二零二五年精裝修住房租賃合同（含租賃合同解除條件）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精裝修住房租賃合同（含租賃合同解除條件）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3房屋維修費(fèi)用5.4其他費(fèi)用第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉(zhuǎn)租第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同解除條件8.1租賃合同解除條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效第九章合同解除后的處理9.1房屋退還9.2押金退還9.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更通知10.3合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止通知11.3合同終止生效第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤獬敖K止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的房屋交接13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理第十四章合同附件14.1房屋交接清單14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同簽訂證明文件合同編號(hào)202501第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件附件一：房屋信息附件二：租金支付明細(xì)附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單第二章房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋裝修情況[裝修情況描述]2.5房屋設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條款]第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在合同終止后，乙方按照合同約定將房屋完好無損地交還給甲方，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。5.3房屋維修費(fèi)用房屋在使用過程中發(fā)生的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非乙方使用導(dǎo)致的損壞由乙方賠償。5.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用描述及承擔(dān)方]第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第七章合同解除條件7.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方書面通知解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）房屋被依法收回或滅失；7.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書面形式送達(dá)對(duì)方。7.3解除合同的生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第八章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)9.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.2合同解除及終止后的房屋交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。9.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的未了事項(xiàng)。第九章合同變更10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更通知合同變更應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字之日起生效。第十章合同終止11.1合同終止條件（1）房屋被依法拆除或征收；（2）甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)出租；11.2合同終止通知合同終止的通知應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.3合同終止生效合同終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）故意損壞房屋；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.2合同解除及終止后的房屋交接房屋交接應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的未了事項(xiàng)。第十三章合同附件14.1房屋交接清單14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同簽訂證明文件第十四章合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________________附件：[此處附上所有相關(guān)附件，如房屋交接清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、合同簽訂證明文件等]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋出租條件說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況設(shè)定出租條件，包括但不限于房屋用途限制、裝修限制、租客資質(zhì)要求等。1.2房屋維修責(zé)任說明：甲方承擔(dān)房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.3房屋租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場租金上漲或房屋價(jià)值提升時(shí)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后調(diào)整租金的權(quán)利。1.4房屋租賃合同解除權(quán)說明：在乙方嚴(yán)重違約或存在重大安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房屋附屬設(shè)施管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋租賃期限選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，甲方應(yīng)尊重乙方意愿，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2.3房屋租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、押金退還等，以適應(yīng)乙方財(cái)務(wù)狀況。2.4房屋租賃合同續(xù)簽權(quán)說明：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)利。2.5房屋租賃合同解除權(quán)說明：在甲方嚴(yán)重違約或房屋存在安全隱患時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方在合同中約定。3.2中介職責(zé)說明：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和租賃條款，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.3中介傭金退還說明：若因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)退還部分傭金。3.4中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介糾紛解決說明：中介在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。3.6中介傭金支付時(shí)間說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。3.7中介責(zé)任限制說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息2.租金支付明細(xì)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交接清單5.合同簽訂證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途故意損壞房屋未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋違反房屋使用規(guī)定未按約定維護(hù)房屋逾期交還房屋未按約定通知解除合同2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況和雙方約定進(jìn)行判斷。甲方或乙方提出違約指控時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，包括起始日期和終止日期。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保障甲方權(quán)益，合同終止后退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或雙方行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由，使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除后，房屋未及時(shí)交接。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定交接時(shí)間，確保房屋及時(shí)交接。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于公司、企業(yè)等法人實(shí)體租賃房屋。3.適用于精裝修房屋的租賃。4.適用于長期或短期租賃。5.適用于有第三方中介參與的租賃交易。全文完。二零二五年精裝修住房租賃合同（含租賃合同解除條件）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期有效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電、廚衛(wèi)等，均按照乙方要求進(jìn)行裝修，達(dá)到乙方滿意程度。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費(fèi)用的貨幣數(shù)額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方所有并愿意出租給乙方的位于____________________的房屋。2.租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，取得房屋的使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金的行為。3.解除條件：指在本合同約定的條件下，任何一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并支付相應(yīng)租金。2.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定解除本合同。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.任一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后__天內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付給甲方人民幣_(tái)___________________元作為保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月與甲方結(jié)算。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，每月與甲方結(jié)算。5.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修費(fèi)、家具損壞賠償費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的支付日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金匯入甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在每月支付日前，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的支付日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.守約方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________；3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在__日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋權(quán)屬證明文件3.保證金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方身份證明文件6.支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同約定的房屋；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ笃浼m正。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電、廚衛(wèi)等，均按照乙方要求進(jìn)行裝修，達(dá)到乙方滿意程度。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費(fèi)用的貨幣數(shù)額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，并給予乙方一定的寬限期。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供符合合同約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并賠償因甲方違約造成的損失。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決損壞的修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件