二零二五年度大連二手房買賣環(huán)保評估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房買賣環(huán)保評估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設施4.環(huán)保評估內(nèi)容及標準4.1環(huán)保評估范圍4.2環(huán)保評估標準4.3環(huán)保評估方法5.環(huán)保評估費用及支付方式5.1環(huán)保評估費用金額5.2環(huán)保評估費用支付方式5.3付款時間及期限6.環(huán)保評估期限及成果提交6.1環(huán)保評估期限6.2環(huán)保評估成果提交7.合同履行及違約責任7.1合同履行方式7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確出賣方與買受方就大連市二手房買賣過程中涉及的環(huán)保評估事項的權(quán)利義務，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于大連市________區(qū)________街道________號，具體坐落詳見附件一。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________房屋所有權(quán)人：________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________4.環(huán)保評估內(nèi)容及標準4.1環(huán)保評估范圍本次環(huán)保評估范圍為房屋及其附屬設施，包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲、電磁輻射、放射性污染等。4.2環(huán)保評估標準環(huán)保評估標準參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）等相關(guān)國家標準執(zhí)行。4.3環(huán)保評估方法環(huán)保評估方法采用現(xiàn)場檢測、采樣分析等手段，確保評估結(jié)果的準確性。5.環(huán)保評估費用及支付方式5.1環(huán)保評估費用金額本次環(huán)保評估費用總額為人民幣________元整。5.2環(huán)保評估費用支付方式買受方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付環(huán)保評估費用。5.3付款時間及期限買受方應于合同簽訂后________個工作日內(nèi)將環(huán)保評估費用匯入出賣方指定的銀行賬戶。6.環(huán)保評估期限及成果提交6.1環(huán)保評估期限本次環(huán)保評估期限為合同簽訂之日起________個工作日。6.2環(huán)保評估成果提交環(huán)保評估完成后，出賣方應在________個工作日內(nèi)向買受方提交環(huán)保評估報告及檢測數(shù)據(jù)。7.合同履行及違約責任7.1合同履行方式雙方應按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務。7.2違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至大連仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋照片；（3）環(huán)保評估報告；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為依據(jù)。12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于二零二五年________月________日簽訂。13.2合同簽署地點本合同在________地簽署。14.其他約定事項14.1法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同部分條款失效，雙方應協(xié)商修改或解除相關(guān)條款。14.2通知送達本合同項下的通知、文件等應按照雙方提供的聯(lián)系方式送達，自送達之日起視為送達完成。14.3合同語言本合同以中文書就，雙方均同意使用中文作為合同解釋和執(zhí)行的語言。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方責任（1）嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定或雙方要求提供專業(yè)、高效的服務；（3）保證提供的服務或信息真實、準確、完整；（4）因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）在履行職責過程中，獲得合理的報酬。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同或提供服務過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。15.4.2責任限額確定（1）第三方提供服務或產(chǎn)品的市場價格；（2）第三方在提供同類服務或產(chǎn)品時的行業(yè)標準；（3）合同約定或雙方協(xié)商確定。15.4.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：（1）對于中介機構(gòu)，責任限額為人民幣________元；（2）對于評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)，責任限額為人民幣________元；（3）對于法律顧問，責任限額為人民幣________元。15.5第三方更換15.5.1更換條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為現(xiàn)有第三方無法滿足合同要求，可協(xié)商更換第三方。15.5.2更換程序（1）甲乙雙方書面通知現(xiàn)有第三方，說明更換原因；（2）現(xiàn)有第三方應在收到通知后________個工作日內(nèi)，確認是否同意更換；（3）如現(xiàn)有第三方同意更換，雙方應重新簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）如現(xiàn)有第三方不同意更換，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.6第三方介入費用15.6.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。15.6.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付給第三方。15.7第三方保密義務第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同信息。如因違反保密義務造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.8第三方介入終止15.8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。15.8.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后________個工作日內(nèi)，確認是否同意終止；（3）如第三方同意終止，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施等。說明：用于展示房屋的整體狀況。3.環(huán)保評估報告要求：由具備相應資質(zhì)的機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準確。4.環(huán)保檢測數(shù)據(jù)要求：數(shù)據(jù)真實、準確，符合國家相關(guān)標準。說明：用于支持環(huán)保評估報告的結(jié)論。5.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章或簽字。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.合同簽訂協(xié)議書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合同已簽訂。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位或個人印章。說明：用于證明已支付環(huán)保評估費用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證、未按時交付房屋等。責任認定：出賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付環(huán)保評估費用、未按時完成交易等。責任認定：買受方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未按時支付環(huán)保評估費用，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供評估報告、檢測數(shù)據(jù)等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參與爭議解決、未按時提交相關(guān)證據(jù)等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時參與爭議解決，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同解除程序、未按時退還相關(guān)費用等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時履行合同解除程序，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度大連二手房買賣環(huán)保評估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、環(huán)保評估范圍1.評估對象2.評估內(nèi)容3.評估標準4.評估方法5.評估報告三、雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務2.賣方權(quán)利與義務3.評估機構(gòu)權(quán)利與義務四、環(huán)保評估程序1.環(huán)保評估申請2.環(huán)保評估現(xiàn)場勘查3.環(huán)保評估報告編制4.環(huán)保評估報告審核5.環(huán)保評估報告交付五、環(huán)保評估費用1.費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用變更六、環(huán)保評估報告的保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.環(huán)保評估報告2.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件2.合同解除與終止的程序3.合同解除與終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.爭議解決方式3.合同解釋4.合同附件合同編號2025DLSFMCBHPCA一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連二手房買賣環(huán)保評估合同2.合同雙方：買方名稱：賣方名稱：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同目的：為買方購買位于大連的二手房提供環(huán)保評估服務，確保房屋符合環(huán)保要求。7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、環(huán)保評估范圍1.評估對象：位于大連的二手房2.評估內(nèi)容：房屋的環(huán)保狀況，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、電磁輻射等3.評估標準：依據(jù)國家及地方相關(guān)環(huán)保標準4.評估方法：現(xiàn)場勘查、樣品檢測、數(shù)據(jù)分析等5.評估報告：包含評估結(jié)果、存在問題及建議三、雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務：有權(quán)要求賣方提供房屋的環(huán)保評估報告有權(quán)要求賣方對評估報告中存在的問題進行整改按約定支付環(huán)保評估費用2.賣方權(quán)利與義務：有權(quán)要求買方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋相關(guān)資料有權(quán)要求買方配合環(huán)保評估工作按約定提供房屋真實信息按約定支付環(huán)保評估費用3.評估機構(gòu)權(quán)利與義務：獨立、客觀、公正地進行環(huán)保評估按約定時間完成評估報告對評估過程中獲取的信息保密四、環(huán)保評估程序1.環(huán)保評估申請：買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向評估機構(gòu)提出評估申請2.環(huán)保評估現(xiàn)場勘查：評估機構(gòu)在收到申請后____個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查3.環(huán)保評估報告編制：評估機構(gòu)在勘查完成后____個工作日內(nèi)編制評估報告4.環(huán)保評估報告審核：評估機構(gòu)在編制完成后將評估報告提交賣方審核5.環(huán)保評估報告交付：評估機構(gòu)在審核通過后____個工作日內(nèi)將評估報告交付買方五、環(huán)保評估費用1.費用總額：____元2.費用支付方式：____3.費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.費用變更：如評估過程中發(fā)生額外費用，雙方另行協(xié)商確定六、環(huán)保評估報告的保密1.保密內(nèi)容：評估過程中獲取的所有信息2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因雙方應盡快協(xié)商確定合同解除后的處理事宜3.合同解除后的處理：已支付的費用不予退還，未支付的費用按約定支付雙方應按照合同約定處理剩余事宜九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方書面確認合同終止雙方應按照合同約定處理剩余事宜3.合同終止后的處理：雙方應結(jié)清所有費用和債務雙方應將合同終止情況通知相關(guān)方十、合同附件1.環(huán)保評估報告2.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效程序：雙方簽字蓋章后，合同即生效3.合同生效日期：____年____月____日十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件3.合同變更后的處理：變更內(nèi)容對雙方均有約束力十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件：同第八章合同解除條件2.合同解除與終止的程序：同第八章合同解除程序3.合同解除與終止后的處理：同第八章合同解除后的處理十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、電子郵件等2.爭議解決方式：同第七章爭議解決方式3.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護無過錯方的原則進行解釋買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：評估機構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定評估機構(gòu)：甲方有權(quán)指定具備相應資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)進行評估。甲方應確保評估機構(gòu)具有獨立性和公正性。2.甲方提供必要資料：甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用年限、歷史維修記錄等。3.甲方配合現(xiàn)場勘查：甲方應確保評估機構(gòu)能夠在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并提供必要的協(xié)助，如鑰匙、出入證等。4.甲方審核評估報告：甲方應在收到評估報告后____個工作日內(nèi)完成審核，并提出書面反饋。5.甲方負責整改：如評估報告顯示房屋存在環(huán)保問題，甲方應負責整改，并承擔相應費用。6.甲方違約責任：若甲方未按約定提供資料或配合評估工作，導致評估工作無法進行，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇評估機構(gòu)：乙方有權(quán)選擇具備相應資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)進行評估。乙方應確保評估機構(gòu)具有獨立性和公正性。2.乙方提供必要資料：乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用年限、歷史維修記錄等。3.乙方配合現(xiàn)場勘查：乙方應確保評估機構(gòu)能夠在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并提供必要的協(xié)助，如鑰匙、出入證等。4.乙方審核評估報告：乙方應在收到評估報告后____個工作日內(nèi)完成審核，并提出書面反饋。5.乙方負責整改：如評估報告顯示房屋存在環(huán)保問題，乙方應負責整改，并承擔相應費用。6.乙方違約責任：若乙方未按約定提供資料或配合評估工作，導致評估工作無法進行，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構(gòu)應確保評估工作的順利進行。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)保密義務：中介機構(gòu)對評估過程中獲取的雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)違約責任：若中介機構(gòu)未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。5.中介機構(gòu)與評估機構(gòu)的關(guān)系：中介機構(gòu)與評估機構(gòu)應保持獨立，不得相互影響評估結(jié)果。6.中介機構(gòu)與其他方的溝通：中介機構(gòu)應與買方、賣方及評估機構(gòu)保持良好溝通，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.環(huán)保評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋使用年限證明4.歷史維修記錄5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.雙方簽訂的合同變更協(xié)議7.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料。乙方未在約定時間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料。任何一方未按約定時間支付費用。任何一方未按約定時間完成現(xiàn)場勘查或報告審核。任何一方未按約定進行整改。中介機構(gòu)未履行職責或泄露信息。2.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和實際情況進行認定。雙方應提供相關(guān)證據(jù)以支持其主張。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.獨立性：評估機構(gòu)應獨立于買賣雙方，以保證評估結(jié)果的公正性。3.公正性：評估機構(gòu)應保持公正，不受任何外界壓力影響。4.違約責任：一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告顯示房屋存在環(huán)保問題，但乙方不愿整改。解決辦法：由中介機構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：中介機構(gòu)泄露了買賣雙方的個人信息。解決辦法：違約方應承擔法律責任，并賠償受害方損失。3.問題：評估機構(gòu)未能按時完成評估報告。解決辦法：評估機構(gòu)應向買方和賣方說明原因，并協(xié)商延期交付報告。五、所有應用場景：1.買方在購買二手房前進行環(huán)保評估。2.賣方在出售二手房前進行環(huán)保評估，以提高房屋的市場競爭力。3.二手房交易過程中，雙方要求進行環(huán)保評估以保障交易安全。4.法院判決或仲裁機構(gòu)要求進行環(huán)保評估作為案件審理的一部分。全文完。二零二五年度大連二手房買賣環(huán)保評估合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府大力推動環(huán)境保護工作，為促進大連市二手房市場的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定購買位于大連市的二手房。為保障買賣雙方權(quán)益，降低交易風險，甲方與乙方達成協(xié)議，共同進行二手房買賣環(huán)保評估。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣環(huán)保評估過程中的權(quán)利義務，確保評估工作順利進行，保障買賣雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：環(huán)保評估：指對二手房在買賣過程中，對其環(huán)保設施、環(huán)保指標進行檢測、評價和評估的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）環(huán)保設施：指與環(huán)境保護相關(guān)的設施，如污水處理設施、垃圾處理設施等。（2）環(huán)保指標：指反映環(huán)境保護程度的各項指標，如廢氣排放濃度、廢水排放量等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對擬購買的二手房進行環(huán)保評估。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)保評估報告，并對報告內(nèi)容進行核實。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)環(huán)保評估報告，決定是否購買該二手房。4.1.4甲方應按合同約定支付環(huán)保評估費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方應按照合同約定，對甲方的二手房進行環(huán)保評估。4.2.2乙方應確保環(huán)保評估的客觀、公正、真實。4.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成環(huán)保評估，并向甲方提供環(huán)保評估報告。4.2.4乙方應按照合同約定，對環(huán)保評估報告負責。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點：環(huán)保評估工作在大連市內(nèi)進行。5.3合同履行方式：乙方負責對甲方提供的二手房進行現(xiàn)場勘查、檢測、評價，并出具環(huán)保評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理已履行部分的費用結(jié)算。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理環(huán)保評估報告的效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）現(xiàn)場勘查費：根據(jù)實際勘查工作量及收費標準計算；（2）檢測費：根據(jù)檢測項目及收費標準計算；（3）報告編制費：根據(jù)報告編制工作量及收費標準計算；（4）其他相關(guān)費用：如交通費、通訊費等。7.2支付方式：甲方應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付環(huán)保評估費用。7.3支付時間：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付50%的預付款；（2）乙方完成環(huán)保評估并提交評估報告后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的尾款。7.4支付條款：（1）預付款支付后，乙方應立即開始進行環(huán)保評估工作；（2）尾款支付前，乙方應確保環(huán)保評估報告的完整性和準確性；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，預付款不予退還。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付環(huán)保評估費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定購買二手房的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成環(huán)保評估工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的環(huán)保評估報告存在虛假信息的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、環(huán)保評估數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致乙方無法進行現(xiàn)場勘查；（2）因政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)；（2）除非雙方另有書面約定，否則本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對環(huán)保評估報告的審核權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過程中對環(huán)保評估方法的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成協(xié)作與配合事項；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保評估報告2.環(huán)保評估費用明細3.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付環(huán)保評估費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定購買二手房：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成環(huán)保評估工作：認定乙方違約，應支付違約金。提供的環(huán)保評估報告存在虛假信息：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決、裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保評估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重環(huán)境污染問題。解決辦法：立即通知甲方，并要求甲方采取措施，同時暫停評估工作。2.問題：乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并重新進行評估。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致評估工作無法繼續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過協(xié)商或請求第三方調(diào)解解決分歧。5.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：根據(jù)違約條款，要求違約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：評估機構(gòu)應對其提供的環(huán)保評估報告的真實性、準確性負責。評估機構(gòu)應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行環(huán)保評估。3.第三方權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。評估機構(gòu)有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)的要求。4.第三方義務：評估機構(gòu)應按照合同約定的時間完成評估工作。評估機構(gòu)應保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付環(huán)保評估費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權(quán)在評估過程中對房屋進行必要的檢查和核實。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在評估過程中要求甲方對存在的問題進行整改。乙方有權(quán)在評估報告中提出自己的意見和建議。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付環(huán)保評估費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：甲方法定享有購買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供環(huán)保評估服務。甲方可要求乙方在環(huán)保評估過程中提供必要的信息和資料。2.甲方法律利益條款：甲方可要求乙方在評估過程中優(yōu)先考慮其利益。甲方可要求乙方在評估報告中提供詳細的環(huán)保評估結(jié)果。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時完成環(huán)保評估工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方提供的評估報告存在虛假信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度大連二手房買賣環(huán)保評估合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確買方與評估方在二手房環(huán)保評估過程中的權(quán)利、義務以及合同履行等相關(guān)事宜，確保評估工作的順利進行，保障買方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“二手房”指買賣雙方約定的時間前已經(jīng)有過一次或多次交易記錄的住宅；“環(huán)保評估”指評估方對二手房在環(huán)保方面的合規(guī)性、污染風險等方面進行的專業(yè)評估。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合規(guī)性：指二手房在環(huán)保方面的法規(guī)、標準、政策等方面的符合程度；（2）污染風險：指二手房可能存在的有害物質(zhì)污染環(huán)境的風險；四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）要求乙方按照合同約定進行環(huán)保評估；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)了解評估進度及評估結(jié)果；（3）在評估完成后，甲方有權(quán)獲得評估報告；（4）甲方應按合同約定支付評估費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）按照合同約定，對二手房進行環(huán)保評估；（2）在評估過程中，乙方應遵循公正、客觀、準確的原則；（3）在評估完成后，乙方應及時向甲方提交評估報告；（4）乙方應確保評估報告的真實性、準確性和完整性；（5）乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保評估的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，評估工作應在合同生效之日起____日內(nèi)完成。5.2合同履行地點本合同的履行地點為大連市。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的評估工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前____日通知對方；（2）雙方應在接到終止合同的通知之日起____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方提交評估報告；（2）甲方應按合同約定支付已發(fā)生的評估費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）附加服務費用：根據(jù)實際情況，如需提供額外服務，雙方另行協(xié)商確定費用；（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將評估費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在評估工作完成后，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基礎評估費用：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）附加服務費用：在附加服務開始前，甲方應支付相應費用；（3）稅費：甲方應在相關(guān)稅費發(fā)生時，按照規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作；（3）如因乙方原因?qū)е略u估工作延誤，乙方應退還甲方已支付的費用中相應部分。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付評估費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息導致評估結(jié)果失實的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成評估工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的評估報告存在重大遺漏或錯誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）評估過程中的技術(shù)細節(jié)；（2）評估報告中的具體數(shù)據(jù)和結(jié)論；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然災害；（3）政府頒布的封鎖、禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務；（2）合同項下的保密義務；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）評估方保留對評估報告的知識產(chǎn)權(quán)；（2）買方保留對二手房環(huán)保評估結(jié)果的知情權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助對方進行現(xiàn)場勘查、檢測等工作；（3）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）電話、郵件、短信等通訊方式；（2）定期召開會議，討論合同履行情況；（3）根據(jù)實際情況，采取其他必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房環(huán)保評估的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（評估方）：簽字：________________日期：________________蓋