二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（商業(yè)地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（商業(yè)地產(chǎn)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足甲方對商業(yè)地產(chǎn)代持管理的需求，乙方根據(jù)甲方的要求，特制定本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同約定本合同內(nèi)容。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。2.代持：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)登記在乙方名下，由乙方代為行使所有權(quán)。3.管理服務(wù)：指乙方對甲方代持的商業(yè)地產(chǎn)進行日常運營、維護、租賃等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代持管理：指乙方在代持商業(yè)地產(chǎn)期間，對商業(yè)地產(chǎn)進行日常運營、維護、租賃等管理工作。2.代持方：指甲方，即商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人。3.管理方：指乙方，即商業(yè)地產(chǎn)的代持人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對代持的商業(yè)地產(chǎn)進行日常運營、維護、租賃等管理工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。3.甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用，并配合乙方進行商業(yè)地產(chǎn)的日常管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代持的商業(yè)地產(chǎn)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對代持的商業(yè)地產(chǎn)進行日常運營、維護、租賃等管理工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)地產(chǎn)的運營情況，確保甲方了解商業(yè)地產(chǎn)的實際情況。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地點本合同履行地點為代持的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對代持的商業(yè)地產(chǎn)進行日常運營、維護、租賃等管理工作，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將代持的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)登記轉(zhuǎn)回甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，包括管理費用、違約金等。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與代持商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費用：乙方提供代持管理服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安保費、清潔費等。2.服務(wù)費用：乙方為甲方提供專業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于租金收益分成、物業(yè)管理咨詢費、市場推廣費等。3.代持費用：乙方代持商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、登記費等。7.2支付方式1.管理費用和服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月支付乙方，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。2.代持費用：甲方應(yīng)按年支付乙方，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。7.3支付時間1.管理費用和服務(wù)費用：每月的支付日為每月的一個工作日。2.代持費用：每年的支付日為每年的一個工作日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日前將款項支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注合同編號及款項用途。3.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.賠償方式為貨幣支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.如雙方在合同終止后仍有保密事項的，保密期限自一項保密事項終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式處分或轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營策略、租賃政策的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行代持管理職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先于原合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代持管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商業(yè)地產(chǎn)代持方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（商業(yè)地產(chǎn)管理方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等。2.雙方協(xié)商確定的代持管理費用明細表。3.乙方提供的管理服務(wù)細則及收費標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方制定的商業(yè)地產(chǎn)運營計劃及年度報告。5.合同修改和補充協(xié)議。6.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付管理費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付日后的逾期時間。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為及合同約定進行認(rèn)定。2.乙方違約：未按時提供管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的服務(wù)期限。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為及合同約定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.代持：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)登記在乙方名下，由乙方代為行使所有權(quán)。2.管理服務(wù)：指乙方對甲方代持的商業(yè)地產(chǎn)進行日常運營、維護、租賃等管理工作。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問題。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求爭議解決途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供資金支持、協(xié)助乙方進行商業(yè)地產(chǎn)的運營管理等。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同中約定的收益分成，以及參與商業(yè)地產(chǎn)的決策過程。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時履行其出資義務(wù)，并遵守合同約定的各項條款。5.第三方退出：丙方如需退出合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營策略進行必要的調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費用及收益分成。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方代持的商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。甲方不得要求乙方違反合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的運營管理。甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營策略進行必要的調(diào)整。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的代持收益分成。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。乙方不得違反合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的運營管理。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.地產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)3.3被代持方權(quán)利3.4被代持方義務(wù)4.代持地產(chǎn)的權(quán)屬與使用4.1地產(chǎn)權(quán)屬4.2地產(chǎn)使用4.3地產(chǎn)收益分配5.財務(wù)與稅務(wù)5.1財務(wù)管理5.2稅務(wù)處理6.管理費用與報酬6.1管理費用6.2報酬支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的補充條款12.合同附件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)代持管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代持管理的順利進行。1.3合同雙方：甲方（代持方）和乙方（被代持方）。1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方代持的位于（具體地址）的商業(yè)用途地產(chǎn)。2.1.2“代持管理”指甲方代為管理商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于租賃、維護、運營等。2.1.3“收益”指商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、轉(zhuǎn)讓收益等。2.2專用名詞解釋：2.2.1“租金”指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用。2.2.2“維修費用”指商業(yè)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)費用。3.地產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定代為管理商業(yè)地產(chǎn)。3.1.2甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.2代持方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)地產(chǎn)，確保其完好無損。3.2.2甲方應(yīng)按時提交財務(wù)報告，接受乙方監(jiān)督。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時將收益支付給乙方。3.3被代持方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方代持管理商業(yè)地產(chǎn)的過程。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.3.3乙方有權(quán)獲得商業(yè)地產(chǎn)的收益。3.4被代持方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按時支付租金。3.4.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。3.4.3乙方應(yīng)配合甲方代持管理商業(yè)地產(chǎn)。4.代持地產(chǎn)的權(quán)屬與使用4.1地產(chǎn)權(quán)屬：商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為代持方。4.2地產(chǎn)使用：甲方代持期間，商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉。4.3地產(chǎn)收益分配：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照合同約定比例分配給甲乙雙方。5.財務(wù)與稅務(wù)5.1財務(wù)管理：甲方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)賬戶，用于管理商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)事務(wù)。5.2稅務(wù)處理：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納商業(yè)地產(chǎn)的稅費。6.管理費用與報酬6.1管理費用：甲方代持管理商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。6.2報酬支付：甲方代持管理商業(yè)地產(chǎn)，可按月收取一定比例的管理報酬，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照（具體仲裁機構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)由于不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.合同的終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、物業(yè)移交等。11.合同的補充條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件a)商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)代持管理細則；c)財務(wù)報告樣本；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自更改或撤銷合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)代持管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍a)法務(wù)咨詢；b)財務(wù)審計；c)評估鑒定；d)工程監(jiān)理；e)租賃代理；f)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等事項。3.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：a)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c)對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)。4.3第三方的責(zé)任包括：a)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對甲方、乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：a)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議；c)第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)進行服務(wù)成果的驗收，并對相關(guān)費用進行結(jié)算。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露其在介入過程中獲取的任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.代持管理細則要求：詳細列明代持管理的具體細則，包括但不限于租賃、維護、運營等。說明：確保代持管理過程的規(guī)范性和可操作性。3.財務(wù)報告樣本要求：提供財務(wù)報告的模板和內(nèi)容要求，包括但不限于收支明細、資產(chǎn)負(fù)債表等。說明：便于甲方按時提交財務(wù)報告，接受乙方監(jiān)督。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。說明：確保合同雙方的合法性和授權(quán)的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提交財務(wù)報告。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在每月的15日前提交財務(wù)報告，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在每月的5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方未能按約定完成工程監(jiān)理工作，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同目的和范圍二、代持管理事項1.代持管理標(biāo)的概述2.代持管理權(quán)責(zé)劃分3.代持管理期限4.代持管理費用及支付方式5.代持管理成果及考核三、代持方權(quán)利與義務(wù)1.代持方權(quán)利2.代持方義務(wù)3.代持方責(zé)任四、管理方權(quán)利與義務(wù)1.管理方權(quán)利2.管理方義務(wù)3.管理方責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)代持管理協(xié)議2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：其他補充文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期合同編號2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同雙方基本信息代持方：[代持方全稱]管理方：[管理方全稱]代持方地址：[代持方地址]管理方地址：[管理方地址]聯(lián)系人：[代持方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[代持方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[管理方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]5.合同目的和范圍：本合同旨在明確代持方與管理方在商業(yè)地產(chǎn)代持管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法、合規(guī)、高效管理。二、代持管理事項1.代持管理標(biāo)的概述：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]，位于[地址]，總面積為[面積]平方米。2.代持管理權(quán)責(zé)劃分代持方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、變更等法律手續(xù)。管理方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運營、維護和管理。3.代持管理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.代持管理費用及支付方式代持管理費用為人民幣[金額]元/年。支付方式：[管理方]于每年[日期]前支付代持管理費用。5.代持管理成果及考核代持管理成果包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃率、維護狀況等?？己藰?biāo)準(zhǔn)：[具體考核標(biāo)準(zhǔn)]。三、代持方權(quán)利與義務(wù)1.代持方權(quán)利對商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)享有法律上的代持權(quán)利。對管理方的代持管理行為進行監(jiān)督。2.代持方義務(wù)按時支付代持管理費用。協(xié)助管理方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.代持方責(zé)任因代持管理不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益受損的，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、管理方權(quán)利與義務(wù)1.管理方權(quán)利在代持方授權(quán)范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行運營和管理。獲取代持管理費用。2.管理方義務(wù)按照合同約定履行代持管理職責(zé)。定期向代持方報告代持管理情況。3.管理方責(zé)任因管理不善導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益受損的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[地點]。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形代持方未按時支付代持管理費用。管理方未按合同約定履行代持管理職責(zé)。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]。3.違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除條件1.合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。十、合同終止1.合同終止條件合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力范圍[列舉不可抗力范圍]3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十二、通知與送達1.通知方式以書面形式通過掛號信或快遞送達。2.送達地址[代持方地址]；[管理方地址]。3.送達方式通過郵政系統(tǒng)或快遞公司送達。十三、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)代持管理協(xié)議2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：其他補充文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案本合同自簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期[具體日期]代持方（蓋章）：____________________代持方代表（簽字）：________________日期：______________________________管理方（蓋章）：____________________管理方代表（簽字）：________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在代持管理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造、租賃決策等。任何重大決策需提前[天數(shù)]天通知乙方，并給予乙方合理的意見反饋時間。2.甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)隨時查閱和管理方的財務(wù)賬目，確保代持管理費用使用合理。管理方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表和費用支出明細。3.甲方信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于市場行情、潛在租賃客戶等。甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.甲方違約責(zé)任如甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方濫用決策權(quán)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方管理權(quán)乙方在代持管理過程中擁有實際管理權(quán)，包括但不限于日常運營、維護和管理。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金策略，但需提前[天數(shù)]天通知甲方。2.乙方財務(wù)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定代持管理費用的使用，但需確保費用使用符合合同約定。乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表和費用支出明細。3.乙方?jīng)Q策報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告代持管理情況，包括但不限于租金收入、維修費用等。甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細的決策依據(jù)和理由。4.乙方違約責(zé)任如乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方濫用管理權(quán)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責(zé)。雙方需在中介機構(gòu)選擇上達成一致意見。2.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機構(gòu)有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。中介機構(gòu)費用支付方式及時間由雙方另行約定。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任如中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致一方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如中介機構(gòu)濫用職責(zé)，導(dǎo)致一方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)有義務(wù)對雙方商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)代持管理協(xié)議2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：其他補充文件中介機構(gòu)資質(zhì)證明財務(wù)報表模板維修及改造方案租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代持方未按時支付代持管理費用。管理方未按合同約定履行代持管理職責(zé)。甲方未履行信息披露義務(wù)。乙方未履行管理權(quán)。中介機構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對代持方、管理方和中介機構(gòu)的違約行為進行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未按時支付代持管理費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求代持方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討。2.問題：管理方未按合同約定履行代持管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，如無法糾正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)代持管理。2.甲方為主導(dǎo)的代持管理。3.乙方為主導(dǎo)的代持管理。4.存在第三方中介機構(gòu)的代持管理。5.合同履行過程中的違約處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)甲方委托，乙方代持甲方商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)；2.代持：指乙方以自己的名義，代甲方持有商業(yè)地產(chǎn)項目；3.管理費：指乙方代持甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所支付的相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代持管理合同》；2.合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止；3.管理權(quán)：指乙方代持甲方商業(yè)地產(chǎn)項目期間，對項目的經(jīng)營管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代持商業(yè)地產(chǎn)項目；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代持期間的商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營管理；3.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付管理費；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，代持甲方商業(yè)地產(chǎn)項目；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對商業(yè)地產(chǎn)項目進行經(jīng)營管理；3.乙方應(yīng)按時向甲方支付管理費；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方代持甲方商業(yè)地產(chǎn)項目期間，應(yīng)按照甲方要求，對項目進行經(jīng)營管理；2.乙方應(yīng)按時向甲方支付管理費；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項目移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已收取的管理費；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費：乙方代持甲方商業(yè)地產(chǎn)項目期間，甲方應(yīng)向乙方支付管理費，用于補償乙方代持過程中的合理支出。2.差額收益分成：乙方代持期間，商業(yè)地產(chǎn)項目的收益超出成本部分，按照約定比例與甲方分成。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、物業(yè)費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.管理費：甲方應(yīng)按月支付管理費，具體金額及支付時間詳見合同附件。2.差額收益分成：甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)項目收益達到分成條件后，按照約定比例支付乙方。3.其他費用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況，及時支付乙方。7.3支付時間1.管理費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月管理費。2.差額收益分成：甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)項目收益達到分成條件后的十個工作日內(nèi)支付乙方。3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到支付。3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代持義務(wù)，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項目受損；2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，且調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)；2.本合同項下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在代持期間，不得擅自處分商業(yè)地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。2.乙方在代持期間，應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)則。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的正常運營。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代持管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代持方）：簽字：____________________日期：___