國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣書

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：中國XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

乙方（受讓方）：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該土地的面積為XX平方米，用途為XX，使用年限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該土地的使用、收益和處分的權(quán)利。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的XX%作為定金，即人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.3乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣XX元整（￥XX.00）。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書原件交付給乙方。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，合理使用和管理該土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付價款XX%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

6.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或按照協(xié)商的結(jié)果處理。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如一方要求解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并說明解除合同的理由。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：中國XX有限公司

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日