2025年度溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有溫泉度假村房產及溫泉資源，乙方有意租賃該房產并開發(fā)溫泉資源，經雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度內關于溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)的權利、義務及責任，確保各方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.溫泉資源：指甲方擁有的，與溫泉度假村房產相配套的溫泉資源。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方溫泉度假村房產及溫泉資源的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.開發(fā)：指乙方在租賃期間對溫泉資源進行開發(fā)利用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對溫泉資源的開發(fā)利用情況。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的溫泉度假村房產及溫泉資源。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方溫泉度假村房產及溫泉資源。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務在租賃期間合理開發(fā)利用溫泉資源，不得損害甲方權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定開發(fā)利用溫泉資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，乙方應將溫泉度假村房產及溫泉資源恢復原狀，不得損害甲方權益。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.使用費：乙方在開發(fā)溫泉資源過程中產生的相關費用，包括但不限于水費、電費、維護費等。3.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因溫泉資源開發(fā)而產生的稅費。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.銀行轉賬：乙方應將支付款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間3.稅費：乙方應按照國家規(guī)定的時間節(jié)點，自行繳納相關稅費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號、款項性質、支付月份等信息。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.雙方違約責任按照本合同約定執(zhí)行。2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的溫泉度假村房產及溫泉資源的有關信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均免除違約責任，但應及時通知對方。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的租賃權不得轉讓。2.乙方在開發(fā)溫泉資源過程中產生的相關權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對溫泉度假村房產及溫泉資源的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分溫泉度假村房產及溫泉資源。13.2特殊權力保留1.甲方保留對溫泉度假村房產及溫泉資源的開發(fā)利用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變溫泉度假村房產及溫泉資源的結構、功能或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護溫泉度假村房產及溫泉資源的正常運營。2.雙方應按照本合同約定，及時解決租賃及溫泉資源開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃及溫泉資源開發(fā)事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均構成本合同的補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見證人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.溫泉度假村房產及溫泉資源相關資料，包括但不限于土地證、房產證、水質檢測報告等。2.溫泉度假村房產及溫泉資源的租賃合同附件，如租賃面積圖、設施清單等。3.雙方協(xié)商確定的溫泉資源開發(fā)利用方案。4.乙方支付租金的銀行轉賬憑證。5.乙方使用溫泉資源的費用結算單據(jù)。6.爭議解決過程中的相關文件和證據(jù)。7.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供溫泉度假村房產及溫泉資源，認定違約。未按合同約定收取租金，認定違約。未履行保密義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定合理開發(fā)利用溫泉資源，認定違約。未履行保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權：指承租人在租賃期限內對租賃物享有的使用權。2.使用費：指承租人因使用租賃物而產生的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的責任。5.保密義務：指雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：溫泉度假村房產及溫泉資源的實際狀況與合同約定不符。解決辦法：雙方應盡快核實實際情況，并協(xié)商解決差異。2.問題：乙方在開發(fā)利用溫泉資源過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應采取必要的安全措施，并及時通知甲方。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同終止后，溫泉度假村房產及溫泉資源的恢復問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，確保溫泉度假村房產及溫泉資源恢復原狀。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方進行溫泉資源的開發(fā)利用。第三方應保證其提供的技術和設備符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費用和報酬。第三方有權獲得甲方提供的溫泉資源開發(fā)利用的相關資料。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)任務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的溫泉度假村房產及溫泉資源。乙方有權在租賃期限內對溫泉資源進行合理開發(fā)利用。乙方有權要求甲方提供必要的開發(fā)支持和服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內，享有溫泉資源開發(fā)利用的收益權。乙方有權獲得甲方提供的溫泉資源開發(fā)利用的相關技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產及溫泉資源的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變溫泉資源的開發(fā)利用方案，否則應承擔相應責任。甲方不得限制乙方在租賃期限內的合理開發(fā)利用行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監(jiān)督乙方在租賃期限內的開發(fā)利用行為。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方可要求乙方在合同終止后，將溫泉度假村房產及溫泉資源恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在租賃期限內開發(fā)利用溫泉資源的收益分成。甲方可獲得乙方在開發(fā)利用過程中產生的相關技術成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓租賃權，否則應承擔相應責任。乙方不得在租賃期限內擅自改變溫泉資源的開發(fā)利用方案。全文完。2025年度溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂時間及地點第二章房產租賃條款2.1房產基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房產使用范圍2.5房產維修與保養(yǎng)責任第三章溫泉資源開發(fā)條款3.1溫泉資源基本情況3.2開發(fā)利用范圍3.3開發(fā)利用期限3.4開發(fā)利用費用及支付方式3.5開發(fā)利用成果歸屬第四章房產租賃費用計算方式4.1租金計算方法4.2附加費用說明4.3優(yōu)惠及減免政策4.4費用調整機制第五章溫泉資源開發(fā)費用計算方式5.1開發(fā)費用計算方法5.2附加費用說明5.3優(yōu)惠及減免政策5.4費用調整機制第六章權益保障條款6.1合同變更與解除6.2合同違約責任6.3爭議解決方式6.4合同解除條件第七章違約責任7.1違約行為類型7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約金計算方法第八章合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止后房產及溫泉資源處理8.3合同終止后費用結算8.4合同終止后爭議解決第九章合同附件9.1房產租賃合同附件9.2溫泉資源開發(fā)合同附件9.3其他相關附件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍11.3合同解釋權歸屬第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款12.3合同修改與補充的生效第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理第十四章合同解除后的責任與義務14.1合同解除后的費用結算14.2合同解除后的資產處理14.3合同解除后的違約責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房產地址]的房產及其溫泉資源租賃給乙方，并允許乙方進行溫泉資源開發(fā)，雙方就租賃及開發(fā)事宜達成一致。1.4合同簽訂時間及地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二章房產租賃條款2.1房產基本信息房產名稱：[房產名稱]房產地址：[房產地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]2.2租賃期限租賃起始日期：2025年[起始日期]租賃終止日期：2025年[終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[支付日期，如每月的某日]2.4房產使用范圍2.5房產維修與保養(yǎng)責任甲方負責房產的日常維修與保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護房產，不得擅自改動房屋結構。第三章溫泉資源開發(fā)條款3.1溫泉資源基本情況溫泉名稱：[溫泉名稱]溫泉地址：[溫泉地址]溫泉水質：[溫泉水質描述]3.2開發(fā)利用范圍3.3開發(fā)利用期限開發(fā)利用起始日期：2025年[起始日期]開發(fā)利用終止日期：2025年[終止日期]3.4開發(fā)利用費用及支付方式開發(fā)利用費用：[開發(fā)利用費用金額]支付方式：[支付方式，如分期支付、按項目支付等]支付日期：[支付日期]3.5開發(fā)利用成果歸屬開發(fā)利用產生的成果歸乙方所有，甲方享有相應的權益。第四章房產租賃費用計算方式4.1租金計算方法租金計算公式：[租金計算公式]4.2附加費用說明[列舉可能產生的附加費用及說明]4.3優(yōu)惠及減免政策[如有，列舉優(yōu)惠及減免政策]4.4費用調整機制[如有，說明費用調整機制]第五章溫泉資源開發(fā)費用計算方式5.1開發(fā)費用計算方法開發(fā)費用計算公式：[開發(fā)費用計算公式]5.2附加費用說明[列舉可能產生的附加費用及說明]5.3優(yōu)惠及減免政策[如有，列舉優(yōu)惠及減免政策]5.4費用調整機制[如有，說明費用調整機制]第六章權益保障條款6.1合同變更與解除[說明合同變更及解除的條件和程序]6.2合同違約責任[列舉違約行為及相應的違約責任]6.3爭議解決方式[說明爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.4合同解除條件[列舉合同解除的條件]第七章違約責任7.1違約行為類型[列舉違約行為類型，如逾期支付租金、擅自改變房產用途等]7.2違約責任承擔[說明違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償方式[說明違約賠償?shù)木唧w方式，如按日計算、按比例賠償?shù)萞7.4違約金計算方法[說明違約金的具體計算方法]第八章合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.2合同終止后房產及溫泉資源處理合同終止后，乙方應立即停止對溫泉資源的開發(fā)利用，并按照甲方的要求將房產及溫泉資源恢復原狀。8.3合同終止后費用結算合同終止后，雙方應立即進行費用結算，包括已支付和未支付的租金、開發(fā)費用及其他相關費用。8.4合同終止后爭議解決合同終止后，如雙方就費用結算或其他事宜發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第六章約定的爭議解決方式處理。第九章合同附件9.1房產租賃合同附件[此處列出房產租賃合同附件，如房產照片、租賃圖紙等]9.2溫泉資源開發(fā)合同附件[此處列出溫泉資源開發(fā)合同附件，如溫泉水質檢測報告、開發(fā)利用計劃等]9.3其他相關附件[此處列出其他相關附件，如政府批文、合作協(xié)議等]第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效本合同經雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十一章合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。11.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房產及其溫泉資源租賃給乙方，并允許乙方進行溫泉資源開發(fā)的全部活動。11.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的生效合同修改與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件[此處列出合同解除的具體條件]13.2合同終止程序合同終止程序應按照第八章的規(guī)定進行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照第八章的規(guī)定進行處理。第十四章合同解除后的責任與義務14.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括已支付和未支付的租金、開發(fā)費用及其他相關費用。14.2合同解除后的資產處理合同解除后，乙方應將房產及溫泉資源恢復原狀，并按照甲方的要求進行處理。14.3合同解除后的違約責任合同解除后，如雙方存在違約行為，應按照第七章的規(guī)定承擔相應的違約責任。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：甲方在本合同中享有主導權，包括但不限于房產租賃、溫泉資源開發(fā)的決策權、合同解釋權等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的領導地位，以便于甲方根據(jù)自身需求和戰(zhàn)略規(guī)劃對租賃及開發(fā)活動進行有效管理。1.2房產維護責任條款：甲方應確保房產在租賃期間保持良好狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：甲方負責房產的日常維護，保障乙方正常使用房產，減少乙方因房產問題造成的損失。1.3溫泉資源管理條款：甲方負責溫泉資源的日常管理和保護，確保溫泉水質穩(wěn)定，滿足乙方開發(fā)需求。1.4開發(fā)收益分配條款：甲方與乙方協(xié)商確定溫泉資源開發(fā)的收益分配比例，確保雙方在收益分配上的公平性。說明：明確收益分配比例有助于激勵雙方合作，同時確保甲方的合理回報。1.5信息披露條款：甲方應及時向乙方提供房產及溫泉資源的相關信息，包括但不限于租賃、開發(fā)情況、政策變化等。說明：甲方應及時告知乙方相關信息，以便乙方作出相應調整，確保合同執(zhí)行的順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權條款：乙方在本合同中享有決策權，包括但不限于溫泉資源開發(fā)項目的確定、實施和調整。說明：乙方作為項目實施方，應有權決定項目開發(fā)的具體內容和進度，以適應市場需求。2.2技術支持與培訓條款：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于人員培訓、技術指導等，以確保乙方順利完成溫泉資源開發(fā)。說明：甲方提供的技術支持有助于乙方提高開發(fā)效率，降低開發(fā)風險。2.3營銷推廣支持條款：甲方應協(xié)助乙方進行溫泉資源的營銷推廣活動，包括但不限于宣傳材料、渠道建設等。說明：甲方的協(xié)助有助于提高溫泉資源的知名度，擴大市場份額。2.4知識產權保護條款：乙方在溫泉資源開發(fā)過程中所擁有的知識產權歸乙方所有，甲方應予以尊重和保護。說明：知識產權保護有助于激發(fā)乙方創(chuàng)新活力，促進項目可持續(xù)發(fā)展。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：第三方中介機構應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于合同起草、審核、簽訂、監(jiān)督執(zhí)行等。說明：中介機構的參與有助于提高合同的專業(yè)性和規(guī)范性，確保合同雙方的合法權益。3.2中介費用承擔條款：中介機構提供的服務所產生的費用由甲方承擔。說明：中介費用的承擔有利于減少乙方在合同執(zhí)行過程中的負擔。3.3中介責任條款：中介機構應保證其提供的合同內容合法、合規(guī)，因中介機構過錯導致的合同糾紛，由中介機構承擔相應責任。說明：中介機構應承擔相應的法律責任，保障合同雙方的權益。3.4中介變更及退出條款：中介機構如需變更或退出本合同，應提前[時間]向合同雙方提出，經雙方協(xié)商一致后生效。說明：明確中介變更及退出的流程，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產租賃合同附件房產照片房產租賃圖紙房產權證復印件2.溫泉資源開發(fā)合同附件溫泉水質檢測報告開發(fā)利用計劃政府批文3.其他相關附件政策文件合作協(xié)議中介機構資質證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房產或溫泉資源。b.房產或溫泉資源不符合合同約定。c.違反合同約定的房產或溫泉資源維護義務。d.未按合同約定支付租金或開發(fā)費用。乙方違約：a.未按時支付租金或開發(fā)費用。b.違反合同約定的房產或溫泉資源使用范圍。c.未按合同約定進行溫泉資源開發(fā)。d.擅自改變房產結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，由乙方提出違約行為，甲方在接到違約通知后[時間]內未予以糾正，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，由甲方提出違約行為，乙方在接到違約通知后[時間]內未予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指違約方為違約行為承擔的責任，以違約金的支付來彌補守約方因違約所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中，甲方未按時交付房產或溫泉資源。解決辦法：乙方應及時向甲方提出違約通知，要求甲方在[時間]內履行交付義務；如甲方未履行，乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或開發(fā)費用。解決辦法：甲方應及時向乙方提出違約通知，要求乙方在[時間]內支付費用；如乙方未支付，甲方有權要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.溫泉度假村房產租賃。2.溫泉資源開發(fā)與合作。3.房產租賃與溫泉資源開發(fā)相結合的業(yè)務模式。4.第三方中介參與合同執(zhí)行與監(jiān)督。5.房地產開發(fā)與溫泉旅游產業(yè)結合的項目合作。全文完。2025年度溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于（填寫溫泉度假村地址）的溫泉度假村房產及溫泉資源，乙方有意租賃該房產并開發(fā)溫泉資源。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將溫泉度假村房產及溫泉資源租賃給乙方，乙方負責開發(fā)溫泉資源，并支付相應租金的行為，以保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：溫泉度假村：指以溫泉資源為基礎，集休閑、娛樂、度假等功能于一體的綜合性旅游場所。溫泉資源：指溫泉度假村所擁有的地下溫泉水資源，包括水質、水量、溫度等。3.2關鍵詞解釋：租賃：指甲方將溫泉度假村房產及溫泉資源在一定期限內出租給乙方使用。開發(fā)：指乙方在租賃期間對溫泉資源進行投資、建設、運營等行為。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對溫泉資源的開發(fā)行為。3.甲方有權要求乙方遵守國家有關溫泉資源保護的相關法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間使用溫泉度假村房產及溫泉資源。2.乙方有權對溫泉資源進行開發(fā)，但需遵守國家有關法律法規(guī)。3.乙方應按照本合同約定支付租金。4.乙方應保證租賃期間溫泉資源的合理利用，不得造成資源浪費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：溫泉度假村房產及溫泉資源所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應按照本合同約定支付租金。2.乙方在開發(fā)溫泉資源過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保資源合理利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。3.國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將溫泉度假村房產及溫泉資源恢復原狀，并退還甲方。2.雙方應按照本合同約定，結算租金及其他相關費用。3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按本合同約定支付租金，租金構成包括但不限于房產租賃費和溫泉資源使用費。2.開發(fā)費用：乙方在開發(fā)溫泉資源過程中產生的所有費用，包括但不限于建設、運營、維護等費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共設施使用費，以及雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金及其他費用。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金。2.開發(fā)費用及其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應在付款憑證上注明合同編號、付款金額、付款日期等詳細信息。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或相應的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房產或溫泉資源，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.若甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.若乙方未按合同約定開發(fā)溫泉資源，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體計算方式由雙方另行約定。2.除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止后（填寫期限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：1.地震導致溫泉度假村房產損壞。2.罷工導致溫泉資源開發(fā)項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解和仲裁的具體程序由雙方另行約定。3.訴訟應向有管轄權的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉讓的情形。2.乙方在租賃期間對溫泉資源的開發(fā)權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對溫泉度假村房產的所有權。2.甲方保留對溫泉資源的開采、利用、保護等權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對溫泉度假村房產及溫泉資源的整體規(guī)劃、改造、擴建等權利。2.甲方保留對乙方開發(fā)溫泉資源的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充應采取書面形式。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)事宜進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點參加相關會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.溫泉度假村房產產權證明文件4.溫泉資源開采許可文件5.銀行賬戶信息6.合同簽訂前的協(xié)商記錄7.合同履行過程中的往來函件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定提供房產或溫泉資源。認定：甲方未在合同約定的期限內提供房產或溫泉資源，經乙方催告后仍不履行的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定支付租金或費用。認定：乙方未按合同約定的期限和方式支付租金或費用，經甲方催告后仍不履行的，視為違約。3.乙方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定開發(fā)溫泉資源。認定：乙方未按合同約定進行溫泉資源的開發(fā)，導致溫泉資源無法正常使用或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密義務和保密內容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產或溫泉資源。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在合理期限內履行合同義務。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在合理期限內支付租金或費用。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定開發(fā)溫泉資源。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決開發(fā)問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。如解除合同，應根據(jù)合同約定進行賠償。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方責權利：責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方管理和維護溫泉度假村房產，確保房產的完好無損。權利：第三方有權獲得甲方支付的物業(yè)管理費用及合理報酬。義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。4.第三方參與決策：第三方有權參與溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)的相關決策，但無最終決策權。5.第三方退出機制：如第三方因故退出，應提前通知甲方，并妥善處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內使用溫泉度假村房產及溫泉資源。乙方有權根據(jù)市場需求調整溫泉資源的開發(fā)方案。2.乙方利益條款：乙方在開發(fā)溫泉資源過程中，享有優(yōu)先購買權。乙方有權獲得溫泉資源開發(fā)項目的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變溫泉度假村房產的用途。甲方不得干涉乙方在合同約定的范圍內進行溫泉資源開發(fā)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在開發(fā)溫泉資源過程中的行為進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及溫泉資源開發(fā)項目的收益分成。甲方可獲得乙方在開發(fā)過程中產生的相關技術資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變溫泉度假村房產的用途。乙方不得將租賃權轉讓或抵押給第三方。乙方應在合同約定的期限內支付租金及費用。全文完。2025年度溫泉度假村房產租賃及溫泉資源開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產租賃2.1房產基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5房產使用范圍3.溫泉資源開發(fā)3.1溫泉資源基本情況3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)期限3.4開發(fā)費用3.5開發(fā)成果分享4.合同履行4.1甲方責任4.2乙方責任4.3合同履行監(jiān)督5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房產租賃協(xié)議10.2附件二：溫泉資源開發(fā)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產租賃2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____________________2.1.2房產面積：____________________平方米2.1.3房產結構：____________________2.1.4房產用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件：____________________2.4.2租金調整頻率：____________________2.4.3租金調整方式：____________________2.5房產使用范圍2.5.1甲方使用房產僅限于____________________2.5.2甲方不得擅自改變房產結構及用途3.溫泉資源開發(fā)3.1溫泉資源基本情況3.1.1溫泉資源地址：____________________3.1.2溫泉資源類型：____________________3.1.3溫泉資源出水溫度：____________________℃3.1.4溫泉資源出水流量：____________________3.2開發(fā)方式3.2.1開發(fā)項目：____________________3.2.2開發(fā)內容：____________________3.3開發(fā)期限3.3.1開發(fā)起始日期：____________________3.3.2開發(fā)終止日期：____________________3.4開發(fā)費用3.4.1開發(fā)費用總額：____________________元3.4.2費用支付方式：____________________3.4.3費用支付時間：____________________3.5開發(fā)成果分享3.5.1開發(fā)成果分享比例：____________________3.5.2分享方式：____________________4.合同履行4.1甲方責任4.1.1甲方應按照合同約定提供房產及溫泉資源4.1.2甲方應保證房產及溫泉資源的合法合規(guī)使用4.2乙方責任4.2.1乙方應按照合同約定支付租金及開發(fā)費用4.2.2乙方應按照合同約定進行溫泉資源開發(fā)4.2.3乙方應保證開發(fā)項目的合法合規(guī)5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更應以書面形式進行5.2合同解除5.2.1合同解除需符合法定或約定條件5.2.2合同解除應以書面形式進行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律為準10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至____________________人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：房產租賃協(xié)議11.1.1房產租賃協(xié)議詳細內容11.2附件二：溫泉資源開發(fā)協(xié)議11.2.1溫泉資源開發(fā)協(xié)議詳細內容12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____________________13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達13.2.1任何通知、文件或要求等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.2.2通知送達日期以郵戳為準，或以雙方約定的其他方式確認送達14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2.1中介機構15.1.2.2咨詢機構15.1.2.3監(jiān)理機構15.1.2.4評估機構15.1.2.5擔保機構15.2第三方介入條件15.2.1第三