二零二五版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬變更服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬變更服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3借款銀行信息1.3.1銀行名稱(chēng)1.3.2銀行地址1.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任免除4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬變更原因4.2房屋權(quán)屬變更流程4.3房屋權(quán)屬變更所需材料4.4房屋權(quán)屬變更費(fèi)用5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3借款銀行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：138001380001.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110101199003031.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：139001390001.3借款銀行信息1.3.1銀行名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行1.3.2銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個(gè)人購(gòu)房3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因購(gòu)房貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至被擔(dān)保人全部清償貸款本息之日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任免除：因被擔(dān)保人故意違約、欺詐或其他違法行為導(dǎo)致的貸款損失，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬變更原因：被擔(dān)保人購(gòu)房貸款4.2房屋權(quán)屬變更流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及借款銀行的規(guī)定進(jìn)行4.3房屋權(quán)屬變更所需材料：身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、貸款合同等4.4房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及借款銀行的規(guī)定支付5.合同生效與解除5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效5.2合同解除條件：在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同5.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：被擔(dān)保人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和違約金6.3借款銀行違約責(zé)任：借款銀行未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付被擔(dān)保人因此遭受的損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他與合同相關(guān)的敏感信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等9.2貸款合同：借款人與銀行簽訂的貸款合同9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、借款人身份證明、收入證明等10.合同簽署10.1簽署日期：二零二四年五月一日10.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)10.3簽署人：（擔(dān)保人）、（被擔(dān)保人）、（借款銀行代表）11.合同生效日期11.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3變更通知：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同13.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同的履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供評(píng)估、咨詢(xún)、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失金額的10%。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償超過(guò)部分。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同時(shí)，不受任何非法干擾和侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平、公開(kāi)地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：附件一，房屋權(quán)屬證明，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。2.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與銀行簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：附件二，貸款合同，需加蓋借款人和銀行公章。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房人與賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同，明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、面積、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：附件三，購(gòu)房合同，需加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方公章。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人有效身份證件復(fù)印件，證明借款人身份真實(shí)。附件說(shuō)明：附件四，借款人身份證明，需加蓋借款人簽名。5.收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明文件，證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。附件說(shuō)明：附件五，收入證明，需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。附件說(shuō)明：附件六，房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款銀行簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、方式等。附件說(shuō)明：附件七，擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保人和銀行公章。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。附件說(shuō)明：附件八，保密協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)賠償被擔(dān)保人因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)?？铐?xiàng)，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受經(jīng)濟(jì)損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.被擔(dān)保人違約行為違約行為：未按照合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例說(shuō)明：若被擔(dān)保人連續(xù)3個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付逾期利息和每日0.1%的違約金。3.借款銀行違約行為違約行為：未按照合同約定提供貸款或擅自變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付被擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款銀行擅自提高貸款利率，導(dǎo)致被擔(dān)保人增加額外負(fù)擔(dān)，借款銀行應(yīng)賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬變更服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4服務(wù)提供方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更服務(wù)4.1房屋權(quán)屬變更條件4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：________________________出借人地址：________________________出借人法定代表人：___________________出借人聯(lián)系方式：_____________________1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：___________________借款人聯(lián)系方式：_____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：________________________擔(dān)保人地址：________________________擔(dān)保人法定代表人：___________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：_____________________1.4服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱(chēng)：________________________服務(wù)提供方地址：________________________服務(wù)提供方法定代表人：___________________服務(wù)提供方聯(lián)系方式：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：________________________貸款利息金額：________________________2.2貸款期限貸款期限：________________________年2.3貸款利率貸款年利率：________________________%2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房屋3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括借款人未按期償還本金、利息及其他費(fèi)用所產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致。3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。4.房屋權(quán)屬變更服務(wù)4.1房屋權(quán)屬變更條件房屋權(quán)屬變更條件：借款人取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定完成貸款還款。4.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助借款人辦理房屋所有權(quán)登記，完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：________________________元。4.4服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。5.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除1）借款人未按期償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；3）借款人擅自變更貸款用途；4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止1）貸款全部還清；2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）發(fā)生合同約定或法律規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。9.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋權(quán)屬變更手續(xù)等事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明附件一：房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：貸款合同附件二：貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.3附件三：擔(dān)保合同附件三：擔(dān)保合同，詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________11.3簽署人員出借人代表簽字：___________________借款人代表簽字：___________________擔(dān)保人代表簽字：___________________服務(wù)提供方代表簽字：___________________12.合同生效日期合同生效日期：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)1）通知方式：書(shū)面通知。2）送達(dá)地址：按照合同約定的地址。3）送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起________________________日內(nèi)。14.合同附件清單1）房屋權(quán)屬證明2）貸款合同3）擔(dān)保合同4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)；3）合同中明確約定第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)1）在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；3）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；4）按照合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求其糾正；4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。15.5第三方義務(wù)1）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3）按照合同約定，履行監(jiān)督、服務(wù)或其他職責(zé)；4）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2）第三方具備的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)水平；3）合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；4）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款1）第三方責(zé)任限額的具體金額；2）責(zé)任限額適用范圍；3）責(zé)任限額的賠償方式；4）責(zé)任限額的賠償期限。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；2）甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3）甲方與第三方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；2）乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3）乙方與第三方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的劃分1）第三方與其他各方之間的合同關(guān)系；2）第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，包括但不限于調(diào)整第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。18.2解除1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；2）合同履行完畢或達(dá)到解除條件時(shí)，第三方介入合同自行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保貸款用途合法。2.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等，確保貸款合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件作為本合同的組成部分，用于明確貸款條款。3.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任等，確保擔(dān)保合同內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：此附件作為本合同的組成部分，用于明確擔(dān)保條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，確保服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等，確保保密協(xié)議內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。7.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：提供通知送達(dá)確認(rèn)函，證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保信息傳遞的及時(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方在合同履行過(guò)程中的溝通暢通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；借款人提供虛假信息，騙取貸款；借款人擅自變更貸款用途；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為、損失程度、法律規(guī)定等因素綜合確定。3.示例說(shuō)明：借款人未按期償還貸款本息，違約金為應(yīng)還金額的1%；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失；第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購(gòu)房貸款擔(dān)保與房屋權(quán)屬變更服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息1.4服務(wù)方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更服務(wù)4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限5.還款責(zé)任5.1借款方還款責(zé)任5.2擔(dān)保方還款責(zé)任5.3違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表11.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.4服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：分期償還，每月還款日為_(kāi)_______________日。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款方未按約定償還的本金、利息及罰息。3.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同。3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下借款方未按約定償還的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.房屋權(quán)屬變更服務(wù)4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)設(shè)立登記等。4.2服務(wù)內(nèi)容：提供房屋權(quán)屬變更所需的法律文件制作、提交、跟蹤辦理等服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，一次性支付。4.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.還款責(zé)任5.1借款方還款責(zé)任：借款方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額及時(shí)足額償還貸款本息。5.2擔(dān)保方還款責(zé)任：擔(dān)保方在借款方未履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行與變更6.1合同履行：合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。6.3合同解除：合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)本合同貸款金額的百分之五十。8.3違約責(zé)任解除：違約方在違約發(fā)生后，如能立即采取補(bǔ)救措施并確保不發(fā)生新的違約行為，守約方有權(quán)決定是否解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力等原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋權(quán)屬變更事宜等后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表11.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：________________（備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議：對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3合同解釋機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式添加于合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂程序：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修訂，修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及市場(chǎng)慣例確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。15.3第三方權(quán)利15.3.1權(quán)利行使第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議、提供咨詢(xún)等。15.3.2權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，不得超越其業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1介入申請(qǐng)合同雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。16.1.2申請(qǐng)審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.1.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出借方第三方與出借方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限