2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序4.租賃房屋的維護保養(yǎng)責任4.1出租方責任4.2承租方責任5.租賃房屋的維修責任5.1房屋維修范圍5.2維修費用承擔5.3維修時間及流程6.房屋租賃期間的禁止事項6.1禁止事項概述6.2違規(guī)處理方式7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知及程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同未盡事宜的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋配套設(shè)施：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：2.4.2支付方式：2.4.3支付時間：3.租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：3.2房屋驗收標準3.2.1驗收標準：3.3驗收程序3.3.1驗收流程：4.租賃房屋的維護保養(yǎng)責任4.1出租方責任4.1.1維護保養(yǎng)范圍：4.1.2維護保養(yǎng)標準：4.2承租方責任4.2.1維護保養(yǎng)范圍：4.2.2維護保養(yǎng)標準：5.租賃房屋的維修責任5.1房屋維修范圍5.1.1維修范圍：5.2維修費用承擔5.2.1維修費用承擔方式：5.3維修時間及流程5.3.1維修時間：5.3.2維修流程：8.房屋租賃期間的禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2禁止擅自改變房屋用途；8.1.3禁止在房屋內(nèi)從事違法活動；8.2違規(guī)處理方式8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即制止；8.2.2承租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用；8.2.3嚴重違規(guī)行為可能導致合同解除。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；9.2合同解除條件9.2.1承租方嚴重違約；9.2.2出租方嚴重違約；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3解除合同的通知及程序9.3.1解除合同需提前通知對方；9.3.2以書面形式通知對方；9.3.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，應支付滯納金；10.1.2損壞房屋或設(shè)施，應負責修復或賠償；10.1.3違反禁止事項，應承擔相應法律責任；10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付房屋，應支付違約金；10.2.2未履行維護保養(yǎng)責任，應承擔相應責任；10.2.3違反合同約定，應承擔相應法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解；11.1.3向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；11.2.2調(diào)解解決：由相關(guān)行政部門指定；11.2.3訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同；12.2.2房屋交接清單；12.2.3其他相關(guān)文件；12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份；14.2合同保管：雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。15.2第三方的責任與權(quán)利15.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.2.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；15.2.1.3在必要時提出建議或要求調(diào)整合同條款。15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.2對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負責；15.2.2.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方邀請，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認更換事宜。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方就第三方介入達成一致后，應及時與第三方簽訂合作協(xié)議；15.4.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與合同執(zhí)行和監(jiān)督；15.4.3第三方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同執(zhí)行的順利進行；16.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等；16.1.3甲方應對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；16.2.3乙方應對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為____元；17.1.2第三方因一般過失造成的損失，責任限額為____元；17.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，免責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議執(zhí)行；18.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議執(zhí)行；18.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)，并書面確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.房屋交接清單詳細要求和說明：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確維護保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標準、費用及責任劃分。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利義務(wù)、責任限額及違約責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。6.附件一：房屋照片及視頻資料詳細要求和說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，作為房屋交付和驗收的輔助證據(jù)。7.附件二：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修人員等信息。8.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，作為租金支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房屋；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3未履行維護保養(yǎng)責任；1.4未按約定支付租金。乙方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2損壞房屋或設(shè)施；1.3違反禁止事項；1.4未按約定進行房屋維護保養(yǎng)。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時交付房屋，應支付違約金；2.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔修復費用；2.3甲方未履行維護保養(yǎng)責任，應承擔維修費用；2.4甲方未按約定支付租金，應支付滯納金。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金；2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應負責修復或賠償；2.3乙方違反禁止事項，應承擔相應法律責任；2.4乙方未按約定進行房屋維護保養(yǎng)，應承擔維修費用。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應支付違約金。乙方違約示例：乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應負責修復或賠償相應的費用。全文完。2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃事項1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金押金5.房屋使用范圍四、維護保養(yǎng)責任1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)標準3.維護保養(yǎng)費用4.維護保養(yǎng)責任主體5.維護保養(yǎng)期限五、維修責任1.維修范圍2.維修標準3.維修費用4.維修責任主體5.維修期限六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.維護保養(yǎng)違約責任4.維修違約責任5.違約賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的費用承擔九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.維修服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人員5.簽署證明十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案材料4.備案程序5.備案費用十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.維修服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期及地點：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同有效期：開始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日5.合同目的：出租方將位于____市____區(qū)____街道____號的毛坯房出租給承租方使用承租方支付租金并接受出租方提供的維護保養(yǎng)服務(wù)二、房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋設(shè)施：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、租賃事項1.租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及支付方式：租金：每月____元人民幣支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：____4.租金押金：押金金額：____元人民幣押金退還條件：____5.房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途四、維護保養(yǎng)責任1.維護保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部設(shè)施房屋公共區(qū)域2.維護保養(yǎng)標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范保持房屋整潔、安全、適用3.維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由出租方承擔維護保養(yǎng)費用包含在租金中4.維護保養(yǎng)責任主體：出租方負責房屋的維護保養(yǎng)工作5.維護保養(yǎng)期限：維護保養(yǎng)期限與租賃期限一致五、維修責任1.維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞2.維修標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范恢復房屋原狀3.維修費用：維修費用由出租方承擔維修費用包含在租金中4.維修責任主體：出租方負責房屋的維修工作5.維修期限：維修期限自發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)完成六、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金違反房屋使用范圍的，應承擔相應的法律責任2.出租方違約責任：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋的，應向承租方支付____%的違約金未按時進行維護保養(yǎng)或維修的，應承擔相應的法律責任3.維護保養(yǎng)違約責任：維護保養(yǎng)不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任4.維修違約責任：維修不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任5.違約賠償方式：違約金應一次性支付逾期支付的，應按每日____%的違約金支付滯納金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決期限：仲裁期限自仲裁委員會受理之日起____個月內(nèi)5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔八、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方書面通知對方解除合同3.合同解除通知：解除合同的通知應提前____天書面送達對方4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應辦理房屋交付手續(xù)出租方應退還承租方已支付的租金押金承租方應支付解除合同前的租金5.合同解除后的費用承擔：解除合同后的費用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)出租方收回房屋4.合同終止通知：合同終止的通知應提前____天書面送達對方5.合同終止后的處理：雙方辦理房屋交付手續(xù)出租方退還承租方已支付的租金押金十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：書面通知3.合同附件：房屋租賃合同維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議4.合同修改：合同的任何修改均需雙方書面同意5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.維修服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方簽字/蓋章：承租方簽字/蓋章：2.簽署日期：出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：出租方簽署地點：____市____區(qū)____街道____號承租方簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.簽署人員：出租方簽署人員：____承租方簽署人員：____5.簽署證明：出租方簽署證明人：____承租方簽署證明人：____十三、合同備案1.備案機關(guān)：_______備案機關(guān)2.備案時間：_______備案時間3.備案材料：合同正本雙方身份證復印件其他相關(guān)材料4.備案程序：按照備案機關(guān)的要求辦理5.備案費用：_______備案費用十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.維修服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單說明出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃房屋進行日常管理，包括但不限于安排維修、清潔、安保等。甲方應確保房屋的公共區(qū)域和設(shè)施保持整潔、安全。2.甲方維修責任條款：甲方負責房屋的定期檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。3.甲方費用承擔條款：甲方承擔因房屋本身缺陷或自然損耗造成的維修費用。甲方應承擔因房屋維護保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費用。4.甲方信息披露條款：甲方應向承租方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)信息。甲方保證提供的信息真實、準確、完整。5.甲方違約責任條款：甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應向承租方支付____%的違約金。甲方未履行維護保養(yǎng)責任，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前____天通知甲方。乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修后應恢復原狀。2.乙方使用責任條款：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方應保證房屋及設(shè)施的使用安全，避免因不當使用造成損壞。3.乙方維護保養(yǎng)責任條款：乙方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。乙方應確保房屋的使用不會對周邊環(huán)境造成影響。4.乙方費用承擔條款：乙方承擔因自身使用造成的維修費用。乙方應承擔因房屋維護保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費用。5.乙方違約責任條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。乙方違反裝修規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，負責提供租賃信息、促成合同簽訂等中介服務(wù)。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.中介費用支付條款：中介費用在合同簽訂時由乙方支付給中介機構(gòu)。中介費用包括但不限于服務(wù)費、傭金等。3.中介責任條款：中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整。中介機構(gòu)對因自身過失導致的合同糾紛不承擔責任。4.中介保密條款：中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.中介解除條款：如中介機構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。中介機構(gòu)解除服務(wù)協(xié)議后，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.維修服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證復印件5.房屋權(quán)屬證明6.房屋狀況說明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.中介費用支付憑證（如有）9.合同簽訂證明材料10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。甲方未履行維護保養(yǎng)責任，導致房屋損壞。乙方未按時支付租金。乙方違反裝修規(guī)定，造成房屋損壞。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同信息。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約事實和證據(jù)。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞后，維修責任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔維修費用。2.問題：乙方裝修后，房屋恢復原狀困難。解決辦法：乙方在裝修前應與甲方協(xié)商，并簽訂裝修協(xié)議，明確恢復原狀的責任。3.問題：中介機構(gòu)泄露合同信息，造成雙方損失。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任，賠償損失。五、所有應用場景：1.個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)。2.房屋租賃市場中的中介服務(wù)。3.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將位于________________的毛坯房出租給乙方使用，乙方同意租賃該毛坯房，并就租賃及維護保養(yǎng)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度毛坯房租賃及維護保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）毛坯房：指未進行裝修、裝飾，僅具備基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能的房屋；（2）租賃：指甲方將毛坯房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）維護保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對毛坯房進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃毛坯房的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對毛坯房進行必要的維護保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回毛坯房；（4）甲方應保證毛坯房符合租賃條件，并承擔因房屋本身原因造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用毛坯房；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應按照本合同約定對毛坯房進行必要的維護保養(yǎng)；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用毛坯房從事違法活動；（5）乙方在租賃期滿后應將毛坯房交還給甲方，并承擔因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：毛坯房位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付押金；（2）乙方應在租賃期間按照本合同約定支付租金；（3）乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將毛坯房交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應將毛坯房交還給甲方，并承擔因自身原因造成的損失；（3）甲方應在收到乙方交還的毛坯房后，將押金無息退還給乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房屋面積和市場行情，租金為每月人民幣________________元；（2）押金：租賃押金為人民幣________________元，租賃期滿無違約行為后無息退還；（3）維護保養(yǎng)費用：乙方在租賃期間應承擔房屋的日常維護保養(yǎng)費用，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金：每月于每月的________日支付；（2）押金：在簽訂本合同時一次性支付；（3）維護保養(yǎng)費用：根據(jù)實際情況，按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月的________日前支付當月租金；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）維護保養(yǎng)費用支付：乙方應在維護保養(yǎng)工作完成后支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日________________元。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的毛坯房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已收租金；（3）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日________________元；（2）若乙方在租賃期間損壞房屋，乙方應負責修復或賠償；（3）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照實際損失進行賠償；（3）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修復房屋或以其他方式協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃；（3）罷工導致房屋維護保養(yǎng)工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對毛坯房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力；（2）乙方在租賃期間，如需進行房屋裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）乙方應按照約定使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應妥善保管房屋，防止房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）甲方應定期檢查房屋，確保房屋安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通租賃事宜；（2）及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受影響。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同書；2.房屋租賃面積測繪報告；3.房屋現(xiàn)狀描述及照片；4.押金收據(jù)；5.維護保養(yǎng)費用明細；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的毛坯房；擅自提高租金；違約金的具體金額未在合同中約定。b.乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋；違約金的具體金額未在合同中約定。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未能提供符合租賃條件的房屋或擅自提高租金，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。乙方違約：乙方未按時支付租金或損壞房屋，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.毛坯房：指未進行裝修、裝飾，僅具備基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能的房屋。3.租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.維護保養(yǎng)：指承租人在租賃期間對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話等方式提醒乙方，如乙方仍未按時支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)的第三方單位或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)，包括但不限于房屋維護保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修等。第三方應確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。第三方應保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)不當造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的毛坯房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時及時進行維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的毛坯房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已收租金。甲方的違約行為包括但不限于未按時交付房屋、未及時維修房屋等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間對毛坯房進行必要的維護保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后收回毛坯房。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對毛坯房進行的維護保養(yǎng)帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞房屋，乙方應負責修復或賠償。乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋等。全文完。2025年度個人毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下定義：（1）毛坯房：指未進行裝修，僅具備基本生活設(shè)施的建筑。（2）租賃：指甲方將毛坯房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）維護保養(yǎng)：指乙方對毛坯房進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)的當事人。（2）乙方：指本合同中承租毛坯房并支付租金的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）甲方應保證提供的毛坯房符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用毛坯房，并支付租金。（2）乙方應合理使用毛坯房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應按照合同約定，對毛坯房進行日常維護、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的毛坯房租賃及維護保養(yǎng)服務(wù)地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應按照合同約定，對毛坯房進行日常維護、保養(yǎng)。（3）甲乙雙方應定期進行溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在合理期限內(nèi)通知乙方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將毛坯房交還給甲方。（2）甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照合同約定向甲方支付房屋租賃費用。（2）維護保養(yǎng)費用：乙方按照合同約定支付房屋維護保養(yǎng)費用，包括日常清潔、維修、更換損耗物品等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：（填寫甲方姓名或公司名稱）開戶行：（填寫開戶銀行名稱）賬號：（填寫銀行賬號）7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用。（2）維護保養(yǎng)費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第一個月的維護保養(yǎng)費用。（3）后續(xù)費用：乙方應在每月一個工作日前支付下一個月的租賃費用和維護保養(yǎng)費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。甲方應在收到支付憑證后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府頒布禁運令，導致建筑材料無法運輸；（3）罷工導致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或者雙方商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對毛坯房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回毛坯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）