二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號(hào)1.5承包方經(jīng)營范圍2.承包項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目期限3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2承包費(fèi)用構(gòu)成3.3承包費(fèi)用支付方式3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.承包方責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2不可抗力5.3爭議解決6.承包方經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式6.3經(jīng)營目標(biāo)6.4經(jīng)營計(jì)劃7.項(xiàng)目維護(hù)與管理7.1項(xiàng)目維護(hù)7.2項(xiàng)目管理7.3項(xiàng)目安全8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.項(xiàng)目終止與解除9.1項(xiàng)目終止條件9.2項(xiàng)目解除條件9.3項(xiàng)目終止或解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件效力14.5合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：山塘農(nóng)業(yè)觀光1.1.2承包方法定代表人：1.1.4承包方開戶銀行及賬號(hào)：中國農(nóng)業(yè)銀行，賬號(hào)：0561.1.5承包方經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑旅游2.承包項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市山塘鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目面積：100畝2.4項(xiàng)目用途：農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游2.5項(xiàng)目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元整3.2承包費(fèi)用構(gòu)成：土地承包費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)3.3承包費(fèi)用支付方式：分三次支付，每次支付金額為人民幣33.33萬元，分別在合同簽訂后30日內(nèi)、項(xiàng)目啟動(dòng)后60日內(nèi)、項(xiàng)目驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理4.1.2按照合同約定，享有項(xiàng)目收益4.1.3在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，有權(quán)要求承包方提供必要的支持和協(xié)助4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用4.2.2保證項(xiàng)目在約定的期限內(nèi)完成建設(shè)和驗(yàn)收4.2.3在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，確保游客安全和環(huán)境保護(hù)5.承包方責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1如承包方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付金額的5%5.2不可抗力5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜5.3爭議解決5.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁6.承包方經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑旅游6.2經(jīng)營方式：自主經(jīng)營6.3經(jīng)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提升游客滿意度6.4經(jīng)營計(jì)劃：詳見附件一《項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃》8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則：按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配，具體比例為承包方占60%，承包方占40%8.2收益分配比例：承包方收益占60%，承包方收益占40%8.3收益分配方式：每年項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際收益情況，在次年的第一個(gè)季度內(nèi)進(jìn)行收益分配9.項(xiàng)目終止與解除9.1項(xiàng)目終止條件：合同約定的項(xiàng)目期限屆滿，或者因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營9.2項(xiàng)目解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.3項(xiàng)目終止或解除后的處理：項(xiàng)目終止或解除后，承包方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施完好無損地移交給承包方，并結(jié)算剩余承包費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止10.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同11.違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：承包方資質(zhì)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.2合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等形式，具體方式由合同雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或履行合同過程中的合理行為導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任可予以免除，但需及時(shí)通知合同雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，合同雙方對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.3若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。19.2甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。19.4甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方介入后，如因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目地理位置、面積、土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：承包方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明承包方具備履行合同的能力和資格。3.附件三：項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃要求：包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場營銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)承包方的經(jīng)營管理工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成，為后續(xù)收益分配提供依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目收益分配明細(xì)要求：包括收益來源、分配比例、分配金額等。說明：此附件用于記錄項(xiàng)目收益分配情況，確保分配的透明和公正。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：包括違約行為描述、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的違約行為，便于雙方追溯和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3乙方未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的1%作為違約金。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總價(jià)值的1%作為違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。3.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：1.2乙方（發(fā)包方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。為充分利用山塘資源，發(fā)展旅游業(yè)，甲方?jīng)Q定將山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目承包給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）山塘農(nóng)業(yè)觀光：指在山塘周邊開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、生態(tài)旅游等活動(dòng)；（2）承包期限：指乙方在山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目中的經(jīng)營期限；（3）承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的承包費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）山塘：指具有蓄水、灌溉、防洪等功能的塘壩；（2）農(nóng)業(yè)觀光：指游客在參觀、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)活動(dòng)的同時(shí)，感受田園風(fēng)光、體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活；（3）承包：指甲方將山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目范圍內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定繳納承包費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)維護(hù)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的正常運(yùn)營；（4）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目范圍內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、生態(tài)旅游等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前簽署終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余承包費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）資源使用費(fèi)：乙方使用山塘及周邊土地資源所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）維護(hù)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目范圍內(nèi)的水、電、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年合同簽訂后十日內(nèi)支付第一筆承包費(fèi)用。（2）資源使用費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日前五日內(nèi)支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用或未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于合同金額的20%。賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的經(jīng)營策略和財(cái)務(wù)狀況；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及合同核心經(jīng)營內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在合同履行期間享有經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、經(jīng)營策略等；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的政策支持、資源調(diào)配等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方工作，及時(shí)反饋項(xiàng)目運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款任何增減條款均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：乙方（發(fā)包方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目規(guī)劃圖2.山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供必要的支持和服務(wù)；未按約定調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模或經(jīng)營策略；未按約定收取承包費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付承包費(fèi)用；未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)；未按約定維護(hù)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保游客安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停合同履行，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場營銷、品牌推廣、游客接待等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目經(jīng)營中獲得相應(yīng)的收益分成。（2）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。4.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的經(jīng)營策略。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)，引入新的經(jīng)營模式或合作伙伴。2.乙方利益條款（1）乙方在項(xiàng)目經(jīng)營中獲得的收益分成比例不得低于20%。（2）乙方有權(quán)享受政府相關(guān)政策支持，如稅收減免、補(bǔ)貼等。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無故調(diào)整承包費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合合同約定。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款（1）甲方在項(xiàng)目經(jīng)營中獲得的收益分成比例不得低于30%。（2）甲方有權(quán)享受項(xiàng)目帶來的環(huán)境效益和社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得未按時(shí)支付承包費(fèi)用，如需延期支付，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。（2）乙方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模或經(jīng)營策略，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.承包項(xiàng)目名稱2.承包項(xiàng)目地點(diǎn)3.承包項(xiàng)目面積4.承包項(xiàng)目用途三、承包期限1.承包起始時(shí)間2.承包終止時(shí)間3.合同延期及終止條件四、承包費(fèi)用1.承包費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、土地使用1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用年限3.土地使用范圍4.土地使用條件六、農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營1.經(jīng)營內(nèi)容2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營目標(biāo)4.經(jīng)營期限七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保監(jiān)測八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全事故處理4.安全教育培訓(xùn)九、合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋及適用法律合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光承包合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：山塘鎮(zhèn)人民政府5.合同雙方基本信息：承包方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)承包方地址：市區(qū)街道承包方法定代表人：承包方聯(lián)系電話：138xxxx5678承包方開戶銀行及賬號(hào)：銀行，05出讓方名稱：山塘鎮(zhèn)人民政府出讓方地址：山塘鎮(zhèn)人民政府辦公大樓出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：139xxxx5678出讓方開戶銀行及賬號(hào)：銀行，98765二、合同標(biāo)的1.承包項(xiàng)目名稱：山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目2.承包項(xiàng)目地點(diǎn)：山塘鎮(zhèn)山塘村3.承包項(xiàng)目面積：100畝4.承包項(xiàng)目用途：農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)、采摘活動(dòng)三、承包期限1.承包起始時(shí)間：2025年1月1日2.承包終止時(shí)間：2029年12月31日3.合同延期及終止條件：承包方需提前6個(gè)月向出讓方提出延期申請(qǐng)延期申請(qǐng)需說明延期原因及延期期限出讓方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況決定是否同意延期如合同終止，承包方需將承包項(xiàng)目恢復(fù)至原狀四、承包費(fèi)用1.承包費(fèi)用總額：人民幣200萬元2.費(fèi)用支付方式：首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%年度承包費(fèi)：每年支付一次，于每年1月1日前支付3.費(fèi)用支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：2025年1月10日年度承包費(fèi)支付時(shí)間：每年1月1日4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整承包費(fèi)用五、土地使用1.土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)2.土地使用年限：30年3.土地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目范圍4.土地使用條件：不得改變土地用途不得擅自占用土地不得損害土地生態(tài)環(huán)境六、農(nóng)業(yè)觀光經(jīng)營1.經(jīng)營內(nèi)容：提供農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)、采摘活動(dòng)等2.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營3.經(jīng)營目標(biāo)：打造高品質(zhì)的農(nóng)業(yè)觀光品牌4.經(jīng)營期限：與承包期限一致七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)減少污染排放，保護(hù)生態(tài)環(huán)境采取措施防止水土流失2.環(huán)保措施：建立環(huán)保管理制度，明確責(zé)任定期監(jiān)測污染物排放對(duì)污染源進(jìn)行治理3.環(huán)保責(zé)任：承包方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的污染負(fù)責(zé)如發(fā)生環(huán)保事故，承包方承擔(dān)全部責(zé)任4.環(huán)保監(jiān)測：承包方需定期向出讓方提供環(huán)保監(jiān)測報(bào)告八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)的安全生產(chǎn)出讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目外的安全生產(chǎn)2.安全生產(chǎn)措施：定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件3.安全事故處理：及時(shí)報(bào)告安全事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查按規(guī)定處理事故賠償事宜4.安全教育培訓(xùn)：定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)和技能培訓(xùn)九、合同履行1.合同履行原則：誠信、公平、公正2.合同履行方式：承包方按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營出讓方提供必要的支持和配合3.合同履行責(zé)任：雙方均應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用未按合同約定履行義務(wù)違反土地使用條件損害生態(tài)環(huán)境2.違約責(zé)任：承諾違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約賠償：根據(jù)違約程度，確定賠償金額4.違約處理：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院4.爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)十二、合同解除1.合同解除條件：一方違約，經(jīng)催告后仍不履行項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前通知對(duì)方確認(rèn)解除原因完成合同解除后的處理3.合同解除責(zé)任：由責(zé)任方承擔(dān)4.合同解除后的處理：結(jié)算承包費(fèi)用返還土地恢復(fù)原狀十三、合同終止1.合同終止條件：承包期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：提前通知對(duì)方確認(rèn)終止原因完成合同終止后的處理3.合同終止責(zé)任：由責(zé)任方承擔(dān)4.合同終止后的處理：結(jié)算承包費(fèi)用返還土地恢復(fù)原狀十四、其他約定1.合同附件：土地使用合同安全生產(chǎn)協(xié)議環(huán)保責(zé)任書2.合同附件效力：附件與本合同具有同等法律效力3.合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致合同補(bǔ)充需簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋及適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共有本合同適用中華人民共和國法律合同方簽字：承包方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________出讓方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目年度計(jì)劃，包括種植計(jì)劃、觀光活動(dòng)安排等。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。c.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方需承擔(dān)項(xiàng)目主導(dǎo)方的責(zé)任，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：a.甲方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益負(fù)責(zé)。b.甲方對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。c.甲方對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理調(diào)配，確保項(xiàng)目資金安全。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目相關(guān)資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營報(bào)告等。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目具體實(shí)施方案，包括種植計(jì)劃、觀光活動(dòng)安排等。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。c.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)部各部門之間的關(guān)系。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方需承擔(dān)項(xiàng)目主導(dǎo)方的責(zé)任，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：a.乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益負(fù)責(zé)。b.乙方對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。c.乙方對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理調(diào)配，確保項(xiàng)目資金安全。3.乙方監(jiān)督條款說明：乙方需接受甲方的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。b.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。c.乙方對(duì)違反合同約定行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督。內(nèi)容：a.合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保評(píng)估和監(jiān)督的公正性。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。2.中介費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估和監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。c.中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用合同2.安全生產(chǎn)協(xié)議3.環(huán)保責(zé)任書4.項(xiàng)目年度計(jì)劃5.項(xiàng)目具體實(shí)施方案6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用b.未按合同約定履行義務(wù)c.違反土地使用條件d.損害生態(tài)環(huán)境e.項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行f.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商確定違約行為，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。c.違約行為的認(rèn)定結(jié)果應(yīng)記錄在案，作為后續(xù)處理依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.民事責(zé)任：是指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。5.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金鏈斷裂，項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：與銀行協(xié)商貸款，或?qū)で笃渌顿Y渠道。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停工，調(diào)查事故原因，采取整改措施。4.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)環(huán)保管理，加大環(huán)保投入，確保環(huán)保要求得到滿足。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目承包2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資4.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目運(yùn)營管理5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目爭議解決全文完。二零二五年度山塘農(nóng)業(yè)觀光承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（發(fā)包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方承包乙方山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：農(nóng)業(yè)觀光：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，為游客提供觀賞、休閑、體驗(yàn)等活動(dòng)的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式。山塘：指山區(qū)集雨、蓄水、灌溉、發(fā)電等綜合利用的水利設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：指甲方取得乙方山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)，按照約定進(jìn)行經(jīng)營、管理。發(fā)包：指乙方將山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目授權(quán)給甲方經(jīng)營、管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方享有在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營、管理的權(quán)利。甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。甲方應(yīng)確保山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，確保甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助甲方完成山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等工作。乙方應(yīng)確保山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)政策和資源支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)將山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目交付乙方，乙方應(yīng)按照約定支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)：甲方根據(jù)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的規(guī)模和運(yùn)營成本，向乙方支付承包費(fèi)。2.使用費(fèi)：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，因使用乙方提供的設(shè)施、設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期承包費(fèi)。2.使用費(fèi)：甲方應(yīng)在每次使用乙方提供的設(shè)施、設(shè)備等后，按照約定時(shí)間支付使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具發(fā)票。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的所有權(quán)。2.甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的性質(zhì)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)山塘農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營中的問題，并及時(shí)解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.