門面房租房合同書

門面房租房合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前______日內(nèi)支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)對租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署附件二《房屋交付驗收單》。

6.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用與轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按合同約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金______%的違約金。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的滯納金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同變更與解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________________