2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同：指本合同范本。4.租賃：指乙方按照合同約定，在甲方商業(yè)地產(chǎn)上從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)地產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，租賃期滿或終止時(shí)，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。4.維修基金：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求繳納維修基金，用于商業(yè)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金支付：乙方應(yīng)按照甲方要求定期繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________的租金比例計(jì)算。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反合同約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等；2.甲方對(duì)乙方擁有的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同參與商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________見(jiàn)證人：姓名：_________單位：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時(shí)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)維修和保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受商業(yè)地產(chǎn)的增值收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方不得在乙方不知情的情況下，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受商業(yè)地產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得在租賃期間，從事違法活動(dòng)。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃物描述2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物地址及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2租金調(diào)整的通知及執(zhí)行6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2裝修及改動(dòng)7.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同修改及補(bǔ)充14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：____________________用途：____________________2.2租賃物地址及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀：____________________附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。租賃期限終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（4）其他雙方約定的終止條件。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式如下：（1）按政府調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.2租金調(diào)整的通知及執(zhí)行租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，自通知之日起執(zhí)行。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)___元繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件及程序在租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2裝修及改動(dòng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃期間的維修責(zé)任及費(fèi)用如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.1.1乙方未按約定支付租金的，視為違約。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，視為違約。8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)的，視為違約。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿或租賃期限終止；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；10.1.3甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3按照法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件如下：（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租賃物附屬設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或租賃期限終止；14.2.2合同解除；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：在租賃過(guò)程中，為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同或參與合同談判的第三方；（4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責(zé)及權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件及相關(guān)資料。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。（1）第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方在參與合同談判過(guò)程中，因違反誠(chéng)信原則，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因甲方未盡到注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因乙方未盡到注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因甲乙雙方未盡到注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入時(shí)：（1）中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供中介服務(wù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3律師事務(wù)所介入時(shí)：（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律咨詢、起草合同或參與合同談判服務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入時(shí)：（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（3）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及任何可能影響租賃物使用的情況。2.租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物所包含的所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，并注明其品牌、型號(hào)和狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物所包含的附屬設(shè)施，避免租賃期間因設(shè)施問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為日后租金支付糾紛的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，作為日后退還保證金的依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提交裝修及改動(dòng)申請(qǐng)，包括改動(dòng)內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：此附件用于記錄乙方的裝修及改動(dòng)申請(qǐng)，確保改動(dòng)符合合同約定。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付，作為日后違約金糾紛的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為逾期支付。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或造成租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，或造成租賃物結(jié)構(gòu)損壞，則視為違約。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，則視為違約。4.未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，則視為違約。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行維修，但超過(guò)3日仍未維修，則視為違約。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系信息1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)設(shè)施情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)6.4房地產(chǎn)損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________________1.4合同簽訂日期年月日第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址__________________2.2房地產(chǎn)面積__________________2.3房地產(chǎn)用途__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明__________________2.5房地產(chǎn)設(shè)施情況__________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期年月日3.2租賃終止日期年月日3.3租賃期限續(xù)約__________________第四章租金及支付方式4.1租金金額__________________4.2租金支付時(shí)間__________________4.3租金支付方式__________________4.4租金調(diào)整機(jī)制__________________第五章押金及保證金5.1押金金額__________________5.2押金退還條件__________________5.3保證金金額__________________5.4保證金退還條件__________________第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍__________________6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任__________________6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)__________________6.4房地產(chǎn)損壞賠償__________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)__________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)__________________7.4違約糾紛解決__________________第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為；（3）電力、通訊、交通中斷等社會(huì)異常事件。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同簽署日期年月日13.3合同簽署地點(diǎn)__________________第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)__________________14.2其他約定條款__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）簽字/蓋章：__________________乙方（承租方）簽字/蓋章：__________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供裝修補(bǔ)貼條款內(nèi)容：甲方同意在租賃期內(nèi)，為乙方提供裝修補(bǔ)貼，具體金額為人民幣_(tái)___元，用于乙方對(duì)租賃房屋的裝修。說(shuō)明：本條款旨在減輕乙方初期裝修的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高乙方的滿意度。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保乙方正常使用。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)物業(yè)管理負(fù)責(zé)，提升乙方居住體驗(yàn)。1.3甲方提供品牌推廣支持條款內(nèi)容：甲方在租賃期內(nèi)，為乙方提供品牌推廣支持，包括但不限于在甲方旗下相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行宣傳。說(shuō)明：本條款有助于乙方提升品牌知名度，增加客戶流量。1.4甲方提供培訓(xùn)指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方為乙方提供相關(guān)行業(yè)培訓(xùn)，幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)管理能力。說(shuō)明：本條款有助于乙方在租賃期內(nèi)更好地經(jīng)營(yíng)租賃房屋，實(shí)現(xiàn)共贏。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約條件與原合同一致。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期滿前有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。2.2乙方享有裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的權(quán)利，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方享有租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說(shuō)明：本條款保障乙方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，能夠根據(jù)自身利益調(diào)整租金。2.4乙方享有合同解除權(quán)條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)利解除合同并追究甲方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款確保中介在合同簽訂前，對(duì)雙方信息保密，維護(hù)雙方利益。3.3中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額為人民幣_(tái)___元。說(shuō)明：本條款明確中介傭金的支付時(shí)間及金額，便于中介進(jìn)行服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃房屋平面圖3.中介服務(wù)協(xié)議4.品牌推廣材料5.培訓(xùn)指導(dǎo)資料6.甲方旗下相關(guān)平臺(tái)宣傳資料7.乙方裝修改造方案8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供裝修補(bǔ)貼。認(rèn)定：甲方未履行裝修補(bǔ)貼義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介泄露甲乙雙方信息，違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：中介泄露甲乙雙方信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)用途的房地產(chǎn)租賃。2.該合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。3.該合同適用于甲方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)接受方的物業(yè)管理關(guān)系。4.該合同適用于甲方為品牌推廣方，乙方為品牌推廣接受方的品牌推廣關(guān)系。5.該合同適用于甲方為培訓(xùn)指導(dǎo)方，乙方為培訓(xùn)指導(dǎo)接受方的培訓(xùn)指導(dǎo)關(guān)系。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同雙方簽訂的《2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。4.合同簽訂日：指本合同雙方正式簽署本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方正式簽署之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，具體地址為：__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保商業(yè)地產(chǎn)的完好無(wú)損。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方正式簽署之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》；2.乙方違反合同約定，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定支付違約金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證其履行合同義務(wù)。保證金在合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，提供必要的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款；3.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充文件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何與本合同修改和補(bǔ)充文件相抵觸的條款，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。4.租賃場(chǎng)地平面圖。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件清單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自提高租金。乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)；對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：遵守本合同約定，不得擅自變更或放棄合同權(quán)利；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法裝修；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得在乙方不知情的情況下，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方支付的押金和保證金；甲方可享受乙方在商業(yè)地產(chǎn)上的合法收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和范圍1.5合同生效條件第二章地產(chǎn)基本情況2.1租賃地產(chǎn)的地址2.2租賃地產(chǎn)的性質(zhì)2.3租賃地產(chǎn)的面積2.4租賃地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.5租賃地產(chǎn)的附屬設(shè)施第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付日期第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式第五章交付和驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間5.2地產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的義務(wù)6.2出租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章租賃地產(chǎn)的維護(hù)和管理7.1租賃地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2租賃地產(chǎn)的管理責(zé)任7.3維修保養(yǎng)計(jì)劃7.4損壞賠償?shù)诎苏潞贤兏徒獬?.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章合同終止和清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3租金和費(fèi)用的結(jié)算9.4租賃地產(chǎn)的返還第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金和賠償金10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用和管轄14.3合同生效和終止14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將位于_______的_______地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同約定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地產(chǎn)基本情況2.1租賃地產(chǎn)的地址租賃地產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2租賃地產(chǎn)的性質(zhì)租賃地產(chǎn)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。2.3租賃地產(chǎn)的面積租賃地產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米。2.4租賃地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況租賃地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。2.5租賃地產(chǎn)的附屬設(shè)施第三章租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（如：月付、季付、年付等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.5租金支付日期租金支付日期為每月_______日。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，由乙方支付。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)租賃期間，租賃地產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于_______，由_______方承擔(dān)。4.5費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五章交付和驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃地產(chǎn)交付給乙方。5.2地產(chǎn)交付條件交付時(shí)，租賃地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在收到租賃地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中說(shuō)明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃地產(chǎn)，并保持其完好。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃地產(chǎn)的合法出租權(quán)，并確保其符合使用條件。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章租賃地產(chǎn)的維護(hù)和管理7.1租賃地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任租賃地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2租賃地產(chǎn)的管理責(zé)任租賃地產(chǎn)的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。7.4損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期。第九章合同終止和清算9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同清算程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算租金和費(fèi)用；（2）返還租賃地產(chǎn)；9.3租金和費(fèi)用的結(jié)算合同終止時(shí)，未支付的全部租金和費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。9.4租賃地產(chǎn)的返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃地產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)允許擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞租賃地產(chǎn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約金和賠償金違約金和賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按照第六章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）租賃地產(chǎn)圖紙；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解由雙方共同選定，訴訟則向合同簽訂地人民法院提起。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選定的方式執(zhí)行。第十四章其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或解除后終止。甲方（出租方）：____________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：____________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃地產(chǎn)裝修條款（1）租賃地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。（2）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃地產(chǎn)的裝修。1.2租賃地產(chǎn)使用限制條款（1）乙方在使用租賃地產(chǎn)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。（2）乙方不得將租賃地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。1.3租賃地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款（1）租賃期間，租賃地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4租賃地產(chǎn)保險(xiǎn)條款（1）租賃期間，乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃地產(chǎn)價(jià)值。（2）保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方備案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃地產(chǎn)裝修條款（1）租賃地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行確定，但應(yīng)符合甲方規(guī)定的安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。2.2租賃地產(chǎn)使用條款（1）乙方有權(quán)按照租賃地產(chǎn)的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款（1）租賃期間，租賃地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃地產(chǎn)租賃期限延長(zhǎng)條款（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。（2）續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）中介對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介傭金支付條款（1）中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）傭金支付方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4中介保密條款（1）中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。（2）中介不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃地產(chǎn)圖紙2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.保險(xiǎn)單副本（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金2.未經(jīng)允許擅自改變租賃地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途3.損壞租賃地產(chǎn)4.未按照合同約定進(jìn)行裝修5.違反租賃地產(chǎn)使用限制6.未經(jīng)允許將租賃地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用7.未購(gòu)買或未保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)違約行為認(rèn)定：1.甲方或第三方可以提供證據(jù)證明乙方存在上述違約行為。2.合同雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.合同解除：合同雙方在合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致或按照合同約定提前終止合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以發(fā)送書面催款通知，若乙方仍未支付，可考慮解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃地產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：確定損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：終止中介服務(wù)，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，適用于各類商業(yè)用途的地產(chǎn)租賃。2.標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，適用于標(biāo)準(zhǔn)化的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系。3.甲方為主導(dǎo)的租賃合同，適用于甲方對(duì)租賃地產(chǎn)有較強(qiáng)控制權(quán)的情況。4.乙方為主導(dǎo)的租賃合同，適用于乙方對(duì)租賃地產(chǎn)有較強(qiáng)控制權(quán)的情況。5.含有第三方中介的租賃合同，適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃的情況。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物的使用范圍3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及維修6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1合同附件一：租賃物清單10.2合同附件二：租賃物維修記錄10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同的簽署與見(jiàn)證13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金及押金的退還13.3其他相關(guān)事宜的處理14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同租賃物1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。1.4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物為位于____________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.2租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物配備有____________________等附屬設(shè)施及設(shè)備。2.3租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物損壞及維修如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.不可抗力7.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1乙方違約解除若乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2甲方違約解除若甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除的程序8.2.1提前通知一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)雙方應(yīng)在收到解除