2025年高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（裝修及設(shè)施維護服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，高端商務(wù)區(qū)逐漸成為城市發(fā)展的新亮點。為滿足高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪的裝修及設(shè)施維護需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進該項工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，共同促進高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于甲方物業(yè)經(jīng)營范圍，包括但不限于物業(yè)商鋪的裝修、設(shè)施維護、清潔、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.高端商務(wù)區(qū)：指地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善、商務(wù)氛圍濃厚的商務(wù)區(qū)域；2.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的、用于出租或出售的商務(wù)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空間；3.裝修：指對物業(yè)商鋪進行改造、裝飾，以滿足商業(yè)經(jīng)營需求；4.設(shè)施維護：指對物業(yè)商鋪內(nèi)的設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成物業(yè)商鋪的裝修及設(shè)施維護工作；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的裝修及設(shè)施維護資料；4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付裝修及設(shè)施維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的裝修及設(shè)施維護資料；2.乙方有權(quán)按照合同約定，進行裝修及設(shè)施維護工作；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成裝修及設(shè)施維護工作；4.乙方有義務(wù)在裝修及設(shè)施維護過程中，確保施工安全和環(huán)保；5.乙方有義務(wù)在施工過程中，對甲方提供的設(shè)施進行保護，避免損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方所擁有的高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，進行物業(yè)商鋪的裝修及設(shè)施維護工作；2.甲方按照合同約定，支付裝修及設(shè)施維護費用；3.雙方按照合同約定，進行工作監(jiān)督和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.違約方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)商鋪恢復原狀，不得遺留任何垃圾、廢棄物；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.裝修費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費等；2.設(shè)施維護費用：包括日常維護、定期檢修、緊急維修等；3.其他費用：包括稅費、管理費、協(xié)調(diào)費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后的____個工作日內(nèi)，按照費用清單中的金額支付相應(yīng)費用；3.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.裝修費用：在裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付；2.設(shè)施維護費用：按照設(shè)施維護合同的約定，甲方應(yīng)在每次維護完成后____個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；2.乙方收到費用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)；3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定提供必要的資料，導致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成裝修及設(shè)施維護工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定質(zhì)量完成工作，應(yīng)承擔返工、修復等責任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責任條款，向守約方支付賠償金額。賠償方式可為貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.甲方物業(yè)商鋪的裝修及設(shè)施維護方案；3.雙方合作過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)要求其員工、合作伙伴等遵守本條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議涉及的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議涉及的不可抗力實例包括但不限于：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解機構(gòu)為____；3.仲裁機構(gòu)為____；4.訴訟管轄法院為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為物業(yè)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為裝修及設(shè)施維護服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)商鋪的最終決定權(quán)，包括但不限于裝修風格、設(shè)施配置等；2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自更改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)商鋪進行必要的調(diào)整和維修的權(quán)利；2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（裝修及設(shè)施維護服務(wù)方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護方案；2.裝修及設(shè)施維護費用清單；3.裝修及設(shè)施維護合同履行記錄；4.雙方協(xié)商會議紀要；5.不可抗力事件證明材料；6.違約行為認定及處理記錄；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.協(xié)助與配合事項記錄；10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約；未按約定提供必要的資料，認定違約；違反保密義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按時完成裝修及設(shè)施維護工作，認定違約；未按約定質(zhì)量完成工作，認定違約；違反保密義務(wù)，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負有保密責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成裝修及設(shè)施維護工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定補正。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或變更合同條款。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的獨立第三方，參與本協(xié)議的履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報酬；第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定支付報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方變更：任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程驗收合格后的30日內(nèi)支付尾款；甲方應(yīng)保證乙方在工程過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未提供必要的施工條件，導致乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方進行必要的返工或修復。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，避免對甲方物業(yè)造成損害；甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未達到工程質(zhì)量標準，應(yīng)承擔返工或修復的責任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、物業(yè)商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、裝修及設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計要求3.2裝修施工標準3.3裝修材料要求3.4設(shè)施維護范圍3.5設(shè)施維護標準四、裝修及設(shè)施維護費用4.1裝修費用構(gòu)成4.2設(shè)施維護費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用支付期限五、裝修及設(shè)施維護進度安排5.1裝修進度安排5.2設(shè)施維護進度安排5.3進度調(diào)整及延誤處理六、工程質(zhì)量及驗收標準6.1裝修工程質(zhì)量標準6.2設(shè)施維護質(zhì)量標準6.3工程驗收流程6.4工程驗收標準七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)7.2商戶方的權(quán)利義務(wù)7.3雙方違約責任八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除及終止程序十、其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表十二、協(xié)議附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2裝修施工方案12.3設(shè)施維護清單十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議變更通知十四、協(xié)議附件14.1裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確物業(yè)方與商戶方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保商鋪的正常運營。1.3協(xié)議雙方：1.3.1物業(yè)方：[物業(yè)方名稱]1.3.2商戶方：[商戶方名稱]1.4協(xié)議生效日期：[協(xié)議簽署日期]1.5協(xié)議期限：自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。二、物業(yè)商鋪基本情況2.1商鋪位置：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[商鋪現(xiàn)有設(shè)施列表]三、裝修及設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計要求：3.1.1設(shè)計風格：[設(shè)計風格要求]3.1.2設(shè)計方案：[設(shè)計方案要求]3.2裝修施工標準：3.2.1施工質(zhì)量：[施工質(zhì)量標準]3.2.2施工進度：[施工進度要求]3.3裝修材料要求：3.3.1材料品牌：[材料品牌要求]3.3.2材料規(guī)格：[材料規(guī)格要求]3.4設(shè)施維護范圍：3.4.1維護項目：[維護項目列表]3.4.2維護頻率：[維護頻率要求]3.5設(shè)施維護標準：3.5.1維護質(zhì)量：[維護質(zhì)量標準]3.5.2維護時效：[維護時效要求]四、裝修及設(shè)施維護費用4.1裝修費用構(gòu)成：4.1.1設(shè)計費：[設(shè)計費金額]4.1.2材料費：[材料費金額]4.1.3施工費：[施工費金額]4.2設(shè)施維護費用構(gòu)成：4.2.1定期維護費：[定期維護費金額]4.2.2緊急維修費：[緊急維修費金額]4.3費用支付方式：4.3.1預付款：[預付款金額及支付時間]4.3.2進度款：[進度款支付時間及金額]4.3.3尾款：[尾款支付時間及金額]4.4費用支付期限：4.4.1預付款支付期限：[預付款支付期限]4.4.2進度款支付期限：[進度款支付期限]4.4.3尾款支付期限：[尾款支付期限]五、裝修及設(shè)施維護進度安排5.1裝修進度安排：5.1.1設(shè)計階段：[設(shè)計階段時間安排]5.1.2施工階段：[施工階段時間安排]5.2設(shè)施維護進度安排：5.2.1定期維護：[定期維護時間安排]5.2.2緊急維修：[緊急維修響應(yīng)時間]5.3進度調(diào)整及延誤處理：5.3.1進度調(diào)整程序：[進度調(diào)整程序]5.3.2延誤責任：[延誤責任處理]六、工程質(zhì)量及驗收標準6.1裝修工程質(zhì)量標準：6.1.1材料質(zhì)量：[材料質(zhì)量標準]6.1.2施工質(zhì)量：[施工質(zhì)量標準]6.2設(shè)施維護質(zhì)量標準：6.2.1設(shè)施功能：[設(shè)施功能標準]6.2.2設(shè)施外觀：[設(shè)施外觀標準]6.3工程驗收流程：6.3.1驗收申請：[驗收申請程序]6.3.2驗收組織：[驗收組織機構(gòu)]6.3.3驗收標準：[驗收標準]6.4工程驗收標準：6.4.1裝修工程驗收標準：[裝修工程驗收標準]6.4.2設(shè)施維護驗收標準：[設(shè)施維護驗收標準]七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)：7.1.1提供裝修及設(shè)施維護服務(wù)；7.1.2按照協(xié)議約定進行施工及維護；7.1.3確保工程質(zhì)量及安全；7.2商戶方的權(quán)利義務(wù)：7.2.1支付裝修及設(shè)施維護費用；7.2.2配合物業(yè)方進行施工及維護；7.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；7.3雙方違約責任：7.3.1物業(yè)方違約責任：[物業(yè)方違約責任]7.3.2商戶方違約責任：[商戶方違約責任]八、爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]。九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方嚴重違約；9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或協(xié)議約定的終止情形；9.3解除及終止程序：9.3.1提出解除或終止請求；9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；9.3.3書面通知對方。十、其他約定10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、裝修施工方案、設(shè)施維護清單等。十一、協(xié)議簽署11.1簽署時間：[協(xié)議簽署日期]11.2簽署地點：[協(xié)議簽署地點]11.3簽署代表：11.3.1物業(yè)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3.2商戶方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]十二、協(xié)議附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2裝修施工方案12.3設(shè)施維護清單十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2協(xié)議變更程序：書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字確認后生效。13.3協(xié)議變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。十四、協(xié)議附件14.1裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他附件此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。物業(yè)方代表（簽字）：日期：商戶方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1設(shè)計與施工監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修設(shè)計及施工過程進行監(jiān)督，確保設(shè)計與施工符合合同約定及國家相關(guān)標準。甲方應(yīng)指派專人負責監(jiān)督工作，并有權(quán)要求乙方提供施工進度報告及質(zhì)量檢驗報告。1.2裝修變更審批乙方在裝修過程中如需對原設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審批同意后方可實施。未經(jīng)甲方同意的變更，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.3裝修進度調(diào)整如因甲方原因?qū)е卵b修進度延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并按照合同約定的進度款支付比例向乙方支付延誤期間的進度款。1.4裝修驗收裝修工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進行整改，直至合格為止。1.5裝修費用結(jié)算裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的15個工作日內(nèi)完成審核，并支付結(jié)算款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計與施工自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計方案及施工隊伍，但應(yīng)確保設(shè)計方案及施工質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標準。2.2裝修進度控制權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的裝修進度進行施工，如因乙方原因?qū)е卵b修進度延誤，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.3裝修驗收及整改裝修工程完成后，乙方應(yīng)自行組織驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進行整改。2.4裝修費用支付乙方應(yīng)按照合同約定的進度款支付比例向甲方支付進度款，如甲方未按時支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責對裝修設(shè)計、施工及驗收過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定及國家相關(guān)標準。3.2中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，費用標準應(yīng)在合同中明確。3.3中介機構(gòu)報告第三方中介機構(gòu)應(yīng)在裝修工程完成后向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、進度及驗收結(jié)果等。3.4中介機構(gòu)責任如第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介機構(gòu)更換如雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換中介機構(gòu)，更換程序應(yīng)在合同中明確。3.6中介機構(gòu)保密第三方中介機構(gòu)應(yīng)對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙2.裝修施工方案3.設(shè)施維護清單4.第三方中介機構(gòu)監(jiān)督報告5.設(shè)計變更申請及審批記錄6.施工進度報告7.質(zhì)量檢驗報告8.裝修費用結(jié)算報告9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修工程。2.違約行為：甲方未按約定支付裝修費用。認定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付裝修費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的。3.違約行為：乙方提供的裝修材料不符合約定標準。認定：乙方使用的裝修材料質(zhì)量不符合合同約定的品牌、規(guī)格或質(zhì)量標準。4.違約行為：甲方未按約定提供必要的施工條件。認定：甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，如水電設(shè)施、施工場地等，導致乙方無法正常施工。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。3.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：明確進度延誤的原因，根據(jù)延誤原因確定責任方，并采取相應(yīng)措施加快進度或賠償損失。2.問題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工并追究甲方違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)區(qū)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)。2.物業(yè)管理公司為商戶提供裝修及設(shè)施維護服務(wù)。3.商戶委托第三方進行裝修及設(shè)施維護服務(wù)。4.裝修及設(shè)施維護服務(wù)涉及第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。全文完。2024年高端商務(wù)區(qū)物業(yè)商鋪裝修及設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修工程2.2設(shè)施維護2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1起止時間3.2延長與縮短4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2檢查與驗收5.3質(zhì)量責任6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3事故處理7.溝通協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機制7.3爭議解決8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“裝修工程”是指對物業(yè)商鋪進行內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)備安裝等工程。1.2術(shù)語解釋“物業(yè)商鋪”指位于高端商務(wù)區(qū)的商業(yè)租賃物業(yè)；“設(shè)施維護”指對物業(yè)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換；“服務(wù)期限”指本合同約定的開始日至結(jié)束日；“服務(wù)費用”指乙方為甲方提供裝修及設(shè)施維護服務(wù)所收取的費用；“違約責任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任；“保密條款”指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1裝修工程（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)；（2）門窗、玻璃、鋁塑板的安裝；（3）室內(nèi)水電改造、照明、插座、開關(guān)的安裝；（4）室內(nèi)家具、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施的安裝；（5）室內(nèi)裝飾材料的采購、運輸、安裝；（6）其他與裝修工程相關(guān)的附屬工作。2.2設(shè)施維護（1）公共區(qū)域的照明、電梯、消防設(shè)施；（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施；（3）商鋪內(nèi)的空調(diào)、通風、制冷、供暖等設(shè)備；（4）商鋪內(nèi)的消防器材、安全通道等設(shè)施；（5）其他與設(shè)施維護相關(guān)的附屬工作。2.3服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保裝修及設(shè)施維護質(zhì)量，具體服務(wù)標準如下：（1）裝修工程：按照國家標準《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行；（2）設(shè)施維護：按照國家標準《建筑設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行；（3）服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證裝修及設(shè)施維護后的使用效果，滿足甲方要求。3.服務(wù)期限3.1起止時間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2延長與縮短如需延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長或縮短后的服務(wù)期限。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成（1）裝修工程費用；（2）設(shè)施維護費用；（3）材料費；（4）人工費；（5）其他相關(guān)費用。4.2付款方式（1）裝修工程費用：甲方在裝修工程驗收合格后支付；（2）設(shè)施維護費用：甲方按月支付；（3）材料費：甲方在材料采購前支付；（4）人工費：甲方按月支付；（5）其他相關(guān)費用：甲方在發(fā)生相關(guān)費用后支付。4.3付款時間（1）裝修工程費用：在驗收合格后的5個工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)施維護費用：每月的一個工作日支付；（3）材料費：在材料采購前支付；（4）人工費：每月的一個工作日支付；（5）其他相關(guān)費用：在發(fā)生相關(guān)費用后的5個工作日內(nèi)支付。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照本合同第二條第2.3款規(guī)定的服務(wù)標準進行裝修及設(shè)施維護，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2檢查與驗收（1）裝修工程驗收：甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程后，按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收，并在驗收合格后支付裝修工程費用；（2）設(shè)施維護驗收：甲方應(yīng)在乙方完成設(shè)施維護工作后，按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收，并在驗收合格后支付設(shè)施維護費用。5.3質(zhì)量責任（1）裝修工程：如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責修復，直至符合質(zhì)量標準；（2）設(shè)施維護：如因乙方原因?qū)е略O(shè)施維護質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責修復，直至符合質(zhì)量標準。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定時間完成裝修工程或設(shè)施維護工作；（2）乙方未按約定質(zhì)量標準完成裝修工程或設(shè)施維護工作；（3）乙方未按約定收費或收取不合理費用；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方違反合同約定，擅自解除合同。8.2違約責任（1）乙方未按約定時間完成裝修工程或設(shè)施維護工作的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標準完成裝修工程或設(shè)施維護工作的，應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）乙方未按約定收費或收取不合理費用的，應(yīng)退還多收部分，并支付相應(yīng)利息；（4）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）甲方提供的商業(yè)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）一方擬解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）在接到解除合同的通知后，對方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復，同意解除合同時，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責任（1）甲方解除合同時，乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)部分的費用；（2）乙方解除合同時，甲方應(yīng)按照合同約定支付已支付費用部分的服務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，對方解除合同。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）歸還或拆除相關(guān)設(shè)施；11.3終止責任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。13.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）裝修工程圖紙；（2）設(shè)施維護清單；（3）費用清單；（4）保密協(xié)議。14.2合同修改本合同的任何修改均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。15.2第三方介入方式（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準及費用等由甲乙雙方另行約定。15.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項下的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其履行合同過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方增加條款（1）乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督