二零二五年度二手房交易合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)7.4維修時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭議解決方式9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2房產(chǎn)測繪圖9.3房產(chǎn)維修記錄9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同其他約定12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同變更12.4合同份數(shù)12.5合同附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名14.4簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房產(chǎn)證號：____________________2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.3逾期交房責(zé)任：____________________4.4逾期收房責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶：____________________5.2稅費承擔(dān)：____________________5.3稅費支付方式：____________________5.4稅費支付時間：____________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收時間：____________________6.4驗收程序：____________________6.5驗收不合格的處理：____________________7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：____________________7.2維修責(zé)任：____________________7.3維修費用承擔(dān)：____________________7.4維修時間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；3.買受人未按約定支付房款；4.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：1.出賣人違約：如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；2.買受人違約：如未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%；3.雙方均違約：根據(jù)具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：1.違約金的計算方式：按違約金額的_____%計算；2.違約金的支付方式：在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____________________9.2房產(chǎn)測繪圖：____________________9.3房產(chǎn)維修記錄：____________________9.4其他相關(guān)文件：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件：見第八條第1款。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序：____________________12.合同其他約定12.1合同簽訂地點：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋順序：本合同的解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)。13.3合同解釋爭議：如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解釋。14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽名：____________________14.4簽署人蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易；2.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律問題；4.資金監(jiān)管：第三方對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易價格的_____%。16.2第三方責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致交易的；2.因交易雙方故意或過失導(dǎo)致交易的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；2.對交易雙方提供的服務(wù)，有權(quán)要求交易雙方配合；3.對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供相關(guān)資料；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供相關(guān)資料；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)維護雙方合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；3.第三方與雙方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款及說明：1.甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪圖等；2.甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、鑒定等工作；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2乙方額外條款及說明：1.乙方應(yīng)向第三方提供個人相關(guān)資料，包括但不限于身份證、銀行卡等；2.乙方應(yīng)配合第三方進行資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等工作；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是交易過程中必須的附件。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)維修記錄有助于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，對于評估房產(chǎn)質(zhì)量有重要意義。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)買賣合同是交易雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的法律文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是交易雙方支付房款的證明，對于確認(rèn)交易完成有重要作用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，是交易完成的標(biāo)志。7.產(chǎn)權(quán)人同意出售證明要求：提供產(chǎn)權(quán)人同意出售證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：產(chǎn)權(quán)人同意出售證明是交易雙方達成交易意向的重要依據(jù)。8.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證是交易雙方身份的合法證明，是交易過程中必須的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%，并承擔(dān)因逾期交房造成的損失。示例：若約定交房時間為2025年3月1日，但實際交房時間為2025年4月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金及因逾期交房造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若約定首付款為人民幣100萬元，買受人應(yīng)在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付，但買受人逾期10個工作日支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易價格的_____%。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格低于實際價值，則第三方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款憑證第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)辦理時間5.4辦理費用5.5權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第六章房產(chǎn)瑕疵與驗收6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收責(zé)任第七章交房與交付7.1交房時間7.2交房條件7.3交付手續(xù)7.4交付責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1隱私保護12.2信息披露12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方名下位于_________的房產(chǎn)進行買賣交易。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂主體甲方：_________（賣方全稱）乙方：_________（買方全稱）1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________（具體地址）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____平方米（建筑面積或使用面積）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）第三章交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：_________買方地址：_________買方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息賣方全稱：_________賣方地址：_________賣方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________3.3代理信息（如有）代理人全稱：_________代理人地址：_________代理人聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第四章交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣____元整。4.2價格構(gòu)成（1）房產(chǎn)成交價格；（2）稅費；（3）其他費用。4.3支付方式支付方式：_________（一次性支付、分期支付等）4.4付款時間節(jié)點（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.5付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。5.3手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4辦理費用過戶與登記手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.5權(quán)利轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并登記在乙方名下之日。第六章房產(chǎn)瑕疵與驗收6.1房產(chǎn)瑕疵說明甲方對房產(chǎn)瑕疵已向乙方進行說明，乙方在簽訂合同時已充分了解。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收時間房產(chǎn)驗收時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.4驗收責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)驗收所需的必要條件；（2）乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知甲方；（3）驗收過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章交房與交付7.1交房時間交房時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并登記在乙方名下之日起____個工作日內(nèi)。7.2交房條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)驗收合格；（3）甲方已將房產(chǎn)交付給乙方。7.3交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付所需的必要手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。7.4交付責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定；（2）交付過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）乙方未按時支付款項；（4）乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過交易總價的____%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易總價×違約比例8.4違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方隱私予以保密。12.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件。12.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易價格、交易條件以及房產(chǎn)交付時間等事宜。乙方應(yīng)積極配合甲方的決定。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易時無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，并在交易前對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。若因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3房產(chǎn)使用限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同中設(shè)定房產(chǎn)的使用限制，如禁止改變房產(chǎn)用途、禁止出租等。乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用限制。1.4交易價格調(diào)整條款條款內(nèi)容：若在合同簽訂后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。調(diào)整幅度不超過市場波動幅度的____%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，并提出修改交易條件、價格調(diào)整等要求。甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。2.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)條款條款內(nèi)容：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若甲方提供的房產(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.3交易款項支付保障條款條款內(nèi)容：交易款項支付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)材料。甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)材料無誤后支付交易款項。2.4房產(chǎn)信息真實性條款條款內(nèi)容：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。若中介服務(wù)協(xié)議另有約定，則按協(xié)議執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證交易過程合法、合規(guī)，并對交易過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理。若因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致交易失敗或雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款條款內(nèi)容：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房屋驗收報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰乙方未按時支付款項乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.結(jié)構(gòu)性缺陷：指影響房產(chǎn)安全、正常使用的缺陷。3.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)瑕疵的說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對房產(chǎn)瑕疵有明確的認(rèn)識。2.問題：交易款項支付過程中，一方故意拖延或拒絕支付。解決辦法：在合同中明確約定付款時間節(jié)點和付款方式，必要時可申請支付令或采取法律手段。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)辦理時間和責(zé)任，及時解決權(quán)屬糾紛。4.問題：中介服務(wù)過程中，中介機構(gòu)存在過錯。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，確保中介機構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間、個人與機構(gòu)之間的二手房交易。2.適用于有第三方中介參與的二手房交易。3.適用于房產(chǎn)交易過程中存在瑕疵或爭議的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過程中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。二零二五年度二手房交易合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度的二手房交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的簽訂，旨在確保二手房交易的順利進行，維護市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋，包括住宅、商鋪、寫字樓等。2.交易價格：指甲方將其擁有的二手房出售給乙方的價格。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對所出售的二手房享有的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.合同履行：指本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證所出售的二手房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前進行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的二手房交易價格。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.中介服務(wù)費：若甲方通過中介機構(gòu)進行交易，甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及交易實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時間1.交易價格支付時間：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.交易稅費及其他費用支付時間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付章件1.乙方支付交易價格及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認(rèn)收到相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在支付交易價格后，未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照未履行部分的實際損失計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在交易過程中了解的房屋信息、交易價格等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的為特定物，無法轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.乙方保留對房屋的居住權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可保留各自的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。2.如遇爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）簽字日期：（填寫乙方簽字日期）甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽字日期：（填寫甲方代表簽字日期）簽字日期：（填寫乙方代表簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.中介服務(wù)合同（如有）。4.雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議（如有）。5.不可抗力事件證明材料（如有）。6.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易價格：認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。非法轉(zhuǎn)賣房屋：認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)：雙方簽訂的合同條款。相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決過程中的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋成交價格。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的所有權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快查明原因，協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間，及時繳納相關(guān)稅費。3.問題：交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在二手房交易中提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如中介公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋交付前進行房屋驗收。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押已出售的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付完畢交易稅費及其他費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付剩余的交易價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在支付交易價格后，未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。全文完。二零二五年度二手房交易合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4街道：_________2.1.5小區(qū)名稱：_________2.1.6樓號：_________2.1.7房號：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3土地面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3.2房產(chǎn)使用年限：_________2.3.3房產(chǎn)用途說明：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_________元人民幣3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付3.2.3付款方式說明：_________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：_________元人民幣4.1.2營業(yè)稅及附加：_________元人民幣4.1.3土地增值稅：_________元人民幣4.1.4其他稅費：_________元人民幣4.2稅費承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費：_________4.2.2乙方承擔(dān)稅費：_________4.2.3稅費承擔(dān)說明：_________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_________5.2過戶費用5.2.1過戶手續(xù)費：_________元人民幣5.2.2其他過戶費用：_________元人民幣5.3過戶所需材料5.3.1房產(chǎn)證5.3.2身份證5.3.3購房合同5.3.4其他材料：_________6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付時間：_________6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品6.2.3乙方應(yīng)支付全部房款6.3交付方式6.3.1甲方將房產(chǎn)鑰匙交付乙方6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效9.1.2甲方收到首付款后合同生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2合同解除后，合同終止10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.2其他約定事項二10.2.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息11.3附件三：過戶手續(xù)材料清單11.3.1過戶手續(xù)材料清單應(yīng)包含房產(chǎn)證、身份證、購房合同等所需材料12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為______年______月______日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______小區(qū)12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_________12.3.2乙方代表：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.1.1合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份13.2合同份數(shù)二13.2.1合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份13.3合同份數(shù)三13.3.1合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)材料清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易。4.2評估方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行公正、客觀的評估。4.3擔(dān)保方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲乙雙方履行合同過程中提供必要的擔(dān)保。4.4咨詢方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、權(quán)威的咨詢服務(wù)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)