2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷安置房問(wèn)題日益突出。為解決拆遷安置房租賃權(quán)抵押?jiǎn)栴}，保障各方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷安置房租賃權(quán)抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：抵押權(quán)：指抵押人將其拆遷安置房租賃權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。抵押物：指乙方提供的拆遷安置房租賃權(quán)。抵押權(quán)人：指接受抵押的甲方。抵押人：指提供抵押物的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：拆遷安置房：指因城市建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的住房。租賃權(quán)：指乙方對(duì)拆遷安置房享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。抵押合同：指甲方與乙方就抵押物簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押物交付義務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付抵押物租金；（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用抵押物；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押物租金；（3）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（4）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將抵押物交付甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付抵押物租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押物租金：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，抵押物租金為每月人民幣_(tái)___元。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，抵押登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵押物租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________（2）其他費(fèi)用的支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）抵押物租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付抵押物租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付抵押物租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）如合同發(fā)生糾紛，任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如合同一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其停止違法行為，并賠償由此造成的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和完善的作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交流合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（抵押人）：（簽字/蓋章）：（日期）：其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.拆遷安置房相關(guān)證明文件；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付抵押物租金，認(rèn)定為違約行為。在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付抵押物租金，認(rèn)定為違約行為。在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：指抵押人提供的財(cái)產(chǎn)，作為擔(dān)保抵押權(quán)人債權(quán)的一種方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密信息及相關(guān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付抵押物租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付租金。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，系指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，作為抵押物的擔(dān)保方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生違約行為時(shí)，要求違約方履行合同約定的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p或抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押物租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整抵押物租金。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還抵押物的價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付抵押物租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押物交付義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付抵押物租金。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整抵押物租金。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還抵押物的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付抵押物租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同約定。全文完。2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策1.3雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議二、合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押權(quán)人信息三、租賃物概況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整六、押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還6.3其他費(fèi)用七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理八、租賃物抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)九、租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。1.2政府相關(guān)政策：市政府關(guān)于拆遷安置工作的相關(guān)規(guī)定。1.3雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議：甲方與拆遷安置管理部門(mén)簽訂的拆遷安置協(xié)議。二、合同當(dāng)事人2.1出租方信息：甲方，全稱為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。2.2承租方信息：乙方，全稱為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。2.3抵押權(quán)人信息：丙方，全稱為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。三、租賃物概況3.1房屋基本信息：租賃房屋位于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有合法的出租權(quán)。3.3房屋租賃用途：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。四、租賃期限4.1租賃起始日期：自________年________月________日起。4.2租賃終止日期：至________年________月________日止。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租賃費(fèi)用5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。六、押金及費(fèi)用6.1押金金額：乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為押金。6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)施設(shè)備管理：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。八、租賃物抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意將其在租賃期間享有的租賃權(quán)抵押給丙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。8.2抵押物范圍：抵押物包括乙方在租賃期間享有的租賃權(quán)及與租賃房屋相關(guān)的權(quán)益。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未按時(shí)履行債務(wù)，丙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方提前解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、租賃合同變更與解除9.1合同變更：租賃合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1甲方因政策調(diào)整或房屋產(chǎn)權(quán)變更等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；9.2.3丙方行使抵押權(quán)，要求解除租賃合同。9.3合同終止：租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、損壞租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。十三、其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議等。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。十四、合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)：________。14.3簽署代表：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________；丙方代表（簽字）：________。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋權(quán)屬證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此條款確保乙方在簽訂合同時(shí)，能夠確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。1.2房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證租賃房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的居住安全，降低因房屋質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。1.3租賃房屋用途限制條款內(nèi)容：租賃房屋僅限于居住用途，乙方不得將房屋用于任何商業(yè)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款明確租賃房屋的用途，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方利益。1.4租金支付方式調(diào)整條款內(nèi)容：如因政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金支付方式。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金支付方式，以適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，避免因房屋租賃市場(chǎng)波動(dòng)而被迫搬遷。2.2租金調(diào)整限制條款內(nèi)容：租賃期間，租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的________%。說(shuō)明：此條款限制租金上漲幅度，保障乙方在租賃期間的租金負(fù)擔(dān)合理。2.3房屋裝修權(quán)益條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，提高居住舒適度。2.4抵押權(quán)設(shè)定限制條款內(nèi)容：乙方在設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，能夠了解相關(guān)情況，維護(hù)自身權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)可靠的信息。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私，防止信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.拆遷安置協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.租賃房屋裝修圖紙（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未按照合同約定時(shí)間或條件提供房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：丙方未按時(shí)行使抵押權(quán)。認(rèn)定：丙方未按照合同約定時(shí)間行使抵押權(quán)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不采取行動(dòng)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房租賃。2.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)。3.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.房屋裝修與維護(hù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方就抵押租賃權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保合同的履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷安置房：指政府為解決拆遷戶住房問(wèn)題而建設(shè)的住宅，具有安置性質(zhì)。（2）租賃權(quán)：指甲方在拆遷安置房上所享有的租賃權(quán)利。（3）抵押：指甲方將其租賃權(quán)作為抵押物，抵押給乙方，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押合同》。（2）甲方：指本合同中的出租方。（3）乙方：指本合同中的抵押權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付抵押權(quán)利息。（2）甲方有義務(wù)按合同約定向乙方支付租賃權(quán)抵押金。（3）甲方有義務(wù)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付抵押權(quán)利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將租賃權(quán)抵押給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按約定支付抵押權(quán)利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押權(quán)利息：乙方應(yīng)按照約定的利率支付給甲方抵押權(quán)利息。（2）租賃權(quán)抵押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)向甲方支付租賃權(quán)抵押金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押權(quán)利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付抵押權(quán)利息。（2）租賃權(quán)抵押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付租賃權(quán)抵押金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，不得使用非法資金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付租賃權(quán)抵押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付租賃權(quán)抵押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃權(quán)無(wú)法繼續(xù)存在。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息和資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷安置房租賃權(quán)抵押權(quán)的唯一解釋權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.拆遷安置房租賃合同復(fù)印件4.拆遷安置房相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)利息。b.甲方未按時(shí)支付租賃權(quán)抵押金。c.乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)利息。d.乙方未按時(shí)支付租賃權(quán)抵押金。e.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。f.任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指政府為解決拆遷戶住房問(wèn)題而建設(shè)的住宅，具有安置性質(zhì)。2.抵押：指甲方將其租賃權(quán)作為抵押物，抵押給乙方，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決方案，如調(diào)整支付時(shí)間、延長(zhǎng)還款期限等。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，如延長(zhǎng)合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施，防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.名稱：_____________________b.地址：_____________________c.聯(lián)系人：___________________d.聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，包括支付抵押權(quán)利息和租賃權(quán)抵押金。b.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押物的使用權(quán)。b.第三方應(yīng)確保抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，定期提供抵押物的使用情況報(bào)告。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)抵押物的租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)利息或租賃權(quán)抵押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自處分抵押物，否則乙方有權(quán)要求解除合同。c.甲方不得將抵押物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提前支付抵押權(quán)利息或租賃權(quán)抵押金。b.甲方可要求乙方在合同到期后，繼續(xù)租賃抵押物。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供抵押物的使用情況報(bào)告。b.甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)抵押物的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)利息或租賃權(quán)抵押金的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的使用權(quán)，否則甲方有權(quán)要求解除合同。c.乙方不得擅自改變抵押物的用途，否則甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年度拆遷安置房租賃權(quán)抵押合同3本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1拆遷安置房租賃權(quán)抵押的基本情況1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策第二條合同雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人第三條拆遷安置房租賃權(quán)抵押的基本信息3.1拆遷安置房的基本情況3.2抵押權(quán)人享有的抵押權(quán)3.3抵押人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評(píng)估方法及程序4.3抵押物價(jià)值的確認(rèn)第五條抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物的描述5.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)5.3抵押期限5.4抵押率5.5抵押物的處置方式5.6抵押物的使用及收益第六條抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用及收益6.3抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)第七條抵押物的償還及清償7.1償還期限7.2償還方式7.3清償期限7.4清償方式第八條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)8.2抵押物的處置8.3抵押權(quán)人的權(quán)利第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二條合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件及程序12.3合同解除的條件及程序12.4合同終止的條件及程序第十三條合同的附則13.1合同的簽署13.2合同的份數(shù)及效力13.3合同的附件13.4合同的解釋第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1拆遷安置房租賃權(quán)抵押的基本情況1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。第二條合同雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），住所地為（抵押權(quán)人住所），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。2.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。第三條拆遷安置房租賃權(quán)抵押的基本信息3.1拆遷安置房的基本情況抵押房屋位于（房屋所在地），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。3.2抵押權(quán)人享有的抵押權(quán)抵押權(quán)人享有對(duì)抵押房屋租賃權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.3抵押人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押房屋的租賃權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因抵押房屋租賃權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物評(píng)估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法及程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等評(píng)估方法，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3抵押物價(jià)值的確認(rèn)抵押物評(píng)估完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物的價(jià)值，并作為本合同附件。第五條抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物的描述抵押物為抵押人擁有的拆遷安置房租賃權(quán)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。5.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)抵押物價(jià)值為（抵押物價(jià)值）元。5.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至（抵押期限結(jié)束日期）止。5.4抵押率抵押率為（抵押率）%，即抵押權(quán)人可就抵押物價(jià)值的（抵押率）%進(jìn)行貸款或融資。5.5抵押物的處置方式抵押物的處置方式為（處置方式），包括但不限于拍賣、變賣等。5.6抵押物的使用及收益抵押期間，抵押人仍享有抵押房屋的租賃權(quán)，但不得擅自處置抵押房屋。第六條抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好。6.2抵押物的使用及收益抵押人有權(quán)使用抵押房屋，但不得影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.3抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押物的償還及清償7.1償還期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押期限屆滿后（償還期限）內(nèi)，要求抵押人償還抵押物價(jià)值。7.2償還方式抵押人應(yīng)按抵押合同約定的償還方式償還抵押物價(jià)值，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.3清償期限抵押人應(yīng)在抵押期限屆滿后（清償期限）內(nèi)，清償?shù)盅何飪r(jià)值。7.4清償方式抵押人應(yīng)按抵押合同約定的清償方式清償?shù)盅何飪r(jià)值，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第八條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于抵押人的一般債權(quán)人受償，受償范圍限于抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)。8.2抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等。8.3抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況，抵押人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)或擅自處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定比例計(jì)算，抵押人應(yīng)在違約行為發(fā)生后（支付期限）內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為（爭(zhēng)議解決方式），包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則，爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合，爭(zhēng)取友好解決。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除的程序一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十二條合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除的條件及程序見(jiàn)第十一條。12.4合同終止的條件及程序合同因履行完畢、解除或終止而終止。第十三條合同的附則13.1合同的簽署本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同的份數(shù)及效力如合同份數(shù)不一致，以雙方一次簽署的合同為準(zhǔn)。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。13.4合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。3