三層獨立商鋪租賃合同2024版模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三層獨立商鋪租賃合同2024版模板版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.付款及退款4.1租金支付日期4.2押金支付及退還4.3其他費用支付5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險6.1承租人保險6.2業(yè)主保險7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租費用8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止費用9.違約9.1違約行為9.2違約處罰10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同變更12.2通知12.3默認(rèn)12.4完整協(xié)議13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)圖紙14.簽署信息14.1承租人信息14.2業(yè)主信息14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.2租賃面積：物業(yè)的總面積為（面積）平方米，具體商鋪面積以附件1中的租賃物業(yè)圖紙為準(zhǔn)。1.3商鋪位置：物業(yè)位于（城市）市（區(qū)）街道（路名），具體位置以附件1中的物業(yè)照片為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自（年/月/日）起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至（年/月/日）止。2.3租賃期限總計：（年數(shù)）年。3.租金3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元），每（年/月）支付一次。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至業(yè)主指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：（業(yè)主姓名）開戶銀行：（銀行名稱）銀行賬號：（賬號）3.3租金調(diào)整條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.付款及退款4.1租金支付日期：每月的（日）前支付當(dāng)月租金。4.2押金支付及退還：承租人應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為押金，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金無息退還。4.3其他費用支付：承租人應(yīng)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生額支付。5.使用及管理5.1租賃用途：承租人不得將物業(yè)用于非法用途，必須按照約定的用途使用物業(yè)。5.2物業(yè)管理：物業(yè)的管理由業(yè)主負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，如因物業(yè)結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由業(yè)主負(fù)責(zé)。6.保險6.1承租人保險：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障物業(yè)及自身利益。6.2業(yè)主保險：業(yè)主應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障物業(yè)及自身利益。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款：承租人在未經(jīng)業(yè)主書面同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租費用：如承租人經(jīng)業(yè)主書面同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付給業(yè)主人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為轉(zhuǎn)租費用。8.提前終止合同8.1提前終止條件：任何一方在本合同有效期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）天通知對方，并支付給對方人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為違約金。8.2提前終止費用：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.違約9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約處罰：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的爭議由（城市）市（區(qū)）人民法院管轄。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2通知：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。12.3默認(rèn)：雙方在合同期滿后，如未書面提出異議，本合同自動續(xù)約一年。12.4完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.附件13.1物業(yè)照片：附件中包含物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的外觀和基本狀況。13.2租賃物業(yè)圖紙：附件中包含租賃物業(yè)的圖紙，用于確認(rèn)物業(yè)的布局和面積。14.簽署信息14.1承租人信息：姓名：（承租人姓名）身份證號碼：（承租人身份證號碼）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系方式）14.2業(yè)主信息：姓名：（業(yè)主姓名）身份證號碼：（業(yè)主身份證號碼）聯(lián)系方式：（業(yè)主聯(lián)系方式）14.3見證人信息：姓名：（見證人姓名）身份證號碼：（見證人身份證號碼）聯(lián)系方式：（見證人聯(lián)系方式）本合同一式三份，承租人、業(yè)主和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀照片，以顯示物業(yè)的整體狀況和位置。照片應(yīng)清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物業(yè)圖紙：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖紙，詳細(xì)標(biāo)明商鋪的尺寸、位置和布局。圖紙應(yīng)由專業(yè)繪制，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按約定的日期和方式支付租金的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。例如，如果承租人未能在2024年1月1日前支付1月份租金，則需支付1月份租金的20%作為違約金。2.提前終止合同違約：任何一方未經(jīng)對方書面同意，提前終止合同的，視為違約。違約方需支付給對方人民幣10,000元作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。例如，如果承租人在合同期限內(nèi)未經(jīng)業(yè)主書面同意提前終止合同，則需支付10,000元違約金給業(yè)主。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人在未經(jīng)業(yè)主書面同意的情況下轉(zhuǎn)租物業(yè)的，視為違約。違約方需支付給業(yè)主人民幣5,000元作為違約金，并承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。例如，如果承租人未經(jīng)業(yè)主書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，則需支付5,000元違約金給業(yè)主。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中由業(yè)主出租給承租人的商鋪，位于（地址）。2.租金：指承租人按照本合同約定，向業(yè)主支付的物業(yè)使用費用。3.押金：指承租人為保證