2025年度個人房屋買賣合同（含貸款及稅費）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同（含貸款及稅費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.稅費承擔5.1交易稅費5.2其他稅費6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：1101011949123100121.1.3賣方聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：1101011990021500121.2.3買方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。罕本┦?.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4詳細地址：朝陽區(qū)某街道某號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.3.3房屋類型：住宅2.4房屋用途2.4.1用途：居住3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價：800萬元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：支付總價的30%，即240萬元人民幣3.2.2貸款：支付總價的70%，即560萬元人民幣3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)3.3.2貸款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后4.貸款事宜4.1貸款金額4.1.1貸款金額：560萬元人民幣4.2貸款利率4.2.1貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限4.3.1貸款期限：20年4.4貸款償還方式4.4.1償還方式：等額本息還款法5.稅費承擔5.1交易稅費5.1.1交易稅費：按照北京市相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔5.2其他稅費5.2.1其他稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，由買方承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：合同約定的貸款支付完畢后6.2驗收標準6.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標準6.2.2驗收程序：買方在交付時進行現(xiàn)場驗收，賣方應予以配合7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1過戶時間：貸款支付完畢后30日內(nèi)7.2過戶手續(xù)7.2.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件7.2.2買方提供身份證、戶口簿等文件7.2.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)7.3過戶費用7.3.1過戶費用：按照北京市相關規(guī)定，由買方承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或貸款，每逾期一日，應向賣方支付總價的0.1%作為違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付總價的0.05%作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總價的0.05%作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的程度。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復是否同意解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同、稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某街道某號。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2貸款合同復印件14.3稅費繳納證明復印件14.4雙方身份證復印件14.5合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方角色與責任15.2.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其服務內(nèi)容應在合同中明確約定。15.2.2第三方的責任應限于其服務范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應在其服務范圍內(nèi)，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，其責任限額不超過因過錯造成的直接經(jīng)濟損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接法律責任。15.6.2第三方在提供服務過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，其責任由第三方自行承擔。15.6.3甲乙雙方在合同履行過程中，若與第三方發(fā)生爭議，應先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應約定第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于服務費用、稅費等。16.4甲乙雙方應約定第三方介入的期限，確保第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其服務。17.第三方責任的具體說明17.1若第三方因提供服務過程中出現(xiàn)錯誤、遺漏或不當行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2若第三方違反合同約定，未按照約定提供服務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或賠償損失。17.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。18.2若合同解除或終止，第三方應立即停止服務，并退還已收取的未提供服務費用的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容完整，并由賣方簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供賣方及買方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于確認買賣雙方的身份信息。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.貸款合同復印件要求：提供銀行出具的貸款合同復印件，包括貸款金額、利率、期限等信息。說明：作為貸款支付方式的證明文件。5.稅費繳納證明復印件要求：提供契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等稅費繳納證明。說明：作為已繳納相關稅費的證明文件。6.合同簽署證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或掃描件。說明：作為合同生效的證明文件。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復印件，包括租賃期限、租金等信息。說明：若房屋存在租賃關系，需明確租賃合同內(nèi)容。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關證明文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或貸款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付總價的0.1%作為違約金。示例：若買方應于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但逾期5天，則應支付總價的0.05%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付總價的0.05%作為違約金。示例：若賣方應于貸款支付完畢后30日內(nèi)交付房屋，但逾期10天，則應支付總價的0.05%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供的服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，則第三方應賠償買方因逾期入住造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：因不可抗力導致違約的一方不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，則賣方不承擔違約責任。全文完。2025年度個人房屋買賣合同（含貸款及稅費）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務關系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房屋：指甲方擁有的位于_________________的房屋，包括房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)等。（2）貸款：指乙方在購買標的房屋過程中，為支付購房款而向金融機構(gòu)申請的貸款。（3）稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)應繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個人房屋買賣合同（含貸款及稅費）》。（2）合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關方。（3）合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利義務在合同有效期內(nèi)得以實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料。（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標的房屋及相關資料。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款及稅費。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋的交付時間及貸款申請、過戶手續(xù)的辦理時間均按照雙方協(xié)商一致的時間執(zhí)行。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為_________________。5.3合同履行方式：本合同的履行方式為雙方按照約定的時間、地點、方式，完成標的房屋的交付、貸款申請、過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項權(quán)利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止本合同時，雙方應書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應按照約定退還已支付的費用；（3）本合同終止后，雙方應相互承擔因終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應支付給甲方標的房屋的購買價格，具體金額為人民幣________________元。（2）稅費：乙方在購買標的房屋過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額及繳納方式按國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。（3）貸款利息：如乙方選擇貸款購房，乙方應支付給貸款金融機構(gòu)的利息，具體利息計算方式及支付時間按貸款合同約定執(zhí)行。（4）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費、公證費等，具體費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付至指定的稅務機關或甲方指定的賬戶。（3）貸款利息支付：乙方應按照貸款合同約定的時間和方式向貸款金融機構(gòu)支付利息。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付人民幣________________元作為定金，余款應在標的房屋交付前全部付清。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付所有稅費。（3）貸款利息支付時間：按照貸款合同約定執(zhí)行。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項時應取得甲方開具的收款憑證，作為支付證明。（2）稅費繳納證明：乙方支付稅費后，應取得稅務機關出具的納稅證明。（3）貸款合同：乙方取得貸款合同后，應及時通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于購房款千分之二的違約金。（2）甲方提供的標的房屋產(chǎn)權(quán)證明及資料存在虛假或隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于購房款千分之二的違約金。（2）乙方未按約定時間辦理標的房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于購房款千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋退回等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）標的房屋的相關信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應妥善保管保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，不得利用保密內(nèi)容謀取不正當利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及標的房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）涉及稅費繳納的轉(zhuǎn)讓；（3）涉及貸款合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在標的房屋過戶前對標的房屋的使用、收益及處置權(quán)利。（2）乙方在支付完購房款及完成過戶手續(xù)前，對標的房屋不享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇標的房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方有權(quán)在過戶前予以解決，否則甲方有權(quán)解除合同并退還乙方已支付的全部款項。（2）如遇國家政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，但甲方保留依法主張合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的簽字或蓋章方式生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款及稅費；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同的其他義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方真實意思表示，系完整、獨立的文件，不構(gòu)成對其他協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證明及資料；2.雙方簽訂的其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證明及資料；2.雙方簽訂的其他與本合同相關的文件；3.付款憑證；4.稅費繳納證明；5.貸款合同；6.修改和補充協(xié)議；7.協(xié)議書、承諾書等雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按約定時間交付標的房屋；提供的標的房屋產(chǎn)權(quán)證明及資料存在虛假或隱瞞；未協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理標的房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明標的房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.貸款：指乙方在購買標的房屋過程中，為支付購房款而向金融機構(gòu)申請的貸款。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：標的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：甲方應在過戶前予以解決，否則可解除合同并退還乙方已支付的全部款項。4.問題：國家政策調(diào)整導致合同無法履行。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法主張合同解除權(quán)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時采取相應的補救措施。3.第三方義務：丙方應按照合同約定，確保甲乙雙方的債權(quán)得到保障。丙方應配合甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.第三方責任：丙方因自身原因?qū)е录滓译p方債權(quán)受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前支付購房款的一部分。乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前支付一定比例的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明及資料，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更合同約定的標的房屋交付時間及條件。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在標的房屋交付前支付購房款的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定時間辦理標的房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方不得單方面變更合同約定的購房款支付時間及條件。全文完。2025年度個人房屋買賣合同（含貸款及稅費）2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同簽訂目的第二章合同雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設施第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2房屋定金支付4.3房屋尾款支付4.4付款時間及方式第五章貸款及稅費承擔5.1貸款情況5.2稅費情況5.3貸款及稅費支付第六章房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用范圍第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期第十四章合同附件14.1付款憑證14.2交付憑證14.3其他相關附件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國個人所得稅法》1.1.5《中華人民共和國契稅法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務1.2.2規(guī)范房屋買賣行為1.2.3保障交易安全第二章合同雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________第三章房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.1.2房屋所有權(quán)人：________________3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：________________3.2.2房屋建筑面積：________________平方米3.2.3房屋使用面積：________________平方米3.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑年代：________________3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋配套設施3.4.1水電供應：________________3.4.2燃氣供應：________________3.4.3供暖設施：________________3.4.4電梯：________________第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價：________________元4.2房屋定金支付4.2.1定金金額：________________元4.2.2定金支付時間：________________4.3房屋尾款支付4.3.1尾款金額：________________元4.3.2尾款支付時間：________________4.4付款時間及方式4.4.1付款時間：________________4.4.2付款方式：________________第五章貸款及稅費承擔5.1貸款情況5.1.1甲方是否申請貸款：________________5.1.2貸款金額：________________元5.1.3貸款利率：________________5.2稅費情況5.2.1契稅：________________元5.2.2個人所得稅：________________元5.2.3其他稅費：________________元5.3貸款及稅費支付5.3.1貸款及稅費支付時間：________________5.3.2貸款及稅費支付方式：________________第六章房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋具備交付條件6.2.2甲方應提供的文件及資料6.3房屋使用范圍6.3.1房屋僅用于居住用途第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.2乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2.1乙方應在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2甲方應提供必要的協(xié)助第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同總價款的_____%計算。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2甲方收到乙方支付的全部款項后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后；10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一章其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表簽字如下：13.2合同日期13.2.1合同簽訂日期：________________第十四章合同附件14.1付款憑證14.2交付憑證14.3其他相關附件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋交付1.1.1甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前完成裝修，并達到入住條件。1.1.2甲方應在交付前向乙方提供房屋驗收合格證明。1.2甲方主導下的貸款事宜1.2.1甲方應負責與貸款銀行溝通，確保貸款申請順利通過。1.2.2甲方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的所有費用。1.3甲方主導下的稅費承擔1.3.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。1.3.2甲方應在合同約定的稅費支付時間內(nèi)完成稅費繳納。1.4甲方主導下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方及時獲得房屋產(chǎn)權(quán)。1.4.2甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。1.5甲方主導下的違約責任1.5.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算。1.5.2甲方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房屋交付2.1.1乙方應在合同約定的交付日期前完成房屋驗收，并提出書面驗收報告。2.1.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。2.2乙方主導下的貸款事宜2.2.1乙方應負責與貸款銀行溝通，確保貸款申請順利通過。2.2.2乙方在貸款過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔。2.3乙方主導下的稅費承擔2.3.1乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.3.2乙方應在合同約定的稅費支付時間內(nèi)完成稅費繳納。2.4乙方主導下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.4.1乙方應在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2乙方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。2.5乙方主導下的違約責任2.5.1乙方如未按時支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算。2.5.2乙方如未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的責任3.1.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并確保合同雙方的利益得到保障。3.1.2中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方告知合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2中介費用的承擔3.2.1中介費用由買賣雙方按約定的比例分擔。3.2.2中介費用應在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機構(gòu)。3.3中介機構(gòu)的保密義務3.3.1中介機構(gòu)應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的違約責任3.4.1中介機構(gòu)如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構(gòu)如未履行合同約定的服務內(nèi)容，應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。3.5中介機構(gòu)與合同雙方的關系3.5.1中介機構(gòu)與合同雙方之間不存在直接的合同關系。3.5.2中介機構(gòu)僅作為合同雙方的媒介，不承擔買賣雙方的權(quán)利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.貸款合同4.稅費繳納憑證5.房屋驗收報告6.合同雙方的身份證明文件7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按時支付房屋價款乙方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息任何一方未履行合同約定的保密義務2.違約行為認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由合同雙方協(xié)商認定。如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解委員會等。5.法院：指具有審判權(quán)的國家機關，負責審理和裁決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責修復，或根據(jù)合同約定進行賠償。2.問題：貸款申請未通過。解決辦法：由雙方協(xié)商尋找其他貸款途徑，或修改貸款條件。3.問題：稅費繳納出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)稅法規(guī)定，由稅務機關進行解釋和處理。4.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房屋買賣涉及貸款的案例。3.房屋買賣涉及稅費的情況。4.房屋買賣涉及第三方中介服務的情況。全文完。2025年度個人房屋買賣合同（含貸款及稅費）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房屋”、“貸款”、“稅費”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有并欲出售的位于_________________________的房屋。（2）貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。（3）稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。（2）甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款及稅費。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至乙方支付完畢購房款及稅費之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款及稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應相互退還已交付的物品；（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣_________________________元整。（2）貸款金額：人民幣_________________________元整。（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，共計人民幣_________________________元整。（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等，共計人民幣_________________________元整。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定分期支付購房款。（2）貸款支付：乙方應按照銀行貸款合同約定支付貸款本息。（3）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.3支付時間（1）房屋總價款支付：乙方應在簽訂本合同后_________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整。（2）貸款支付：乙方應在銀行貸款批準后按照貸款合同約定支付。（3）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方未按時支付款項，應向甲方支付_________________________%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_________________________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_________________________%的違約金。（2）如乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_________________________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×違約金比例×應付款項。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）涉及他人權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權(quán)。（2）甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇法律法規(guī)變更，影響本合同履行，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求終止或部分終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同條款，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，應以書面形式修改或補充合同。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成房屋買賣過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自義務；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____________