二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本下載6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除條件12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：____________________1.1.2出賣(mài)人住所：____________________1.1.3出賣(mài)人法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受人住所：____________________1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)證照：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付之日起__日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第三條2.2款；3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付方式：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；4.4.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)提出書(shū)面異議，出賣(mài)人應(yīng)在__日內(nèi)予以處理。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；6.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的；6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同解除及終止7.1解除條件：7.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第九條合同生效及解除9.1生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；9.2生效時(shí)間：9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、證照等詳細(xì)信息；10.1.2房產(chǎn)信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證包括付款金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息；10.2.2付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告等；10.3.2其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.3補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1解除情形：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；13.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.4合同附件清單：14.4.1房產(chǎn)信息表；14.4.2付款憑證；14.4.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)本合同履行的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、評(píng)估、法律、金融等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任；5.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)；5.3第三方對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的交易決策。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的；6.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.3合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合作協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議；7.2若第三方合作協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，則優(yōu)先適用第三方合作協(xié)議的約定；7.3若第三方合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均可根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議約定解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或合作協(xié)議約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同終止；9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或合作協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中任何第三方介入的情況；10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、證照等信息，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同中約定的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄和證明合同內(nèi)容的變更。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未按約定處理合同爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；任何一方未按約定處理合同爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_元整；示例二：若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_元整；示例三：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_元整。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；（3）“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)；（4）“支付方式”指本合同中約定的交易價(jià)格的支付方式；（5）“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]2.2賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體包括[房產(chǎn)具體位置描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，包括居住、辦公、商業(yè)等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣[首付款金額]元，于本合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。5.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、符合約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)設(shè)施設(shè)備測(cè)試；（3）乙方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問(wèn)題應(yīng)向甲方提出；（4）甲方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件而解除后，合同終止。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事。4.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方作為第三方介入方，與買(mǎi)賣(mài)雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反協(xié)議或因自身過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方因違反協(xié)議或自身過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)[賠償金額]元；（2）第三方賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×[賠償比例]%；（3）若第三方賠償后仍有損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止6.1解除條件（1）協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.2終止程序（1）任何一方提出解除協(xié)議的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除期限]日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)；（3）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與期限7.1生效條件本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2期限本第三方介入?yún)f(xié)議自生效之日起至協(xié)議解除或終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)蓋章的復(fù)印件。2.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在房產(chǎn)交付后填寫(xiě)，包括對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出整改意見(jiàn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證明材料。說(shuō)明：該文件需能證明不可抗力事件確實(shí)發(fā)生，并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。7.其他文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：所有文件需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（2）未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)而導(dǎo)致的損失，并向甲方支付相當(dāng)于損失金額[賠償比例]%的賠償金。示例：若乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致裝修損壞，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[賠償金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額[賠償比例]%的賠償金。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金人民幣[賠償金額]元。（2）泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露合同秘密而給甲方和乙方造成的損失，并向甲方和乙方支付相當(dāng)于損失金額[賠償比例]%的賠償金。示例：若第三方泄露合同秘密，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)向受損方支付賠償金人民幣[賠償金額]元。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)保修期限7.3房產(chǎn)保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買(mǎi)方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)證號(hào)證號(hào)：________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元，余款在房產(chǎn)過(guò)戶后支付。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________________余款支付時(shí)間：________________3.4付款地點(diǎn)定金支付地點(diǎn)：________________余款支付地點(diǎn)：________________第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以協(xié)助。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金由買(mǎi)方一次性繳納，金額為_(kāi)_______________元。6.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾賣(mài)方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2房產(chǎn)保修期限房產(chǎn)保修期限為自交付之日起________________年。7.3房產(chǎn)保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付定金的返還、房產(chǎn)差價(jià)補(bǔ)償?shù)取＃?）因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五（5%）。（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付及過(guò)戶事宜；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付及過(guò)戶事宜，以及合同終止后的其他事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)附件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______________。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是為甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備提供相應(yīng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）甲、乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的本合同其他條款無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；（2）若因第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除5.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更（1）甲、乙雙方可就第三方服務(wù)協(xié)議的變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)在本合同附件中予以記載。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除（1）甲、乙雙方可協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（2）解除第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的生效與終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件與本合同終止條件相同。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的附件第三方服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方服務(wù)期限；（4）第三方服務(wù)成果。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的保存與歸檔9.1第三方服務(wù)協(xié)議的保存甲、乙雙方應(yīng)妥善保存第三方服務(wù)協(xié)議，并按照法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的查閱甲、乙雙方有權(quán)查閱第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、清晰，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.付款憑證要求：提供支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證，以證明付款的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保手續(xù)齊全、合法。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等，以證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)證明等，以證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)證明等，以證明物業(yè)費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，確保協(xié)議合法有效。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五（5%）。（2）交付的房產(chǎn)不符合約定條件：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付余款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃獲得款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣5,000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)證號(hào)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則（1）合法原則：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）公平原則：合同雙方在交易過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。2.合同主體2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為定金。（2）買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為首付款。（3）買(mǎi)受方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____________________（2）首付款支付時(shí)間：____________________（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（4）契稅完稅證明。6.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。（2）如出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。（2）如買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的款項(xiàng)全部結(jié)清；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪圖；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行、變更或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)交易信息，促成交易；（2）咨詢方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)用為限。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為限。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其評(píng)估費(fèi)用為限。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其擔(dān)保金額為限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易信息，不得隱瞞、欺詐；（2）咨詢方：應(yīng)提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣(mài)方的關(guān)系第三方與出賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系，出賣(mài)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系第三方與買(mǎi)受方之間不存在直接的合同關(guān)系，買(mǎi)受方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅作為輔助角色，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備履行本合同的能力。19.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備履行本合同的能力。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，清晰標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，如繳納證明、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。8.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。10.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保方已承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。（2）房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例：若未支付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。（2）故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的款項(xiàng)，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。（2）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符：評(píng)估方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用范圍5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1縣市：2.1.2街道：2.1.3門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.1.2交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛：4.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制：4.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)：4.3房產(chǎn)使用范圍：4.3.1甲方使用范圍：4.3.2乙方使用范圍：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明：5.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2登記手續(xù)：5.2.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記：5.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)：5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用總額：5.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：6.1.2房產(chǎn)可能存在的瑕疵：6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任：6.2.2乙方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失賠償：7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.1營(yíng)業(yè)稅：7.1.2印花稅：7.1.3土地增值稅：7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：____；14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（簽字）：14.3.2乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；15.2.3第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%；16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)；17.1.2第三方職責(zé)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證、中介服務(wù)等。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；17.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2未約定的，第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；18.2.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同附件中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；19.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照法律規(guī)定或合同約定分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；20.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋房產(chǎn)證原件保管單位的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋付款單位或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、公證文件等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，需提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款萬(wàn)元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。1.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的%。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年6月10日仍未交付，則甲方應(yīng)支付違約金元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付尾款萬(wàn)元，但至2024年2月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.2未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的%。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年6月10日仍未交付，則乙方應(yīng)支付違約金元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方由此造成的損失。全文完。二零二四小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3交易雙方確認(rèn)2.交易雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)證照4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.交易雙方基本信息2.1出賣(mài)方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.2買(mǎi)受方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.6房產(chǎn)證照：____________________4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1出賣(mài)方應(yīng)于交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知買(mǎi)受方；5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)于接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2稅費(fèi)繳納：6.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金；7.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金；7.2.3因一方