個人房屋自愿贈與協(xié)議書

個人房屋自愿贈與協(xié)議書

本贈與協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某街道2號樓2單元202室。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條贈與財產(chǎn)

1.1甲方同意無償贈與乙方位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的房屋一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第123456號。

1.2該房屋的附屬設施、設備及室內(nèi)裝修等均包含在贈與財產(chǎn)之內(nèi)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房屋的條件是乙方同意接受贈與，并承諾將該房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方接受贈與后，應遵守國家和地方關于房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權進行贈與。

3.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.1.3甲方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合居住條件。

3.1.4甲方應保證在贈與過程中不違反任何法律法規(guī)，不侵犯第三方的合法權益。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照國家規(guī)定繳納相關稅費，并承擔房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的相關費用。

3.2.3乙方應保證在接受贈與后，不將房屋用于非法活動，不違反國家關于房屋管理的法律法規(guī)。

3.2.4乙方應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋的完整性和安全性。

第四條房屋交付

4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合居住條件。

4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關文件和資料。

4.3乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合居住條件，應在收到房屋后7日內(nèi)向甲方提出，甲方應負責修復或更換。

第五條房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應在房屋交付后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照國家規(guī)定繳納相關稅費，并承擔房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的相關費用。

5.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的10%。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或未妥善保管和使用房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的10%。

6.3雙方應遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他

8.1本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等