2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱2.錯時停車位租賃2.1停車位位置及數(shù)量2.2停車位租賃期限2.3租賃費用及支付方式2.4停車費收費標準及調(diào)整機制3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任4.2物業(yè)維修及更新改造4.3維修及更新改造費用5.安全管理與消防5.1安全管理責(zé)任5.2消防安全責(zé)任5.3安全教育與培訓(xùn)6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開及表決規(guī)則6.2業(yè)主委員會的組成及職責(zé)6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制7.業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主權(quán)益保護措施7.2業(yè)主投訴處理流程7.3業(yè)主權(quán)益保障機制8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔方式9.2違約責(zé)任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：業(yè)主大會議事規(guī)則12.4附件四：業(yè)主委員會工作規(guī)則13.其他約定13.1通知及送達13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.錯時停車位租賃2.1停車位位置及數(shù)量甲方提供位于小區(qū)地下停車場的共計100個停車位供乙方租賃使用。2.2停車位租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租賃費用及支付方式乙方租賃甲方停車位，每月租金為人民幣1000元/個，共計12000元/年。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.4停車費收費標準及調(diào)整機制停車位使用費按實際使用時間計費，收費標準為每小時人民幣10元。如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，收費標準將相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方提供的停車位進行日常管理，包括但不限于清潔、維護、安全巡邏等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣5000元，按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將費用匯入甲方指定賬戶。4.物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)對停車位進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。4.2物業(yè)維修及更新改造停車位發(fā)生故障或損壞時，乙方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進行維修。如需更新改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3維修及更新改造費用維修及更新改造費用由乙方承擔，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，則由甲方承擔相應(yīng)費用。5.安全管理與消防5.1安全管理責(zé)任乙方負責(zé)對停車位進行安全管理，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備管理等。5.2消防安全責(zé)任乙方應(yīng)確保停車位內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進行消防安全檢查。5.3安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育與培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開及表決規(guī)則本合同涉及業(yè)主利益的重大事項，應(yīng)召開業(yè)主大會進行表決。表決規(guī)則按照《業(yè)主大會規(guī)程》執(zhí)行。6.2業(yè)主委員會的組成及職責(zé)業(yè)主委員會由5名成員組成，負責(zé)對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和管理。6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作機制按照《業(yè)主大會規(guī)程》執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件及程序（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后30日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償標準違約金的計算標準為本合同未履行部分價值的20%，賠償損失的標準以實際損失為準，最高不超過本合同未履行部分價值的100%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。12.附件12.1附件一：停車位租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：業(yè)主大會議事規(guī)則12.4附件四：業(yè)主委員會工作規(guī)則13.其他約定13.1通知及送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形（1）涉及本合同履行的專業(yè)評估、鑒定；（2）需要第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方參與的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因造成對方損失的，由各自承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：因第三方與甲乙雙方共同原因造成對方損失的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分別承擔。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方履行協(xié)議內(nèi)容。6.第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同相關(guān)事宜。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。8.第三方權(quán)利義務(wù)8.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照協(xié)議約定，收取相關(guān)費用；（2）享有本合同項下相應(yīng)的權(quán)利。8.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保證自身提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）保護甲乙雙方合法權(quán)益。9.第三方資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可或資質(zhì)證書；（2）具有良好信譽和業(yè)績；（3）具備履行協(xié)議所需的條件。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償損失的計算標準按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入與本合同的關(guān)系11.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。11.2第三方介入事宜的處理，應(yīng)遵循本合同約定，與本合同其他條款不沖突。12.第三方介入與本合同爭議的解決12.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃協(xié)議要求：詳細列出停車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租金標準、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件明確了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)有清晰的認識。3.附件三：業(yè)主大會議事規(guī)則要求：明確業(yè)主大會的召開條件、表決規(guī)則、議事程序等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了業(yè)主大會的運作機制，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：業(yè)主委員會工作規(guī)則要求：明確業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、工作程序等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了業(yè)主委員會的運作規(guī)范，確保業(yè)主委員會的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情形、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.附件六：違約責(zé)任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：本附件明確了違約行為的認定標準和責(zé)任承擔，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決方式及程序要求：明確爭議解決的方式、程序和費用等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供停車位或提供停車位不符合約定；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金，并支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金；（4）未按約定支付費用：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失；（6）未按約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位。甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致停車位環(huán)境臟亂。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化事宜達成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同維護停車場的正常運營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：錯時停車位：指在特定時間段內(nèi)，為滿足不同時段停車需求，對停車位進行合理調(diào)整，實現(xiàn)資源共享的停車方式。物業(yè)管理：指對停車場、車輛及相關(guān)設(shè)施進行日常維護、管理和服務(wù)，確保停車場安全、有序、舒適。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自合同生效之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的停車位進行日常管理，確保停車場設(shè)施正常運行。2.甲方有權(quán)對違反停車場管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。3.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放安全，對乙方車輛損壞承擔賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃停車位，并享有停車位的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的停車場。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式使用停車位。2.甲方應(yīng)按時收取租金和物業(yè)管理費，并負責(zé)停車場的日常管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。6.3終止程序：1.雙方提前解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃的停車位，甲方退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃停車位所需支付的租金，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額。2.物業(yè)管理費：乙方使用停車位期間，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費用時需注明合同編號。7.3支付時間1.租金和物業(yè)管理費應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的費用。2.保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的款項應(yīng)專用于本合同的履行，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，無法正常使用。2.政府行為：政府出臺政策，禁止車輛在特定區(qū)域停放。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致停車場管理人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，不得轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障停車場內(nèi)車輛和人員安全，對乙方車輛進行臨時移動的權(quán)利。2.甲方保留在停車場內(nèi)進行必要設(shè)施維護和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護停車場的良好秩序，保障停車場的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未在本合同中約定的增減條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場管理規(guī)則2.停車場設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.緊急聯(lián)系信息表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項記錄9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供停車位或物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。未按合同約定收取租金或物業(yè)管理費，認定違約。故意損壞乙方車輛，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反停車場管理規(guī)定，認定違約。未按合同約定使用停車位，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方主持下，甲乙雙方協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指在仲裁機構(gòu)主持下，由仲裁員對爭議進行裁決的活動。5.訴訟：指通過人民法院審理解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，提供便捷的支付渠道，加強溝通提醒。2.問題：停車場設(shè)施損壞或管理不到位。解決辦法：定期檢查和維護停車場設(shè)施，及時處理損壞情況，加強物業(yè)管理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，必要時可解除合同，并協(xié)商賠償事宜。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：充分溝通，尋求共同點，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：在合同簽訂前進行充分討論，確保條款清晰明確，必要時尋求法律咨詢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場的正常運營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。第三方有權(quán)對停車場內(nèi)的違法行為進行制止和處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保停車場的安全和秩序。第三方應(yīng)定期向甲方報告停車場的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的服務(wù)改進建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的停車位使用權(quán)，不得擅自改變停車位用途。甲方應(yīng)保證乙方的車輛停放安全，對乙方車輛損壞承擔賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費。甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理服務(wù)改進建議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車位用途。乙方不得在停車位上堆放雜物，影響他人使用。乙方不得違反停車場管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失。全文完。2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃標的物2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場管理5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3安全管理5.4環(huán)境衛(wèi)生六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3物業(yè)管理方權(quán)利7.4物業(yè)管理方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表十三、合同附件13.1租賃標的物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3附件一：租賃合同13.4附件二：物業(yè)管理合同十四、合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.1合同背景甲方（租賃方）為滿足自身停車需求，乙方（物業(yè)管理方）為提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、租賃標的物2.1停車位位置[具體地址]2.2停車位數(shù)量[具體數(shù)量]2.3停車位面積[具體面積]三、租賃期限3.1租賃起始日期2025年[起始月份]日3.2租賃終止日期2025年[終止月份]日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。四、租金及支付方式4.1租金標準[具體租金金額]4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當月租金。4.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場管理乙方負責(zé)對租賃標的物進行日常管理，包括但不限于車位劃線、交通指示、停車秩序維護等。5.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)租賃標的物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.3安全管理乙方負責(zé)租賃標的物內(nèi)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備安裝、巡查制度等。5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責(zé)租賃標的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運、衛(wèi)生打掃等。六、物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準[具體費用金額]6.2物業(yè)管理費支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當月物業(yè)管理費。6.3物業(yè)管理費調(diào)整如物業(yè)管理費標準需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)管理費標準。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的物。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3甲方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)約或終止合同。7.2租賃方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。7.2.2甲方應(yīng)遵守租賃標的物內(nèi)的各項管理制度。7.2.3甲方應(yīng)愛護租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。7.3物業(yè)管理方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃標的物進行管理。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃標的物內(nèi)的各項管理制度。7.3.3乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進行制止和糾正。7.4物業(yè)管理方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)保證租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。7.4.3乙方應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，除應(yīng)補足逾期款項外，還應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。8.1.2如甲方違反合同約定，損壞租賃標的物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如乙方違反合同約定，未能保障租賃標的物內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金按每日[違約金比例]計算，自違約之日起至實際履行之日止。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決，否則視為放棄爭議權(quán)利。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.3合同變更任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十二、合同簽署12.1簽署時間[具體簽署日期]12.2簽署地點[具體簽署地點]12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十三、合同附件13.1租賃標的物清單[具體清單內(nèi)容]13.2物業(yè)管理服務(wù)清單[具體清單內(nèi)容]13.3附件一：租賃合同[具體內(nèi)容]13.4附件二：物業(yè)管理合同[具體內(nèi)容]十四、合同備案14.1備案機關(guān)[具體備案機關(guān)名稱]14.2備案時間[具體備案時間]14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后[具體期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。[甲方（租賃方）簽字/蓋章][乙方（物業(yè)管理方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方對租賃標的物及物業(yè)管理服務(wù)的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進建議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出回應(yīng)。2.1租賃期限調(diào)整2.1.1甲方在合同期限內(nèi)，如因自身原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租賃期限。3.1租金調(diào)整權(quán)3.1.1甲方在合同期限內(nèi)，如因市場行情變動或物業(yè)管理成本增加等原因，有權(quán)提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出回應(yīng)。4.1甲方指定服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求提供服務(wù)。5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾1.2.1乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標的物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備完好。2.2乙方服務(wù)費用調(diào)整2.2.1乙方在合同期限內(nèi)，如因自身成本增加等原因，有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并作出回應(yīng)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方服務(wù)監(jiān)督權(quán)5.2.1乙方有權(quán)對甲方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介費用1.3.1如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。2.3中介責(zé)任2.3.1第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介變更3.3.1如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知對方，并協(xié)商一致后更換。4.3中介監(jiān)督權(quán)4.3.1雙方均有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行中介職責(zé)。5.3中介糾紛解決5.3.1如因第三方中介機構(gòu)的服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.附件一：租賃合同4.附件二：物業(yè)管理合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同雙方的身份證明文件7.合同雙方的有效聯(lián)系方式8.合同雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費。甲方違反合同約定，損壞租賃標的物或設(shè)施設(shè)備。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方違反合同約定，未能保障租賃標的物內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。如有爭議，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立逾期支付違約金，并加強溝通提醒。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標準，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題及時整改。3.問題：第三方中介服務(wù)問題。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，設(shè)立中介服務(wù)監(jiān)督機制，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：明確合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃停車位。2.公共停車場租賃與管理。3.住宅小區(qū)停車位租賃與物業(yè)管理。4.商業(yè)樓宇停車位租賃與物業(yè)管理。5.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃與物業(yè)管理。全文完。2025年度錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度甲方提供的錯時停車位租賃服務(wù)與物業(yè)管理一體化服務(wù)，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享，提高物業(yè)管理水平。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，提升業(yè)主滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.錯時停車位：指在特定時間段內(nèi)，由甲方提供給乙方的停車位，用于乙方車輛停放。2.物業(yè)管理：指甲方對乙方租賃的錯時停車位及其周邊設(shè)施進行的管理和維護。3.一體化服務(wù)：指甲方將錯時停車位租賃與物業(yè)管理相結(jié)合，為乙方提供全面、高效的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃錯時停車位的有效期限。2.租金：指乙方租賃錯時停車位所需支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。4.停車費用：指乙方在錯時停車位停放車輛所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的錯時停車位進行管理，確保停車場的秩序和安全。2.甲方有權(quán)收取乙方租賃錯時停車位和物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保錯時停車位的正常使用。4.甲方有義務(wù)對乙方租賃的錯時停車位及其周邊設(shè)施進行維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用錯時停車位。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。4.乙方有義務(wù)愛護錯時停車位及其周邊設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：錯時停車位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方租賃錯時停車位，需按照約定支付租金。2.乙方支付物業(yè)管理費，用于甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方在租賃期限內(nèi)，對錯時停車位及其周邊設(shè)施進行維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離錯時停車位。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金和物業(yè)管理費。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費余額。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃錯時停車位所需的費用，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用。2.物業(yè)管理費：包括日常維護、清潔、安保等費用，以及可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費用。3.停車費用：乙方在錯時停車位停放車輛所需支付的費用，包括臨時停車費和長期停車費。4.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.支票支付：乙方開具支票，支付給甲方。3.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定地點進行。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付物業(yè)管理費。3.停車費用：乙方應(yīng)在每次停車后支付停車費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供有效支付憑證，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合約定的停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之五。2.若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付，應(yīng)按照本合同約定的計算方法和支付時間進行。2.實際損失的計算，應(yīng)以乙方造成的實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方和乙方可將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，其租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為國有企業(yè)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給私人企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的錯時停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)力，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)，因自身原因終止合同的權(quán)利，但需提前向甲方書面通知。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于錯時停車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。1