二零二五年度房地產(chǎn)項目土地獲取代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目土地獲取代理合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件1.5合同變更程序1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章土地獲取目標(biāo)3.1土地獲取項目概況3.2土地獲取目標(biāo)區(qū)域3.3土地獲取面積要求3.4土地獲取用途3.5土地獲取時間要求第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地獲取信息搜集4.2土地獲取方案制定4.3土地獲取談判與簽約4.4土地獲取政策咨詢4.5土地獲取手續(xù)辦理4.6土地獲取進度跟蹤4.7土地獲取風(fēng)險評估第五章服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用支付時間5.5違約責(zé)任與賠償?shù)诹卤Ｃ軛l款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息泄露責(zé)任6.4保密信息使用限制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：土地獲取項目信息11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2聯(lián)系方式變更13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至甲方完成土地獲取目標(biāo)之日止。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本明顯增加的；1.4.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。1.5合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.6合同終止條件1.6.1合同履行期限屆滿，甲方完成土地獲取目標(biāo)；1.6.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；1.6.3合同因法定原因被解除或終止。1.7合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章土地獲取目標(biāo)3.1土地獲取項目概況項目名稱：____________________項目地點：____________________項目類型：____________________3.2土地獲取目標(biāo)區(qū)域目標(biāo)區(qū)域：____________________3.3土地獲取面積要求土地獲取面積：____________________3.4土地獲取用途土地獲取用途：____________________3.5土地獲取時間要求土地獲取時間：____________________第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地獲取信息搜集乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搜集與土地獲取相關(guān)的政策、法規(guī)、市場信息等，并及時提供給甲方。4.2土地獲取方案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定土地獲取方案，包括獲取方式、談判策略等。4.3土地獲取談判與簽約乙方應(yīng)代表甲方與土地出讓方進行談判，并協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)。4.4土地獲取政策咨詢乙方應(yīng)就土地獲取過程中的政策法規(guī)問題，為甲方提供專業(yè)咨詢。4.5土地獲取手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地獲取所需的相關(guān)手續(xù)。4.6土地獲取進度跟蹤乙方應(yīng)定期向甲方報告土地獲取進度，并及時溝通解決相關(guān)問題。4.7土地獲取風(fēng)險評估乙方應(yīng)就土地獲取過程中可能存在的風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。第五章服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：____________________5.2服務(wù)費用構(gòu)成1.信息搜集費用；2.咨詢費用；3.談判費用；4.辦理手續(xù)費用；5.其他費用。5.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：1.首期支付：____________________；2.第二期支付：____________________；3.第三期支付：____________________。5.4服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間應(yīng)與合同約定的進度相一致。5.5違約責(zé)任與賠償若乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息泄露責(zé)任若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4保密信息使用限制雙方僅可在履行本合同范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方泄露保密信息；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。7.3違約賠償計算違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4違約爭議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本明顯增加的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同履行期限屆滿，甲方完成土地獲取目標(biāo)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同因法定原因被解除或終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除或終止合同事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理尚未履行的義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)相互返還已收款項，并結(jié)算服務(wù)費用；8.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的保密信息。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進行爭議解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同項下的一切爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同附件11.1附件一：土地獲取項目信息11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本明顯增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。13.2聯(lián)系方式變更任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1土地獲取決策權(quán)1.1.1在土地獲取過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地獲取方式、談判策略、簽約條件等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示，提供專業(yè)意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.土地獲取成本控制2.1甲方有權(quán)要求乙方在土地獲取過程中，嚴(yán)格控制成本，并定期向甲方報告成本控制情況。2.2乙方應(yīng)采取合理措施，確保土地獲取成本在甲方可接受的范圍內(nèi)。3.土地獲取進度管理3.1甲方有權(quán)要求乙方制定詳細(xì)的土地獲取進度計劃，并確保按計劃推進。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地獲取進度，并及時溝通解決進度中的問題。4.土地獲取風(fēng)險評估4.1乙方應(yīng)全面評估土地獲取過程中的風(fēng)險，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。4.2甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估報告，調(diào)整土地獲取策略或要求乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。5.土地獲取后續(xù)支持5.1土地獲取成功后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)、提供政策咨詢等。5.2甲方有權(quán)要求乙方在土地獲取后續(xù)階段，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1土地獲取主導(dǎo)權(quán)1.1.1在土地獲取過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地獲取方式、談判策略、簽約條件等。1.1.2甲方應(yīng)充分信任乙方的專業(yè)判斷，并在乙方提出的建議基礎(chǔ)上作出決策。2.土地獲取風(fēng)險承擔(dān)2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地獲取過程中的主要風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。2.2甲方在乙方承擔(dān)的風(fēng)險范圍內(nèi)，不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.土地獲取成本限制3.1乙方應(yīng)在甲方設(shè)定的預(yù)算范圍內(nèi)，進行土地獲取工作。3.2甲方有權(quán)對乙方的成本控制措施進行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。4.土地獲取進度控制4.1乙方應(yīng)確保土地獲取進度符合合同約定，并及時向甲方報告進度情況。4.2甲方有權(quán)要求乙方加快或調(diào)整土地獲取進度，乙方應(yīng)予以配合。5.土地獲取后續(xù)支持5.1土地獲取成功后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)、提供政策咨詢等。5.2甲方有權(quán)要求乙方在土地獲取后續(xù)階段，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1第三方中介的介入1.1.1在土地獲取過程中，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機構(gòu)及中介費用。1.1.2第三方中介的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。2.第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成土地獲取工作。2.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。3.第三方中介的費用承擔(dān)3.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，合理分擔(dān)費用。4.第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.第三方中介的違約責(zé)任5.1如第三方中介違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地獲取項目信息2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成土地獲取工作。2.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與土地獲取代理公司之間的土地獲取代理合同。2.政府或國有企業(yè)與土地獲取代理公司之間的土地獲取代理合同。3.個人投資者與土地獲取代理公司之間的土地獲取代理合同。4.第三方中介機構(gòu)參與的土地獲取代理合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目土地獲取代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地獲取代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)具體內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理服務(wù)成果5.1土地獲取目標(biāo)5.2土地獲取流程及時間節(jié)點5.3土地獲取成果交付6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3附件三：費用支付計劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)咨詢1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系方式：1381.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期：2025年3月15日2.項目概述2.1項目名稱：新城住宅項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及類型：占地面積100畝，住宅樓5棟，共計1000套住宅2.4項目用途：住宅及商業(yè)配套3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地獲取代理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)收集土地信息，包括土地位置、面積、價格等3.1.2負(fù)責(zé)與土地所有者或其代理人進行洽談3.1.3負(fù)責(zé)與政府部門溝通，辦理相關(guān)手續(xù)3.2代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1完成項目用地預(yù)審3.2.2完成土地招拍掛報名及保證金繳納3.2.3負(fù)責(zé)土地成交后的合同簽訂及備案3.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目用地取得為止4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣100萬元整4.2費用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.2.2剩余款項：土地成交后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元，余款在項目用地取得后5個工作日內(nèi)支付4.3費用支付時間：按照4.2條款執(zhí)行5.代理服務(wù)成果5.1土地獲取目標(biāo)：在2025年12月31日前取得項目用地5.2土地獲取流程及時間節(jié)點5.2.12025年4月30日前完成用地預(yù)審5.2.22025年6月30日前完成土地招拍掛報名及保證金繳納5.2.32025年8月30日前完成土地成交及合同簽訂5.2.42025年10月30日前完成用地取得5.3土地獲取成果交付：甲方取得項目用地后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將土地成交合同及相關(guān)手續(xù)交付甲方6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按時支付代理費用6.1.3甲方應(yīng)提供項目用地相關(guān)資料6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)代理服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密6.2.3乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務(wù)并交付成果7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時取得項目用地；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失；8.1.3甲方未按合同約定支付代理費用；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不徹底；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用，并支付違約金；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3甲方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的20%；8.3.2賠償金的支付：違約方應(yīng)在接到賠償要求之日起10個工作日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行訴訟；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；10.3合同解除后的處理10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用；10.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如英文翻譯版本與本合同內(nèi)容不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3附件三：費用支付計劃14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，至甲方取得項目用地或合同約定的代理服務(wù)期限屆滿時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、政府部門、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的目的、權(quán)限和期限。15.2.2第三方介入不得違反本合同的規(guī)定，且其行為需得到甲乙雙方的認(rèn)可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方或其中一方簽訂的協(xié)議或合同確定。15.3.2第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。15.4.2如第三方協(xié)議或合同中未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣50萬元。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方行為的合法性、合規(guī)性和有效性。15.5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。15.5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。15.6.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。15.6.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他方的劃分：15.6.3.1第三方在介入本合同項下的行為，僅限于其協(xié)議或合同中約定的范圍。15.6.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方變更與替換16.1如第三方在本合同項下的責(zé)任或義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更或替換第三方。16.2第三方變更或替換后，其責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照新的協(xié)議或合同執(zhí)行。17.第三方退出17.1如第三方在本合同項下無法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。17.2第三方退出后，其責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照原協(xié)議或合同執(zhí)行。18.合同變更與補充18.1本合同如有變更或補充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細(xì)列出項目名稱、地點、規(guī)模、類型、用途等基本信息。說明：本附件為合同附件，用于明確項目的基本情況，以便各方了解項目背景。2.附件二：代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，包括具體服務(wù)項目、流程、時間節(jié)點等。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方提供的代理服務(wù)細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解。3.附件三：費用支付計劃要求：詳細(xì)列出代理費用的總額、支付方式、支付時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確代理費用的支付安排，確保甲乙雙方對費用支付有明確的約定。4.附件四：第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方或其中一方簽訂的協(xié)議。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：本附件為合同附件，用于明確合同的變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約協(xié)議要求：如發(fā)生違約行為，需提供雙方簽署的違約協(xié)議。說明：本附件為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時取得項目用地。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。甲方未按合同約定支付代理費用。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不徹底。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并支付違約金，違約金計算方式為實際損失的一定比例，最高不超過合同總額的20%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按合同約定支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的一定比例。任何一方違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明示例一：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成土地成交，導(dǎo)致甲方項目延期，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并支付違約金。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方在競標(biāo)中失去優(yōu)勢，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例三：甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的一定比例。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目土地獲取代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.土地獲取代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4代理費用4.代理職責(zé)及義務(wù)4.1代理方職責(zé)4.2甲方職責(zé)4.3乙方職責(zé)5.代理服務(wù)流程及節(jié)點5.1土地獲取流程5.2代理節(jié)點5.3服務(wù)進度報告6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地獲取代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)進度報告模板12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)代理地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一住宅項目，項目名為“花園”。2.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其土地獲取代理，協(xié)助甲方完成項目用地獲取的相關(guān)工作。3.土地獲取代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行土地獲取的前期調(diào)研、市場分析、政策咨詢、談判及合同簽訂等工作。3.2代理方式乙方將通過與政府相關(guān)部門、土地開發(fā)商、中介機構(gòu)等進行溝通協(xié)調(diào)，以實現(xiàn)甲方土地獲取的目標(biāo)。3.3代理期限本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為一年。3.4代理費用代理費用為甲方總用地成本的一定比例，具體比例為5%。4.代理職責(zé)及義務(wù)4.1代理方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)收集整理土地獲取的相關(guān)政策、法規(guī)及市場信息。4.1.2協(xié)助甲方進行土地獲取的前期調(diào)研和可行性分析。4.1.3代表甲方與政府相關(guān)部門、土地開發(fā)商進行談判。4.1.4協(xié)助甲方簽訂土地獲取相關(guān)合同。4.2甲方職責(zé)4.2.1提供土地獲取所需的資金支持。4.2.2向乙方提供項目相關(guān)資料和信息。4.2.3配合乙方完成土地獲取的各項工作。4.3乙方職責(zé)4.3.1按照合同約定，及時、高效地完成土地獲取代理工作。4.3.2對代理過程中獲取的甲方信息保密。4.3.3對代理過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并提出解決方案。5.代理服務(wù)流程及節(jié)點5.1土地獲取流程5.1.1乙方進行市場調(diào)研，分析土地獲取的可行性。5.1.2乙方與甲方共同確定土地獲取的目標(biāo)和策略。5.1.3乙方與政府相關(guān)部門、土地開發(fā)商進行談判。5.1.4乙方協(xié)助甲方簽訂土地獲取相關(guān)合同。5.2代理節(jié)點5.2.1第一個月：完成市場調(diào)研和可行性分析報告。5.2.2第二個月：確定土地獲取目標(biāo)和策略。5.2.3第三個月至第六個月：進行談判和合同簽訂工作。5.3服務(wù)進度報告乙方每月向甲方提交一次服務(wù)進度報告，內(nèi)容包括但不限于：工作進展、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)未支付代理費用；8.1.2乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.3甲方應(yīng)支付乙方已完成的代理工作費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付代理費用；9.1.2乙方未按合同約定完成代理工作；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按實際損失計算。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除及終止合同的解除或終止，應(yīng)按照本合同“合同解除與終止”條款的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同附件11.2.1土地獲取代理服務(wù)協(xié)議；11.2.2服務(wù)進度報告模板；11.2.3保密協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：土地獲取代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)進度報告模板12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為土地獲取代理目的而參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。15.3第三方選擇與引入15.3.1第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方引入乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃，但需事先通知甲乙雙方。16.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊或沖突。具體職責(zé)劃分如下：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)信息和決策；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對應(yīng)，確保其在履行職責(zé)過程中能夠有效行使權(quán)利。具體權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地獲取代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、爭議解決等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)進度報告模板詳細(xì)要求：報告模板應(yīng)包括項目概述、工作進展、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等部分。說明：乙方每月需向甲方提交報告，以供甲方了解項目進展。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、爭議解決等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.土地獲取相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地出讓文件、土地使用權(quán)證、土地評估報告等。說明：本附件是土地獲取的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.合同履行過程中的通訊記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及第三方之間的通訊內(nèi)容，包括電話、郵件、會議紀(jì)要等。說明：本附件用于證明雙方之間的溝通內(nèi)容和時間。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請、仲裁裁決、和解協(xié)議等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時支付代理費用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的一定比例，具體比例由雙方約定。1.3示例：若甲方應(yīng)支付代理費用人民幣10萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定完成代理工作。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。2.3示例：若因乙方未按期完成代理工作導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.3示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣3萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣2萬元，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目土地獲取代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地獲取方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（土地獲取代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)代理其獲取房地產(chǎn)項目所需土地的相關(guān)事宜，確保甲方能夠按照項目需求獲取土地使用權(quán)，實現(xiàn)項目開發(fā)目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)出讓給他人使用，由他人支付土地使用權(quán)出讓金的制度。2.土地獲取代理：指乙方受甲方委托，代為辦理土地獲取相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、土地轉(zhuǎn)讓等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指土地獲取方，即委托乙方代理獲取土地的一方。2.乙方：本合同中的乙方指土地獲取代理方，即接受甲方委托，代為辦理土地獲取相關(guān)手續(xù)的一方。3.土地獲?。褐讣追皆谝曳酱硐?，獲取土地使用權(quán)的行為。4.合同履行：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理其獲取土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方提供獲取土地所需的全部資料，并確保資料的真實、完整、有效。3.甲方應(yīng)按時支付乙方代理費用及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，代理甲方獲取土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，積極與相關(guān)政府部門溝通，爭取為甲方爭取最佳的土地獲取條件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時向甲方反饋土地獲取進展情況。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋孬@取失敗的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，代理其獲取土地使用權(quán)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)出讓、土地轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方提出解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費用等；2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：根據(jù)土地獲取的具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.傭金：乙方在成功協(xié)助甲方獲取土地使用權(quán)后，按約定的比例提取傭金。3.差旅費：乙方在履行代理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于印花稅、手續(xù)費、評估費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。2.傭金：乙方在成功協(xié)助甲方獲取土地使用權(quán)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)支付傭金。3.差旅費：乙方在完成差旅任務(wù)后，應(yīng)及時向甲方提交差旅費用報銷單，甲方應(yīng)在收到后十五個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照約定及時支付。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。2.傭金：在土地獲取手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付。3.差旅費：在乙方提交報銷單后的十五個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：在費用產(chǎn)生后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)性，不得使用非法資金支付費用。2.甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成土地獲取工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按約定服務(wù)費總額的百分之十計算。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式同費用支付方式。2.甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失，但不得同時主張。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方的商業(yè)秘密；2.乙方的商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項目無法正常推進。2.政府行為：如土地政策調(diào)整導(dǎo)致土地獲取受阻。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.任何一方違反本款規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)與其他權(quán)利和義務(wù)進行捆綁轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地獲取項目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，有權(quán)立即停止代理工作，并通知甲方。2.甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。