交付時(shí)間、地點(diǎn)等信息，以及設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)手冊(cè)。2.附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出租賃費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間、支付比例以及逾期支付產(chǎn)生的利息等。3.附件三：智能樓宇設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施的操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更后的條款、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)交付設(shè)施；違約方未按約定支付租賃費(fèi)用；違約方未按約定維護(hù)設(shè)施；違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若承包方未按時(shí)交付設(shè)施，每延誤一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用1%的違約金；若租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用1%的違約金；若因承包方未按約定維護(hù)設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失；若因違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能樓宇設(shè)施承包租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能樓宇設(shè)施在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的智能樓宇設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能樓宇設(shè)施承包租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能樓宇設(shè)施：指具備智能化管理、自動(dòng)化控制、節(jié)能環(huán)保等功能的樓宇設(shè)施，包括但不限于智能照明、智能安防、智能空調(diào)、智能電梯等。（2）租賃期限：指乙方租賃智能樓宇設(shè)施的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照合同約定，對(duì)智能樓宇設(shè)施進(jìn)行使用、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃：指甲方將智能樓宇設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能樓宇設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能樓宇設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能樓宇設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)對(duì)智能樓宇設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能樓宇設(shè)施所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供智能樓宇設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能樓宇設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：根據(jù)智能樓宇設(shè)施的類型、規(guī)模和使用需求，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付智能樓宇設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。（3）能源費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用智能樓宇設(shè)施所產(chǎn)生的能源費(fèi)用，如電力、燃?xì)獾?。?）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按季度支付，每季度____日前支付當(dāng)季維護(hù)費(fèi)。（3）能源費(fèi)：按月結(jié)算，每月____日前支付上月能源費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間除上述具體支付時(shí)間外，乙方應(yīng)確保所有費(fèi)用在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。（3）如乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而支出的合理費(fèi)用。（3）如甲方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）支付甲方逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他合同雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能樓宇設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致智能樓宇設(shè)施無法正常使用；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）其他合同雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能樓宇設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能樓宇設(shè)施的維修、升級(jí)和改造權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能樓宇設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能樓宇設(shè)施承包租賃事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式作出。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇設(shè)施清單及詳細(xì)規(guī)格說明2.智能樓宇設(shè)施使用手冊(cè)3.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的智能樓宇設(shè)施。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。未按合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)智能樓宇設(shè)施。違反合同約定的保密義務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能樓宇設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)補(bǔ)交租金，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在智能樓宇設(shè)施承包租賃合同中，除了甲方和乙方之外，參與合同關(guān)系并對(duì)合同履行承擔(dān)一定責(zé)任的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的智能樓宇設(shè)施符合合同約定，并對(duì)設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同的有效履行。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能樓宇設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能樓宇設(shè)施帶來的節(jié)能減排效益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行合理使用和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面改變合同約定的設(shè)施使用條件。甲方不得限制乙方在合同期限內(nèi)對(duì)設(shè)施的合理使用和改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的設(shè)施使用規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)收益。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得將設(shè)施用于非法用途。全文完。2025年度智能樓宇設(shè)施承包租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同標(biāo)的6.合同價(jià)格7.合同付款方式8.合同履行方式二、智能樓宇設(shè)施概述1.設(shè)施類型及數(shù)量2.設(shè)施規(guī)格及參數(shù)3.設(shè)施安裝位置4.設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.承包方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.承包方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、智能樓宇設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.維護(hù)保養(yǎng)周期4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、智能樓宇設(shè)施運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理責(zé)任主體2.運(yùn)營管理內(nèi)容3.運(yùn)營管理周期4.運(yùn)營管理費(fèi)用5.運(yùn)營管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知十、合同附件1.智能樓宇設(shè)施清單2.技術(shù)參數(shù)及規(guī)格3.合同簽訂附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過程中的其他約定2.合同解釋及爭(zhēng)議處理3.合同未盡事宜的處理十三、合同附件清單1.智能樓宇設(shè)施清單2.技術(shù)參數(shù)及規(guī)格3.合同簽訂附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能樓宇設(shè)施承包租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方名稱：[租賃方名稱]承包方名稱：[承包方名稱]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：租賃方：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承包方：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同標(biāo)的：[具體智能樓宇設(shè)施名稱及數(shù)量]6.合同價(jià)格：人民幣[金額]元7.合同付款方式：付款方式：[付款方式，如分期付款、按月付款等]付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月[日期]前支付]8.合同履行方式：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)二、智能樓宇設(shè)施概述1.設(shè)施類型及數(shù)量：[具體設(shè)施類型][具體數(shù)量]2.設(shè)施規(guī)格及參數(shù)：[詳細(xì)規(guī)格及參數(shù)描述]3.設(shè)施安裝位置：[具體安裝位置描述]4.設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施安裝完成后，需經(jīng)雙方驗(yàn)收合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用設(shè)施要求承包方提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)享有設(shè)施的使用權(quán)2.承包方權(quán)利：收取合同約定的租賃費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)在設(shè)施發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修3.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租賃費(fèi)用負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能4.承包方義務(wù)：按時(shí)完成設(shè)施的安裝和調(diào)試提供設(shè)施的相關(guān)技術(shù)支持確保設(shè)施的正常運(yùn)行5.雙方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包方支付違約金承包方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向租賃方支付違約金四、智能樓宇設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體：[具體責(zé)任主體]2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：[具體維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目]3.維護(hù)保養(yǎng)周期：[具體周期，如每月、每季度等]4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]5.維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]五、智能樓宇設(shè)施運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理責(zé)任主體：[具體責(zé)任主體]2.運(yùn)營管理內(nèi)容：[具體運(yùn)營管理項(xiàng)目]3.運(yùn)營管理周期：[具體周期，如每日、每周等]4.運(yùn)營管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]5.運(yùn)營管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體變更條件]2.合同解除條件：[具體解除條件]3.合同變更與解除程序：[具體變更與解除程序]4.合同變更與解除后的處理：[具體處理方式]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同終止與清算1.合同終止條件：[具體終止條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]2.合同清算程序：雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施進(jìn)行盤點(diǎn)確定設(shè)施的折舊情況清算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用3.合同終止后的處理：承包方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)至原狀或按雙方約定進(jìn)行處置租賃方應(yīng)將設(shè)施歸還承包方九、不可抗力1.不可抗力定義：[具體不可抗力事件定義]2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商延期履行或解除合同3.不可抗力證明及通知：[具體證明要求和通知方式]十、合同附件1.智能樓宇設(shè)施清單2.技術(shù)參數(shù)及規(guī)格3.合同簽訂附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同備案要求：[具體備案要求]3.合同備案程序：[具體備案程序]十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過程中的其他約定：[具體其他約定]2.合同解釋及爭(zhēng)議處理：[具體解釋和爭(zhēng)議處理方式]3.合同未盡事宜的處理：[具體處理方式]十三、合同附件清單1.智能樓宇設(shè)施清單2.技術(shù)參數(shù)及規(guī)格3.合同簽訂附件十四、合同簽署1.合同簽署人：[租賃方簽署人姓名][承包方簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]租賃方（蓋章）：____________________承包方（蓋章）：____________________租賃方（簽字）：____________________承包方（簽字）：____________________[此處可添加其他需要簽署的姓名或公司名稱]（簽字）：____________________[此處可添加其他需要簽署的姓名或公司名稱]（簽字）：____________________[此處可添加其他需要簽署的姓名或公司名稱]（簽字）：____________________[此處可添加其他需要簽署的姓名或公司名稱]（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)智能樓宇設(shè)施的重大決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施的采購、安裝、維護(hù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所有決策均符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，并在決策過程中充分聽取乙方的意見和建議。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方可定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施安裝、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)營管理等方面。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)智能樓宇設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同期限內(nèi)，可優(yōu)先使用智能樓宇設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。如甲方需使用設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方保密條款說明：甲方對(duì)在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方管理權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能樓宇設(shè)施的日常運(yùn)營和管理。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和維護(hù)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：乙方可定期或不定期對(duì)甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方應(yīng)予以配合。檢查內(nèi)容包括但不限于合同的履行情況、設(shè)施的使用狀況等。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)智能樓宇設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，可優(yōu)先使用智能樓宇設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。如乙方需使用設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方保密條款說明：乙方對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：在本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議等。內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決條款說明：如中介費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決中介費(fèi)用爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能樓宇設(shè)施清單2.技術(shù)參數(shù)及規(guī)格3.合同簽訂附件（包括但不限于甲乙雙方的身份證明、資質(zhì)證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金承包方未按時(shí)完成設(shè)施的安裝和調(diào)試承包方未按約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)租賃方擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知承包方，要求其進(jìn)行整改，直至問題解決。2.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可要求支付違約金或采取法律手段追討租金。3.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：要求承包方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如未履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能樓宇設(shè)施的租賃業(yè)務(wù)2.智能樓宇設(shè)施的承包業(yè)務(wù)3.涉及第三方中介服務(wù)的合同4.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的合同5.需要詳細(xì)規(guī)定設(shè)施技術(shù)參數(shù)和規(guī)格的合同全文完。2025年度智能樓宇設(shè)施承包租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能樓宇產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為滿足甲方在2025年度智能樓宇設(shè)施方面的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能樓宇設(shè)施的承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)等，對(duì)樓宇的設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行集成和智能化管理，實(shí)現(xiàn)樓宇安全、節(jié)能、舒適、便捷的居住和工作環(huán)境。2.承包租賃：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)智能樓宇設(shè)施進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)，甲方支付租金，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能樓宇設(shè)施：指用于智能樓宇的各類設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等，包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。2.租賃期限：指甲方租賃乙方提供的智能樓宇設(shè)施的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能樓宇設(shè)施及服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和升級(jí)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的智能樓宇設(shè)施及服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)智能樓宇設(shè)施的投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)。2.甲方負(fù)責(zé)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)智能樓宇設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能樓宇設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)智能樓宇設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.更新費(fèi)用：智能樓宇設(shè)施在租賃期間因技術(shù)升級(jí)或損壞需要更換時(shí)的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：為確保智能樓宇設(shè)施的安全運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具合法的發(fā)票。7.3支付時(shí)間3.更新費(fèi)用：更新費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，不計(jì)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，并開具合法的發(fā)票。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能樓宇設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)智能樓宇設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)智