2025年租賃房屋押金退還協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃房屋押金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃押金退還事宜的約定，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋租賃管理辦法》4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為租賃房屋期間的保證金。2.房屋：指甲方所有或使用的，乙方租賃用于居住或經(jīng)營活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為租賃房屋期間的保證金。2.押金退還：指租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方按照本協(xié)議約定，將乙方支付的押金全額退還給乙方。3.合同履行：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和維修。3.甲方在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃房屋。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照約定支付押金，并在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號____室。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.租賃期滿或租賃關(guān)系終止前，雙方應(yīng)提前____天通知對方；2.租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理押金退還事宜。6.4終止后果1.租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金；2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的押金后____個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方租賃房屋時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，該押金用于保證乙方按照租賃合同約定履行其義務(wù)。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金的具體金額、支付方式及日期由雙方在租賃合同中約定。3.水電費(fèi)：乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.押金：乙方應(yīng)將押金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。7.3支付時間1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付押金。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，每月在指定日期前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，向乙方開具押金收據(jù)。2.乙方支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部押金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付押金或租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。11.3仲裁或訴訟仲裁或訴訟是解決爭議的最終途徑。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的押金退還權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項下的租賃合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間，因個人原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的權(quán)利，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方就房屋租賃押金退還事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：（簽字日期：____年____月____日）乙方（承租方）簽字：（簽字日期：____年____月____日）甲方（出租方）蓋章：（蓋章日期：____年____月____日）乙方（承租方）蓋章：（蓋章日期：____年____月____日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋租賃押金退還協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋檢查記錄9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。擅自提高租金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金或租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：一方因違約給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋，并按照違約責(zé)任條款處理。2.問題：乙方未按約定支付押金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付押金或租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照違約責(zé)任條款處理。3.問題：房屋租賃期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方退還押金，如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)按照違約責(zé)任條款處理。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在租賃期間，乙方按照合同約定履行其義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金和押金。第三方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定合理使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，確保房屋恢復(fù)原狀，無損壞。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部押金。甲方不得限制乙方正常使用房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年租賃房屋押金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議生效時間二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備三、押金退還條件3.1退還押金的前提條件3.2退還押金的期限3.3退還押金的金額3.4退還押金的計算方式四、押金退還流程4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還支付4.4押金退還憑證五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3雙方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議終止八、協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議備案九、其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3協(xié)議附件十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、協(xié)議份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13、協(xié)議附件份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1房屋租賃合同內(nèi)容14.2房屋押金收據(jù)內(nèi)容14.3其他相關(guān)文件內(nèi)容合同編號2025年租賃房屋押金退還協(xié)議一、協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：明確租賃房屋押金的退還條件和流程，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]1.5協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.5房屋設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]三、押金退還條件3.1退還押金的前提條件：3.1.1租賃期滿，租賃方按期解除租賃合同。3.1.2租賃方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。3.1.3租賃方已支付完畢所有應(yīng)付款項。3.2退還押金的期限：3.2.1自租賃期滿之日起10個工作日內(nèi)。3.3退還押金的金額：3.3.1按照租賃合同約定的押金金額退還。3.4退還押金的計算方式：3.4.1退還押金為實(shí)際收到的押金金額。四、押金退還流程4.1押金退還申請：4.1.1租賃方應(yīng)向出租方提出書面押金退還申請。4.2押金退還審核：4.2.1出租方應(yīng)在收到退還申請之日起5個工作日內(nèi)審核完畢。4.3押金退還支付：4.3.1出租方應(yīng)按審核結(jié)果在約定的時間內(nèi)支付退還押金。4.4押金退還憑證：4.4.1出租方應(yīng)向租賃方出具押金退還憑證。五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1如租賃方提前解除租賃合同，出租方有權(quán)扣除相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1如出租方未按時退還押金，應(yīng)向租賃方支付違約金。5.3雙方違約責(zé)任：5.3.1雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更：7.1.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.2協(xié)議解除：7.2.1在本協(xié)議履行期間，任何一方不得單方面解除協(xié)議。7.3協(xié)議終止：7.3.1本協(xié)議因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆除等原因終止。八、協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件：8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2協(xié)議生效日期：8.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3協(xié)議備案：8.3.1本協(xié)議無需向任何政府部門備案。九、其他約定9.1通知方式：9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。9.2不可抗力：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.3協(xié)議附件：9.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)：11.3簽署人：出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：十二、協(xié)議份數(shù)12.1正本份數(shù)：12.2副本份數(shù)：十三、協(xié)議附件份數(shù)13.1正本份數(shù)：13.2副本份數(shù)：十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1房屋租賃合同內(nèi)容：14.2房屋押金收據(jù)內(nèi)容：14.3其他相關(guān)文件內(nèi)容：出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方作為出租方，享有對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的裝修、改造和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前30日通知乙方，終止本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。1.2押金退還優(yōu)先條款1.2.1在租賃期滿后，如乙方違約，甲方有權(quán)在乙方搬離房屋后立即扣除違約金，剩余押金退還乙方。1.2.2甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等）后，將剩余押金退還乙方。1.3甲方維修責(zé)任條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.3.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)益保護(hù)條款2.1.1乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，包括但不限于居住、使用房屋內(nèi)的設(shè)施。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿前60日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)給予答復(fù)。2.2押金退還保障條款2.2.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，有權(quán)要求甲方在10個工作日內(nèi)退還全部押金。2.2.2如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3.2乙方同意在甲方修復(fù)期間承擔(dān)因損壞造成的臨時住宿費(fèi)用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用在簽訂中介服務(wù)合同時明確。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向甲方出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致協(xié)議無效或損害雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介協(xié)調(diào)條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方就押金退還、房屋損壞修復(fù)等事宜達(dá)成一致。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前向雙方告知協(xié)議內(nèi)容，確保雙方充分了解協(xié)議條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋押金收據(jù)3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋損壞維修記錄5.押金退還憑證6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃期滿后，乙方未按期搬離房屋。1.2乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方未按約定時間退還押金。1.4任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，如乙方仍未搬離，可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：房屋損壞維修費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期滿，押金退還。2.房屋租賃期間，房屋損壞維修。3.房屋租賃合同解除，押金退還。4.房屋租賃合同續(xù)簽，押金退還。5.房屋租賃合同違約，押金扣除。全文完。2025年租賃房屋押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.押金金額及退還條件6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.押金扣除7.1押金扣除項目7.2扣除比例8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3報修流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)?！把航稹敝敢曳皆诤炗啽緟f(xié)議時一次性支付給甲方的金額，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定?！白饨稹敝敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定支付的房屋使用費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋裝修情況[房屋裝修情況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3繳納時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的繳納時間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。6.押金金額及退還條件6.1押金金額押金金額為[押金金額]元。6.2退還條件6.2.1租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.2.2乙方提前解除租賃關(guān)系，且房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的退還條件，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3退還流程6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退還條件。6.3.3甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退還條件后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金退還給乙方。7.押金扣除7.1押金扣除項目7.1.1乙方在租賃期間因損壞房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.1.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的滯納金。7.1.3乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的賠償金。7.2扣除比例甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定的扣除項目，扣除相應(yīng)的押金金額?？鄢痤~不得超過押金總額的[具體比例]。8.保證金8.1保證金金額除押金外，乙方還需支付[保證金金額]元作為保證金，用于確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議的約定。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施無損壞，保證金全額退還。8.2.2乙方提前解除租賃關(guān)系，且房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的退還條件，保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后余額退還。8.3保證金退還流程8.3.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知甲方。8.3.2甲方在收到乙方通知后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退還條件。8.3.3甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退還條件后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將保證金退還給乙方。9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。9.2維修責(zé)任9.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3報修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或押金。10.1.2乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。10.1.3乙方提前解除租賃關(guān)系，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。10.2.3乙方提前解除租賃關(guān)系，甲方有權(quán)扣除押金及保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議的目的是協(xié)助合同履行或解決合同執(zhí)行中的爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，其責(zé)任限額不得超過本協(xié)議中約定的甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.2.2除非本協(xié)議另有約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、中介服務(wù)等，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。15.5.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。15.5.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項達(dá)成一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的爭議。16.甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本協(xié)議的要求。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用和支付方式達(dá)成一致，并在本協(xié)議中明確。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方介入的具體流程17.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。17.2甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行其職責(zé)。17.4甲方和乙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時提出意見和建議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟，或選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：作為本協(xié)議的基礎(chǔ)，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、甲方及乙方簽字。附件說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金已實(shí)際支付。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、收取日期、甲方及乙方簽字。附件說明：作為保證金交付的憑證，用于證明保證金已實(shí)際支付。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：注明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方及乙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀態(tài)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。附件說明：用于證明房屋在租賃期間的維修情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。示例說明：若每日租金為1000元，滯納金比例為0.5%，則乙方逾期一天應(yīng)支付5元的滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。3.甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為押金總額的[具體比例]。示例說明：若押金總額為10000元，違約金比例為10%，則甲方應(yīng)支付1000元的違約金。4.乙方提前解除租賃關(guān)系責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為租金總額的[具體比例]。示例說明：若租賃期限為一年，租金總額為12000元，違約金比例為30%，則乙方應(yīng)支付3600元的違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若本協(xié)議中約定了其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年租賃房屋押金退還協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋押金退還的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.押金：指乙方在租賃房屋時，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.押金退還：指租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲方將乙方已支付的押金無息退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。2.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。3.提前解除租賃合同：指在租賃期滿前，乙方與甲方協(xié)商一致，提前終止租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議約定退還押金。3.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成押金退還手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)押金退還手續(xù)的辦理地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，向甲方提出押金退還申請。2.甲方在收到乙方押金退還申請后，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞、租賃期間費(fèi)用結(jié)清等條件滿足后，退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方提前解除租賃合同，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。2.押金退還手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的押金為房屋租賃期間的保證金，其構(gòu)成如下：1.房屋押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣______元整。2.水電費(fèi)押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)押金人民幣______元整。3.其他押金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他押金事項。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)完成押金支付。7.3支付時間1.房屋押金及水電費(fèi)押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付。2.其他押金支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付押金時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到押金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付押金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理租賃房屋的交接手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通、解決問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_____________