深圳市二零二五年度影視基地場地租賃服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地信息2.1場地名稱2.2場地面積2.3場地位置2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3保險費5.4其他費用6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用注意事項6.4場地維護責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：深圳市影視基地管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)某某街道某某路某某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：深圳市某某影視制作有限公司1.2.2地址：深圳市福田區(qū)某某街道某某路某某號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地信息2.1場地名稱：某某影視基地2.2場地面積：5000平方米2.3場地位置：深圳市南山區(qū)某某街道某某路某某號2.4場地用途：影視拍攝、影視制作及文化交流3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：租金分四次支付，每年第一季度、第三季度、第五季度、第七季度各支付25萬元。4.3付款時間：每個季度一個工作日支付相應季度的租金。4.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃費用5.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月結算一次。5.2物業(yè)管理費：人民幣10萬元/年，按年一次性支付。5.3保險費：由租賃方承擔，為場地及設施購買相關保險。5.4其他費用：包括但不限于場地清潔費、維修費等，由承租方承擔。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地進行影視拍攝、影視制作及文化交流活動。6.2使用時間：每日8:00至22:00，特殊情況需提前申請并經(jīng)租賃方同意。6.3使用注意事項：承租方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)、租賃場地的相關規(guī)定及租賃方的要求。6.4場地維護責任：承租方應保持場地整潔，對損壞的設施及時修復或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣20萬元7.2保證金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付租賃保證金。7.3保證金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢相關義務后，租賃保證金無息退還。7.4保證金退還程序：承租方應在合同期滿后30日內(nèi)，向租賃方提出保證金退還申請，租賃方收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變場地用途，應立即停止，并向承租方支付相當于已付款項的50%作為違約金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于未付款項的1%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，造成場地損壞，應負責修復或賠償相應的損失。8.2.3如承租方擅自改變場地用途或未經(jīng)租賃方同意進行其他活動，應立即停止，并向租賃方支付相當于已付款項的30%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市南山區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃場地及設備。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應立即搬離場地，租賃方應退還承租方已支付的租金以外的其他費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行場地及設備的驗收和交接。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、擔保服務、技術服務、咨詢服務等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠履行其職責。17.第三方責任17.1責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。17.2責任承擔：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。17.3責任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致無法履行職責，其責任免除，但應立即通知甲乙雙方。18.第三方權利18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有獲取合理報酬的權利。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的合同主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。19.2第三方與甲乙雙方權利義務的劃分：第三方在合作協(xié)議中約定的權利義務，僅限于其與甲乙雙方之間，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：合同主體仍為甲乙雙方，第三方介入不改變甲乙雙方的合同主體地位。20.2合同履行責任：甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任，第三方對合同履行的責任限于其合作協(xié)議中的約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。22.2變更效力：變更后的合作協(xié)議，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，按照原合同約定執(zhí)行。23.2終止程序：合同終止時，甲乙雙方應通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。24.第三方介入后的其他事項24.1本條款的補充：如本條款與原合同或合作協(xié)議有沖突，以本條款為準。24.2本條款的解釋權：本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供詳細的場地平面圖，標明場地邊界、主要設施位置、安全出口等。說明：場地平面圖用于明確租賃場地范圍和設施布局，確保承租方正確使用場地。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出租賃場地的設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設備清單用于明確租賃設備的種類和數(shù)量，保障承租方了解和正確使用設備。3.附件三：租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議應包含合同雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、場地使用規(guī)定、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權利義務，確保合同履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同各方權益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同各方對變更內(nèi)容達成一致。6.附件六：違約責任認定書要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約責任認定書，明確違約方和違約責任。說明：違約責任認定書用于明確違約方的責任，保障合同各方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障合同各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于未付款項的1%的違約金。示例：如承租方逾期支付租金5天，應支付相當于5天租金的違約金。2.違約行為：未按時交付租賃保證金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于保證金總額的1%的違約金。示例：如承租方逾期交付保證金3天，應支付相當于保證金總額3%的違約金。3.違約行為：擅自改變場地用途責任認定標準：支付相當于已付款項的30%的違約金。示例：如承租方擅自改變場地用途，應支付相當于已付款項30%的違約金。4.違約行為：造成場地損壞責任認定標準：負責修復或賠償相應的損失。示例：如承租方造成場地設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。5.違約行為：未按時交付場地及設備責任認定標準：支付每日租金的1%作為違約金。示例：如租賃方未按時交付場地及設備，應支付每日租金1%的違約金。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3使用過程中的安全規(guī)定6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3故障報修程序7.保險責任7.1場地保險7.2人員保險7.3財產(chǎn)保險8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更對合同的影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：深圳市影視基地管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園某路某號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：深圳市某影視制作有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱：深圳市影視基地A區(qū)2.2場地位置：深圳市南山區(qū)影視基地內(nèi)2.3場地面積：500平方米2.4場地用途：影視拍攝、影視制作、影視培訓等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可書面續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月的25日前通過銀行轉賬支付至租賃方指定賬戶4.3支付時間：每月租金支付時間為每月25日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：租賃場地僅限于影視拍攝、影視制作、影視培訓等業(yè)務使用，不得用于其他用途5.2場地使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得在租賃場地內(nèi)進行任何與影視業(yè)務無關的活動5.3使用過程中的安全規(guī)定：承租方在使用過程中應遵守國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地及人員安全6.維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方維修責任：租賃場地內(nèi)的基礎設施和公共設施的維修由租賃方負責6.2承租方保養(yǎng)責任：承租方負責租賃場地的日常保養(yǎng)和清潔工作6.3故障報修程序：承租方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時向租賃方報修，租賃方應在接到報修后24小時內(nèi)進行維修7.保險責任7.1場地保險：租賃場地由租賃方購買綜合保險，保險金額不低于租賃場地價值的兩倍7.2人員保險：承租方負責為其工作人員購買意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣50萬元7.3財產(chǎn)保險：承租方自行購買其設備、道具等財產(chǎn)的保險，保險金額不低于其財產(chǎn)價值的兩倍8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時交付租賃場地，每延遲一日應向承租方支付日租金的5%作為違約金。8.1.2若租賃方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致場地設施損壞，租賃方應承擔修復費用。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每延遲一日應向租賃方支付日租金的5%作為違約金。8.2.2若承租方未經(jīng)許可擅自改變場地用途，租賃方有權解除合同并要求承租方賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；9.3.2解除合同應書面通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交深圳市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為深圳市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員；10.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2法律變更對合同的影響11.2.1如適用法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2通知與送達13.2.1任何通知或文件應通過書面形式，并通過雙方約定的通訊方式送達；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場地租賃平面圖、設施清單等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為深圳市；14.3簽署人員14.3.1雙方代表應親自簽署本合同，不得代簽。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方是指在本合同中，除甲方（租賃方）和乙方（承租方）之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、技術服務方等。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進行租賃場地交易的第三方；1.2.2擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對租賃場地使用過程進行監(jiān)督管理服務的第三方；1.2.4技術服務方：提供技術支持、設備維護等服務的第三方。2.第三方介入的職責和權利2.1第三方介入的職責：2.1.1中介方：負責促成甲方和乙方的租賃交易，提供市場信息，協(xié)助雙方簽訂合同；2.1.2擔保方：在合同約定的擔保范圍內(nèi)，對甲方或乙方的違約行為承擔相應的擔保責任；2.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督租賃場地使用情況，確保符合合同約定，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時通知甲方和乙方；2.1.4技術服務方：提供技術支持，確保租賃場地設施設備的正常運行。2.2第三方介入的權利：2.2.1中介方：有權收取中介服務費用；2.2.2擔保方：有權要求甲方或乙方提供相應的擔保措施；2.2.3監(jiān)理方：有權對租賃場地進行必要的檢查和監(jiān)督；2.2.4技術服務方：有權根據(jù)合同約定提供服務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：3.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，但第三方對甲方在擔保、監(jiān)督等方面承擔相應責任。3.2第三方與乙方的關系：3.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，但第三方對乙方在技術服務、監(jiān)督等方面承擔相應責任。3.3第三方與甲乙雙方的關系：3.3.1第三方作為獨立第三方，在合同中僅作為協(xié)助和監(jiān)督的角色，不參與甲乙雙方的租賃交易。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額：4.1.1中介方：中介方的責任限額由中介合同約定；4.1.2擔保方：擔保方的責任限額由擔保合同約定；4.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額由監(jiān)理合同約定；4.1.4技術服務方：技術服務方的責任限額由技術服務合同約定。4.2超出責任限額的處理：4.2.1如第三方責任超出約定限額，由第三方自行承擔超出部分的賠償責任；4.2.2若第三方責任造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方可向第三方追償。5.第三方介入的合同變更5.1任何一方要求引入第三方介入，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同變更、解除、爭議解決等事宜，均應遵循本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃平面圖詳細要求：清晰展示租賃場地布局、設施分布、出入口等信息。說明：平面圖是租賃場地使用的重要依據(jù)，需包含所有相關設施和區(qū)域。2.設施清單詳細要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設施清單用于明確租賃場地內(nèi)的設備情況，便于雙方后續(xù)維護和使用。3.租賃場地使用規(guī)則詳細要求：明確場地使用規(guī)范、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：使用規(guī)則是租賃場地使用的基本準則，有助于保障場地正常運營。4.甲方提供的服務內(nèi)容明細詳細要求：列出甲方應提供的各項服務，如維修、清潔、安保等。說明：服務內(nèi)容明細是甲方責任的具體體現(xiàn)，便于雙方明確各自義務。5.乙方使用場地所需提供的相關文件詳細要求：列明乙方在使用場地過程中需提供的各類文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。說明：相關文件是乙方履行合同義務的必要條件，確保場地使用合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中的重要補充，確保第三方在合同中的地位和責任。7.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同內(nèi)容進行補充或修改，需雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善和細化，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付租賃場地責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付日租金的5%作為違約金。示例：若甲方未能在2024年1月1日按時交付租賃場地，需支付從1月2日起至實際交付日止的違約金。1.2未履行維修保養(yǎng)義務責任認定：甲方應承擔因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。示例：若因甲方未及時維修導致乙方設備損壞，甲方需承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付日租金的5%作為違約金。示例：若乙方未能在每月25日前支付租金，需支付從26日起至實際支付日止的違約金。2.2未經(jīng)許可擅自改變場地用途責任認定：乙方需賠償因擅自改變用途造成的損失，并承擔相應的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將場地用于非法活動，需賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方需承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若中介方未履行促成交易的職責，需賠償由此造成的損失。3.2第三方超出責任限額責任認定：第三方超出責任限額部分的賠償責任，由其自行承擔。示例：若擔保方責任超出約定限額，超出部分由擔保方自行承擔。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.影視基地場地租賃基本情況2.1地點2.2面積2.3使用性質(zhì)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4使用安全責任5.場地維護及保養(yǎng)5.1雙方責任5.2維護標準5.3保養(yǎng)費用6.場地設施及設備6.1提供設施設備6.2使用規(guī)定6.3設備維護7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4甲方（出租方）：深圳市影視基地管理有限公司1.5乙方（承租方）：深圳市某影視制作有限公司1.6甲方法定代表人：1.7乙方法定代表人：2.影視基地場地租賃基本情況2.1地點：深圳市南山區(qū)某影視基地2.2面積：10000平方米2.3使用性質(zhì)：影視拍攝、制作及后期制作2.4租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間：每年1月1日前支付當年的租金。3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付相當于租金總額千分之五的違約金。4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅可在甲方提供的影視基地場地內(nèi)進行影視拍攝、制作及后期制作活動。4.2使用時間：每日8:00至22:00，每周一至周日，節(jié)假日及國家法定休息日除外。4.3使用限制：乙方不得將場地用于與影視拍攝、制作及后期制作無關的活動。4.4使用安全責任：乙方應遵守國家有關影視拍攝、制作及后期制作的安全規(guī)定，確保場地及人員安全。5.場地維護及保養(yǎng)5.1雙方責任：甲方負責場地及公共設施的日常維護保養(yǎng)；乙方負責租賃場地內(nèi)的設施設備維護保養(yǎng)。5.2維護標準：甲方應確保場地及公共設施符合國家相關標準，乙方應保持租賃場地內(nèi)設施設備的完好。5.3保養(yǎng)費用：場地及公共設施的保養(yǎng)費用由甲方承擔，租賃場地內(nèi)設施設備的保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.場地設施及設備6.1提供設施設備：甲方應提供場地內(nèi)的照明、音響、燈光、攝影器材等基本設施設備。6.2使用規(guī)定：乙方應合理使用甲方提供的設施設備，不得擅自損壞或挪用。6.3設備維護：甲方負責設施的日常維護，乙方應配合甲方進行設備檢查及維護。7.合同解除及終止7.1.1甲方未按合同約定提供場地或設施設備；7.1.2乙方未按合同約定支付租金；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并采取必要措施保障合同的履行。7.3.1租賃期限屆滿；7.3.2合同解除；7.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人使用；8.1.3乙方未按約定維護保養(yǎng)場地設施設備；8.1.4甲方未按約定提供場地或設施設備。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；8.2.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成損失的，應承擔賠償責任；8.2.3乙方未按約定維護保養(yǎng)場地設施設備，造成損壞的，應承擔維修或更換費用；8.2.4甲方未按約定提供場地或設施設備，影響乙方正常使用的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金：8.3.1乙方未按約定支付租金的，每日應向甲方支付相當于未付款項千分之二的違約金；8.3.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成損失的，應支付相當于損失金額的雙倍賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為深圳市仲裁委員會；9.2.2爭議解決機構仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構提起仲裁申請；9.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同履行過程中涉及的技術秘密；10.1.3雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。10.2保密期限：10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任：10.3.1違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任；12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件：12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達：12.3.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件：14.1.1出現(xiàn)第七條規(guī)定的解除條件；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：14.2.1解除合同，一方應書面通知對方；14.2.2雙方應采取必要措施保障合同解除后的權益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行或解決爭議而介入合同的第三方個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.1.2第三方因未盡職責而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；3.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，認真履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍明確界定，與其他各方劃分如下：5.1.1甲方責任：甲方負責提供場地、設施設備和相關服務，履行合同約定的義務；5.1.2乙方責任：乙方負責使用場地、設施設備，按照合同約定支付租金，履行合同約定的義務；5.1.3第三方責任：第三方負責根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行或解決爭議。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權責。6.3.1第三方介入的原因和目的；6.3.2第三方的職責和權限；6.3.3第三方的責任限額；6.3.4第三方介入的時間和期限；6.3.5第三方介入的費用及支付方式；6.3.6第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同承擔。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中應明確費用的支付方式和時間。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式解決。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地場地租賃合同要求：合同需包含甲方、乙方基本信息，租賃場地基本情況，租金及支付方式，場地使用規(guī)則，維護及保養(yǎng)責任，設施設備提供及使用規(guī)定，合同解除及終止條件，違約責任，爭議解決，保密條款，法律適用及管轄等內(nèi)容。說明：本合同是雙方合作的基礎文件，詳細規(guī)定了合作的基本條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、目的、職責、權限、責任限額、介入時間和期限、費用及支付方式、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合作的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。3.場地使用計劃要求：計劃需詳細列出乙方在租賃場地內(nèi)進行影視拍攝、制作及后期制作的時間表、活動安排、人員配置等信息。說明：本計劃是甲方和乙方共同制定的，確保場地使用的合理性和高效性。4.設施設備清單要求：清單需詳細列出甲方提供的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單是雙方確認設施設備提供情況的重要依據(jù)。5.保養(yǎng)維護記錄要求：記錄需詳細記錄場地及設施設備的保養(yǎng)維護時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：本記錄是確保場地和設施設備維護保養(yǎng)工作順利進行的重要依據(jù)。6.爭議解決文件要求：文件需詳細記錄爭議解決的經(jīng)過、結果、雙方簽字等信息。說明：本文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是確保雙方商業(yè)秘密不受泄露的重要文件。8.不可抗力證明要求：證明需詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。說明：本證明是確認不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。9.費用支付憑證要求：憑證需詳細記錄租金、保養(yǎng)維護費用、第三方介入費用等的支付情況。說明：本憑證是雙方確認費用支付情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10萬元，應支付違約金2000元。2.乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞責任認定：乙方應承擔維修或更換費用，并支付相應的違約金。示例：若乙方損壞場地設施設備，維修費用為5000元，應支付違約金。3.甲方未按約定提供場地或設施設備責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲造成的損失。示例：若甲方未按約定提供場地，導致乙方拍攝計劃延誤，應賠償乙方因延誤造成的損失。4.第三方違反協(xié)議，造成損失責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在介入過程中損壞場地設施設備，應賠償損失。5.雙方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因泄露秘密造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因泄露造成的損失。6.爭議解決過程中，一方拒絕履行仲裁或法院裁決責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付對方因執(zhí)行裁決產(chǎn)生的費用。示例：若一方拒絕履行法院裁決，應支付對方因執(zhí)行裁決產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)責任6.1甲方維修責任6.2乙方保養(yǎng)責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1甲方解除條件9.2乙方解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃設備清單11.3補充協(xié)議一11.4補充協(xié)議二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市影視基地管理有限公司甲方地址：深圳市南山區(qū)某路某號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：某影視制作有限公司乙方地址：深圳市福田區(qū)某路某號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于深圳市南山區(qū)某影視基地內(nèi)，具體位置為基地A區(qū)3號場地。2.2場地面積租賃場地總面積為500平方米。2.3場地用途租賃場地用于乙方進行影視拍攝、制作及相關活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2租賃結束日期租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式租金應于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計算。第五條場地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行影視拍攝、制作及相關活動。5.2使用時間租賃場地使用時間為每日上午9:00至下午18:00。5.3使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動，不得破壞場地設施。第六條維修與保養(yǎng)責任6.1甲方維修責任甲方負責租賃場地內(nèi)公共設施的日常維修和維護。6.2乙方保養(yǎng)責任乙方負責租賃場地內(nèi)乙方使用設備的日常保養(yǎng)和清潔。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定提供場地或提供場地不符合合同要求，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未付租金總額的1%。如乙方在租賃期間造成租賃場地設施損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際維修費用為準。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三個月；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（3）乙方進行違法活動，影響甲方聲譽。9.2乙方解除條件（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合合同要求，且甲方在接到乙方通知后三十日內(nèi)仍未予改善；（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益；（3）甲方進行違法活動，影響乙方正常經(jīng)營活動。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：場地平面圖乙方在簽訂合同前應仔細閱讀并確認附件一中的場地平面圖，確保租賃場地符合乙方需求。11.2附件二：租賃設備清單租賃期間，乙方應妥善使用甲方提供的租賃設備，并在合同終止時將設備完好無損地歸還甲方。11.3補充協(xié)議一如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4補充協(xié)議二本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市南山區(qū)某影視基地會議室。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，某影視基地管理有限公司執(zhí)壹份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信或特快專遞送達至對方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減少損失，并及時通知對方。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方個人或實體。1.2第三方包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商、安保服務提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方介入后，甲方和乙方應將第三方納入合同管理體系，確保其遵守本合同約定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致違約，應減輕或免除責任，但應及時通知甲方和乙方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。4.2如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。4.3第三方的責任限額包括但不限于因違約行為導致的賠償、損害賠償?shù)?。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方作為甲方，負責監(jiān)督第三方的履約情況。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方作為乙方，負責監(jiān)督第三方的履約情況。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間的關系基于本合同，所有合同各方均應尊重第三方的合法權益。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后，如本合同中未涉及的相關事項，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，合同各方應按照合同約定終止合同。8.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應的責任。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔。9.2第三方介入后，如因第三方原因導致費用增加，第三方應承擔相應的費用。第十條本合同對第三方的約束力本合同對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同約定，履行其職責。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款的解釋權歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的位置、面積、邊界，以及場地內(nèi)主要設施的位置和用途。說明：乙方在簽訂合同前應仔細閱讀并確認場地平面圖，確保租賃場地符合乙方需求。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列明甲方提供的租賃設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：乙方在租賃期間應妥善使用租賃設備，并在合同終止時將設備完好無損地歸還甲方。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細約定第三方與甲方、乙方之間的權利義務、服務內(nèi)容、費用結算等事項。說明：合作協(xié)議是第三方介入的必要文件，確保各方權益得到保障。4.附件四：補充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、期限、管轄法院等事項。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計算。示例：乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付人民幣1000元滯納金。2.甲方未按約定提供場地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按約定提供場地，應向乙方支付人民幣30,000元違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例：第三方未按約定提供技術支持，應向甲方支付人民幣5000元違約金。4.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。示例：乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償人民幣20,000元。5.任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償人民幣10,000元。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃場地使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用時間4.3.使用限制4.4.安全責任5.租賃場地設施及維護5.1.設施清單5.2.設施維護責任5.3.設施損壞賠償6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.通知及送達10.1.通知方式10.2.送達地址11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：租賃場地設施清單12.其他約定12.1.保密條款12.2.解除合同的條件12.3.合同解除后的處理13.合同簽訂日期及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：深圳市影視基地管理有限公司甲方地址：深圳市南山區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：深圳市影視制作有限公司乙方地址：深圳市福田區(qū)街道號乙方法定代表人：第二條租賃場地基本情況2.1.場地名稱租賃場地名稱：影視基地攝影棚2.2.場地位置租賃場地位置：深圳市南山區(qū)影視基地內(nèi)2.3.場地面積租賃場地面積：500平方米2.4.場地用途租賃場地用途：影視拍攝、廣告制作第三條租賃期限及費用3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租金計算方式租金計算方式：按月計費，每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定賬戶3.4.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條租賃場地使用規(guī)范4.1.使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行影視拍攝、廣告制作等相關活動4.2.使用時間租賃場地使用時間為每日8:00至22:00，如需延長使用時間，需提前與甲方協(xié)商4.3.使用限制乙方在使用租賃場地時，不得進行與租賃用途無關的活動，不得損害場地設施及環(huán)境4.4.安全責任乙方在使用租賃場地期間，應對其工作人員、演員及設備承擔安全責任，確保場地及人員安全第五條租賃場地設施及維護5.1.設施清單租賃場地設施清單詳見附件二5.2.設施維護責任租賃場地內(nèi)的設施由甲方負責維護，乙方在使用過程中造成設施損壞的，應承擔賠償責任5.3.設施損壞賠償設施損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本計算，由乙方承擔第六條合同變更及解除6.1.合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2.合同解除6.2.1.甲方解除合同（1）乙方未按時支付租金（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范（3）乙方損害租賃場地設施及環(huán)境6.2.2.乙方解除合同（1）甲方未按約定提供租賃場地或設施（2）甲方違反合同約定的使用規(guī)范（3）甲方損害乙方合法權益6.2.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，甲方應退還乙方已支付租金，乙方應退還租賃場地及設施第七條違約責任7.1.甲方違約責任（1）賠償乙方因違約所遭受的損失（2）支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.乙方違約責任（1）賠償甲方因違約所遭受的損失（2）支付違約金，違約金為每月租金的10%第八條爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構爭議解決機構：深圳市人民法院第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形第十條通知及送達10.1.通知方式（1）直接送達（2）郵寄送達10.2.送達地址甲方送達地址：深圳市南山區(qū)街道號乙方送達地址：深圳市福田區(qū)街道號第十一條合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：租賃場地設施清單第十二條其他約定12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及租賃場地情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.解除合同的條件解除合同的條件詳見第六條合同變更及解除。12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，甲方應退還乙方已支付租金，乙方應退還租賃場地及設施。第十三條合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、保險代理方等。1.2.第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、提供資金支持、解決合同爭議等。2.第三方責任限額2.1.第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于第三方因自身原因導致的損失或損害，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。2.2.第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無特別約定，第三方責任限額為本合同總金額的10%。3.甲乙方額外條款及說明3.1.甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對本合同內(nèi)容及租賃場地情況負有保密義務。（3）甲方有權要求第三方提供履約保證，如履約保證金、信用保證等。3.2.乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如不符合，乙方有權要求第三方進行整改或賠償損失。（2）乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對本合同內(nèi)容及租賃場地情況負有保密義務。（3）乙方應配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責權利劃分4.1.第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（2）第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用或報酬。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因自身原因導致服務質(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。（3）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方之間的權利義務不承擔任何責任。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1.合同變更條件本合同在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2.合同變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。5.3.合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應將變更內(nèi)容通知對方，以確保雙方權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應詳細標注租賃場地的邊界、功能區(qū)劃分、主要設施位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和使用功能。2.附件二：租賃場地設施清單要求：清單應詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)可供使用的設施。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范要求：規(guī)范應詳細規(guī)定租賃場地的使用時間、使用范圍、安全注意事項等。說明：使用規(guī)范作為合同附件，用于明確租賃場地的使用規(guī)則和責任。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利義務。5.附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：違約金計算方法要求：計算方法應詳細規(guī)定違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：違約金計算方法作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定提供租賃場地或設施；違反租賃場地使用規(guī)范；損害租賃場地設施及環(huán)境。乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用租賃場地；違反租賃場地使用規(guī)范；損壞租賃場地設施；未履行保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算違約金；未按約定提供租賃場地或設施：賠償乙方因此遭受的損失；違反租賃場地使用規(guī)范：賠償因此造成的損失；損害租賃場地設施及環(huán)境：承擔修復或賠償費用。乙方違約責任認定：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算違約金；未按約定使用租賃場地：賠償甲方因此遭受的損失；違反租賃場地使用規(guī)范：賠償因此造成的損失；損壞租賃場地設施：承擔修復或賠償費用；未履行保密義務：承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付租金，逾期5天，應向乙方支付違約金人民幣500元；乙方損壞租賃場地內(nèi)的一臺燈光設備，價值人民幣10,000元，應承擔賠償費用；甲方違反租賃場地使用規(guī)范，導致場地設施損壞，應賠償乙方因此遭受的損失人民幣5,000元。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方名稱及聯(lián)系方式1.4乙方名稱及聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點2.場地租賃基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租賃面積計算方式3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4拖欠租金處理4.場地使用及維護4.1場地使用規(guī)范4.2場地維護責任4.3場地使用限制4.4場地設施及設備管理5.甲方權利義務5.1甲方提供場地5.2甲方維護場地設施5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)5.4甲方對乙方違約行為的處理6.乙方權利義務6.1乙方支付租金6.2乙方合理使用場地6.3乙方遵守場地使用規(guī)范6.4乙方對場地設施及設備的保護7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效條件10.4合同修改程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋權12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務合同1.2合同編號：SZYJ202400011.3甲方名稱：深圳市影視基地管理有限公司1.5乙方名稱：深圳市影視制作有限公司1.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同簽訂地點：深圳市福田區(qū)影視基地2.場地租賃基本情況2.1場地名稱及位置：深圳市影視基地一期A區(qū)2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：影視拍攝、后期制作2.4租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.5租賃面積計算方式：按實際使用面積計算3.租金及支付方式3.1租金標準：人民幣100元/平方米/月3.2租金支付時間：每月5日前支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.4拖欠租金處理：乙方拖欠租金超過3個月，甲方有權解除合同4.場地使用及維護4.1場地使用規(guī)范：乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、有序4.2場地維護責任：甲方負責場地設施的日常維護，乙方負責在租賃期間對場地進行合理使用和保養(yǎng)4.3場地使用限制：乙方不得將場地用于非法活動或與合同約定用途不符的其他用途4.4場地設施及設備管理：乙方需妥善使用場地設施及設備，如損壞，需賠償甲方相應損失5.甲方權利義務5.1甲方提供場地：甲方應確保場地符合租賃合同的約定，并在租賃期間維護場地設施5.2甲方維護場地設施：甲方負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常使用5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理場地使用相關的審批手續(xù)5.4甲方對乙方違約行為的處理：甲方有權對乙方違約行為采取相應的處理措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等6.乙方權利義務6.1乙方支付租金：乙方按約定時間支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金6.2乙方合理使用場地：乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途6.3乙方遵守場地使用規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、有序6.4乙方對場地設施及設備的保護：乙方應妥善使用場地設施及設備，不得擅自損壞或挪用7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未按約定提供場地或未履行維護場地設施義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等7.2乙方違約責任：乙方如未按約定支付租金、未合理使用場地或違反場地使用規(guī)范，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等7.3違約金計算標準：違約金按未履行義務的金額的1%計算，但最高不超過合同總金額的10%7.4違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同8.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.3合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見8.2.3解除合同的通知應以書面形式送達對方8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.3合同約定的其他終止條件8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應進行場地清場，確保場地恢復原狀8.4.2雙方應結算租賃期間的費用，包括租金、水電費等8.4.3雙方應簽署合同終止確認書9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交相關證據(jù)和材料9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包