江門市2025年租賃房屋消防安全責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江門市2024年租賃房屋消防安全責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全檢查4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3消防安全宣傳5.消防安全培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)方式6.消防安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2損害賠償責(zé)任6.3違法責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1詳細(xì)地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2附屬設(shè)施3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1保證房屋消防安全設(shè)施齊全、完好3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查3.1.3及時(shí)維修、更換損壞的消防設(shè)施3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施3.2.2保持消防通道暢通3.2.3定期進(jìn)行消防安全檢查4.消防安全管理制度4.1消防安全檢查4.1.1檢查頻率4.1.2檢查內(nèi)容4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1維護(hù)責(zé)任4.2.2維護(hù)周期4.3消防安全宣傳4.3.1宣傳內(nèi)容4.3.2宣傳方式5.消防安全培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全知識(shí)5.1.2消防應(yīng)急處理5.2培訓(xùn)時(shí)間5.2.1培訓(xùn)周期5.3培訓(xùn)方式5.3.1培訓(xùn)形式5.3.2培訓(xùn)組織6.消防安全責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2損害賠償責(zé)任6.2.1損害賠償范圍6.2.2損害賠償計(jì)算方式6.3違法責(zé)任6.3.1違法行為6.3.2法律責(zé)任承擔(dān)8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋交付承租方使用。8.1.2承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行消防安全責(zé)任。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋用途、租賃期限、租金等。8.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算。9.2合同終止9.2.1合同終止原因包括租賃期滿、合同解除等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方備案。11.2合同期限11.2.1合同期限自簽訂之日起至約定的租賃期滿之日止。11.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定使用房屋。12.1.2出租方未按約定提供房屋。12.1.3雙方未按約定履行消防安全責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。12.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2消防安全責(zé)任書13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃合同具體條款13.2.2消防安全責(zé)任書具體條款13.2.3其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1雙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的消防監(jiān)督檢查。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的消防安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等非合同主體，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方因特殊原因需要第三方介入，如房屋驗(yàn)收、消防安全評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。15.2.2雙方同意并書面約定第三方介入的，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入甲乙雙方的合同履行過程。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。17.3.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。17.3.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。17.4第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。18.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金條款、房屋使用約定、維修責(zé)任等。2.消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括消防安全責(zé)任劃分、消防安全管理制度、消防安全培訓(xùn)、消防安全責(zé)任追究等內(nèi)容。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致性、房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況、消防安全設(shè)施的配置情況等。4.消防安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的消防安全狀況、消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、消防安全管理制度的完善程度等。5.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果等。6.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同終止原因、終止后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。承租方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。雙方未按約定履行消防安全責(zé)任，如未進(jìn)行消防安全檢查、未維護(hù)消防設(shè)施等。違約行為導(dǎo)致房屋損壞或消防安全事故。未按約定支付租金或押金。未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失。違約行為是否導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲入住造成的損失。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因房屋損壞造成的損失。示例三：雙方未按約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償火災(zāi)造成的損失。全文完。江門市2024年租賃房屋消防安全責(zé)任書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋地址2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.消防安全責(zé)任四、消防安全要求1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.消防通道保持暢通3.消防安全知識(shí)培訓(xùn)4.消防安全檢查五、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報(bào)告2.火災(zāi)事故調(diào)查3.火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定4.火災(zāi)事故賠償六、合同期限與租金1.合同期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整七、押金及違約責(zé)任1.押金金額2.押金退還條件3.違約責(zé)任4.違約賠償八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定事項(xiàng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋使用限制3.房屋租賃關(guān)系終止后事項(xiàng)4.合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事項(xiàng)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.其他相關(guān)文件十三、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.相關(guān)部門簽字蓋章十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：江門市2024年租賃房屋消防安全責(zé)任書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：江門市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：租賃方：_______（姓名或單位名稱）出租方：_______（姓名或單位名稱）二、房屋基本情況1.房屋地址：江門市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____用途5.房屋設(shè)施設(shè)備：____設(shè)施設(shè)備清單三、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任：嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)和出租方的消防安全管理制度。定期檢查租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。禁止在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，禁止使用明火。對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高租戶的消防安全意識(shí)。2.出租方責(zé)任：確保出租房屋符合消防安全要求，提供必要的消防設(shè)施設(shè)備。定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。對(duì)租賃方進(jìn)行消防安全宣傳和教育，提供消防安全培訓(xùn)。3.消防安全責(zé)任：租賃雙方共同承擔(dān)租賃房屋的消防安全責(zé)任。租賃雙方應(yīng)共同制定消防安全管理制度，明確各自職責(zé)。四、消防安全要求1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保其正常使用。消防設(shè)施設(shè)備的損壞或故障應(yīng)立即修復(fù)。2.消防通道保持暢通：保持消防通道暢通無(wú)阻，不得占用、堵塞消防通道。確保消防設(shè)施設(shè)備附近無(wú)障礙物。3.消防安全知識(shí)培訓(xùn)：租賃雙方應(yīng)定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等。4.消防安全檢查：租賃雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用火用電安全等。五、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報(bào)告：發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即向消防部門報(bào)警。出租方應(yīng)積極配合消防部門的救援工作。2.火災(zāi)事故調(diào)查：火災(zāi)事故發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。3.火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，明確火災(zāi)事故責(zé)任。4.火災(zāi)事故賠償：火災(zāi)事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。六、合同期限與租金1.合同期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金金額：____元/月3.租金支付方式：____方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.租金調(diào)整：____條件及調(diào)整方式七、押金及違約責(zé)任1.押金金額：____元2.押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。租賃雙方無(wú)違約行為。3.違約責(zé)任：租賃方違約：____違約責(zé)任。出租方違約：____違約責(zé)任。4.違約賠償：____賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式。八、合同變更與解除1.合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除條件：出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋安全隱患。租賃方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向江門市____人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決方式：采取仲裁或訴訟方式解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十、其他約定事項(xiàng)1.房屋維修責(zé)任：房屋自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。因人為原因造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修。2.房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.房屋租賃關(guān)系終止后事項(xiàng)：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。4.合同附件：房屋租賃合同消防安全責(zé)任書其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或因法定事由解除。3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或依法解除合同。4.合同終止后事項(xiàng)：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.其他相關(guān)文件十三、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：（租賃方代表簽字）（租賃方蓋章）2.出租方簽字蓋章：（出租方代表簽字）（出租方蓋章）3.相關(guān)部門簽字蓋章：（相關(guān)管理部門蓋章）十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。（租賃方代表簽字）（出租方代表簽字）（相關(guān)管理部門蓋章）（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供消防安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃房屋配備齊全的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓等。甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。2.甲方消防安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，確保租戶了解基本的消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理措施。培訓(xùn)記錄應(yīng)保存?zhèn)洳?，作為甲方履行消防安全?zé)任的重要依據(jù)。3.甲方責(zé)任追究：若因甲方未履行消防安全責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方應(yīng)急處理：甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理流程。甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高租戶的應(yīng)急處理能力。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃房屋的消防安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)和更換費(fèi)用。甲方承擔(dān)消防安全培訓(xùn)和相關(guān)宣傳費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)和檢查。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防安全狀況，確保房屋安全。2.乙方責(zé)任追究：若因乙方未履行消防安全管理責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理流程。乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高租戶的應(yīng)急處理能力。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃房屋的消防安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)和更換費(fèi)用。乙方承擔(dān)消防安全培訓(xùn)和相關(guān)宣傳費(fèi)用。5.乙方消防設(shè)施設(shè)備更新：乙方負(fù)責(zé)定期更新消防設(shè)施設(shè)備，確保其符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)履行消防安全監(jiān)管職責(zé)，確保租賃房屋符合消防安全要求。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳和培訓(xùn)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供消防安全服務(wù)，應(yīng)向租賃雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究：若因中介機(jī)構(gòu)未履行消防安全監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)急處理：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理流程。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高租戶的應(yīng)急處理能力。5.中介機(jī)構(gòu)信息共享：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與租賃雙方保持密切溝通，及時(shí)傳遞消防安全信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將消防安全檢查結(jié)果和整改情況告知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全責(zé)任書3.消防安全設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全培訓(xùn)記錄5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。未按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。未履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。未及時(shí)報(bào)告消防安全狀況。違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)消防法律法規(guī)、合同約定以及火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。由消防部門、公安機(jī)關(guān)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的保障租賃房屋消防安全的行為和責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員或更換新的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。2.問題：租戶違反消防安全規(guī)定。解決辦法：加強(qiáng)消防安全宣傳教育，對(duì)違反規(guī)定的租戶進(jìn)行警告或采取相應(yīng)的處罰措施。3.問題：火災(zāi)事故發(fā)生后責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：及時(shí)調(diào)查火災(zāi)原因，收集相關(guān)證據(jù)，依法進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋消防安全管理。2.消防安全培訓(xùn)和宣傳。3.火災(zāi)事故調(diào)查和處理。4.爭(zhēng)議解決和法律責(zé)任追究。5.消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。全文完。江門市2024年租賃房屋消防安全責(zé)任書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)江門市2024年租賃房屋消防安全責(zé)任進(jìn)行規(guī)定，旨在明確租賃雙方及相關(guān)方的消防安全責(zé)任，確保租賃房屋消防安全。2.2目的：為加強(qiáng)租賃房屋消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本責(zé)任書。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生前，采取有效措施預(yù)防和控制火災(zāi)，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速撲救，減少火災(zāi)損失的行為。（2）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制和撲救火災(zāi)的設(shè)施，如滅火器、消防栓、消防水泵等。（3）消防安全檢查：指對(duì)租賃房屋及其消防設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保其符合消防安全要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的房屋。（2）消防安全責(zé)任：指租賃雙方及相關(guān)方在租賃房屋消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋消防安全；（2）有權(quán)對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）有權(quán)要求乙方提供消防安全檢查記錄和整改措施；（4）在乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故時(shí)，有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋消防安全；（2）積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，提供消防安全檢查記錄；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取整改措施；（4）在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作；（5）因違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行消防安全責(zé)任，確保租賃房屋消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）租賃房屋被依法收回；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同；（2）租賃房屋被依法收回或租賃雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)費(fèi)用；（2）消防安全培訓(xùn)及演練費(fèi)用；（3）消防安全檢查及整改費(fèi)用；（4）因違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的罰款及賠償費(fèi)用。7.2支付方式：（1）消防安全費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）消防安全費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)消防安全費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲方提前通知的時(shí)間進(jìn)行。7.4支付條款：（1）乙方支付消防安全費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證；（3）如乙方逾期支付消防安全費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供消防安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決；（3）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的；（3）保密信息的保密義務(wù)，在保密期限屆滿后仍應(yīng)持續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府行為導(dǎo)致租賃房屋被征收；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋的消防安全設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若發(fā)生火災(zāi)等安全事故，甲方有權(quán)采取必要措施，保護(hù)租賃房屋及財(cái)產(chǎn)安全；（2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行緊急維修、更換或拆除不符合消防安全要求的設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同做好租賃房屋的消防安全管理工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)和演練。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論消防安全管理工作；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決消防安全工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋消防安全設(shè)施清單4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防安全檢查記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供消防安全設(shè)施或未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。乙方未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用或未遵守消防安全規(guī)定。雙方未按合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過消防安全檢查記錄、