二手房屋及車庫(kù)綜合買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋及車庫(kù)綜合買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房屋及車庫(kù)買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2車庫(kù)描述1.2.1車庫(kù)位置1.2.2車庫(kù)面積1.2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)第二條交易價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.2車庫(kù)買賣價(jià)格2.3支付方式2.3.1首付款2.3.2尾款2.3.3支付時(shí)間及方式第三條房屋及車庫(kù)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀5.2車庫(kù)現(xiàn)狀5.3現(xiàn)狀確認(rèn)第六條房屋及車庫(kù)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條房屋及車庫(kù)使用限制7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫(kù)買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2房屋建筑面積為X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.1.3房屋共有個(gè)房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2車庫(kù)描述1.2.1車庫(kù)位于房屋附近，具體位置為。1.2.2車庫(kù)面積為平方米，可容納至少兩輛汽車。1.2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，入口位于房屋主入口旁。第二條交易價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2車庫(kù)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，金額為房屋買賣價(jià)格的%及車庫(kù)買賣價(jià)格的%。2.3.1首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：銀行分行2.3.2尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起X日內(nèi)，支付金額為房屋買賣價(jià)格的%及車庫(kù)買賣價(jià)格的%。2.3.3買方逾期支付首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。第三條房屋及車庫(kù)交付3.1房屋及車庫(kù)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2交付條件：（1）房屋及車庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及車庫(kù)符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）房屋及車庫(kù)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3交付手續(xù)：（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋及車庫(kù)的權(quán)屬證明文件；（2）買方應(yīng)按照約定支付尾款；（3）雙方共同簽署房屋及車庫(kù)交付確認(rèn)書。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋及車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。4.2過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯傾斜、開裂等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。5.2車庫(kù)現(xiàn)狀：（1）車庫(kù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行；（2）車庫(kù)內(nèi)部清潔，無(wú)明顯損壞；（3）車庫(kù)照明、通風(fēng)等設(shè)施正常使用。5.3現(xiàn)狀確認(rèn)：買方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀。第六條房屋及車庫(kù)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對(duì)房屋及車庫(kù)在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍：房屋及車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的%；（2）賣方未按照本合同約定交付房屋及車庫(kù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的%；（3）賣方提供的房屋及車庫(kù)存在重大瑕疵，影響買方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的%。8.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期金額的%；（2）買方未按照本合同約定使用房屋及車庫(kù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方在合同履行過(guò)程中，故意或者重大過(guò)失造成房屋及車庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的%。8.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止；11.3違反保密條款的一方，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息造成損失的%。第十二條第三方權(quán)益12.1賣方保證房屋及車庫(kù)不存在任何第三方權(quán)益糾紛；12.2如因賣方未披露的第三方權(quán)益導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件包括房屋及車庫(kù)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀照片附件4：房屋及車庫(kù)結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋及車庫(kù)維修記錄附件6：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由賣方提供，證明土地使用權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，買方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋及車庫(kù)現(xiàn)狀照片用于證明房屋及車庫(kù)的實(shí)際狀況，買方應(yīng)仔細(xì)審查照片內(nèi)容。附件4：房屋及車庫(kù)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋及車庫(kù)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、尺寸等信息。附件說(shuō)明：房屋及車庫(kù)結(jié)構(gòu)圖用于展示房屋及車庫(kù)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，買方應(yīng)了解并確認(rèn)結(jié)構(gòu)圖內(nèi)容。附件5：房屋及車庫(kù)維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及車庫(kù)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房屋及車庫(kù)維修記錄用于證明房屋及車庫(kù)的維護(hù)狀況，買方應(yīng)查閱并確認(rèn)維修記錄。附件6：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括所有辦理過(guò)戶所需的法律文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋及車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件。附件7：付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)詳細(xì)記錄買方的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件說(shuō)明：付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄用于證明買方的付款情況，賣方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.賣方未按照本合同約定交付房屋及車庫(kù)；3.賣方提供的房屋及車庫(kù)存在重大瑕疵，影響買方正常使用；4.買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或尾款；5.買方未按照本合同約定使用房屋及車庫(kù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失；6.買方在合同履行過(guò)程中，故意或者重大過(guò)失造成房屋及車庫(kù)損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的%；2.賣方未按照本合同約定交付房屋及車庫(kù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的%；3.賣方提供的房屋及車庫(kù)存在重大瑕疵，影響買方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的%；4.買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期金額的%；5.買方未按照本合同約定使用房屋及車庫(kù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.買方在合同履行過(guò)程中，故意或者重大過(guò)失造成房屋及車庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若賣方未按照合同約定時(shí)間完成