萬科物業(yè)2024停車場運營管理協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業(yè)2024停車場運營管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.停車場運營管理2.1運營管理責(zé)任2.2運營管理內(nèi)容2.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)3.停車場使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)4.停車場安全與保障4.1安全保障措施4.2安全事故處理4.3保險責(zé)任5.費用與支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費用調(diào)整6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的責(zé)任與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的生效、履行與監(jiān)督11.1生效條件11.2履行方式11.3監(jiān)督與檢查12.附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.爭議解決13.1爭議范圍13.2爭議處理機構(gòu)13.3處理程序14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于停車場的運營管理、使用與維護(hù)、安全與保障、費用與支付、違約責(zé)任與爭議解決等方面。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條停車場運營管理2.1運營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理工作，包括但不限于車輛的停放管理、收費管理、保安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.2運營管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保停車場秩序井然，車輛停放安全有序。2.3運營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運營管理，確保停車場各項服務(wù)達(dá)到規(guī)定要求。第三條停車場使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定車輛停放必須遵守停車場的使用規(guī)定，按照指定的停車位停放，不得占用消防通道、出入口等特殊區(qū)域。3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和使用壽命。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。第四條停車場安全與保障4.1安全保障措施乙方應(yīng)制定停車場安全保障措施，包括但不限于保安巡查、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保停車場安全。4.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方。4.3保險責(zé)任乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，如意外傷害保險、火災(zāi)保險等，以保障甲方和乙方的利益。第五條費用與支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的停車場使用費、停車費等費用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用調(diào)整如遇市場環(huán)境變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3爭議解決方式如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。7.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止停車場運營管理工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方應(yīng)對終止后的遺留問題協(xié)商解決。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的停車場運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方支付相應(yīng)的費用，并有權(quán)對甲方的違約行為提出抗議和要求賠償。8.2雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車場運營管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理工作，并提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。同時，乙方應(yīng)對停車場的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限應(yīng)為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年。9.3泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.3不可抗力處理如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)對終止后的遺留問題協(xié)商解決。第十一條合同的生效、履行與監(jiān)督11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。11.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的停車場運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定提供服務(wù)。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于停車場的運營管理方案、費用支付明細(xì)等。12.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議范圍本協(xié)議的爭議范圍包括但不限于合同的有效性、履行情況、費用支付等。13.2爭議處理機構(gòu)雙方對本協(xié)議的爭議應(yīng)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3處理程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照仲裁程序進(jìn)行爭議處理。第十四條其他條款14.1合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的續(xù)簽本協(xié)議期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場運營管理方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行停車場的日常運營管理工作，包括車輛停放管理、收費管理、保安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件二：費用支付明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項費用，包括停車場使用費、停車費等，并說明費用的支付方式和時間。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方對于商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件四：不可抗力事件證明文件提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的性質(zhì)和影響，以及雙方對于不可抗力事件的處理方式。附件五：合同履行監(jiān)督報告乙方應(yīng)定期向甲方提供合同履行監(jiān)督報告，詳細(xì)描述乙方履行合同的情況和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供高效、優(yōu)質(zhì)的停車場運營管理服務(wù)。2.乙方未能按照約定履行安全保障措施，導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故。3.甲方未能按照約定支付費用。4.甲方未能按照約定使用停車場，違反停車場使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致雙方解除本協(xié)議。示例說明：如果乙方未能按照約定提供高效、優(yōu)質(zhì)的停車場運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指萬科物業(yè)。2.乙方：指X停車場運營管理公司。3.停車場：指萬科物業(yè)管理的停車場。4.運營管理：指乙方對停車場的日常運營管理工作，包括車輛停放管理、收費管理、保安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。5.安全與保障：指乙