2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1門面房基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.物業(yè)管理交接3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.交接程序4.1交接前的準(zhǔn)備工作4.2交接過程4.3交接后的確認(rèn)5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：門面房基本情況表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方地址：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方地址：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1門面房基本情況2.1.1門面房坐落地址：__________________2.1.2門面房面積：__________________平方米2.1.3門面房權(quán)屬證明：__________________2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：2025年1月1日2.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：2025年12月31日2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________________元2.3.2付款方式：__________________2.3.3付款時間：__________________3.物業(yè)管理交接3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：__________________3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理：__________________3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：__________________3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________________3.2.4公共區(qū)域管理：__________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：__________________元3.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.3.3收費(fèi)時間：__________________4.交接程序4.1交接前的準(zhǔn)備工作4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供門面房的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等交接資料。4.1.2乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備物業(yè)管理相關(guān)資料，如物業(yè)管理手冊、服務(wù)記錄等。4.2交接過程4.2.1交接日期：__________________4.2.2交接地點(diǎn)：__________________4.2.3交接人員：甲方代表__________________，乙方代表__________________4.3交接后的確認(rèn)4.3.1交接雙方在《物業(yè)管理交接清單》上簽字確認(rèn)。4.3.2甲方應(yīng)將門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙、使用說明等交予乙方。5.合同履行5.1履行方式5.1.1甲方按照合同約定向乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金__________________元/天。6.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________________元/天。6.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同因法定事由被解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)共同對門面房及物業(yè)管理進(jìn)行清算，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案等的移交。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律、法規(guī)、規(guī)章等政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：門面房基本情況表11.1.1門面房名稱：__________________11.1.2門面房地址：__________________11.1.3門面房面積：__________________平方米11.1.4門面房權(quán)屬證明文件：__________________11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.1服務(wù)項(xiàng)目：__________________11.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________11.2.3服務(wù)時間：__________________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)自合同生效之日起__天內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同備案；13.2.2雙方應(yīng)提供合同原件、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等備案所需材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同的目的，是為了確保合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、第三方的基本情況及介入的具體需求。2.2第三方的選定2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。2.2.2雙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自己的專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)合同的具體情況由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，提出建議或意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請的一方支付，或由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入后，甲乙雙方爭議得到解決，或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房基本情況表詳細(xì)要求：包括門面房名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、租賃合同等詳細(xì)信息。附件說明：用于確認(rèn)門面房的基本情況和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。3.附件三：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：列出門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)管理交接過程中的資產(chǎn)狀況和完整性。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的證明，確保費(fèi)用的合法性和及時性。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對門面房價值、物業(yè)管理服務(wù)等進(jìn)行的評估結(jié)果。附件說明：用于確定門面房價值和物業(yè)管理服務(wù)的合理性。6.附件六：第三方中介合同詳細(xì)要求：包括中介方的信息、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為中介服務(wù)合同的附件，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決的具體約定，確保爭議的及時解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；甲方未按照合同約定提供門面房使用權(quán)；乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按照合同約定履行專業(yè)職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的信譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的其他損失。3.示例說明：甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷所產(chǎn)生的損失；甲方未按照合同約定提供門面房使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按照合同約定履行專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議期限5.協(xié)議變更與解除二、門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.門面房基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓合同附件三、物業(yè)管理交接1.物業(yè)管理范圍2.交接雙方3.交接時間及方式4.交接清單5.交接責(zé)任四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任五、公共設(shè)施及設(shè)備1.公共設(shè)施及設(shè)備清單2.公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.公共設(shè)施及設(shè)備更新改造4.公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范5.公共設(shè)施及設(shè)備損壞賠償六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.物業(yè)管理方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約責(zé)任追究方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決保密八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后處理九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議解釋十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止效力十一、協(xié)議附件1.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理交接清單3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.公共設(shè)施及設(shè)備清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄十二、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式5.簽署文件十三、協(xié)議保管1.協(xié)議保管方2.協(xié)議保管期限3.協(xié)議保管方式4.協(xié)議保管責(zé)任5.協(xié)議保管變更十四、協(xié)議附件清單1.附件一：門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.附件二：物業(yè)管理交接清單3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單4.附件四：公共設(shè)施及設(shè)備清單5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接的相關(guān)事宜，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.協(xié)議變更與解除任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。二、門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.門面房基本情況門面房面積為[面積]平方米，位于[具體位置]，擁有合法產(chǎn)權(quán)證明。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。5.轉(zhuǎn)讓合同附件本協(xié)議附件一為門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。三、物業(yè)管理交接1.物業(yè)管理范圍甲方將門面房及所屬配套設(shè)施納入物業(yè)管理范圍。2.交接雙方甲方為移交方，乙方為接收方。3.交接時間及方式雙方應(yīng)在[具體日期]前完成物業(yè)管理交接，交接方式為現(xiàn)場交接。4.交接清單本協(xié)議附件二為物業(yè)管理交接清單。5.交接責(zé)任甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理資料完整、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)妥善保管和使用。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)收。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每月一次。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金。五、公共設(shè)施及設(shè)備1.公共設(shè)施及設(shè)備清單本協(xié)議附件三為公共設(shè)施及設(shè)備清單。2.公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。3.公共設(shè)施及設(shè)備更新改造公共設(shè)施及設(shè)備更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)范。5.公共設(shè)施及設(shè)備損壞賠償乙方損壞公共設(shè)施及設(shè)備應(yīng)照價賠償。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約責(zé)任受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。4.第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式按國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決保密雙方應(yīng)保守爭議解決過程中的商業(yè)秘密。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知發(fā)出之日。4.協(xié)議解除效力本協(xié)議自解除通知送達(dá)對方之日起失效。5.協(xié)議解除后處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。九、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知方式本協(xié)議中涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、物業(yè)管理交接清單、物業(yè)管理費(fèi)用清單、公共設(shè)施及設(shè)備清單、爭議解決機(jī)構(gòu)名錄等。4.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議因期滿、解除或其他原因終止。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和處理。4.協(xié)議終止通知協(xié)議終止時，雙方應(yīng)書面通知對方。5.協(xié)議終止效力協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于爭議解決、保密等條款仍具有效力。十一、協(xié)議附件[此處列出所有附件的名稱和編號]十二、協(xié)議簽署[此處列出雙方代表的姓名、職務(wù)和簽字]十三、協(xié)議保管1.協(xié)議保管方本協(xié)議由[保管方名稱]保管。2.協(xié)議保管期限本協(xié)議自簽訂之日起至[天數(shù)]年。3.協(xié)議保管方式本協(xié)議以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式進(jìn)行保管。4.協(xié)議保管責(zé)任保管方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和安全性。5.協(xié)議保管變更保管方變更時，應(yīng)及時通知雙方。十四、協(xié)議附件清單[此處列出所有附件的名稱和編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供門面房相關(guān)資料甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)資料。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方在受讓門面房使用權(quán)時，能夠獲取完整的資料，以便乙方進(jìn)行決策。2.甲方協(xié)助辦理門面房過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保門面房使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保門面房及配套設(shè)施的正常使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，保障乙方使用門面房的權(quán)益。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對其行為承擔(dān)法律責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前[天數(shù)]日通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在確保乙方利益不受損害的前提下，有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理方乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，選擇物業(yè)管理方，并與其簽訂物業(yè)管理合同。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定物業(yè)管理方，以確保其利益得到充分保障。2.乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行改造乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)對門面房進(jìn)行必要的改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對門面房進(jìn)行改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保障其合法權(quán)益。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，確保其使用門面房的權(quán)益。4.乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對其行為承擔(dān)法律責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方有權(quán)提出變更或解除協(xié)議乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更或解除協(xié)議，但需提前[天數(shù)]日通知甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求提出變更或解除協(xié)議，以適應(yīng)市場變化。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。說明：在第三方中介參與的情況下，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助雙方完成門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接手續(xù)。說明：中介方作為第三方，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)的責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任對雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，確保交易安全。4.中介方違約責(zé)任如中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介方作為第三方，應(yīng)對其行為承擔(dān)法律責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。5.中介方權(quán)利義務(wù)終止在本協(xié)議履行完畢或雙方另有約定的情況下，中介方的權(quán)利義務(wù)終止。說明：在協(xié)議履行完畢或雙方另有約定的情況下，中介方的職責(zé)和權(quán)利隨之終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理交接清單3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.公共設(shè)施及設(shè)備清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄6.甲方提供的門面房相關(guān)資料（產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理合同等）7.乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供門面房相關(guān)資料。甲方未協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)。甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時辦理門面房過戶手續(xù)。中介方泄露商業(yè)秘密。雙方未按約定時間通知對方變更或解除協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，任何一方未履行其義務(wù)或違反協(xié)議約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，并附上相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對門面房及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供門面房相關(guān)資料。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)提供，否則視為違約。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)支付，否則按協(xié)議約定支付滯納金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方書面通知物業(yè)管理方，要求整改，如不整改，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理方。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為業(yè)主，乙方為承租方，進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接。2.甲方為業(yè)主，乙方為購買方，進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接。3.甲方為業(yè)主，乙方為自用方，進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接。4.甲方為業(yè)主，乙方為投資方，進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接。5.在第三方中介參與的情況下，進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的某處門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以及物業(yè)管理交接事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營或租賃的房屋。2.物業(yè)管理：指對門面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.使用權(quán)：指在合同約定的范圍內(nèi)，乙方對門面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.物業(yè)管理交接：指甲方將門面房的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，按照本協(xié)議約定，移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保門面房及附屬設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理交接。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面房，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將門面房及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門面房，并退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理物業(yè)管理交接事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣______元整，用于購買甲方對門面房的使用權(quán)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。7.4支付章件：1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證作為附件。2.乙方在支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證作為附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付門面房使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.甲方提供的使用權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。2.賠償金應(yīng)于損失發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的存在。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.存在爭議未解決；3.違約行為未糾正。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分門面房使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照約定，配合對方完成物業(yè)管理交接工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自在合同中的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接的唯一、完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式______份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證。4.雙方簽訂的物業(yè)管理交接清單。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付門面房使用權(quán)，認(rèn)定違約。提供的使用權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常使用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.使用權(quán)：指在合同約定的范圍內(nèi)，乙方對門面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對門面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付門面房使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出交付要求，如甲方逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外損失。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，有權(quán)根據(jù)合同約定，對門面房進(jìn)行物業(yè)管理。第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成物業(yè)管理交接工作。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成門面房或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的門面房。乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還已支付的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主決定門面房的租賃或經(jīng)營方式。乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，享受門面房的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付門面房，或提供的使用權(quán)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得以任何方式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保門面房的使用安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得收益分成。甲方可要求乙方在合同終止后，將門面房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1門面房基本情況3.2轉(zhuǎn)讓范圍及用途4.轉(zhuǎn)讓方式及價款4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理范圍5.2交接時間及流程5.3交接資料清單6.使用權(quán)期限及條件6.1使用權(quán)期限6.2使用條件及限制7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序及責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指________（乙方全稱）；1.1.3“門面房”指位于________（門面房地址）的房屋，具體面積為________平方米；1.1.4“使用權(quán)”指乙方在甲方擁有的門面房內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利；1.1.5“物業(yè)管理”指對門面房及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、管理和服務(wù)；1.1.6“本合同”指本《2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接協(xié)議》；1.2合同解釋原則本合同用詞含義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文有明確規(guī)定或另有解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1門面房基本情況門面房地址：________面積：________平方米權(quán)屬證明文件：________3.2轉(zhuǎn)讓范圍及用途乙方獲得門面房的使用權(quán)，用于________（具體用途）。4.轉(zhuǎn)讓方式及價款4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用________（具體轉(zhuǎn)讓方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、拍賣等）方式進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款為________元人民幣，支付方式為________（具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)門面房的物業(yè)管理，包括但不限于________（列舉具體物業(yè)管理內(nèi)容）。5.2交接時間及流程交接時間為________（具體時間），交接流程如下：5.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將門面房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況向甲方進(jìn)行說明；5.2.2甲方對乙方說明的情況進(jìn)行核實(shí)；5.2.3雙方共同簽署物業(yè)管理交接確認(rèn)書。5.3交接資料清單1.門面房權(quán)屬證明文件；2.供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備清單；3.門前道路、綠化、消防等設(shè)施狀況說明；4.其他相關(guān)資料。6.使用權(quán)期限及條件6.1使用權(quán)期限乙方獲得門面房使用權(quán)期限為________（具體期限）。6.2使用條件及限制6.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；6.2.2乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)及用途；6.2.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同的內(nèi)容；8.1.2甲方對門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；8.1.3乙方使用門面房的經(jīng)營計(jì)劃及商業(yè)秘密；8.1.4雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限及義務(wù)保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。在此期間及合同終止后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用；9.1.4任何一方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2支付違約金，違約金金額為________（具體金額）；9.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序及責(zé)任任何一方解除合同，應(yīng)提前________（具體天數(shù)）書面通知對方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1使用權(quán)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1甲方提供的門面房權(quán)屬證明文件；13.2.2雙方簽字的物業(yè)管理交接確認(rèn)書；13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的申請與審批2.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，但需提前___