2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地承包期限3.1起止日期3.2承包期限4.土地承包費用4.1土地承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.土地承包條件5.1土地使用條件5.2土地保護條件5.3土地利用規(guī)劃6.土地承包權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2土地收益權(quán)6.3土地處置權(quán)7.土地承包違約責任7.1承包方違約責任7.2出讓方違約責任8.土地承包合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：____________________1.2.2出讓方法定代表人：____________________1.2.3出讓方地址：____________________1.2.4出讓方聯(lián)系電話：____________________2.土地承包基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________3.土地承包期限3.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2承包期限：____年4.土地承包費用4.1土地承包費用總額：____元4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：每年____月____日前支付5.土地承包條件5.1土地使用條件：5.1.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求使用土地；5.1.2承包方不得改變土地用途，未經(jīng)批準不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地；5.1.3承包方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源的浪費；5.2土地保護條件：5.2.1承包方應(yīng)保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)；5.2.2承包方應(yīng)采取措施防止水土流失，保護水資源；5.3土地利用規(guī)劃：5.3.1承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進行土地開發(fā)；5.3.2土地利用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)出讓方和相關(guān)部門批準。6.土地承包權(quán)益6.1土地使用權(quán)：承包方在承包期限內(nèi)享有土地使用權(quán)；6.2土地收益權(quán)：承包方在承包期限內(nèi)享有土地產(chǎn)生的收益權(quán)；6.3土地處置權(quán)：承包方在承包期限內(nèi)有權(quán)依法處置土地，但需經(jīng)出讓方同意。7.土地承包違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1承包方未按時支付土地承包費用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金；7.1.2承包方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.1.3承包方違反土地保護條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2出讓方違約責任：7.2.1出讓方未按時提供土地的，應(yīng)向承包方支付違約金；7.2.2出讓方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同因一方違約而解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：土地承包合同10.1.1本合同；10.1.2土地承包費用支付憑證；10.1.3土地利用規(guī)劃圖。10.2附件二：土地利用規(guī)劃圖10.2.1土地利用規(guī)劃圖；10.2.2土地利用規(guī)劃相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)：____________________12.2備案時間：____年____月____日13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入可以是作為中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方、項目管理方等角色。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在本合同項下的責任，以雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為準；8.4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同項下第三方實際介入部分的金額。9.甲乙方與第三方關(guān)系9.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；9.2本合同不因第三方介入而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方責任10.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于：10.1.1按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；10.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.1.3因第三方原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.第三方權(quán)利11.1第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：11.1.1按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；11.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；11.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。12.第三方與其他各方劃分說明12.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定；12.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決；12.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以協(xié)議約定為準。13.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；13.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。14.第三方介入?yún)f(xié)議的備案14.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案；14.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案手續(xù)由合同雙方負責辦理。15.第三方介入?yún)f(xié)議的生效15.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)備案后，正式生效。16.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突16.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；16.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充17.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；17.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地承包基本情況、承包期限、承包費用、承包條件、承包權(quán)益、違約責任、爭議解決方式、合同生效與終止等條款。附件說明：這是合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示土地的位置、面積、用途以及土地利用規(guī)劃。附件說明：土地利用規(guī)劃圖是合同附件，用于明確土地的具體位置和規(guī)劃用途。3.附件三：土地承包費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：支付憑證是證明土地承包費用已支付的文件，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入方式、責任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是合同附件，用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同條款的任何變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時支付土地承包費用。承包方未按合同約定使用土地。承包方違反土地保護條件。出讓方未按時提供土地。出讓方未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：承包方未按時支付土地承包費用，應(yīng)向出讓方支付每日萬分之五的滯納金。承包方未經(jīng)批準擅自改變土地用途，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（土地承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了更好地利用土地資源，提高土地利用效率，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化旅游區(qū)土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化旅游區(qū)：指以旅游觀光、休閑度假、文化體驗等為主要內(nèi)容的區(qū)域。（2）土地承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用、經(jīng)營土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期限：本合同約定的土地承包期限為2025年度。（2）承包費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地承包費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間的土地使用情況，確保土地資源的合理利用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地承包所需的必要條件，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的承包期限內(nèi)使用、經(jīng)營土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點：本合同約定的土地承包地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在承包期限內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費用，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復原狀，并退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地承包金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的土地面積、土地等級和土地市場行情，每年支付土地承包金。（2）土地使用費：乙方在承包期間使用土地所發(fā)生的各項費用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化維護費、土地整理費等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間：（1）土地承包金：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付全年土地承包金。（2）土地使用費：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，分季度或按實際使用情況支付土地使用費。（3）其他費用：根據(jù)具體費用項目，雙方另行約定支付時間。7.4支付章件：（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付通知：乙方應(yīng)在支付費用后，向甲方提供支付通知，確認已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按時收取承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或造成土地資源浪費，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、承擔訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對該權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)對合同條款進行相應(yīng)調(diào)整，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對土地承包權(quán)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的指導和協(xié)調(diào)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就土地承包、經(jīng)營和管理等方面的事項進行充分溝通和協(xié)商。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的土地使用情況和經(jīng)營數(shù)據(jù)的報告。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助和便利，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：任何一方對本合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包合同文本2.土地使用規(guī)劃圖3.土地等級證明文件4.土地承包費用計算明細表5.乙方經(jīng)營計劃書6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供土地或提供不符合約定的土地。未按時收取承包費用。2.乙方違約：未按時支付承包費用。擅自改變土地用途或造成土地資源浪費。違反合同約定，造成甲方損失。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并保留書面催收記錄。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供土地或提供不符合約定的土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和延期使用土地的損失。3.問題：乙方擅自改變土地用途或造成土地資源浪費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其參與合同履行的相關(guān)責任，包括但不限于提供技術(shù)支持、資金投入、市場推廣等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策，但需遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主決定土地的經(jīng)營方式。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得土地續(xù)包權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先獲得政府補貼、稅收減免等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣、品牌宣傳等支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導致乙方利益受損，應(yīng)承擔賠償責任。甲方不得擅自改變乙方經(jīng)營的土地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況，對合同條款進行調(diào)整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方經(jīng)營的土地中，獲得一定的收益分成。甲方可享受乙方在合同履行過程中帶來的稅收優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變土地用途。全文完。2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、承包土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地使用年限三、承包費用及支付方式1.承包費用總額2.承包費用構(gòu)成3.承包費用支付方式4.承包費用支付時間四、土地承包條件及要求1.土地承包條件2.土地承包要求3.土地承包責任4.土地承包限制五、土地承包期限及續(xù)期1.土地承包期限2.土地承包續(xù)期條件3.土地承包續(xù)期程序4.土地承包續(xù)期費用六、土地承包用途及規(guī)劃1.土地承包用途2.土地承包規(guī)劃3.土地承包變更程序4.土地承包變更費用七、土地承包管理及維護1.土地承包管理責任2.土地承包維護責任3.土地承包環(huán)境保護4.土地承包安全責任八、違約責任及處理1.承包方違約責任2.出讓方違約責任3.違約責任認定4.違約責任處理九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十二、合同附件1.土地承包合同附件一2.土地承包合同附件二3.土地承包合同附件三4.土地承包合同附件四十三、其他約定事項1.合同簽訂前協(xié)商事項2.合同簽訂后協(xié)商事項3.合同履行中協(xié)商事項4.合同終止后協(xié)商事項十四、合同簽署1.承包方代表簽字2.出讓方代表簽字3.證人簽字4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)5.合同雙方基本信息：承包方名稱：_______承包方地址：_______承包方法定代表人：_______承包方聯(lián)系電話：_______出讓方名稱：_______出讓方地址：_______出讓方法定代表人：_______出讓方聯(lián)系電話：_______二、承包土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地性質(zhì)：_______4.土地用途：文化旅游區(qū)開發(fā)5.土地使用年限：_______年三、承包費用及支付方式1.承包費用總額：_______元2.承包費用構(gòu)成：土地承包費：_______元使用費：_______元其他費用：_______元3.承包費用支付方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付余額：_______元，于每年____月____日支付4.承包費用支付時間：每年____月____日前四、土地承包條件及要求1.土地承包條件：承包方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)承包方同意按照合同約定使用土地承包方承諾遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策2.土地承包要求：承包方需在土地上開展文化旅游區(qū)開發(fā)項目承包方需按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)3.土地承包責任：承包方負責土地的合理利用和保護承包方負責土地上的設(shè)施建設(shè)和維護4.土地承包限制：未經(jīng)出讓方同意，承包方不得擅自改變土地用途未經(jīng)出讓方同意，承包方不得將土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓五、土地承包期限及續(xù)期1.土地承包期限：_______年2.土地承包續(xù)期條件：承包方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)土地使用現(xiàn)狀良好，無重大違約行為3.土地承包續(xù)期程序：承包方提前____個月向出讓方提出續(xù)期申請出讓方在接到申請后____個月內(nèi)給予答復4.土地承包續(xù)期費用：_______元/年六、土地承包用途及規(guī)劃1.土地承包用途：文化旅游區(qū)開發(fā)2.土地承包規(guī)劃：規(guī)劃一：_______規(guī)劃二：_______規(guī)劃三：_______3.土地承包變更程序：承包方提出變更申請出讓方組織專家進行評估雙方協(xié)商確定變更方案4.土地承包變更費用：_______元七、土地承包管理及維護1.土地承包管理責任：承包方負責土地的日常管理和維護出讓方負責土地的監(jiān)督和管理2.土地承包維護責任：承包方負責土地上的設(shè)施維護和保養(yǎng)出讓方負責土地的總體規(guī)劃和協(xié)調(diào)3.土地承包環(huán)境保護：承包方需遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)承包方需采取措施防止土地污染和生態(tài)破壞4.土地承包安全責任：承包方負責土地上的安全生產(chǎn)承包方需定期進行安全檢查和隱患排查八、違約責任及處理1.承包方違約責任：未按時支付承包費用未按照合同約定使用土地違反環(huán)境保護規(guī)定故意損害土地或設(shè)施2.出讓方違約責任：未按時提供土地未履行合同約定的管理責任故意拖延合同變更或終止程序3.違約責任認定：雙方根據(jù)合同條款和實際情況共同認定4.違約責任處理：承諾方應(yīng)立即采取補救措施雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭議解決方式1.爭議解決原則：尊重事實，依法依約2.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁委員會裁決為終局裁決3.爭議解決機構(gòu)：國家認可的仲裁委員會4.爭議解決程序：提起仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行調(diào)查取證仲裁庭開庭審理仲裁庭作出裁決十、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同終止條件：土地承包期限屆滿合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提出解除合同申請雙方協(xié)商解除合同簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：提出合同終止申請雙方協(xié)商終止合同簽訂終止合同協(xié)議十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案程序：雙方共同向相關(guān)政府部門備案3.合同備案機構(gòu)：土地管理部門4.合同備案時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)十二、合同附件1.土地承包合同附件一：土地承包協(xié)議書2.土地承包合同附件二：土地利用規(guī)劃圖3.土地承包合同附件三：土地使用條件4.土地承包合同附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件十三、其他約定事項1.合同簽訂前協(xié)商事項：土地承包費用的確定土地承包期限的約定2.合同簽訂后協(xié)商事項：土地承包條件的變更土地承包費用的調(diào)整3.合同履行中協(xié)商事項：土地承包管理的協(xié)調(diào)土地承包爭議的解決4.合同終止后協(xié)商事項：土地承包剩余費用的處理土地承包設(shè)施的移交十四、合同簽署1.承包方代表簽字：（此處由承包方代表簽字）2.出讓方代表簽字：（此處由出讓方代表簽字）3.證人簽字：（此處由見證人簽字）4.合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的土地開發(fā)計劃：甲方應(yīng)制定詳細的土地開發(fā)計劃，包括開發(fā)目標、時間表、預(yù)算等，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到甲方開發(fā)計劃后____個工作日內(nèi)提出意見或建議。2.甲方負責的配套設(shè)施建設(shè)：甲方負責建設(shè)文化旅游區(qū)所需的配套設(shè)施，如道路、供水、供電、通訊等。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)定期對乙方進行實地檢查，并出具檢查報告。4.甲方提供的技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持，包括工程設(shè)計、施工指導等。甲方應(yīng)確保技術(shù)支持的質(zhì)量和及時性。5.甲方對乙方的培訓與指導：甲方應(yīng)定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓，提高乙方經(jīng)營管理水平。甲方應(yīng)指導乙方制定和實施有效的經(jīng)營策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的土地開發(fā)計劃：乙方應(yīng)制定詳細的土地開發(fā)計劃，包括開發(fā)目標、時間表、預(yù)算等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方開發(fā)計劃后____個工作日內(nèi)提出意見或建議。2.乙方負責的配套設(shè)施建設(shè)：乙方負責建設(shè)文化旅游區(qū)所需的配套設(shè)施，如道路、供水、供電、通訊等。乙方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.乙方對甲方提供資源的利用：乙方應(yīng)合理利用甲方提供的土地資源，不得浪費或濫用。乙方應(yīng)定期向甲方報告資源利用情況。4.乙方對甲方的財務(wù)支持：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費用及相關(guān)費用。乙方應(yīng)確保支付及時，不得拖欠。5.乙方對甲方的反饋與溝通：乙方應(yīng)定期向甲方反饋項目進展情況，包括經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。乙方應(yīng)主動與甲方溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選聘與職責：合同雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、技術(shù)、管理等。第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交監(jiān)督報告。3.第三方中介的費用承擔：第三方中介的費用由合同雙方按照約定比例分擔。第三方中介的費用支付方式及時間由合同雙方另行約定。4.第三方中介的變更與解除：合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方中介的職責。第三方中介的變更或解除需書面通知合同雙方。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同附件一：土地承包協(xié)議書2.土地承包合同附件二：土地利用規(guī)劃圖3.土地承包合同附件三：土地使用條件4.土地承包合同附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.土地承包費用支付憑證8.土地承包配套設(shè)施建設(shè)方案9.土地承包項目進度報告10.土地承包項目財務(wù)報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付承包費用未按照合同約定使用土地違反環(huán)境保護規(guī)定故意損害土地或設(shè)施未履行合同約定的管理責任故意拖延合同變更或終止程序未按時提供土地未履行合同約定的技術(shù)支持未履行合同約定的培訓與指導未按照合同約定進行業(yè)務(wù)培訓未按照合同約定進行經(jīng)營策略指導未按時支付第三方中介費用未遵守保密原則2.違約行為的認定：雙方根據(jù)合同條款和實際情況共同認定第三方中介機構(gòu)根據(jù)監(jiān)督報告提出認定意見法院或仲裁委員會根據(jù)事實和法律作出認定三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用者與土地所有者之間，通過簽訂合同，在一定期限內(nèi)，對土地進行使用、收益和管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由當事人協(xié)議選定，對爭議進行仲裁的機構(gòu)。4.法院：指國家設(shè)立的，行使審判權(quán)的司法機關(guān)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對土地承包費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。2.問題：乙方未按合同約定進行土地開發(fā)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，可申請解除合同。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)，或要求其承擔相應(yīng)的責任。4.問題：合同條款模糊不清，導致雙方理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并修改合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游區(qū)開發(fā)項目2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地租賃4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)5.第三方中介機構(gòu)參與合同履行全文完。2025年度文化旅游區(qū)土地承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為貫徹落實國家關(guān)于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，充分發(fā)揮文化旅游區(qū)的資源優(yōu)勢，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游區(qū)土地承包事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保土地資源的合理利用，實現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化旅游區(qū)：指在一定地域范圍內(nèi)，以自然景觀、歷史遺跡、民俗文化等旅游資源為基礎(chǔ)，進行旅游、休閑、娛樂、度假等活動，具有較高觀賞價值和歷史文化價值的區(qū)域。（2）土地承包：指甲方將土地承包給乙方使用，乙方按照合同約定支付承包費用，并承擔土地經(jīng)營管理責任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期：指乙方承包甲方土地的時間期限。（2）承包費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的土地使用費用。（3）土地經(jīng)營管理：指乙方對承包土地進行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、運營、維護等活動的總稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方承包的土地進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定進行土地經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)在合同約定的承包期內(nèi)，對乙方承包的土地進行必要的調(diào)整和規(guī)劃。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在承包期內(nèi)使用甲方承包的土地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付承包費用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對承包土地進行合理開發(fā)、建設(shè)和運營。（4）乙方有義務(wù)保護承包土地的生態(tài)環(huán)境，確保土地資源的可持續(xù)利用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方承包的土地所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的承包期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將承包土地恢復原狀，并退還甲方；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）土地承包費：乙方根據(jù)合同約定的承包面積和承包期限，向甲方支付的土地使用費用。（2）管理費：乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的土地經(jīng)營管理費用。（3）設(shè)施使用費：乙方在使用文化旅游區(qū)內(nèi)設(shè)施時，按照設(shè)施使用規(guī)定向甲方支付的費用。（4）其他費用：雙方根據(jù)實際情況，約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）土地承包費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)，支付首期土地承包費。（2）管理費：乙方應(yīng)在每個季度末的一個工作日內(nèi)，支付當季度的管理費。（3）設(shè)施使用費：乙方在使用設(shè)施時，應(yīng)即時支付設(shè)施使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，確保所支付的款項真實、準確、完整。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。（2）甲方未按時進行土地調(diào)整和規(guī)劃的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的3%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用金額的1%。（2）乙方未按合同約定進行土地經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的2%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除或乙方履行完畢相應(yīng)義務(wù)。（2）違約金支付后，如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同簽訂、履行、解除過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事演習等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致文化旅游區(qū)設(shè)施受損，無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整，導致文化旅游區(qū)項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化旅游區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和運營的最終決定權(quán)。（2）乙方在承包期內(nèi)，不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化旅游區(qū)內(nèi)重要設(shè)施和資源的優(yōu)先使用權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)審計、經(jīng)營狀況檢查等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化旅游區(qū)的發(fā)展。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在土地承包過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)土地承包事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事