二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.場地使用6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地使用變更7.場地維護與管理7.1場地維護責任7.2場地管理責任7.3場地維護費用8.品牌分成管理8.1品牌分成比例8.2品牌分成計算方式8.3品牌分成支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱商業(yè)綜合體一樓A區(qū)2.2場地地址市區(qū)路號2.3場地面積200平方米2.4場地用途品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整，但調整后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，應按日支付相當于租金總額1%的滯納金。4.3租金支付時間每月5日5.租金調整5.1租金調整條件如國家政策調整或市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調整租金。5.2租金調整方式租金調整幅度不得超過原租金的10%，調整后的租金應于調整前一個月通知對方。5.3租金調整通知租金調整通知應以書面形式進行，并于調整前一個月送達對方。6.場地使用6.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地內開展品牌專賣店業(yè)務，不得用于其他用途。6.2場地使用限制乙方不得在租賃場地內從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。6.3場地使用變更如乙方需變更場地使用范圍，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后方可變更。7.場地維護與管理7.1場地維護責任甲方負責租賃場地的整體維護和管理，乙方負責租賃場地的內部維護和清潔。7.2場地管理責任甲方負責租賃場地的安全管理，乙方負責租賃場地的消防安全。7.3場地維護費用租賃場地的維護費用由甲方承擔，乙方應配合甲方進行場地維護工作。8.品牌分成管理8.1品牌分成比例乙方在租賃場地內銷售的產品，甲方將按銷售額的5%提取品牌分成。8.2品牌分成計算方式品牌分成以乙方每月的銷售發(fā)票金額為計算依據(jù)，甲方將在每月10日前對上一個月的銷售數(shù)據(jù)進行審核，并計算品牌分成金額。8.3品牌分成支付時間甲方應在每月15日前將上一個月的品牌分成金額支付給乙方。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按每日租金的5%計算，賠償損失按實際損失金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)，并結算相關費用。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成特定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入應當事先獲得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。2.2第三方在執(zhí)行職務過程中造成的損失，應按照合作協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責任限額不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。4.1.2第三方合作協(xié)議第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.1.3第三方合作協(xié)議的備案合作協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應將合作協(xié)議的副本提交給對方備案。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務和責任僅限于合作協(xié)議的約定，與甲方、乙方及本合同的其他條款無關。5.2第三方在執(zhí)行職務過程中，如需與甲方、乙方或其他相關方進行溝通或合作，應事先取得甲方或乙方的書面同意。5.3第三方不得利用其與甲方、乙方或其他相關方的合作關系，損害對方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方提交第三方合作協(xié)議的副本，并獲得對方的書面同意。6.2第三方合作協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應及時將合作協(xié)議的副本提交給對方備案。6.3第三方介入后，甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議中的約定，確保其行為符合合同要求。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2甲方或乙方應在第三方合作協(xié)議中明確費用的支付方式和支付時間。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的原因消失或協(xié)議約定的終止條件成立，雙方應協(xié)商終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照合作協(xié)議的約定處理與第三方之間的關系。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及本合同的相關信息進行保密。9.2第三方不得泄露任何與本合同相關的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的協(xié)議及本合同的修正條款，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地范圍、出入口、消防設施等關鍵信息。2.場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內的所有設施設備，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。說明：清單有助于雙方對場地設施的管理和維護，確保租賃場地的正常使用。3.租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：支付計劃表有助于雙方了解租金支付的具體情況，確保租金的按時支付。4.品牌分成計算細則要求：詳細說明品牌分成比例、計算方式、支付時間等。說明：細則有助于雙方明確品牌分成政策，確保分成金額的準確性和及時性。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的權利、義務、責任以及合作期限等。說明：合作協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，應確保協(xié)議內容的完整性和合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決糾紛。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償因逾期付款給對方造成的損失。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣伍佰元（￥500.00），并賠償甲方因逾期付款造成的損失。（2）未按約定使用場地責任認定：違約方應承擔場地恢復原狀的費用，并賠償因不當使用場地給對方造成的損失。示例：乙方未經甲方同意，將租賃場地用于非法經營，甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并賠償人民幣壹萬元（￥10,000.00）。（3）違反場地使用限制責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違反限制給對方造成的損失。示例：乙方在租賃場地內從事與約定用途不符的活動，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償人民幣伍仟元（￥5,000.00）。（4）違約導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方因嚴重違約導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元（￥10,000.00），并賠償實際損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、場地租賃條款1.場地位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調整機制5.租金違約責任三、品牌分成管理條款1.品牌選擇與引入2.品牌管理職責3.品牌分成比例4.分成收入結算5.分成違約責任四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務2.合同履行監(jiān)督3.合同履行違約責任五、場地使用與管理1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地維護與保養(yǎng)4.場地使用違約責任六、品牌運營與管理1.品牌運營策略2.品牌宣傳推廣3.品牌活動策劃4.品牌運營違約責任七、知識產權保護1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權侵權責任八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同清算十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十四、其他1.合同附件2.合同生效日期3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（出租方）為擁有商業(yè)綜合體場地所有權的主體。（2）乙方（承租方）為有意租賃甲方場地進行商業(yè)運營的法人或其他組織。2.合同目的（1）甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用。（2）乙方在甲方場地內進行商業(yè)經營活動，并按照約定與甲方進行品牌分成。3.合同雙方（1）甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息。（2）乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息。4.合同期限（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、場地租賃條款1.場地位置及面積（1）租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體____區(qū)域，面積____平方米。（2）場地平面圖及具體位置以甲方提供的資料為準。2.租賃期限（1）租賃期限為____年。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請。3.租金及支付方式（1）租金為每月____元，共計____元。（2）租金支付方式為每月____日支付，以銀行轉賬形式支付至甲方指定賬戶。4.租金調整機制（1）租金每____年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。（2）調整后的租金自調整之日起生效。5.租金違約責任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。（2）連續(xù)逾期超過____日，甲方有權解除合同。三、品牌分成管理條款1.品牌選擇與引入（1）乙方在租賃場地內進行商業(yè)經營活動，需引入甲方認可的品牌。（2）品牌引入需經甲方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.品牌管理職責（1）甲方負責場地設施維護及公共區(qū)域管理。（2）乙方負責引入品牌的管理及運營。3.品牌分成比例（1）品牌分成比例為：甲方____%，乙方____%。（2）分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整。4.分成收入結算（1）分成收入按月結算，每月____日結算上一個月的分成收入。（2）分成收入以銀行轉賬形式支付至乙方指定賬戶。5.分成違約責任（1）如乙方未按時結算分成收入，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。（2）連續(xù)逾期超過____日，甲方有權解除合同。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務（1）甲方按照合同約定提供場地及設施。（2）乙方按照合同約定進行商業(yè)經營活動。2.合同履行監(jiān)督（1）甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督。（2）乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督。3.合同履行違約責任（1）如甲方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。（2）如乙方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。五、場地使用與管理1.場地使用范圍（1）乙方僅限于在租賃場地內進行商業(yè)經營活動。（2）未經甲方同意，乙方不得將場地用于其他用途。2.場地使用限制（1）乙方不得損壞場地設施。（2）乙方不得在場地內進行違法活動。3.場地維護與保養(yǎng)（1）乙方負責場地內設施的日常維護與保養(yǎng)。（2）甲方負責場地公共區(qū)域及設施的維護與保養(yǎng)。4.場地使用違約責任（1）如乙方損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方在場地內進行違法活動，應承擔相應的法律責任。六、品牌運營與管理1.品牌運營策略（1）乙方應根據(jù)市場情況制定品牌運營策略。（2）甲方有權對品牌運營策略提出建議。2.品牌宣傳推廣（1）乙方負責品牌宣傳推廣工作。（2）甲方有權對品牌宣傳推廣內容進行審核。3.品牌活動策劃（1）乙方負責品牌活動策劃與執(zhí)行。（2）甲方有權對品牌活動進行監(jiān)督。4.品牌運營違約責任（1）如乙方未履行品牌運營職責，應承擔相應的違約責任。（2）如乙方在品牌運營過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權解除合同。七、知識產權保護1.知識產權歸屬（1）甲方對商業(yè)綜合體場地及設施擁有所有權。（2）乙方對引入的品牌擁有使用權。2.知識產權使用（1）乙方在租賃場地內使用品牌時，應遵守相關法律法規(guī)。（2）未經甲方同意，乙方不得將品牌轉讓或許可他人使用。3.知識產權侵權責任（1）如乙方在品牌運營過程中侵犯他人知識產權，應承擔相應的法律責任。（2）如甲方發(fā)現(xiàn)乙方侵犯他人知識產權，有權要求乙方停止侵權行為并賠償損失。八、保密條款1.保密信息范圍（1）涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等甲方認為需要保密的信息。2.保密義務（1）雙方均應對在合同履行過程中知悉的保密信息嚴格保密。3.保密違約責任（1）如違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構（1）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力等原因導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內容。2.合同解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.合同解除程序（1）解除合同前，雙方應書面通知對方。十一、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序（2）合同終止后，雙方應進行清算。3.合同清算（1）清算內容包括但不限于場地、設施、品牌分成等事項。十二、不可抗力條款1.不可抗力定義（1）指自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。3.不可抗力證明（1）雙方需提供不可抗力事件的證明材料。十三、通知與送達1.通知方式（1）以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達。2.送達地址（1）甲方送達地址：_______（2）乙方送達地址：_______3.送達確認（1）送達后，雙方應在_______日內確認收到。十四、其他1.合同附件（1）合同附件包括但不限于場地平面圖、品牌合作協(xié)議等。2.合同生效日期（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及效力（3）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地規(guī)劃與管理（1）甲方負責制定場地規(guī)劃方案，并報相關政府部門審批。（2）甲方應確保場地規(guī)劃符合城市規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展需求。（3）甲方對場地進行日常管理，確保場地的安全、整潔和秩序。2.品牌引入與審核（1）甲方有權對乙方引入的品牌進行審核，包括品牌資質、市場口碑等。（2）甲方有權拒絕不符合要求的品牌引入。（3）甲方應確保引入的品牌符合商業(yè)綜合體整體形象。3.宣傳推廣費用（1）甲方負責商業(yè)綜合體的整體宣傳推廣，乙方無需承擔相關費用。（2）甲方有權使用乙方的品牌進行宣傳，但需征得乙方同意。（3）宣傳推廣效果評估由甲方負責，如效果不佳，甲方應采取措施改善。4.租金調整機制（1）甲方有權根據(jù)市場行情和商業(yè)綜合體運營情況調整租金。（2）租金調整需提前____個月通知乙方。（3）乙方在接到租金調整通知后____日內未提出異議，視為同意調整。5.場地維護責任（1）甲方負責場地公共區(qū)域及設施的日常維護與保養(yǎng)。（2）乙方在租賃場地內進行的商業(yè)活動不得影響甲方對公共區(qū)域的維護。（3）乙方損壞場地設施，應承擔相應的維修或賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.品牌運營決策（1）乙方在租賃場地內擁有品牌運營的自主權。（2）乙方有權制定品牌運營策略，并報甲方備案。（3）甲方應尊重乙方的品牌運營決策，不得干涉。2.租金支付方式（1）乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括支付時間、金額等。（2）租金支付應確保乙方正常運營，不影響品牌形象。（3）租金支付違約責任由乙方承擔。3.場地使用期限（1）乙方有權根據(jù)自身商業(yè)計劃確定租賃期限。（2）租賃期限屆滿前，乙方有權申請續(xù)租。（3）甲方應確保乙方在租賃期間享有場地使用權益。4.品牌宣傳推廣（1）乙方有權自行開展品牌宣傳推廣活動。（2）甲方應提供必要的宣傳推廣資源，包括場地、設備等。（3）乙方宣傳推廣活動應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人權益。5.品牌分成比例調整（1）乙方有權與甲方協(xié)商調整品牌分成比例。（2）調整后的分成比例需在合同中明確約定。（3）分成比例調整需雙方共同簽署書面協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責（1）中介機構負責協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并監(jiān)督雙方履行合同。（2）中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介機構有權收取服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。2.中介機構保密義務（1）中介機構對在合同簽訂過程中知悉的保密信息負有保密義務。（2）中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（3）中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介機構責任（1）中介機構應確保合同條款的合法性和有效性。（2）中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的責任。4.中介機構合同解除（1）如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介機構應退還已收取的服務費用。（3）中介機構合同解除不影響甲方與乙方的合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.品牌合作協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供場地或設施。認定：甲方未在合同約定的期限內提供場地或設施，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用場地。認定：乙方在租賃場地內進行違法活動或違反合同約定的使用方式，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行場地維護。認定：甲方未在合同約定的期限內對場地進行維護，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進行品牌運營。認定：乙方未按合同約定進行品牌運營，影響甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知、催告等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付則可依法行使解除合同的權利。2.問題：甲方未按時提供場地或設施。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內予以解決，否則乙方有權要求賠償。3.問題：乙方未按約定使用場地。解決辦法：甲方應立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方未按約定進行場地維護。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內予以解決，否則乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.品牌分成管理。3.甲方為主導的場地運營管理。4.乙方為主導的品牌運營管理。5.第三方中介參與合同簽訂及履行的過程。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，并就乙方在場地內經營品牌的相關事宜進行約定，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)設施。2.品牌分成：指乙方在商業(yè)綜合體場地內經營的品牌，按照約定比例與甲方分享經營收益。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付使用商業(yè)綜合體場地的費用。3.經營范圍：指乙方在商業(yè)綜合體場地內經營的具體業(yè)務范圍。4.分成比例：指乙方與甲方分享經營收益的比例。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商業(yè)綜合體場地內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有權對乙方違反本合同約定的行為采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權按照約定經營品牌，并分享經營收益。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方應按時向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方商業(yè)綜合體場地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應在商業(yè)綜合體場地內按照約定經營品牌，不得擅自改變經營范圍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體場地內的設施設備完好無損地移交給甲方；2.雙方應按照約定結算剩余租金及分成收益。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.分成收益：乙方按照約定比例與甲方分享經營品牌產生的收益。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式每月____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應通過銀行轉賬方式一次性支付押金。3.分成收益支付：乙方應按季度與甲方結算分成收益，于每季度第一個月____日前支付上一季度分成收益。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。3.分成收益支付時間：每季度第一個月____日前。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及分成收益時，應向甲方提供銀行轉賬憑證。2.甲方收到乙方支付款項后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或分成收益的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變經營范圍或經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.損失賠償：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定事項；2.乙方經營的品牌相關事項；3.其他經雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用的最終決定權。2.甲方保留對乙方經營品牌的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對場地進行必要的維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下對場地進行臨時性封閉的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行。2.任何修改或補充均應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)綜合體場地平面圖4.品牌經營許可證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或提供場地不符合約定條件。b.擅自提高租金或增加不合理費用。乙方違約：a.未按時支付租金、押金或分成收益。b