浙江省購房合同2025年度7月1日起實施調(diào)整通知2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江省購房合同2024年度7月1日起實施調(diào)整通知1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬瑕疵3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4預付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收合格與不合格處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及處理6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用說明8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)9.3附屬權(quán)利義務(wù)的變更10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更及補充后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房屋及附屬設(shè)施的處理13.2財產(chǎn)返還及賠償13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：浙江省市區(qū)街道號幢室房屋產(chǎn)權(quán)證號：浙房權(quán)證市區(qū)字第號房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋規(guī)劃用途：1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）名稱：有限公司甲方（賣方）住所：浙江省市區(qū)街道號乙方（買方）名稱：先生/女士乙方（買方）住所：浙江省市區(qū)街道號1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年7月1日簽訂地點：浙江省市區(qū)街道號大廈室2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書已經(jīng)依法辦理，證書號為浙房權(quán)證市區(qū)字第號。2.2房屋抵押情況房屋不存在抵押情形。2.3房屋租賃情況房屋不存在租賃情形。2.4房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬瑕疵。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限乙方分兩次支付房款，首付款為成交價格的30%，在合同簽訂之日支付；尾款為成交價格的70%，在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證乙方支付房款時，甲方應提供收款收據(jù)。3.4預付款及尾款預付款為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂之日支付；尾款為人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年8月1日。4.2房屋驗收標準及程序乙方在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準應符合房屋買賣合同約定及房屋交付時的實際情況。4.3驗收合格與不合格處理驗收合格的，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。驗收不合格的，乙方應在驗收不合格證明上注明不合格事項，甲方應在接到通知后15日內(nèi)予以修復或更換。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書交付乙方。5.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任的具體處理方式在本合同附件中詳細列明。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.水暖電氣設(shè)施2.門窗3.衛(wèi)生間設(shè)施4.廚房設(shè)施5.空調(diào)設(shè)備6.燃氣管道7.電梯8.電梯廳9.公共區(qū)域設(shè)施8.2設(shè)備清單及使用說明1.電器設(shè)備：包括但不限于冰箱、洗衣機、微波爐等。2.燃氣設(shè)備：包括但不限于燃氣灶、熱水器等。3.通訊設(shè)備：包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。使用說明：設(shè)備使用說明由甲方提供，乙方應妥善使用，如因乙方不當使用造成損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在房屋交付后取得使用權(quán)利。9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利乙方享有對附屬設(shè)施及設(shè)備的合理使用權(quán)利。9.2附屬義務(wù)乙方應妥善使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或改變其結(jié)構(gòu)。乙方應保持附屬設(shè)施及設(shè)備的清潔，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3附屬權(quán)利義務(wù)的變更如因房屋實際情況需要變更附屬權(quán)利義務(wù)，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理公約等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大瑕疵，影響交易安全。11.3合同生效及解除后的處理合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更及補充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策變化。12.2合同補充條件1.任何一方提出的合理要求。2.雙方認為必要的其他事項。12.3合同變更及補充后的處理合同變更及補充后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房屋及附屬設(shè)施的處理合同解除后，房屋及附屬設(shè)施由甲方收回，乙方應配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.2財產(chǎn)返還及賠償乙方已支付的款項扣除應退部分的稅費后，甲方應無息返還給乙方。如因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方損失。13.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策。14.2其他約定事項二雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入方式第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任限額第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方責權(quán)利界定第三方的權(quán)利：1.在其職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。2.收取合理的服務(wù)費用。第三方的義務(wù)：1.按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責過程中，如需與政府部門、金融機構(gòu)等第三方進行溝通，應取得甲乙雙方書面授權(quán)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽等因素。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。服務(wù)費用支付方式、支付時間和支付對象應在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方職責范圍1.評估房屋價值。2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.提供法律咨詢和代理訴訟。4.提供房屋質(zhì)量鑒定。5.協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。16.4第三方保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.5第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照15.3條款承擔賠償責任。16.6第三方退出機制如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，是證明房屋所有權(quán)的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容應與房屋買賣合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同內(nèi)容的補充和細化，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應載明房屋的質(zhì)量狀況、保修期限、保修范圍等。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障買方權(quán)益的重要文件，明確了賣方對房屋質(zhì)量的承諾。4.附件四：物業(yè)管理公約詳細要求：公約應包括物業(yè)管理的基本原則、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、物業(yè)費繳納等。說明：物業(yè)管理公約是規(guī)范物業(yè)管理活動、維護業(yè)主權(quán)益的重要文件。5.附件五：房屋交易稅費計算表詳細要求：計算表應詳細列明稅費種類、計算依據(jù)、應納稅額等。說明：房屋交易稅費計算表是計算房屋交易稅費的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)、數(shù)量等。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，有助于雙方明確責任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方服務(wù)不符合約定2.違約責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價格的1%計算。乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.1%計算。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應根據(jù)房屋質(zhì)量保證書約定進行修復或更換，如無法修復或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30000.00）。乙方未按約定時間支付房款，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失人民幣伍萬元整（￥50000.00）。全文完。浙江省購房合同2024年度7月1日起實施調(diào)整通知2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同價款1.4付款方式1.5付款期限2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押情況3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付程序4.房屋驗收4.1驗收標準4.2驗收程序4.3驗收責任5.房屋維修5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交付12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的其他處理13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3爭議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的1.2.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.2.2房屋權(quán)屬：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3合同價款1.3.1房屋總價款：人民幣____________________元整。1.3.2付款方式：（1）簽訂合同時支付總價款的____________________%；（2）房屋交付前支付總價款的____________________%；（3）房屋交付后支付總價款的____________________%。1.4付款期限1.4.1買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款。1.4.2付款期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第二條房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方應在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋權(quán)屬證明文件的真實性進行核實。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1出賣方應保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。2.2.2買受方應在房屋交付后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋抵押情況2.3.1出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。2.3.2如有房屋抵押情況，出賣方應事先告知買受方，并在合同簽訂前辦理抵押注銷手續(xù)。第三條房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日。3.1.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。3.2交付條件3.2.1房屋交付時，應符合合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。3.2.2出賣方應確保房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵。3.3交付程序3.3.1出賣方應在交付前通知買受方，約定具體的交付時間、地點。3.3.2買受方應按時參加房屋交付，并按照交付清單對房屋進行檢查。第四條房屋驗收4.1驗收標準4.1.1房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面。4.2驗收程序4.2.1買受方應在房屋交付后____________________日內(nèi)完成房屋驗收。4.2.2買受方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應及時通知出賣方。4.3驗收責任4.3.1出賣方應承擔房屋驗收不合格的責任，負責修復或更換存在質(zhì)量問題的部分。第五條房屋維修5.1維修范圍5.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。5.1.2維修范圍不包括因買受方使用不當造成的損壞。5.2維修責任5.2.1出賣方應承擔房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修責任。5.2.2出賣方應在接到買受方維修通知后____________________日內(nèi)進行維修。5.3維修費用5.3.1維修費用由責任方承擔。5.3.2因維修產(chǎn)生的合理費用，由責任方支付。第六條合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序6.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3變更效力6.3.1變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1買受方有權(quán)在房屋交付后30日內(nèi)因房屋存在嚴重質(zhì)量問題而解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定時間交付房屋超過30日的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項和未交付的房屋。8.3解除效力8.3.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款的；9.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準為合同總價款的____________________%。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付相應的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構(gòu)決定。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1合同生效時間為____________________年____________________月____________________日。11.3生效效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.1.1解除合同后，出賣方應將房屋交付給買受方。13.2解除合同后的款項退還13.2.1解除合同后，買受方已支付的款項應予以退還。13.3解除合同后的其他處理13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理其他事項。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人14.3.1出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.3.2買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1出賣方和買受方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)選擇第三方介入房屋買賣過程。2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在房屋買賣過程中的責任限額，由雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易總價款的____________________%。3.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)出賣方和買受方書面同意。4.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。4.3第三方應向出賣方和買受方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向出賣方和買受方收取服務(wù)費用。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護出賣方和買受方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。6.2第三方不得干預出賣方和買受方之間的合同履行，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.3出賣方和買受方應就房屋買賣事宜直接溝通，第三方僅提供輔助服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1出賣方和買受方應共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方應在服務(wù)過程中，及時向出賣方和買受方報告服務(wù)情況。第八條第三方介入的終止8.1出賣方和買受方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露出賣方和買受方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由出賣方和買受方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。11.2第三方介入的費用應在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、稅費等。第十二條第三方介入的其他約定12.1出賣方和買受方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定其他第三方介入的相關(guān)事項。12.2其他約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害出賣方和買受方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方