個人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.2房產(chǎn)租賃情況11.3其他影響房產(chǎn)交易的實(shí)際情況12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款方式：首付人民幣X萬元整，剩余款項(xiàng)以貸款方式支付3.3付款時間：自雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款進(jìn)度支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料：4.1.1賣家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.1.2買家：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明等相關(guān)材料。4.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且所有款項(xiàng)支付完畢。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.1.1在房產(chǎn)交付之前，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買家責(zé)任6.2.1在房產(chǎn)交付之后，因買家使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買家承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。8.1.2賣家未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。8.2買家違約8.2.1買家未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。8.2.2買家未按照合同約定接受房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.2.1根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)抵押情況12.1.1房產(chǎn)目前未設(shè)定抵押。12.2房產(chǎn)租賃情況12.2.1房產(chǎn)目前未出租。12.3其他影響房產(chǎn)交易的實(shí)際情況12.3.1房產(chǎn)不存在任何爭議、查封、租賃、占用等影響交易的情況。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.1.1（賣家簽名）13.1.2日期：年月日13.2買家簽字13.2.1（買家簽名）13.2.2日期：年月日第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，且需有原房產(chǎn)證的影印件作為比對。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息，且需有原身份證的影印件作為比對。附件3：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰顯示買家的婚姻狀況，如未婚、已婚、離異等。附件4：購房資格證明說明：購房資格證明應(yīng)清晰顯示買家具有購房資格的證明文件，如戶口本、工作證明等。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料說明：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣雙方簽字蓋章的合同副本等。附件6：房產(chǎn)維修責(zé)任聲明說明：房產(chǎn)維修責(zé)任聲明應(yīng)明確賣家及買家在房產(chǎn)交付前后的維修責(zé)任，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。附件7：房屋交接單說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋設(shè)施、家具、家電等物品的清單及狀態(tài)。附件8：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單說明：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件10：違約金支付憑證說明：違約金支付憑證應(yīng)清晰顯示違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣家未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.買家未按照合同約定支付房價(jià)款。4.買家未按照合同約定接受房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約金支付：房價(jià)款總額的10%。2.買家違約金支付：房價(jià)款總額的10%。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則應(yīng)向買家支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識特定房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買房產(chǎn)的資格。6.婚姻狀況：指買家的婚姻狀態(tài)，如未婚、已婚、離異等。7.維修責(zé)任：指在房產(chǎn)交付前后，對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，包括但不限于訴訟、仲裁等。本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的特定房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬