2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以保障雙方合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）出租屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋；（2）租賃合同：指甲乙雙方簽訂的出租屋租賃合同；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)租賃合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估及提出防范措施；3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲乙雙方簽訂的租賃合同進(jìn)行全面審查，識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（2）風(fēng)險(xiǎn)：指在租賃合同履行過程中，可能導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的各種不確定性因素；（3）防范措施：指乙方針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)提出的預(yù)防措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和損失程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行查閱；（3）甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改或調(diào)整；（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（2）乙方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息；（4）乙方應(yīng)按約定向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式，對(duì)租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)：乙方在履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%作為預(yù)付款；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)：在差旅費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）差旅費(fèi)：在差旅費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供租賃合同及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算；（2）乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于租賃房屋信息、租賃合同內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)建立健全保密制度，對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施；（2）乙方應(yīng)確保其員工了解并遵守保密義務(wù)；（3）乙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同項(xiàng)下的出租屋轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為受托方，不得將本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)建議甲方終止或修改租賃合同；（2）乙方在履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：________年____月____日乙方（受托方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：________年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書2.甲乙雙方簽訂的出租屋租賃合同3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.乙方提交的租賃房屋信息及資料5.乙方提交的差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供租賃合同及相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未按約定終止或修改租賃合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，認(rèn)定違約。未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作時(shí)間，確保按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，建立健全保密制度。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。如無法達(dá)成一致，可參照合同中的爭(zhēng)議解決條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在本合同中，作為甲方或乙方的合作方或顧問參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)中的職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成評(píng)估工作。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議，并收取相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，建議甲方終止或修改租賃合同。2.乙方利益條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供額外的增值服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力原因?qū)е聼o法履行服務(wù)時(shí)，要求甲方給予合理寬限期。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。甲方未按約定提供租賃合同及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕并要求甲方支付額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。甲方有權(quán)要求乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行查閱。甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改或調(diào)整。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同續(xù)簽條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋使用性質(zhì)2.8房屋租賃用途2.9房屋租賃條件第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3首付及押金3.4租金調(diào)整方式3.5違約金及滯納金3.6其他費(fèi)用承擔(dān)第四章合同履行與監(jiān)督4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3合同履行期限4.4合同履行監(jiān)督4.5合同履行報(bào)告4.6合同履行變更4.7合同履行終止4.8合同履行續(xù)簽第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.6風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案第六章服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.5服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理7.6合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究8.5違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤瑺?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除通知12.2合同終止通知12.3通知送達(dá)方式第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.4合同期限合同起始日期：__________________合同終止日期：__________________1.5合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1出租方解除條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋用途；（3）承租方違反合同約定的其他行為。1.6.2承租方解除條件：（1）出租方未按約定提供房屋；（2）出租方違反合同約定的其他行為。1.7合同終止條件1.7.1合同期滿自然終止；1.7.2合同解除；1.7.3雙方協(xié)商一致終止。1.8合同續(xù)簽條件雙方在合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件參照本合同約定。1.9合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：__________________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：__________________2.6房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：__________________2.7房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：__________________2.8房屋租賃用途房屋租賃用途：__________________2.9房屋租賃條件房屋租賃條件：__________________第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租金：__________________元/月3.2租金支付方式租金支付方式：__________________3.3首付及押金首付：__________________元押金：__________________元3.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________________3.5違約金及滯納金違約金：__________________元/天滯納金：__________________元/天3.6其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：__________________第四章合同履行與監(jiān)督4.1出租方義務(wù)4.1.1按約定提供房屋；4.1.2保障房屋安全；4.1.3維護(hù)房屋設(shè)施；4.1.4按約定收取租金；4.2承租方義務(wù)4.2.1按約定支付租金；4.2.2依法使用房屋；4.2.3維護(hù)房屋設(shè)施；4.2.4不得擅自改變房屋用途；4.3合同履行期限合同履行期限：__________________4.4合同履行監(jiān)督4.4.1出租方對(duì)承租方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督；4.4.2承租方對(duì)出租方提供房屋進(jìn)行監(jiān)督；4.5合同履行報(bào)告4.5.1出租方定期向承租方報(bào)告房屋狀況；4.5.2承租方定期向出租方報(bào)告房屋使用情況；4.6合同履行變更4.6.1合同履行期間，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；4.6.2變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)；4.7合同履行終止4.7.1合同期滿；4.7.2合同解除；4.7.3雙方協(xié)商一致終止；4.8合同續(xù)簽條件4.8.1雙方在合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽合同；4.8.2續(xù)簽條件參照本合同約定。第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：__________________5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：__________________5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：__________________5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：__________________5.5風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施：__________________5.6風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)處理預(yù)案：__________________第六章服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：__________________6.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：__________________6.5服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理：__________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋用途；（3）承租方違反合同約定的其他行為。7.1.2承租方解除條件：（1）出租方未按約定提供房屋；（2）出租方違反合同約定的其他行為。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自然終止；7.2.2合同解除；7.2.3雙方協(xié)商一致終止。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方提出解除合同，另一方同意；7.3.3提交書面解除通知。7.4合同終止程序7.4.1合同期滿；7.4.2合同解除；7.4.3雙方協(xié)商一致終止；7.4.4提交書面終止通知。7.5合同解除后的處理7.5.1租金退還；7.5.2房屋返還；7.5.3違約責(zé)任承擔(dān)；7.6合同終止后的處理7.6.1租金退還；7.6.2房屋返還；7.6.3違約責(zé)任承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4出租方未按約定提供房屋；8.1.5出租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.3.2因一方違約導(dǎo)致另一方違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2受害方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。8.5違約責(zé)任賠償8.5.1違約方應(yīng)賠償受害方因此遭受的損失；8.5.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決；9.3.4裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2簽字蓋章；11.1.3合同生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。11.3合同備案合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除通知12.1.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；12.1.2收到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.2合同終止通知12.2.1合同期滿，雙方無需另行通知；12.2.2合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：__________________第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________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，以確保雙方權(quán)益。4.需要第三方中介提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，以保障評(píng)估的客觀性和公正性。全文完。2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)出租屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于：（1）甲方通過乙方提供的服務(wù)，對(duì)出租屋租賃合同進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議，協(xié)助甲方降低租賃合同風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方共同維護(hù)出租屋租賃市場(chǎng)的正常秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在出租屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域所具備的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于出租房屋的租賃合同；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方提供的出租屋租賃合同及相關(guān)資料，對(duì)合同中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、評(píng)估和預(yù)測(cè)；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供的書面報(bào)告；（4）建議：指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方提出的降低租賃合同風(fēng)險(xiǎn)的措施和建議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（2）有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議；（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）承擔(dān)乙方在提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；（2）保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作失誤所產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。5.3合同履行方式（1）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議；（2）甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，對(duì)出租屋租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整；（3）雙方在合同履行過程中，按照約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對(duì)方信息；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元；（2）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算；（3）資料費(fèi)：人民幣_(tái)_______元；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的________%作為首付款；（2）尾款：乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的________%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的________%；（2）若乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，甲方保留對(duì)乙方履行合同情況的權(quán)利監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方利益的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的簽訂或終止而受影響。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日甲方代表（簽字）：________年________月________日乙方代表（簽字）：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租屋租賃合同及相關(guān)資料；2.乙方出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及建議；3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要；5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二