二零二五年度影視基地租賃合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方影視基地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在影視基地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的，用于拍攝影視作品的場地及配套設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的租金費用；（4）配套設(shè)施：指影視基地內(nèi)乙方使用的設(shè)備、道具、服裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提供影視基地出租的當事人；（2）乙方：指在本合同中租賃影視基地的當事人；（3）租賃：指乙方支付租金，甲方將其影視基地提供給乙方使用的行為；（4）合同：指本合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用影視基地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，為乙方提供必要的支持和服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃期限內(nèi)的影視基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，愛護影視基地的設(shè)施、設(shè)備；（4）乙方應(yīng)確保影視基地的使用不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的影視基地位于甲方提供的地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按甲方要求使用影視基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施減少損失；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地及配套設(shè)施完好地交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租賃影視基地的費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金；（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用，均應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）乙方支付的費用，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整費用標準；（3）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供影視基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）甲方未按約定維護影視基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；（2）乙方違反合同約定，損壞影視基地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租影視基地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定；（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失情況確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因影視基地的經(jīng)營需要，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方；（2）乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對影視基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進入影視基地進行檢查、維修的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對影視基地進行改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護影視基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用影視基地；（2）乙方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同協(xié)議書2.影視基地租賃合同補充協(xié)議3.影視基地設(shè)施清單4.影視基地管理規(guī)定5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.協(xié)助與配合事項記錄10.其他經(jīng)甲乙雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供影視基地或設(shè)施設(shè)備；b.未按約定維護影視基地設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞影視基地設(shè)施設(shè)備；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租影視基地。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和事實情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達成的對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并約定滯納金制度，以督促乙方按時支付租金。2.問題：影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定影視基地設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，明確乙方在使用過程中的責任，并約定賠償標準。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對措施，包括通知義務(wù)、減輕損失責任等。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。5.問題：協(xié)助與配合不足。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的協(xié)作與配合事項，并設(shè)立監(jiān)督機制，確保雙方履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與影視基地租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行審查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責任：第三方因未盡監(jiān)督職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標準的影視基地設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對影視基地進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定影視拍攝活動。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的影視拍攝活動不受干擾；甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視拍攝過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變影視基地的用途，影響乙方的正常拍攝；甲方不得將影視基地轉(zhuǎn)租給第三方，損害乙方的權(quán)益；甲方不得以任何理由，無故終止合同的履行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的影視拍攝活動進行必要的監(jiān)督，確保其符合合同約定；甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同的履行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金；甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變影視基地的用途，影響甲方的正常經(jīng)營；乙方不得將影視基地轉(zhuǎn)租給第三方，損害甲方的權(quán)益；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，進行任何影視拍攝活動。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章影視基地概況2.1影視基地位置2.2影視基地面積2.3影視基地設(shè)施2.4影視基地權(quán)屬第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方保密義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4滯納金第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還第六章使用范圍與限制6.1影視基地使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八章不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4免責條款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議10.3補充協(xié)議的效力第十一章合同附件11.1影視基地圖紙11.2影視基地設(shè)施清單11.3合同履行期限表第十二章其他約定12.1雙方通訊方式12.2通知送達方式12.3合同附件12.4其他約定事項第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人13.3合同生效日期第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃合同協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的甲方將位于[影視基地地址]的影視基地出租給乙方，乙方用于影視拍攝等相關(guān)活動。第二章影視基地概況2.1影視基地位置影視基地位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2影視基地面積影視基地總面積為[面積]平方米。2.3影視基地設(shè)施影視基地設(shè)施包括但不限于：拍攝棚、辦公區(qū)、化妝間、停車場、餐飲區(qū)等。2.4影視基地權(quán)屬影視基地所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)保證影視基地設(shè)施的正常使用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行影視拍攝活動。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用影視基地設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起[調(diào)整期限]內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。4.4滯納金乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[金額]元的滯納金。第五章保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為[金額]元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還租賃期滿，乙方按照合同約定退租，無違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。5.4押金金額押金金額為[金額]元。5.5押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付押金。5.6押金退還租賃期滿，乙方按照合同約定退租，無違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)無息退還押金。第六章使用范圍與限制6.1影視基地使用范圍乙方租賃影視基地用于影視拍攝、廣告拍攝、企業(yè)宣傳片制作等。6.2使用限制（1）乙方不得將影視基地用于非法活動；（2）乙方不得改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）乙方不得在影視基地內(nèi)進行破壞性活動。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方因故終止影視基地的使用，且乙方無權(quán)繼續(xù)租賃；（3）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。7.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。7.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定返還影視基地，并承擔相應(yīng)的責任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定退還保證金或押金。第八章不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方。8.4免責條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十章合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1影視基地圖紙11.2影視基地設(shè)施清單11.3合同履行期限表第十二章其他約定12.1雙方通訊方式雙方通訊方式如下：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]12.2通知送達方式通知以書面形式送達，可通過郵寄、專人送達或傳真等方式，以實際送達時間為準。12.3合同附件合同附件包括但不限于：影視基地圖紙、設(shè)施清單、合同履行期限表等。12.4其他約定事項[其他約定事項]第十三章合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：_____________乙方（承租方）代表簽字：_____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1影視基地維護責任甲方應(yīng)負責影視基地的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)或更換。1.2影視基地使用限制甲方有權(quán)對影視基地的使用進行合理限制，包括但不限于拍攝時間、拍攝內(nèi)容等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變影視基地的用途。1.3影視基地使用監(jiān)控甲方有權(quán)對影視基地的使用情況進行監(jiān)控，確保乙方按照合同約定使用影視基地。監(jiān)控錄像作為合同履行情況的證據(jù)，雙方均應(yīng)予以認可。1.4影視基地租賃期限延長在合同有效期內(nèi)，如甲方認為有必要，可提前[提前通知期限]書面通知乙方，申請延長租賃期限。乙方應(yīng)在接到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1影視基地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定影視基地的使用方式和內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。乙方在拍攝過程中，如需調(diào)整拍攝計劃，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方。2.2影視基地設(shè)施升級乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出影視基地設(shè)施升級的要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成升級工作。2.3影視基地使用時間保障甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，能夠按照約定使用影視基地。如甲方因特殊原因?qū)е乱曳綗o法使用影視基地，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)在本合同中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其工作的公正性。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介機構(gòu)對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)終止如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地圖紙2.影視基地設(shè)施清單3.合同履行期限表4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：甲方在[具體日期]前向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在[催告期限]內(nèi)仍未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變影視基地用途。認定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變影視基地用途，有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。認定：乙方在[具體日期]前向甲方提出設(shè)施設(shè)備問題，若甲方在[具體期限]內(nèi)未修復(fù)或更換，則視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金或押金。認定：租賃期滿，乙方按照合同約定退租，無違約行為，甲方未在[具體日期]內(nèi)退還保證金或押金，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.問題：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)提供，若甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃合同適用于影視制作公司、廣告公司、企業(yè)等租賃影視基地進行拍攝活動。2.合同適用于甲方為影視基地所有者，乙方為租賃方的情況。3.合同適用于有第三方中介機構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行的情況。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為影視基地的出租方，乙方作為影視基地的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方影視基地事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)影視基地租賃的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、宣傳、培訓等活動的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方支付給甲方租賃影視基地的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視基地租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方影視基地的行為。（2）合同主體：指甲方和乙方，以及可能涉及的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用影視基地的行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和影視基地的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地，進行影視拍攝、制作等活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)愛護影視基地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方影視基地的具體地點為：（請?zhí)顚懹耙暬鼐唧w地址）5.3合同履行方式乙方租賃影視基地期間，應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定進行使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地，并恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月或按年計算；（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方影視基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備時，需支付相應(yīng)費用；（3）公共區(qū)域維護費：乙方需支付影視基地公共區(qū)域的維護費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租賃費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）每月租賃費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租賃費用；（2）年度租賃費用：乙方應(yīng)在每年____日前支付當年租賃費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查詢；（2）支付通知：乙方應(yīng)在支付后，向甲方發(fā)送支付通知。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付租賃費用的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；（2）損失賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，在____日內(nèi)支付損失賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）影視基地的地理位置、設(shè)施設(shè)備情況；（2）租賃費用、支付方式等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止影視拍攝活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對影視基地內(nèi)部管理、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和維護權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障影視基地安全，對乙方進行臨時性調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就影視基地的維護、安全等問題進行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護影視基地的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就影視基地租賃事宜的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.影視基地設(shè)施設(shè)備清單4.影視基地租賃面積圖5.支付憑證樣本6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供影視基地或設(shè)施設(shè)備，認定違約。未按時收取租賃費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用，認定違約。擅自改動影視基地設(shè)施設(shè)備，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租賃費用的支付方式、時間及支付章件。2.問題：影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：在合同中約定設(shè)施設(shè)備的維護責任，并設(shè)立維修基金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，并簽訂保密協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，并約定合同解除條件。5.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護影視基地的正常運營。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)按時提供服務(wù)質(zhì)量報告，接受甲方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供影視基地的詳細設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租賃費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有影視基地的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)參與影視基地的設(shè)施設(shè)備更新和改進。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供影視基地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租賃費用，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借影視基地。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方租賃影視基地中獲得穩(wěn)定的租賃收入。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整影視基地的租賃價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改動影視基地設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1.租賃標的物名稱2.2.租賃標的物地址2.3.租賃標的物面積2.4.租賃標的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.使用及維護責任6.1.承租方使用責任6.2.出租方維護責任6.3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4.環(huán)境保護要求7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同簽訂12.1.簽訂日期12.2.簽訂地點12.3.簽訂代表13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.合同附件清單14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視基地管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.租賃標的物名稱：影視基地2.2.租賃標的物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃標的物面積：20000平方米2.4.租賃標的物用途：影視拍攝、后期制作3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一個月的租金4.3.租金支付時間：每月25日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金支付方式：合同簽訂之日支付5.3.押金退還條件：合同履行完畢且無違約行為5.4.押金退還時間：合同終止后十五個工作日內(nèi)6.使用及維護責任6.1.承租方使用責任：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標的物，并保證租賃標的物的安全和使用效果。6.3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方使用租賃標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如造成損壞應(yīng)賠償。6.4.環(huán)境保護要求：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃標的物及其周邊環(huán)境不受污染。7.違約責任7.1.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。7.2.出租方違約責任：如出租方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之二十。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)，就爭議事項進行書面協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未予改正；9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除；9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物及相關(guān)事宜。9.3.1.租賃標的物應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；9.3.2.租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行；9.3.3.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，扣除應(yīng)承擔的費用。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物及相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知送達時間為發(fā)送后第二個工作日。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、設(shè)施設(shè)備清單、補充協(xié)議等。12.合同簽訂12.1.簽訂日期：2024年12月15日12.2.簽訂地點：省市區(qū)路號會議室12.3.簽訂代表：出租方代表：，承租方代表：13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.份數(shù)分配：出租方一份，承租方一份，合同簽訂地一份，合同登記機關(guān)一份。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3.附件三：補充協(xié)議14.4.附件四：租賃合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指本合同簽訂的出租方、承租方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。2.第三方介入的類型2.1.中介方：在合同履行過程中，為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。2.2.擔保方：為保證合同履行，由第三方提供的擔保服務(wù)。2.3.咨詢方：為出租方和承租方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。3.第三方介入的同意3.1.出租方和承租方同意在本合同中引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.2.任何第三方介入均需獲得出租方和承租方的書面同意，否則該第三方介入無效。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由出租方和承租方在合同中明確約定。4.2.第三方的責任限額不得超過其提供的擔?；蜃?/p>