二零二五版開發(fā)商購房合同（帶綠色能源使用承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版開發(fā)商購房合同（帶綠色能源使用承諾）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.房屋價格及付款方式6.房屋交付及驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.綠色能源使用承諾9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)買賣活動。2.定義與解釋2.1.1“出賣人”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.1.2“買受人”指乙方，即購房者。2.1.3“房屋”指本合同約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.1.4“綠色能源”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使用可再生能源的能源系統(tǒng)。3.雙方基本信息3.1.1出賣人名稱：_______3.1.2出賣人住所：_______3.1.3出賣人法定代表人：_______3.1.4買受人名稱：_______3.1.5買受人住所：_______3.1.6買受人身份證號碼：_______4.房屋基本情況4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋建筑面積：_______平方米4.1.3房屋用途：_______4.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______4.1.5房屋設(shè)計用途：_______5.房屋價格及付款方式5.1.1房屋總價款：_______元5.1.2付款方式：5.1.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.1.2.2余款：_______元，于房屋交付前支付完畢。6.房屋交付及驗收6.1.1房屋交付時間：_______6.1.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全。6.1.2.2室內(nèi)裝修及設(shè)施符合合同約定。6.1.2.3房屋權(quán)屬清晰。6.1.3驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收合格證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1.1出賣人保證在房屋交付時，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。7.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.綠色能源使用承諾8.1出賣人承諾所售房屋采用綠色能源系統(tǒng)，包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等。8.2出賣人應(yīng)提供綠色能源系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，確保其符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.3買受人有權(quán)要求出賣人提供綠色能源系統(tǒng)的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。8.4出賣人應(yīng)保證綠色能源系統(tǒng)的正常使用，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。9.3買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。9.4出賣人未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因房屋交付、房款支付或其他約定事項完成而終止。12.合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證明12.1.3綠色能源使用承諾書12.1.4付款憑證12.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.1.2作為監(jiān)理方，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3作為評估方，對房屋價值、綠色能源系統(tǒng)性能等進(jìn)行評估；2.1.4作為審計方，對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確：4.1.1第三方的最高賠償責(zé)任不得超過合同總價款的_______%；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其自身保險范圍內(nèi)的賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分：6.1.1第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的自主協(xié)商和決策；6.1.2第三方的行為不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的協(xié)商與選擇7.1第三方介入合同的協(xié)商與選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定：7.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；7.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：8.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決：9.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2第三方作為爭議解決的一方，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)和證明。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同：10.1.1解除合同的通知應(yīng)提前_______日送達(dá)第三方；10.1.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋基本情況、付款方式、交付條件等。說明：這是合同主體部分，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.綠色能源使用承諾書詳細(xì)要求：綠色能源系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用說明等。說明：承諾書是對綠色能源使用的具體承諾，確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已按約定支付房款。5.房屋驗收合格證明詳細(xì)要求：房屋驗收報告、驗收合格證明等。說明：證明房屋已按約定條件交付，并經(jīng)買受人驗收合格。6.綠色能源系統(tǒng)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：綠色能源系統(tǒng)的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)綠色能源系統(tǒng)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改、補(bǔ)充的協(xié)議文件。說明：在合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金示例：如約定交付時間為2025年1月1日，實(shí)際交付時間為2025年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人500元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人相當(dāng)于房款萬分之一的違約金示例：如約定支付房款時間為2025年1月1日，實(shí)際支付時間為2025年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償額不超過合同總價款的_______%示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，導(dǎo)致買受人無法按時入住，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)示例：一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版開發(fā)商購房合同（帶綠色能源使用承諾）1合同目錄第一章合同總則1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂與生效1.3合同解除與終止1.4爭議解決第二章房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣價格3.1房屋買賣價格確定3.2付款方式與期限3.3付款違約責(zé)任第四章綠色能源使用承諾4.1綠色能源使用標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色能源使用范圍4.3綠色能源使用保障措施4.4綠色能源使用變更與調(diào)整第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付期限5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4房屋交付違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證期7.2房屋質(zhì)量保修范圍7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第八章附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用與管理8.2公共配套設(shè)施使用與管理8.3附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第九章交付使用與入住9.1交付使用通知9.2入住手續(xù)辦理9.3入住日期9.4入住違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計算方法10.3違約責(zé)任賠償范圍第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充效力第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件認(rèn)定13.3不可抗力事件處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：綠色能源使用承諾書14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同總則1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂與生效1.2.1出賣人與買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3合同解除與終止1.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。1.4爭議解決1.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于_________，面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施包括_________。第三章房屋買賣價格3.1房屋買賣價格確定3.1.1房屋買賣價格為人民幣_________元。3.2付款方式與期限（1）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元；（2）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元；（3）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買受人未按約定時間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。第四章綠色能源使用承諾4.1綠色能源使用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1出賣人承諾所售房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，綠色能源使用比例為_________%。4.2綠色能源使用范圍4.2.1綠色能源使用范圍包括_________。4.3綠色能源使用保障措施（1）_________；（2）_________；（3）_________。4.4綠色能源使用變更與調(diào)整4.4.1出賣人如需變更或調(diào)整綠色能源使用，應(yīng)提前_________日通知買受人，并經(jīng)買受人書面同意。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等工程驗收合格；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2房屋交付期限5.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋驗收程序如下：（1）買受人收到交付通知后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）買受人應(yīng)在驗收合格后_________日內(nèi)簽署房屋驗收報告。5.4房屋交付違約責(zé)任5.4.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________%。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.4.1出賣人未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_________%。第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證期7.1.1房屋質(zhì)量保證期為_________年。7.2房屋質(zhì)量保修范圍7.2.1房屋質(zhì)量保修范圍包括_________。7.3房屋維修責(zé)任7.3.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.1房屋維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。第八章附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用與管理8.1.1附屬設(shè)施包括_________，其使用與管理由_________負(fù)責(zé)。8.2公共配套設(shè)施使用與管理8.2.1公共配套設(shè)施包括_________，其使用與管理由_________負(fù)責(zé)。8.3附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.3.1附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第九章交付使用與入住9.1交付使用通知9.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前_________日向買受人發(fā)出交付使用通知。9.2入住手續(xù)辦理9.2.1買受人應(yīng)在收到交付使用通知后_________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.3入住日期9.3.1入住日期為_________。9.4入住違約責(zé)任9.4.1買受人未按約定時間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_________%。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任計算方法10.2.1違約金按照_________%的比例計算。10.3違約責(zé)任賠償范圍10.3.1違約責(zé)任賠償范圍包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相應(yīng)的手續(xù)。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件認(rèn)定13.2.1不可抗力事件的認(rèn)定，以相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。13.3不可抗力事件處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：綠色能源使用承諾書14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表14.4附件四：其他相關(guān)文件_____________________出賣人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______________________________買受人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前_________日通知買受人后，對房屋價格進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的付款方式調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е赂犊罘绞叫枰{(diào)整，甲方應(yīng)在提前_________日通知買受人，并經(jīng)買受人書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋交付時間調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間發(fā)生變化，甲方應(yīng)在提前_________日通知買受人，并經(jīng)買受人書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋配套設(shè)施調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课菖涮自O(shè)施發(fā)生變化，甲方應(yīng)在提前_________日通知買受人，并經(jīng)買受人書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房屋交付條件調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课萁桓稐l件發(fā)生變化，乙方應(yīng)在提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生變化，乙方應(yīng)在提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證期調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量保證期發(fā)生變化，乙方應(yīng)在提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方主導(dǎo)下的綠色能源使用承諾調(diào)整條款說明：本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е戮G色能源使用承諾發(fā)生變化，乙方應(yīng)在提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由_________承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為人民幣_________元。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行中介職責(zé)，保證合同雙方合法權(quán)益。3.3中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)解除條款（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）中介機(jī)構(gòu)無法履行中介職責(zé)；（3）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色能源使用承諾書3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.其他相關(guān)文件（如：房屋平面圖、配套設(shè)施清單、維修保養(yǎng)手冊等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；甲方未按約定時間協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定時間付款；乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的法律行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或法律規(guī)定等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：乙方未按約定時間付款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并補(bǔ)足未付款項。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.綠色能源使用承諾；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.房屋質(zhì)量保證；5.中介服務(wù)；6.爭議解決。全文完。二零二五版開發(fā)商購房合同（帶綠色能源使用承諾）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購房者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》；5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色能源：指采用可再生能源、清潔能源等對環(huán)境影響較小的能源；2.綠色建筑：指在設(shè)計、施工、使用過程中，采用綠色建筑技術(shù)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住舒適度的建筑；3.購房者：指購買本項目的自然人、法人或其他組織；4.開發(fā)商：指負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售本項目的法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等；2.本項目：指甲方開發(fā)的位于_________的綠色能源住宅項目；3.交付使用：指本項目達(dá)到交付條件，甲方將房屋交付給乙方；4.履行期限：指本合同約定的合同履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行購房資格審核；2.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用；3.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，開發(fā)、建設(shè)、銷售本項目；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供綠色能源住宅及配套設(shè)施；5.甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，保障購房者的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供綠色能源住宅及配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，保障購房者的合法權(quán)益；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用綠色能源住宅及配套設(shè)施；5.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將房屋交付給乙方；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方提供綠色能源住宅及配套設(shè)施；2.乙方按照本合同約定，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理購房者的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷售價格：根據(jù)本合同附件一《房屋銷售價格表》確定；2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；3.余額支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付剩余房款；4.綠色能源設(shè)施費(fèi)用：乙方同意按照本合同約定，支付綠色能源設(shè)施的安裝、維護(hù)及使用費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.甲方認(rèn)可的第三方支付平臺。7.3支付時間1.首付款支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；2.余額支付時間：按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行；3.綠色能源設(shè)施費(fèi)用支付時間：根據(jù)綠色能源設(shè)施安裝進(jìn)度及甲方通知。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方出具房屋交付憑證；3.乙方應(yīng)在支付每筆款項后，保存相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；2.甲方未能按約定提供綠色能源設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；3.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為滯納金；2.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如因法定原因需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本項目的開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)；2.乙方保留對本項目的購房權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對項目設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用、維護(hù)、改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合對方進(jìn)行相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式，進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（購房者）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________見證人：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售價格表2.綠色能源設(shè)施使用說明3.付款計劃表4.不可抗力事件清單5.爭議解決機(jī)制6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方身份證復(fù)印件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未按約定提供綠色能源設(shè)施，經(jīng)認(rèn)定后視為