2024門面租賃簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面租賃簡單合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人對租賃物的維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的交付和驗收11.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓11.3租賃期滿后的處理方式12.出租人和承租人的信息12.1出租人的姓名和聯(lián)系方式12.2承租人的姓名和聯(lián)系方式13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物所有權(quán)證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，門面號為____，租賃面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____（用途）的使用需求。1.2租賃面積的確定租賃面積具體以《門面租賃面積確認書》為準，該確認書為本合同的附件一。承租人應在簽訂本合同前親自測量并確認租賃面積，出租人提供準確的數(shù)據(jù)和信息。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)回復。如雙方達成續(xù)約共識，將簽訂新的租賃合同，并按照雙方約定的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金的金額本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金的支付周期承租人應在每個租金支付周期開始前____個工作日支付當期租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。3.3租金的支付方式戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人對租賃物的維護責任承租人應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修責任。5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、中修和重大維修，并承擔相應的維修費用。大修、中修和重大維修的定義和范圍如下：（1）大修：指對租賃物主體結(jié)構(gòu)、重要設施進行改造、翻新或更換的維修；（2）中修：指對租賃物部分設施進行改造、翻新或更換的維修；（3）重大維修：指因租賃物出現(xiàn)安全隱患、故障等原因，影響承租人正常使用，需要緊急維修的。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修責任。6.保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，在租賃期間對租賃物進行保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。保險范圍應包括火災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。6.2出租人的保險責任出租人應按承租人的要求，在租賃期間對租賃物進行保險，并將保險單副本交給承租人留存。保險費用由出租人承擔。保險范圍應包括租賃物因不可抗力導致的損失風險。附件一：《門面租賃面積確認書》附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物照片8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求時，應以書面形式通知對方。變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件四。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（2）在租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力導致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同；（3）租賃期滿前，一方提前書面通知對方解除合同，需按照本合同約定的通知期限執(zhí)行；（4）合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物和相關事宜。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金、維修保養(yǎng)租賃物或違反合同其他條款，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物的交付和驗收詳見本合同附件五《租賃物交付驗收記錄》。12.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前書面通知出租人，并征得出租人同意。12.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應將租賃物交還給出租人，并按照本合同約定處理相關事宜。如有剩余租金，出租人應退還承租人。13.出租人和承租人的信息13.1出租人的姓名和聯(lián)系方式出租人姓名：____聯(lián)系方式：____13.2承租人的姓名和聯(lián)系方式承租人姓名：____聯(lián)系方式：____14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處用于出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處用于承租人簽字蓋章）附件四：《合同變更協(xié)議》附件五：《租賃物交付驗收記錄》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《門面租賃面積確認書》詳細要求：本附件應詳細記錄租賃門面的具體位置、面積、使用范圍等詳細信息，由雙方共同確認并簽字。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物照片詳細要求：提供租賃物的實際照片，以確認租賃物的實際情況。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細要求：如有合同變更，雙方應簽訂此協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和條款。附件五：《租賃物交付驗收記錄》詳細要求：記錄租賃物的交付和驗收過程，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等詳細信息，由雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。未按約定時間交付租賃物：出租人應支付違約金，違約金的計算方式詳見合同條款。2.承租人的違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租人應支付違約金，違約金的計算方式詳見合同條款。未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：承租人應承擔維修責任和違約責任。未按約定時間支付租金或提前解除合同：承租人應支付違約金，違約金的計算方式詳見合同條款。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付租賃物，導致承租人無法按約定時間開始使用租賃物，出租人應支付違約金，具體金額按照合同約定的計算方