2025年度民房屋租賃合同附家具家電租賃條款4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租賃合同附家具家電租賃條款合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3家具家電基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式1.7租賃用途1.8合同簽訂日期1.9合同生效日期1.10合同解除條件1.11合同變更條件1.12合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋及家具家電的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2家具家電交付時(shí)間2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)2.5驗(yàn)收不合格的處理2.6租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)2.7報(bào)修及維修責(zé)任2.8故障處理及賠償2.9損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2.10租賃期滿(mǎn)后的房屋及家具家電歸還第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用3.4家具家電保險(xiǎn)費(fèi)用3.5保證金及退還3.6違約金及賠償3.7違約責(zé)任的承擔(dān)3.8合同解除的賠償3.9其他費(fèi)用3.10費(fèi)用支付時(shí)間第四章房屋及家具家電的維修4.1房屋維修責(zé)任4.2家具家電維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修期限4.5維修方式4.6維修后的驗(yàn)收4.7維修不合格的處理4.8因維修造成的損失賠償4.9維修期間的租金處理4.10維修記錄第五章租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋及家具家電的管理5.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.3租賃期間的禁止事項(xiàng)5.4租賃期間的違規(guī)處理5.5租賃期間的檢查權(quán)5.6租賃期間的保密義務(wù)5.7租賃期間的合同變更5.8租賃期間的合同解除5.9租賃期間的合同續(xù)簽5.10租賃期間的合同終止第六章租賃期滿(mǎn)及合同解除6.1租賃期滿(mǎn)后的處理6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序6.4合同解除后的處理6.5租賃期滿(mǎn)后的房屋及家具家電歸還6.6租賃期滿(mǎn)后的租金退還6.7租賃期滿(mǎn)后的合同解除賠償6.8合同解除后的爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.5違約責(zé)任的追償7.6違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.7違約責(zé)任的證據(jù)要求7.8違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.6爭(zhēng)議解決后的合同解除8.7爭(zhēng)議解決后的賠償8.8爭(zhēng)議解決后的保密義務(wù)第九章合同的生效、變更、解除與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同的終止9.5合同的續(xù)簽9.6合同的解除條件9.7合同的解除程序9.8合同的解除后的處理9.9合同的終止條件9.10合同的終止程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2家具家電租賃合同附件10.3合同附件的效力10.4合同附件的修改10.5合同附件的備案10.6合同附件的爭(zhēng)議解決第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效11.3合同的備案11.4合同的公示11.5合同的修改11.6合同的解除11.7合同的終止11.8合同的續(xù)簽第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理12.4合同終止的條件12.5合同終止的程序12.6合同終止后的處理12.7合同解除與終止的爭(zhēng)議解決第十三章合同的履行與違約責(zé)任13.1合同的履行13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的計(jì)算13.4違約責(zé)任的賠償13.5違約責(zé)任的追償13.6違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決13.7違約責(zé)任的訴訟時(shí)效第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同解除的條件14.4合同解除的程序14.5合同終止與解除后的處理14.6合同終止與解除的爭(zhēng)議解決14.7合同終止與解除的訴訟時(shí)效合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修狀況：__________________1.3家具家電基本信息家具家電清單：__________________家具家電品牌及型號(hào)：__________________1.4租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________1.5租金及支付方式租金金額：__________________租金支付方式：__________________1.6押金及退還方式押金金額：__________________押金退還條件：__________________1.7租賃用途租賃用途：__________________1.8合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________1.9合同生效日期合同生效日期：__________________1.10合同解除條件合同解除條件：__________________1.11合同變更條件合同變更條件：__________________1.12合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：__________________第二章房屋及家具家電的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________2.2家具家電交付時(shí)間家具家電交付時(shí)間：__________________2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________2.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：__________________2.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：__________________2.6租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：__________________2.7報(bào)修及維修責(zé)任報(bào)修及維修責(zé)任：__________________2.8故障處理及賠償故障處理及賠償：__________________2.9損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.10租賃期滿(mǎn)后的房屋及家具家電歸還歸還要求：__________________第三章租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：__________________租金支付方式：__________________3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：__________________3.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________________3.4家具家電保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________________3.5保證金及退還保證金金額：__________________退還條件：__________________3.6違約金及賠償違約金標(biāo)準(zhǔn)：__________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.7違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________________3.8合同解除的賠償合同解除賠償：__________________3.9其他費(fèi)用其他費(fèi)用：__________________3.10費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：__________________第四章房屋及家具家電的維修4.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：__________________4.2家具家電維修責(zé)任家具家電維修責(zé)任：__________________4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________4.4維修期限維修期限：__________________4.5維修方式維修方式：__________________4.6維修后的驗(yàn)收維修后驗(yàn)收：__________________4.7維修不合格的處理維修不合格處理：__________________4.8因維修造成的損失賠償損失賠償：__________________4.9維修期間的租金處理租金處理：__________________4.10維修記錄維修記錄：__________________第五章租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋及家具家電的管理管理責(zé)任：__________________5.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：__________________5.3租賃期間的禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：__________________5.4租賃期間的違規(guī)處理違規(guī)處理：__________________5.5租賃期間的檢查權(quán)檢查權(quán)：__________________5.6租賃期間的保密義務(wù)保密義務(wù)：__________________5.7租賃期間的合同變更合同變更：__________________5.8租賃期間的合同解除合同解除：__________________5.9租賃期間的合同續(xù)簽合同續(xù)簽：__________________5.10租賃期間的合同終止合同終止：__________________第六章租賃期滿(mǎn)及合同解除6.1租賃期滿(mǎn)后的處理處理方式：__________________6.2合同解除的條件解除條件：__________________6.3合同解除的程序解除程序：__________________6.4合同解除后的處理處理方式：__________________6.5租賃期滿(mǎn)后的房屋及家具家電歸還歸還要求：__________________6.6租賃期滿(mǎn)后的租金退還退還條件：__________________6.7租賃期滿(mǎn)后的合同解除賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.8合同解除后的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：__________________第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________________7.2違約金的計(jì)算及支付計(jì)算及支付方式：__________________7.3違約責(zé)任的免除免除條件：__________________7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式：__________________7.5違約責(zé)任的追償追償方式：__________________7.6違約責(zé)任的訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效：__________________7.7違約責(zé)任的證據(jù)要求證據(jù)要求：__________________7.8違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：__________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。8.6爭(zhēng)議解決后的合同解除8.6.1爭(zhēng)議解決后，如裁決結(jié)果涉及合同解除，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。8.7爭(zhēng)議解決后的賠償8.7.1爭(zhēng)議解決后，如裁決結(jié)果涉及賠償，敗訴方應(yīng)按照裁決支付賠償。8.8爭(zhēng)議解決后的保密義務(wù)8.8.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。第九章合同的生效、變更、解除與終止9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同的解除9.3.1合同的解除需按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。9.4合同的終止9.4.1合同的終止需按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。9.5合同的續(xù)簽9.5.1如雙方同意，合同可續(xù)簽。9.6合同解除條件9.6.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.7合同解除程序9.7.1合同解除的程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除等。9.8合同解除后的處理9.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式進(jìn)行。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1附件一：房屋租賃清單10.2家具家電租賃合同附件10.2.1附件二：家具家電租賃清單10.3合同附件的效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件的修改10.4.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.5合同附件的備案10.5.1合同附件的備案需按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.6合同附件的爭(zhēng)議解決10.6.1合同附件的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的備案11.3.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.4合同的公示11.4.1本合同無(wú)需公示。11.5合同的修改11.5.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.6合同的解除11.6.1合同的解除需按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.7合同的終止11.7.1合同的終止需按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.8合同的續(xù)簽11.8.1如雙方同意，合同可續(xù)簽。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除等。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式進(jìn)行。12.4合同終止的條件12.4.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、合同解除等。12.5合同終止的程序12.5.1合同終止的程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)終止等。12.6合同終止后的處理12.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式進(jìn)行。12.7合同解除與終止的爭(zhēng)議解決12.7.1合同解除與終止的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十三章合同的履行與違約責(zé)任13.1合同的履行13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的計(jì)算13.3.1違約責(zé)任的計(jì)算方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.4違約責(zé)任的賠償13.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償。13.5違約責(zé)任的追償13.5.1違約方未能履行賠償義務(wù)時(shí)，守約方有權(quán)追償。13.6違約責(zé)任的訴訟時(shí)效13.6.1違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為_(kāi)______年。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、合同解除等。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止的程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)終止等。14.3合同解除的條件14.3.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.4合同解除的程序14.4.1合同解除的程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除等。14.5合同終止與解除后的處理14.5.1合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式進(jìn)行。14.6合同終止與解除的爭(zhēng)議解決14.6.1合同終止與解除的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)房屋的裝修和改造權(quán)利，但必須尊重乙方的使用權(quán)益，并提前告知乙方，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。附加條款2：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的同意，改動(dòng)后的房屋歸甲方所有，如需拆除或恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保房屋在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀，同時(shí)，乙方在租賃期間的改動(dòng)需得到甲方的同意，以避免可能對(duì)房屋造成的損害。附加條款3：甲方有權(quán)利在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃的房屋，價(jià)格可雙方協(xié)商。說(shuō)明：此條款為甲方提供了租賃期滿(mǎn)后購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方維護(hù)其在房屋租賃關(guān)系中的利益。附加條款4：甲方對(duì)房屋及家具家電的維修保養(yǎng)責(zé)任，限于提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)，具體維修保養(yǎng)責(zé)任需另簽維修保養(yǎng)協(xié)議。說(shuō)明：此條款明確了甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍，避免了在維修保養(yǎng)過(guò)程中的責(zé)任糾紛，同時(shí)也為雙方提供了明確的維修保養(yǎng)協(xié)議簽訂依據(jù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改動(dòng)，但需在合同期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝飾和改動(dòng)的權(quán)利，但要求乙方在合同期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀，以保護(hù)甲方的房屋權(quán)益。附加條款2：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的同意，改動(dòng)后的房屋歸乙方所有，如需拆除或恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保了乙方在租賃期間的改動(dòng)權(quán)益，同時(shí)也明確了改動(dòng)后的責(zé)任歸屬，避免在合同期滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款保障了乙方的居住權(quán)益，要求甲方在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，確保乙方的居住環(huán)境。3.有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，同時(shí)要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前與雙方明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向甲方和乙方提供合同副本及相關(guān)文件，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后及時(shí)向雙方提供合同副本和相關(guān)文件，以便雙方核對(duì)合同內(nèi)容和維護(hù)自身權(quán)益。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，確保合同條款得到正確執(zhí)行，如有違反，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)采取措施糾正。說(shuō)明：此條款賦予了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)合同的公正執(zhí)行，避免違約行為的發(fā)生。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具家電租賃清單3.維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或家具家電。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或家具家電，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或家具家電。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或家具家電，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行房屋或家具家電的維修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋或家具家電進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。5.公示：指將合同內(nèi)容或相關(guān)信息向公眾公布的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的法律措施。3.問(wèn)題：房屋或家具家電出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方或維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.公司或機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所。3.學(xué)生租賃宿舍。4.旅游租賃民宿。5.其他個(gè)人或單位租賃房屋及家具家電的場(chǎng)景。全文完。2025年度民房屋租賃合同附家具家電租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.支付方式3.5.水電費(fèi)繳納方式4.房屋及附屬設(shè)施的使用4.1.房屋及附屬設(shè)施的使用范圍4.2.使用注意事項(xiàng)4.3.不得進(jìn)行的操作5.家具家電租賃條款5.1.家具家電清單5.2.家具家電的交付時(shí)間及地點(diǎn)5.3.家具家電的使用規(guī)則5.4.家具家電的損壞及維修5.5.家具家電的退租6.交付押金及退還押金6.1.押金金額及交付方式6.2.退還押金的條件6.3.退還押金的流程7.合同的解除及終止7.1.解除合同的條件7.2.終止合同的流程7.3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1.違約行為的界定8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.不可抗力條款10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3.不可抗力發(fā)生后的通知11.其他約定事項(xiàng)11.1.雙方協(xié)商確定的特殊事項(xiàng)11.2.雙方共同遵守的其他條款12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.2.家具家電清單附件14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1.合同份數(shù)14.2.合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2.出租方信息姓名：身份證號(hào)碼：876543210987654321聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積總面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途用途：住宅3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租金金額租金：每月人民幣5000元整3.4.支付方式支付方式：每月一付，提前支付3.5.水電費(fèi)繳納方式繳納方式：租賃方自行繳納，每月結(jié)算4.房屋及附屬設(shè)施的使用4.1.房屋及附屬設(shè)施的使用范圍租賃方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.2.使用注意事項(xiàng)租賃方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3.不得進(jìn)行的操作租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.家具家電租賃條款5.1.家具家電清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)、電視柜家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐、電磁爐、電飯煲5.2.家具家電的交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：2025年1月1日交付地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)5.3.家具家電的使用規(guī)則租賃方應(yīng)妥善使用家具家電，不得擅自拆卸或損壞。5.4.家具家電的損壞及維修家具家電的損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.5.家具家電的退租退租時(shí)，家具家電應(yīng)保持完好，如有損壞，租賃方需按原價(jià)賠償。6.交付押金及退還押金6.1.押金金額及交付方式押金金額：人民幣2000元整交付方式：合同簽訂時(shí)一次性交付6.2.退還押金的條件合同期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為，房屋及家具家電無(wú)損壞，押金將全額退還。6.3.退還押金的流程退還押金時(shí)，租賃方需提供有效身份證件，押金將原路退還。7.合同的解除及終止7.1.解除合同的條件7.1.1.租賃方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。7.1.2.出租方有正當(dāng)理由，如房屋需自用或用于其他合法用途。7.1.3.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。7.2.終止合同的流程7.2.1.一方提出解除或終止合同意向，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體日期。7.2.3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及家具家電的驗(yàn)收和結(jié)算。7.3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.3.1.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。7.3.2.出租方提前解除合同的，應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金。8.違約責(zé)任8.1.違約行為的界定8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。8.1.2.出租方未按時(shí)交付房屋或提供家具家電。8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.2.2.違約金的計(jì)算方式為每月租金的10%。8.3.違約金的計(jì)算8.3.1.違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方友好協(xié)商解決。9.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.不可抗力條款10.1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.3.不可抗力發(fā)生后的通知10.3.1.一方在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1.雙方協(xié)商確定的特殊事項(xiàng)11.1.1.租賃方同意在租賃期間承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2.出租方同意在租賃期間不收取任何中介費(fèi)。11.2.雙方共同遵守的其他條款11.2.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2.雙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章。12.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.合同備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.1.2.房屋租賃登記備案證明。13.2.家具家電清單附件13.2.1.家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量清單。14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同送達(dá)地址14.2.1.租賃方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)14.2.2.出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效履行，且不違反法律法規(guī)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.3.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2.第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。16.2.第三方服務(wù)期限16.2.1.第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容在合同中約定。16.2.2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。16.3.第三方服務(wù)結(jié)果16.3.1.第三方服務(wù)結(jié)果應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2.若第三方服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以限制第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。17.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2.合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同終止20.1.第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定終止。20.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一用于證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件二用于證明租賃合同的合法性，便于相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家俱和家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：附件三用于明確家具家電的配置，便于雙方核對(duì)和驗(yàn)收。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于雙方在退租時(shí)核對(duì)。5.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同副本。說(shuō)明：附件五用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件六用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.付款憑證要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件七用于證明租金和押金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決記錄要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：附件八用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：若租賃方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給租賃方。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，租賃方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。示例說(shuō)明：若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。4.違約行為：出租方未妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保租賃方正常使用。示例說(shuō)明：若出租方未及時(shí)修復(fù)房屋的損壞，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2025年度民房屋租賃合同附家具家電租賃條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的民房屋及其家具、家電租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及家具家電租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）民房屋：指甲方合法擁有的位于____________________的民房屋。（2）家具：指甲方提供的用于居住的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等。（3）家電：指甲方提供的用于居住的家用電器，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方民房屋及其家具、家電的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋及其家具、家電。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其家具、家電。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方提供的家具、家電，不得擅自拆卸、損壞。（4）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)當(dāng)將房屋及其家具、家電恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方民房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并愛(ài)護(hù)使用甲方提供的家具、家電。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其家具、家電恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。（2）家具家電租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，家具家電租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況下，押金全額退還。（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）房屋租金：每月________日為支付租金日，乙方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）家具家電租賃費(fèi)：每月________日為支付租賃費(fèi)日，乙方應(yīng)于支付日前將租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金及家具家電租賃費(fèi)應(yīng)按月支付，不得拖欠。（2）押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及家具家電租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。（2）乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋及家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或家具家電租賃費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞甲方提供的家具家電，應(yīng)按原價(jià)賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同約定的金額。（2）賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿(mǎn)后的________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。（2）甲方保留對(duì)家具家電的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置家具家電。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.家具家電清單及照片3.乙方支付押金憑證4.乙方支付租金及家具家電租賃費(fèi)憑證5.甲方提供的各類(lèi)費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或家具家電租賃費(fèi)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞甲方提供的家具家電。甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋及家具家電。甲方擅自提高租金或改變房屋用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)乙方支付的租金及家具家電租賃費(fèi)憑證認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付費(fèi)用。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或照片比對(duì)認(rèn)定乙方是否擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。通過(guò)維修記錄或照片比對(duì)認(rèn)定乙方是否損壞家具家電。通過(guò)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或照片比對(duì)認(rèn)定甲方是否提供符合租賃條件的房屋及家具家電。通過(guò)雙方協(xié)商或書(shū)面通知認(rèn)定甲方是否擅自提高租金或改變房屋用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院依法解決爭(zhēng)議的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方損壞家具家電。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄損壞情況，要求乙方賠償或修復(fù)。3.問(wèn)題：甲方未提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋問(wèn)題，并向乙方道歉。4.問(wèn)題：房屋租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，達(dá)成一致后以書(shū)面形式確認(rèn)修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋及家具家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及家具家電的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況向甲方收取合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及家具家電。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及家具家電出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋及家具家電質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期滿(mǎn)后，如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。甲方如擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及家具家電租賃費(fèi)。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)使用房屋及家具家電，不得擅自損壞。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及家具家電恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方損壞房屋及家具家電導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金及家具家電租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。乙方如損壞房屋及家具家電，應(yīng)按原價(jià)賠償。全文完。2025年度民房屋租賃合同附家具家電租賃條款3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.租賃雙方基本信息1.2.房屋及家具家電基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.押金2.租賃用途及限制2.1.房屋及家具家電的使用范圍2.2.不得用于非法用途2.3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃房屋及家具家電的維護(hù)與保養(yǎng)3.1.租賃房屋及家具家電的日常維護(hù)3.2.維修責(zé)任的劃分3.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.家具家電的租賃4.1.家具家電的配置及數(shù)量4.2.家具家電的使用及維護(hù)4.3.家具家電的租賃費(fèi)用5.租賃期間的費(fèi)用及支付方式5.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.2.費(fèi)用支付的時(shí)間及方式6.租賃合同的變更及解除6.1.合同變更的條件及程序6.2.合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方的違約責(zé)任7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.仲裁或訴訟的管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.通知送達(dá)方式9.3.合同份數(shù)及生效日期10.合同附件10.1.房屋及家具家電清單10.2.家具家電租賃清單11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.雙方簽字或蓋章13.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.附件二：房屋租賃許可證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.租賃雙方基本信息1.2.房屋及家具家電基本情況1.2.1.房屋地址、面積、戶(hù)型、裝修情況1.2.2.家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2.租金：每月人民幣元整1.4.押金1.4.1.押金金額：人民幣元整1.4.2.押金退還條件及時(shí)間2.租賃用途及限制2.1.房屋及家具家電的使用范圍2.1.1.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)2.1.2.家具家電僅用于居住使用，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓2.2.不得用于非法用途2.2.1.不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒等違法行為2.3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施3.租賃房屋及家具家電的維護(hù)與保養(yǎng)3.1.租賃房屋及家具家電的日常維護(hù)3.1.1.乙方負(fù)責(zé)房屋及家具家電的日常清潔和保養(yǎng)3.2.維修責(zé)任的劃分3.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)3.2.2.家具家電的維修由乙方負(fù)責(zé)，但屬正常磨損者除外3.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.3.2.家具家電的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.家具家電的租賃4.1.家具家電的配置及數(shù)量4.1.1.家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量詳見(jiàn)附件二4.2.家具家電的使用及維護(hù)4.2.1.乙方應(yīng)合理使用家具家電，不得故意損壞4.3.家具家電的租賃費(fèi)用4.3.1.家具家電租賃費(fèi)用為每月人民幣元整，與房屋租金一并支付5.租賃期間的費(fèi)用及支付方式5.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2.費(fèi)用支付的時(shí)間及方式5.2.1.每月費(fèi)用在次月5日前支付5.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租賃合同的變更及解除6.1.合同變更的條件及程序6.1.1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.1.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2.合同解除的條件及程序6.2.1.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正6.2.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1.甲方未按約定提供房屋及家具家電，應(yīng)退還押金并賠償乙方損失7.1.2.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1.如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.2.如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.2.通知送達(dá)方式9.2.1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱9.3.合同份數(shù)及生效日期9.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同附件10.1.房屋及家具家電清單10.1.1.房屋及家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息10.2.家具家電租賃清單10.2.1.家具家電租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、