2024版物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議：業(yè)主權(quán)益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議：業(yè)主權(quán)益保障版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效范圍與期限2.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料要求3.裝修服務(wù)流程3.1裝修申請(qǐng)與審批3.2裝修設(shè)計(jì)方案提交3.3裝修施工與監(jiān)督3.4裝修驗(yàn)收與保修4.業(yè)主權(quán)益保障4.1權(quán)益保障條款4.2裝修過(guò)程中權(quán)益保障4.3裝修完成后權(quán)益保障5.費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整與退款6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2事故責(zé)任認(rèn)定6.3賠償方式與限額7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件與后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.特殊情況處理10.1不可抗力因素10.2意外事故10.3政府政策變動(dòng)11.雙方聯(lián)系與溝通11.1聯(lián)系方式11.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制12.隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)條款12.2信息安全保障13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件與后果14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）之間就甲方房屋裝修事宜達(dá)成的一致協(xié)議。甲方是指房屋的所有權(quán)人，乙方是指提供裝修服務(wù)的物業(yè)公司。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工作。（2）乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方交付裝修完畢的房屋。1.3協(xié)議的有效范圍與期限本協(xié)議的有效范圍適用于甲方房屋的裝修事宜。協(xié)議的期限自雙方簽訂之日起至裝修工作完成并交付完畢之日止。第二條裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容本協(xié)議約定的裝修項(xiàng)目包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修。2.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于：材料質(zhì)量、施工工藝、工程安全等。2.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行查驗(yàn)。第三條裝修服務(wù)流程3.1裝修申請(qǐng)與審批甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后向乙方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方發(fā)出裝修通知。3.2裝修設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)。3.3裝修施工與監(jiān)督乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始施工，并按照設(shè)計(jì)方案和施工工藝進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.4裝修驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)在裝修完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)。第四條業(yè)主權(quán)益保障4.1權(quán)益保障條款乙方應(yīng)確保甲方的房屋在裝修過(guò)程中不受損害，如因乙方原因?qū)е路课輷p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2裝修過(guò)程中權(quán)益保障乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，包括但不限于：保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)、確保甲方家庭成員的人身安全等。4.3裝修完成后權(quán)益保障乙方在裝修完成后應(yīng)向甲方提供完整的裝修資料和保修服務(wù)，確保甲方在裝修后的房屋使用過(guò)程中享有合法權(quán)益。第五條費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括：材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。具體的費(fèi)用構(gòu)成和金額應(yīng)在本協(xié)議附件中列明。5.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付裝修費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用調(diào)整與退款如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)向甲方解釋原因，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。如乙方未按約定完成裝修工作，甲方有權(quán)要求退款。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：建筑工程意外傷害保險(xiǎn)、材料損失保險(xiǎn)等。6.2事故責(zé)任認(rèn)定如在裝修過(guò)程中發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)認(rèn)定事故責(zé)任。如事故系乙方原因?qū)е碌模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3賠償方式與限額如乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償限額不應(yīng)超過(guò)乙方已收取的裝修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在裝修過(guò)程中，如甲方要求變更裝修內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。變更條件如下：（1）甲方書(shū)面提出變更要求；（2）甲方與乙方協(xié)商一致；（3）變更不超出原合同約定的范圍和金額。8.2解除條件與后果（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工作、使用不合格材料、擅自變更裝修內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失、按照約定時(shí)間完成裝修工作等。第十條特殊情況處理10.1不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致裝修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2意外事故如在裝修過(guò)程中發(fā)生意外事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即采取措施救治受傷人員，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3政府政策變動(dòng)如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致裝修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第十一條雙方聯(lián)系與溝通11.1聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________11.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保裝修過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)解決。第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房屋資料予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全保障乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件與后果本合同在裝修工作完成并驗(yàn)收合格后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同中。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工工藝等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足甲方的需求。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)列明裝修過(guò)程中所需的所有材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并提供材料合格證明。附件三：施工工藝詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工工藝應(yīng)詳細(xì)描述裝修過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的施工方法、技術(shù)要求、施工步驟等。施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件四：裝修費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明裝修費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成要素，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確各要素的金額。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程意外傷害保險(xiǎn)、材料損失保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋裝修過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件六：裝修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確裝修工作的各個(gè)階段的時(shí)間安排，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保裝修工作的順利進(jìn)行。附件七：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定或變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工作，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間完成裝修工作。2.乙方使用不合格材料或低標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或重新施工，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。3.乙方擅自變更裝修內(nèi)容或規(guī)模，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按照約定方式和時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的裝修要求，并按照約定方式支付裝修費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在裝修過(guò)程中使用了未經(jīng)認(rèn)證的不合格材料，導(dǎo)致甲方房屋質(zhì)量受損。根據(jù)合同附件中的材料清單和合格證明要求，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因更換材料而產(chǎn)生的費(fèi)用。如果乙方拒絕履行，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)