2025版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車場管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.4服務(wù)項目明細(xì)3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算與支付4.人員配置與管理4.1人員配備要求4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員管理職責(zé)4.4人員調(diào)動與離職5.車輛進出管理5.1車輛進出規(guī)定5.2車輛停放區(qū)域劃分5.3車輛進出手續(xù)辦理5.4車輛停放時間規(guī)定6.停車場設(shè)施維護6.1設(shè)施維護范圍6.2設(shè)施維護周期6.3設(shè)施維修與更換6.4設(shè)施安全檢查7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理職責(zé)7.2安全管理制度7.3應(yīng)急處理預(yù)案7.4安全事故處理8.車輛停放秩序管理8.1停車秩序要求8.2違規(guī)停放處理8.3車輛停放引導(dǎo)8.4停車場秩序維護9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)要求9.2投訴處理流程9.3客戶滿意度調(diào)查9.4服務(wù)改進措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確停車場物業(yè)管理服務(wù)外包的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、人員配置、車輛進出管理、設(shè)施維護、安全管理與應(yīng)急處理、客戶服務(wù)與投訴處理、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止以及其他約定事項，以保障停車場物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自生效之日起計算。1.4合同雙方信息甲方：____________________乙方：____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車場管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定停車場的日常管理，包括車輛進出管理、設(shè)施維護、安全巡邏、秩序維護等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供規(guī)范化、專業(yè)化的停車場管理服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保停車場環(huán)境整潔、設(shè)施完好、車輛停放有序、安全狀況良好。2.4服務(wù)項目明細(xì)1.車輛進出管理：包括車輛登記、進出引導(dǎo)、停車費收取等。2.設(shè)施維護：包括停車場設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等。3.安全巡邏：包括24小時不間斷巡邏，確保停車場安全。4.秩序維護：包括維護停車場秩序，處理違規(guī)停放、打架斗毆等事件。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括人員工資、設(shè)施維護費、安全巡邏費、秩序維護費等。3.2費用支付方式乙方應(yīng)每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費用可按比例調(diào)整。3.4費用結(jié)算與支付乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上個月費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付費用。4.人員配置與管理4.1人員配備要求乙方應(yīng)按照甲方要求配備充足、合格的停車場管理人員。4.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對停車場管理人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。4.3人員管理職責(zé)乙方應(yīng)對停車場管理人員進行崗位責(zé)任劃分，明確其工作職責(zé)。4.4人員調(diào)動與離職乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致后，方可對停車場管理人員進行調(diào)動或離職。5.車輛進出管理5.1車輛進出規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求，對停車場內(nèi)的車輛進行登記、進出引導(dǎo)和停放管理。5.2車輛停放區(qū)域劃分乙方應(yīng)合理劃分停車場內(nèi)的車輛停放區(qū)域，確保車輛停放有序。5.3車輛進出手續(xù)辦理乙方應(yīng)設(shè)立車輛進出手續(xù)辦理窗口，為車主提供便利。5.4車輛停放時間規(guī)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定車輛停放時間規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.停車場設(shè)施維護6.1設(shè)施維護范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的維護工作。6.2設(shè)施維護周期乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定設(shè)施維護周期，確保設(shè)施正常運行。6.3設(shè)施維修與更換乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行維修和更換，確保設(shè)施完好。6.4設(shè)施安全檢查乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行安全檢查，確保設(shè)施安全可靠。8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理職責(zé)乙方應(yīng)設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)停車場的安全管理工作，包括制定安全管理制度、組織安全培訓(xùn)和演練等。8.2安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等。8.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進行演練。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴大，并及時報告甲方。9.車輛停放秩序管理9.1停車秩序要求乙方應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用消防通道、疏散通道和殘疾人專用車位。9.2違規(guī)停放處理對于違規(guī)停放車輛，乙方應(yīng)立即采取措施進行糾正，并告知車主。9.3車輛停放引導(dǎo)乙方應(yīng)通過標(biāo)志、指示牌等方式，引導(dǎo)車主規(guī)范停放車輛。9.4停車場秩序維護乙方應(yīng)加強停車場秩序維護，確保車輛停放安全、有序。10.客戶服務(wù)與投訴處理10.1客戶服務(wù)要求乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)車主的咨詢、投訴和建議。10.2投訴處理流程車主投訴后，乙方應(yīng)在接到投訴之日起三個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知車主。10.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，收集車主意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。10.4服務(wù)改進措施乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和車主反饋，制定服務(wù)改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、人員安置等。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。12.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.4爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于停車場設(shè)施清單、服務(wù)費用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益、確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)1.合同履行過程中，出現(xiàn)技術(shù)難題或?qū)I(yè)性較強的服務(wù)需求；2.合同雙方對某些事項存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或評估；3.合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的一致同意。17.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)其服務(wù)范圍內(nèi)的具體工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行中的整體協(xié)調(diào)和管理；2.第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋工作進展和問題。20.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方在合同履行過程中，其權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3責(zé)任劃分1.第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙雙方對其合同履行責(zé)任負(fù)責(zé)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于停車位、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。要求附件中包含設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.服務(wù)費用明細(xì)表列出服務(wù)費用的構(gòu)成項目，如人員工資、設(shè)施維護費、安全巡邏費、秩序維護費等。要求附件中包含每項費用的計算方式、支付周期等信息。3.安全管理制度包含停車場的安全管理制度，如防火、防盜、防事故等。要求附件中包含安全制度的實施細(xì)則、應(yīng)急預(yù)案等。4.第三方服務(wù)合同列出第三方介入時的服務(wù)合同，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求附件中包含第三方服務(wù)合同的副本。5.客戶滿意度調(diào)查報告包含客戶滿意度調(diào)查的結(jié)果，包括調(diào)查時間、調(diào)查方式、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。要求附件中包含調(diào)查報告的原始數(shù)據(jù)和統(tǒng)計分析。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。要求附件中包含爭議解決的相關(guān)文件和記錄。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。要求附件中包含合同變更協(xié)議的副本。8.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果和違約責(zé)任的承擔(dān)情況。要求附件中包含違約責(zé)任認(rèn)定書的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按時支付服務(wù)費用。乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方未按合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付費用千分之二的滯納金。乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。乙方未按合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時完成停車場設(shè)施的維護工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時支付服務(wù)費用，逾期一個月。乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用千分之三十的滯納金。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方（停車場業(yè)主）2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.1.4甲方聯(lián)系方式2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)外包公司）2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系人2.2.4乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1停車場管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4收費管理3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4收費管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用總額4.1.2服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式4.2.1付款期限4.2.2付款方式4.2.3付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安全管理質(zhì)量5.1.2清潔衛(wèi)生質(zhì)量5.1.3維修保養(yǎng)質(zhì)量5.1.4收費管理質(zhì)量5.2考核辦法5.2.1考核周期5.2.2考核指標(biāo)5.2.3考核結(jié)果處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：甲方授權(quán)委托書14.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（停車場業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)外包公司）于____年____月____日在____地簽訂，雙方就停車場物業(yè)管理服務(wù)外包事宜達成一致意見。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條雙方基本信息2.1甲方（停車場業(yè)主）2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)外包公司）2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1停車場管理服務(wù)3.1.1安全管理：乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全巡邏，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。3.1.2清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)外的清潔工作，包括地面、墻面、設(shè)施設(shè)備等，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.1.4收費管理：乙方負(fù)責(zé)停車場收費管理，包括收費標(biāo)準(zhǔn)的制定、收費人員的培訓(xùn)與管理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保停車場24小時有專人值守，遇緊急情況及時處理。3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)外的衛(wèi)生狀況達到國家標(biāo)準(zhǔn)，每日進行清掃、消毒等工作。3.2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計劃進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.4收費管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保收費透明、合理。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元。4.1.2服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括安全管理費用、清潔衛(wèi)生費用、維修保養(yǎng)費用、收費管理費用等。4.2支付方式4.2.1付款期限：乙方每月_______日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后的_______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。4.2.2付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。第五條服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安全管理質(zhì)量：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛和人員安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.1.2清潔衛(wèi)生質(zhì)量：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)外的衛(wèi)生狀況達到國家標(biāo)準(zhǔn)，每日進行清掃、消毒等工作。5.1.3維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計劃進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.4收費管理質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保收費透明、合理。5.2考核辦法5.2.1考核周期：每月進行一次服務(wù)質(zhì)量考核。5.2.2考核指標(biāo)：根據(jù)安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、收費管理等方面進行考核。5.2.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)，若考核不合格，乙方應(yīng)接受甲方提出的整改措施。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，保護對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方收到甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費用，累計逾期超過____日的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)約，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、人員安置等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.1.1安全管理服務(wù)內(nèi)容：包括巡邏、監(jiān)控、緊急事件處理等。10.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容：包括地面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化維護等。10.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃、故障處理等。10.1.4收費管理服務(wù)內(nèi)容：包括收費流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費記錄等。10.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)10.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹屯＼噲鰧嶋H情況制定。10.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括不同車型、不同時段的收費標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括安全、清潔、維修、收費等方面的具體指標(biāo)。10.4附件四：甲方授權(quán)委托書10.4.1甲方應(yīng)向乙方提供加蓋公章的授權(quán)委托書，明確授權(quán)乙方代表甲方處理相關(guān)事宜。10.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件10.5.1乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為____地。11.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)本合同需報送____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2備案時間本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案。第十三條其他約定13.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律變更若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，以書面形式解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：甲方授權(quán)委托書14.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)支持；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.提供保險或其他保障措施；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受損或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行相應(yīng)調(diào)整。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。17.3利益第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益，包括但不限于合同收益、合作成果等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，并在合同中予以明確。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，按合同約定分配給甲乙雙方及第三方。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。19.2第三方合作協(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方的職責(zé)范圍；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的報酬或費用；5.第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方的違約責(zé)任。19.3第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行更換。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序爭議解決程序參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)合同終止的其他情形。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、人員安置等。第二十二條第三方介入的附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方職責(zé)范圍22.3附件三：第三方責(zé)任限額22.4附件四：第三方報酬或費用22.5附件五：第三方權(quán)利和義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、收費管理等方面的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和預(yù)期。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同車型、不同時段的收費標(biāo)準(zhǔn)，并說明收費依據(jù)和調(diào)整機制。說明：本附件用于確保收費的透明度和合理性。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定安全、清潔、維修、收費等方面的具體考核指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估。4.附件四：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方代表其處理相關(guān)事宜的正式文件。說明：本附件用于明確乙方的授權(quán)范圍和責(zé)任。5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方提供的證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認(rèn)乙方的服務(wù)能力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報酬或費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.附件七：第三方職責(zé)范圍詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。說明：本附件用于明確第三方的工作內(nèi)容和要求。8.附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。說明：本附件用于保護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.附件九：第三方報酬或費用詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的報酬或費用標(biāo)準(zhǔn)，包括支付方式和時間。說明：本附件用于確保第三方服務(wù)的合理性和可支付性。10.附件十：第三方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費用；b.擅自解除合同；c.提供虛假信息或授權(quán)委托書。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)；b.因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付服務(wù)費用：支付_______%的違約金。b.擅自解除合同：支付_______%的違約金。c.提供虛假信息或授權(quán)委托書：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)：支付_______%的違約金。b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：支付_______%的違約金。c.泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行職責(zé)：支付_______%的違約金。b.因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p或造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期____日，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方停車場衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1停車場基本信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安全管理要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)控6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車場管理細(xì)則12.2附件二：服務(wù)人員名單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.合同標(biāo)的2.1停車場基本信息2.1.1停車場名稱：____________________2.1.2停車場地址：____________________2.1.3停車場總面積：__________________2.1.4停車位數(shù)：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1保安巡邏：____________________2.2.2車輛停放管理：__________________2.2.3清潔衛(wèi)生：____________________2.2.4交通安全管理：__________________2.2.5信息化服務(wù)：____________________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費用4.1費用計算方式：按實際服務(wù)面積和停車位數(shù)計算4.2費用支付方式：每月結(jié)算，甲方于每月____日前支付當(dāng)月費用4.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或成本變動，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1安全管理要求：確保停車場內(nèi)車輛和人員安全5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3質(zhì)量監(jiān)控：甲方定期對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方提供必要的服務(wù)資料6.1.3對乙方違約行為提出處理意見6.2甲方義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費用6.2.2提供停車場相關(guān)資料和配合乙方工作6.2.3對乙方服務(wù)提出合理建議7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2要求甲方提供必要的支持7.1.3對甲方違約行為提出處理意見7.2乙方義務(wù)7.2.1嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量7.2.2按時提交服務(wù)報告和資料7.2.3配合甲方對服務(wù)進行監(jiān)督和檢查8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；8.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；8.1.3乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意；8.1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；8.2.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.3乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)服從其裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.3合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案；11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.合同附件12.1附件一：停車場管理細(xì)則12.2附件二：服務(wù)人員名單13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更后，對雙方均有約束力；13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)要求或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意邀請第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因特殊原因需要第三方進行技術(shù)支持或協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息；15.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；15.3.1.3根據(jù)委托方的要求，提出專業(yè)意見和建議；15.3.1.4在合同履行過程中，對第三方自身責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行第三方職責(zé)；15.3.2.2對委托方提供的信息和資料保密；15.3.2.3在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.4及時向委托方報告工作進展和問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；16.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可另行協(xié)商確定賠償金額；16.1.3第三方責(zé)任限額不得因合同履行過程中任何一方原因而降低。17.第三方變更17.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意；17.2更換第三方后，原合同條款對更換后的第三方仍具有約束力。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔(dān)；18.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議；19.2本合同對第三方介入的其他約定，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括停車場的管理制度、安全措施、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)定、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。說明：本細(xì)則為停車場日常管理的基本規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的基本信息、崗位、職責(zé)等。說明：本名單為乙方派駐停車場的服務(wù)人員信息，甲方有權(quán)要求乙方更換或補充。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用的計算方式、支付周期、調(diào)整機制等。說明：本明細(xì)為雙方確認(rèn)的服務(wù)費用詳細(xì)內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費用等。說明：本協(xié)議為甲方、乙方與第三方之間就第三方介入事項達成的協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決機制。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為雙方就合同條款變更達成的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：本協(xié)議為雙方就合同終止達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；1.3乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意；1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；2.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.3乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時完成停車場清潔工作，導(dǎo)致甲方損失客戶滿意度下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.2乙方保安人員疏忽，導(dǎo)致停車場發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.4甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；3.5第三方在提供技術(shù)支持過程中，因操作失誤導(dǎo)致停車場系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方指定的[具體停車場名稱]的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)項目（1）停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）停車場秩序維護；（3）車輛出入管理；（4）停車場設(shè)施設(shè)備維護；（5）停車場安全監(jiān)控；（6）客戶咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場服務(wù)的質(zhì)量，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；（2）秩序維護：確保停車場內(nèi)車輛停放有序，無違規(guī)停放；（3）出入管理：車輛出入順暢，無擁堵現(xiàn)象；（4）設(shè)施設(shè)備：保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行；（5）安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控，確保停車場安全；（6）客戶服務(wù)：熱情、耐心解答客戶咨詢，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[終止日期]止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用人民幣[服務(wù)費用金額]元。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2.3款約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安全管理工作，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。6.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）加強員工安全培訓(xùn)；（4）定期檢查停車場設(shè)施設(shè)備，確保其安全運行。6.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大；（2）及時上報甲方，并配合甲方處理事故；（3）對事故原因進行調(diào)查，提出整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除條件（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同，合同自動解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[違約金比例]%；（2）乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改無效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)項目清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[通知方式]發(fā)送。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議；（3）第三方作為評估方，對合同履行情況進行評估；（4）第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]元。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的要求，確保合同履行順利進行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的要求，確保合同履行順利進行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過[介入期限]年。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]20.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出乙方需提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、秩序維護、車輛出入管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全監(jiān)控、客戶咨詢服務(wù)等。說明：服務(wù)項目清單應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、出入管理、設(shè)施設(shè)備、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等方面的具體指標(biāo)。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方進行監(jiān)督和考核。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定完善的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等方面的具體內(nèi)容。說明：安全管理制度應(yīng)確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全，降低安全事故風(fēng)險。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)確保第三方行為的合法合規(guī)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。如未按時支付，視為違約行為。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的1%。2.違約行為：乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。示例說明：乙方負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改無效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。示例說明：乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如違反，視為違約行為。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.3停車場管理范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場安全管理3.2停車場秩序維護3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生3.4停車場設(shè)備維護3.5停車場客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同簽訂時間4.2服務(wù)期限起止時間4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.2秩序維護標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)6.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.其他14.1合同未盡事宜的補充14.2合同附件的修改14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號乙方：停車場管理公司地址：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.停車場概況2.1停車場位置及面積停車場位于市區(qū)路，占地面積為2000平方米。2.2停車場設(shè)施及設(shè)備停車場內(nèi)設(shè)有自動感應(yīng)門、收費崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等。2.3停車場管理范圍管理范圍包括停車場內(nèi)的車輛停放、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護等工作。3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場安全管理乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，包括車輛進出管理、突發(fā)事件處理等。3.2停車場秩序維護乙方負(fù)責(zé)維護停車場內(nèi)的秩序，確保車輛停放有序，防止亂停亂放現(xiàn)象。3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、地面清潔等。3.4停車場設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.5停車場客戶服務(wù)乙方提供熱情周到的客戶服務(wù)，包括解答咨詢、引導(dǎo)停車等。4.服務(wù)期限4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。4.2服務(wù)期限起止時間服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期滿前一個月內(nèi)，可續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費用為每月人民幣10萬元。5.2費用支付方式及時間甲方應(yīng)于每月的5日前支付乙方上一個月的服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)無安全事故發(fā)生，車輛安全停放。6.2秩序維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)秩序井然，無亂停亂放現(xiàn)象。6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積。6.4設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)備正常運行，無故障發(fā)生。6.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供熱情周到的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定收取費用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理停車場內(nèi)的車輛及設(shè)備；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)期間的費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將停車場內(nèi)車輛及設(shè)備交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同附件11.1合同附件清單（1）停車場平面圖（2）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（3）收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同未盡事宜的協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，就未盡事宜達成書面協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。13.3合同簽署人甲方：乙方：14.其他14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的修改合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方與第三方達成合作意向后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及合同草案提交對方審核。15.3.2對方在收到上述信息后，應(yīng)在10日內(nèi)書面回復(fù)甲方或乙方，確認(rèn)是否同意第三方介入。15.3.3如對方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)費用總額的兩倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在提供的服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第16.1條規(guī)定的限額。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；17.1.2要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用；17.1.3在合同履行過程中，提出合理的改進建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方介入合同履行后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的合同終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費用。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更原因、內(nèi)容以及預(yù)期效果。20.2對方在收到上述信息后，應(yīng)在10日內(nèi)書面回復(fù)甲方或乙方，確認(rèn)是否同意變更。20.3如對方同意變更，甲方或乙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場出入口、車道、停車位、消防設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。說明：本圖用于展示停車場的布局情況，為乙方提供管理依據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本表用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲方監(jiān)督。3.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：明確列出收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、優(yōu)惠政策等。說明：本表用于規(guī)范停車場收費行為，保障甲方權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進行。5.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方式、考核周期等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定。6.爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本記錄用于證明雙方在爭議解決過程中的誠意和努力。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除確認(rèn)書要求：確認(rèn)合同解除的事實、原因、雙方簽字等。說明：本確認(rèn)書用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時提供停車場秩序維護服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)滯納金。示例：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)收取每日千分之二的滯納金。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版停車場物業(yè)管理服務(wù)外包合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式