二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同合同編號_________一、合同主體甲方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化問題的日益突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國家和社會關(guān)注的焦點。為充分發(fā)揮甲方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢，推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行承包招商，乙方有意承包該養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、醫(yī)療、休閑、娛樂等綜合性服務(wù)的園區(qū)；2.承包：指乙方根據(jù)甲方要求，在約定的時間和地點，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理；3.招商：指甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等，實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司；2.乙方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商；3.合同期限：指本合同約定的承包招商期限；4.承包費用：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的費用；5.招商費用：指甲方為引進各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等，向乙方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理；2.甲方有權(quán)對乙方在承包招商過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督和糾正；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整招商策略，優(yōu)化園區(qū)資源配置；4.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持，包括但不限于政策、資金、技術(shù)等方面的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策、資金、技術(shù)等方面的支持；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付承包費用；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，引進各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等，實現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理，包括但不限于招商引資、設(shè)施維護、安全保障等；2.甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余承包費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付承包費用。承包費用包括但不限于園區(qū)運營管理費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費等。2.招商費用：甲方為乙方引進的各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等支付的費用，包括但不限于招商服務(wù)費、租賃費用等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費用，支付時需注明合同編號及付款用途。2.招商費用：甲方根據(jù)合同約定，按照實際發(fā)生的招商費用，向乙方支付招商費用。7.3支付時間1.承包費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用。2.招商費用：甲方在引進各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等后，根據(jù)合同約定的時間向乙方支付招商費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期承包費用后____日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。2.甲方應(yīng)在支付招商費用前，與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確費用支付的具體事項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供必要的支持，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按時支付招商費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付招商費用的____%計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付承包費用的____%計算。2.乙方未按照合同約定引進養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等，導致園區(qū)經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意，在特定情況下，可按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的原則，進行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)、服務(wù)質(zhì)量等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和園區(qū)發(fā)展需要，對園區(qū)規(guī)劃進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方違反合同約定行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極解決在合作過程中出現(xiàn)的問題，確保園區(qū)運營的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司簽字：_________（法定代表人或授權(quán)代表）日期：_________乙方（蓋章）：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包商簽字：_________（法定代表人或授權(quán)代表）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商計劃書3.甲方提供的政策支持文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.雙方協(xié)商的會議紀要7.合同履行過程中的各類費用支付憑證8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付招商費用，認定為違約。未按照合同約定提供必要的支持，認定為違約。未按時提供招商計劃書等文件，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付承包費用，認定為違約。未按照合同約定引進養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)等，認定為違約。未按照合同約定進行園區(qū)經(jīng)營管理，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護老年人生活質(zhì)量的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.資質(zhì)證明：證明企業(yè)或個人具備從事某項業(yè)務(wù)或活動的資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在招商過程中遇到政策限制，無法引進特定養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。解決辦法：甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，爭取政策支持或調(diào)整招商策略。2.問題：園區(qū)運營過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保園區(qū)正常運營。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)承擔其提供的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)的運營管理責任，確保其符合合同約定和服務(wù)標準。第三方應(yīng)對其員工的職業(yè)道德和行為負責，確保其員工遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，對所提供的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、企業(yè)進行管理。第三方有權(quán)根據(jù)市場需求和合同約定，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時向甲方支付服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方進行園區(qū)的整體規(guī)劃和運營管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓，以確保乙方的運營能力。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，提出對園區(qū)規(guī)劃和服務(wù)的改進建議。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的利益不受第三方不當行為的侵害。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得相關(guān)政策支持，包括稅收優(yōu)惠、資金補貼等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照約定提供技術(shù)支持和培訓，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標準。甲方可根據(jù)園區(qū)運營情況，對乙方提出整改要求。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費用和招商費用。甲方有權(quán)獲得園區(qū)運營產(chǎn)生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付承包費用和招商費用，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求解除合同或賠償。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4代理人姓名及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1享有合同約定的權(quán)利4.1.2享有合同約定的優(yōu)惠待遇4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定完成項目建設(shè)4.2.2按時支付相關(guān)費用4.2.3保障項目質(zhì)量與安全5.招商方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.1.1享有合同約定的權(quán)利5.1.2享有合同約定的收益分成5.2招商方義務(wù)5.2.1完成項目招商工作5.2.2按時提供相關(guān)支持與配合5.2.3保障項目招商質(zhì)量6.項目建設(shè)進度6.1項目建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時間節(jié)點6.3進度驗收與調(diào)整7.項目質(zhì)量標準7.1項目質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗與驗收7.3質(zhì)量問題處理8.項目投資估算8.1項目總投資估算8.2投資資金來源8.3投資資金使用計劃9.費用支付與結(jié)算9.1費用支付方式9.2費用結(jié)算方式9.3費用支付時間節(jié)點10.違約責任10.1承包方違約責任10.2招商方違約責任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話方法定代表人：，聯(lián)系電話：139001390001.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：021876543211.4代理人姓名及聯(lián)系方式甲方代理人：，聯(lián)系電話方代理人：趙六，聯(lián)系電話：136001360002.合同標的及范圍2.1項目名稱市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積100000平方米2.4項目用途養(yǎng)老、休閑、養(yǎng)生2.5項目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)包含養(yǎng)老公寓、休閑中心、養(yǎng)生館等設(shè)施3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止日期自2025年12月31日止3.3合同延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可延期，延期期限不得超過原合同期限的一半4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1享有合同約定的權(quán)利4.1.2享有合同約定的優(yōu)惠待遇4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定完成項目建設(shè)4.2.2按時支付相關(guān)費用4.2.3保障項目質(zhì)量與安全5.招商方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.1.1享有合同約定的權(quán)利5.1.2享有合同約定的收益分成5.2招商方義務(wù)5.2.1完成項目招商工作5.2.2按時提供相關(guān)支持與配合5.2.3保障項目招商質(zhì)量6.項目建設(shè)進度6.1項目建設(shè)階段劃分分為四個階段：前期籌備、主體建設(shè)、內(nèi)部裝修、投入使用6.2各階段建設(shè)時間節(jié)點前期籌備：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成主體建設(shè)：自前期籌備結(jié)束后6個月內(nèi)完成內(nèi)部裝修：自主體建設(shè)結(jié)束后6個月內(nèi)完成投入使用：自內(nèi)部裝修結(jié)束后3個月內(nèi)完成6.3進度驗收與調(diào)整每個階段完成后，雙方應(yīng)進行驗收，如不符合要求，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如因不可抗力導致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。8.項目投資估算8.1項目總投資估算項目總投資估算為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）8.2投資資金來源甲方投資人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），乙方投資人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）8.3投資資金使用計劃甲方投資資金用于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；乙方投資資金用于主體建筑、內(nèi)部裝修等。9.費用支付與結(jié)算9.1費用支付方式費用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付總金額的10%進度款：每個階段完成后，支付該階段總金額的30%結(jié)算款：項目投入使用后，支付剩余總金額的60%9.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方指定賬戶進行支付。9.3費用支付時間節(jié)點每個時間節(jié)點前5個工作日內(nèi)，承包方應(yīng)向招商方提交支付申請，招商方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)完成支付。10.違約責任10.1承包方違約責任未按合同約定完成項目建設(shè)，每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。質(zhì)量不符合約定標準，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償乙方損失金額的2倍。10.2招商方違約責任未按合同約定完成招商工作，每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。未按時支付費用，每延遲一天，按逾期金額的0.05%支付滯納金。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且甲方已支付預(yù)付款。13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同生效后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目設(shè)計圖紙、投資計劃書、費用明細表等。14.4合同修訂與補充本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、招商代理等。15.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.5.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.6第三方費用15.6.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、代理費等。15.6.2第三方費用由甲乙雙方按合同約定支付，具體支付方式和時間節(jié)點在合同附件中明確。15.7第三方合同15.7.1第三方與甲乙雙方之間的合同應(yīng)與本合同并行有效。15.7.2第三方合同中涉及本合同的條款，應(yīng)與本合同一致。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方合同約定。17.2第三方與項目其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定。17.3第三方在履行職責時，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方后，原第三方合同終止，新第三方合同生效。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保項目順利進行。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：設(shè)計圖紙是項目建設(shè)的依據(jù)，需確保其準確性和完整性。2.投資計劃書詳細要求：包括項目總投資估算、資金來源、使用計劃、風險分析等內(nèi)容。說明：投資計劃書是項目資金管理的依據(jù)，需確保其合理性和可行性。3.費用明細表詳細要求：包括項目各個階段的費用構(gòu)成、金額、支付時間節(jié)點等內(nèi)容。說明：費用明細表是項目費用管理的依據(jù)，需確保其準確性和透明性。4.第三方合同詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方合同是明確第三方責權(quán)利的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.項目建設(shè)進度計劃詳細要求：包括各個階段的時間節(jié)點、驗收標準、責任人等內(nèi)容。說明：項目建設(shè)進度計劃是項目進度管理的依據(jù)，需確保其合理性和可控性。6.項目質(zhì)量標準詳細要求：包括項目建設(shè)各個階段的質(zhì)量要求、檢驗標準、驗收程序等內(nèi)容。說明：項目質(zhì)量標準是項目質(zhì)量管理的基本要求，需確保其嚴格性和一致性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保其公正性和效率性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定完成項目建設(shè)責任認定標準：每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。示例說明：若合同約定主體建設(shè)應(yīng)在6個月內(nèi)完成，實際完成時間為7個月，則乙方需支付合同總金額的0.1%×30天=0.9%的違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定標準責任認定標準：每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，賠償乙方損失金額的2倍。示例說明：若合同約定建筑外墻涂料需達到某品牌標準，實際施工中未達到該標準，導致乙方損失人民幣5000元，則乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣10000元。3.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：每延遲一天，按逾期金額的0.05%支付滯納金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付當月費用，實際支付時間為每月10日，則甲方需支付當月費用0.05%的滯納金。4.違約行為：未按合同約定完成招商工作責任認定標準：每延遲一天，按合同總金額的0.1%支付違約金。示例說明：若合同約定招商方應(yīng)在6個月內(nèi)完成招商工作，實際完成時間為7個月，則招商方需支付合同總金額的0.1%×30天=0.9%的違約金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責任認定標準：泄露合同內(nèi)容，根據(jù)泄露程度，賠償對方損失金額的13倍。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導致對方損失人民幣10000元，則泄露方需賠償人民幣1000030000元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)功能分區(qū)5.園區(qū)環(huán)境三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.違約責任四、招商方權(quán)利與義務(wù)1.招商方權(quán)利2.招商方義務(wù)3.違約責任五、投資與回報1.投資方式2.投資額度3.投資回報4.投資風險六、園區(qū)運營管理1.運營管理模式2.運營管理團隊3.運營管理費用4.運營管理責任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、稅收與費用1.稅收政策2.費用承擔3.費用結(jié)算十、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密協(xié)議3.侵權(quán)責任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他條款1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署地點2.簽署日期3.簽署代表4.簽署蓋章十四、附件清單1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.運營管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同2.合同雙方：甲方（承包方）、乙方（招商方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保園區(qū)健康、有序、可持續(xù)發(fā)展。二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置：位于____市____區(qū)____路____號2.園區(qū)面積：占地面積約____平方米3.園區(qū)設(shè)施：包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等4.園區(qū)功能分區(qū)：分為生活區(qū)、醫(yī)療區(qū)、休閑區(qū)、辦公區(qū)等5.園區(qū)環(huán)境：綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，符合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)標準三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.享有園區(qū)使用權(quán)和管理權(quán)b.招商引進企業(yè)，收取租金及管理費c.對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行監(jiān)管2.承包方義務(wù)：a.負責園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護與管理b.按照合同約定進行招商工作c.保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營四、招商方權(quán)利與義務(wù)1.招商方權(quán)利：a.享有園區(qū)招商代理權(quán)b.參與園區(qū)招商政策制定c.對招商成果進行評估2.招商方義務(wù)：a.按照合同約定開展招商工作b.協(xié)助園區(qū)進行市場調(diào)研c.對招商過程中出現(xiàn)的問題及時向承包方匯報五、投資與回報1.投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以服務(wù)投資2.投資額度：甲方投資總額為____萬元，乙方服務(wù)投資額度為____萬元3.投資回報：甲方投資回報為園區(qū)租金及管理費的分成，乙方服務(wù)投資回報為招商傭金及園區(qū)管理費分成4.投資風險：雙方共同承擔園區(qū)運營過程中的投資風險六、園區(qū)運營管理1.運營管理模式：甲方負責園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的管理，乙方負責園區(qū)內(nèi)企業(yè)運營管理2.運營管理團隊：甲方組建運營管理團隊，乙方提供專業(yè)運營管理人才3.運營管理費用：甲方承擔園區(qū)運營管理費用，乙方承擔企業(yè)運營管理費用4.運營管理責任：雙方對各自負責的運營管理工作承擔相應(yīng)責任七、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議2.合同解除：a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算b.清算后的剩余資金按照合同約定分配八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、稅收與費用1.稅收政策：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費。2.費用承擔：除合同另有約定外，所有與園區(qū)運營相關(guān)的費用由甲方承擔。3.費用結(jié)算：費用結(jié)算按月進行，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付相關(guān)費用。十、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)企業(yè)擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自企業(yè)所有。2.保密協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、園區(qū)信息、商業(yè)秘密等進行保密。3.侵權(quán)責任：若一方侵犯另一方知識產(chǎn)權(quán)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署本合同并完成合同約定的各項手續(xù)后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導致合同解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。十二、其他條款1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署地點：____市____區(qū)____路____號2.簽署日期：____年____月____日3.簽署代表：甲方：____；乙方：____4.簽署蓋章：甲方：____；乙方：____十四、附件清單1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.運營管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________年月日：________________________年月日：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：a.甲方作為園區(qū)的主導方，對園區(qū)的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和園區(qū)發(fā)展需要，對園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和項目進行調(diào)整。2.甲方管理責任條款：a.甲方負責園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.甲方投資回報保障條款：a.甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)確保投資回報的實現(xiàn)，包括租金收入、管理費分成等。b.若因甲方原因?qū)е峦顿Y回報低于預(yù)期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的補償責任。4.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時向乙方提供園區(qū)運營的相關(guān)信息，包括財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。b.乙方有權(quán)要求甲方定期進行信息披露，甲方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：a.乙方作為招商方，對園區(qū)的招商工作擁有主導權(quán)，包括招商策略、招商對象等。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和園區(qū)定位，引進符合園區(qū)發(fā)展需求的企業(yè)。2.乙方招商責任條款：a.乙方負責園區(qū)的招商工作，包括招商宣傳、客戶接待、合同簽訂等。b.乙方應(yīng)確保招商工作的順利進行，提高園區(qū)入住率和品牌知名度。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款：a.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的招商服務(wù)，包括政策咨詢、法律支持、市場分析等。b.乙方應(yīng)對招商過程中出現(xiàn)的問題及時處理，確?？蛻魸M意度。4.乙方招商業(yè)績考核條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，完成年度招商任務(wù)，達到約定的招商業(yè)績指標。b.若乙方未達到招商業(yè)績指標，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.合同中可約定引入第三方中介機構(gòu)，負責園區(qū)的招商、運營管理等工作。b.中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確約定。2.中介機構(gòu)責任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。b.中介機構(gòu)應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應(yīng)責任。3.中介機構(gòu)費用結(jié)算條款：a.中介機構(gòu)的費用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時間、支付比例等。b.中介機構(gòu)費用支付后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和費用明細。4.中介機構(gòu)退出機制條款：a.若中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.中介機構(gòu)退出后，應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.運營管理方案4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件（包括但不限于招商手冊、合同范本、財務(wù)報表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定支付租金或管理費；未履行園區(qū)運營管理職責，導致園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境惡化；違反合同約定的投資回報保障義務(wù)。b.乙方違約行為：未按合同約定完成招商任務(wù)；提供虛假招商信息或未履行招商服務(wù)職責；違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量保障義務(wù)。c.中介機構(gòu)違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；提供虛假服務(wù)報告或費用明細；違反合同約定的退出機制。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。2.保密協(xié)議：指雙方當事人就保密事項達成的一致協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對保密信息進行保密。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的，權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中，可能因政策變化或市場波動導致合同條款無法適應(yīng)實際情況。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估合同條款，必要時進行協(xié)商修改。2.問題：合同執(zhí)行過程中，可能因溝通不暢導致雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方對合同條款有共同的理解。3.問題：合同執(zhí)行過程中，可能因一方違約導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取違約責任追究措施，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合作3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介合作5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策法規(guī)適應(yīng)全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化問題的日益突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為應(yīng)對老齡化的重要載體，得到了國家政策的大力支持。為充分發(fā)揮養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運營，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、休閑、醫(yī)療、護理等綜合服務(wù)的專業(yè)園區(qū)。2.承包：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分或全部的經(jīng)營權(quán)委托給乙方進行管理。3.招商：指甲方與乙方共同進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理的單位或個人。3.合同期限：指本合同約定的承包招商管理期限。4.承包費用：指乙方為履行本合同所支付的費用。5.招商成果：指乙方在合同期限內(nèi)成功招商的企業(yè)數(shù)量及項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行監(jiān)督管理，確保園區(qū)運營符合國家法律法規(guī)及政策要求。2.甲方有權(quán)對乙方進行考核，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方應(yīng)按時支付乙方承包費用及招商獎勵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成招商任務(wù)，確保園區(qū)運營效益。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保園區(qū)運營安全、合法。4.乙方應(yīng)按時向甲方報告園區(qū)運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點：_______5.3合同履行方式：1.乙方負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、運營及管理。2.甲方負責提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施及政策支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)移交甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用及招商獎勵。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包費用，用于補償乙方在園區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生的合理支出。2.招商獎勵：甲方根據(jù)乙方招商成果，給予乙方一定的招商獎勵。3.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用。2.乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付當季度承包費用。3.招商獎勵的支付，根據(jù)乙方招商成果，甲方在年度終了后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.首期承包費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.每季度承包費用應(yīng)在季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。3.招商獎勵應(yīng)在年度終了后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付費用的真實性、合法性，不得以任何形式進行虛假支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方承包費用或招商獎勵，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導致園區(qū)運營受到影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可根據(jù)實際情況，采用現(xiàn)金支付、實物補償?shù)确绞健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.任何一方在合同履行過程中獲得的對方企業(yè)信息、個人隱私等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.國家政策變動導致項目停工。2.自然災(zāi)害導致園區(qū)設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.若選擇仲裁，應(yīng)向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的承包招商管理權(quán)。2.合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分其承包招商管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行資質(zhì)審查和日常監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對園區(qū)運營過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2