二零二四年南昌市住宅購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市住宅購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋使用及維修6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.2出賣(mài)方電子郵箱：__________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.4買(mǎi)受方電子郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)、街道（鎮(zhèn)）：2.1.2具體地址：2.1.3房屋所在樓棟及單元：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類(lèi)型：________________2.3.2房屋建筑年代：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首付款________________%，剩余款項(xiàng)分期支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2分期付款時(shí)間：根據(jù)分期付款協(xié)議執(zhí)行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，及時(shí)協(xié)商解決5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維修6.1使用范圍6.1.1買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)6.2維修責(zé)任6.2.1房屋在保修期內(nèi)，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修6.2.2房屋保修期外，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用6.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)6.3.2保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________8.2.3仲裁規(guī)則：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：按照人民法院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2解除合同后，出賣(mài)方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2買(mǎi)受方支付首付款后合同生效10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢后終止10.4.2合同解除后終止11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________12.3簽署人12.3.1出賣(mài)方代表：________________12.3.2買(mǎi)受方代表：________________13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2保管方式14.2.1合同由雙方妥善保管14.2.2合同復(fù)印件具有同等法律效力14.3保管責(zé)任14.3.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、公正性和及時(shí)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。16.甲乙方與第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失未超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用支付18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式為_(kāi)_______________。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________。18.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整18.2.1若第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同相應(yīng)條款。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3乙方應(yīng)配合第三方完成工作任務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開(kāi)展工作等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成工作任務(wù)，達(dá)到合同約定的目的。20.1.2任何一方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入終止程序20.2.1任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、房屋使用及維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)受方和出賣(mài)方共同簽署，證明房屋已按照合同約定完成交付及驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則9.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則是雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)1%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋總價(jià)的一定比例，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：房屋交付后，若買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋總價(jià)5%，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。4.2示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由第三方向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同附件與本合同具有同等法律效力。全文完。二零二四年南昌市住宅購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條件2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋交付時(shí)間及條件3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款及分期付款3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3房產(chǎn)證交付6.交付后的維修責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：33010219501.2.3聯(lián)系電話(huà)：1381.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)棟單元室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋權(quán)屬：已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于江西省南昌市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2房屋面積共計(jì)100平方米，其中套內(nèi)面積90平方米，公攤面積10平方米。2.2房屋用途及性質(zhì)2.2.1房屋用途為住宅，不可改變?yōu)樯虡I(yè)或其他用途。2.2.2房屋性質(zhì)為商品住房，具備居住、自用等合法用途。2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3.2開(kāi)發(fā)商保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何限制性條件。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起180日內(nèi)。3.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付前向買(mǎi)受人提供房屋交付通知。3.2房屋交付條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，配套設(shè)施齊全。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付通知發(fā)出之日起15日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。4.2首付款及分期付款4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元。4.2.2剩余款項(xiàng)分三期支付，每期支付人民幣20萬(wàn)元，分別在房屋交付前60天、120天和180天內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3.2如買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣1000元。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.1.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房產(chǎn)證交付5.3.1房產(chǎn)證辦理完畢后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買(mǎi)受人。第六條交付后的維修責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任6.1.1開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任承擔(dān)。6.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到買(mǎi)受人維修通知之日起7日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋日常使用中的維修保養(yǎng)。6.2.2買(mǎi)受人因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，自行負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3違約責(zé)任6.3.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。6.3.2買(mǎi)受人未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。7.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)退還已交付的房屋。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的1%。8.1.2開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的1%。8.1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或退貨，并賠償由此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十條合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為2024年3月15日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為江西省南昌市區(qū)路號(hào)棟單元。11.3合同簽署人11.3.1開(kāi)發(fā)商代表：（簽字）11.3.2買(mǎi)受人代表：（簽字）第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自2024年3月15日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同在江西省南昌市生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.3.2解除合同后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)退還已交付的房屋。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和約定，確保其提供的服務(wù)符合合同規(guī)定。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議或改進(jìn)措施。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買(mǎi)受人或開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：7.1.1因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償限額；7.1.2第三方違反合作協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約金；7.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。第八條第三方變更或解除介入8.1第三方介入期間，如因特殊原因需變更或解除介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除介入后，應(yīng)結(jié)清與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和協(xié)助。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同及雙方簽字蓋章頁(yè)，內(nèi)容包括房屋基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同附件，包括房屋的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，用于詳細(xì)說(shuō)明房屋的具體情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定或變更。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，用于對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步明確或調(diào)整。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議，針對(duì)附件二的補(bǔ)充或進(jìn)一步約定。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，用于對(duì)附件二的補(bǔ)充或進(jìn)一步約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要文件，證明房屋權(quán)屬。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，由買(mǎi)受人簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要文件，證明房屋交付情況。7.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要文件，證明付款情況。8.逾期付款違約金支付憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人支付逾期付款違約金的憑證。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要文件，證明違約金的支付情況。9.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要文件，證明房屋維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人應(yīng)于2024年3月15日支付首付款30萬(wàn)元，但至3月20日仍未支付，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起180日內(nèi)，但開(kāi)發(fā)商至第181日仍未交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，影響正常居住，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買(mǎi)受人損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年南昌市住宅購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付使用條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付地點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：079156781.2乙方信息乙方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于南昌市區(qū)路號(hào)，具體為第棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不可用于商業(yè)或工業(yè)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方購(gòu)買(mǎi)后享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元；（2）尾款：房屋交付前，乙方需支付剩余尾款人民幣70萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交付使用條件4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前，具體日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)需達(dá)到《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》所規(guī)定的要求。4.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地址。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間房屋交付后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收責(zé)任房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋交付后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）中央空調(diào)；（2）天然氣管道；（3）自來(lái)水管道；（4）電力設(shè)施；（5）網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施；（6）電梯；（7）消防設(shè)施；（8）監(jiān)控設(shè)備；（9）停車(chē)位；7.2設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜；（2）衛(wèi)生間設(shè)備：淋浴間、馬桶、洗手盆、洗衣機(jī)；（3）室內(nèi)裝修：墻面涂料、地板、門(mén)窗等；7.3設(shè)備保修房屋附屬設(shè)施及設(shè)備保修期為自房屋交付之日起2年。在保修期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之二的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，且逾期超過(guò)30日；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)30日；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同期限本合同有效期為自生效之日起至房屋交付之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為南昌市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入形式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，確保房屋價(jià)值真實(shí)準(zhǔn)確；（3）提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定完成服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍；（3）律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢(xún)費(fèi)用的三倍；（4）監(jiān)理公司：若因監(jiān)理公司未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提出建議和解決方案。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出合同約定的范圍。18.第三方與其他各