商住樓買賣合同

商住樓買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標的物”）的合法所有者，乙方有意向購買該標的物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下合同條款：

第一條標的物的描述

1.1標的物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，用途為商住兩用。

1.2甲方保證對標的物擁有完全的所有權(quán)，且標的物無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)法律文件。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的交易價格為人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：

2.2.1合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方，并保證標的物的完好無損。

3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后六十個工作日內(nèi)共同辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，但依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的部分除外。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證標的物不存在任何質(zhì)量缺陷，且未隱瞞任何可能影響乙方購買決策的信息。

4.2乙方承諾按照合同約定支付交易款項，并在過戶后合理使用標的物。

4.3雙方均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

5.2如乙方未能按期支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的10%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或部分履行。

6.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1合同的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.雙方法定代表人身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)法律文件復(fù)印件

以上合同內(nèi)容為雙方真實意思表示，雙方均應(yīng)嚴格遵守。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同的簽訂地點為_____________________，雙方確認本合同的簽訂地點即為合同履行地。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________