個(gè)性化房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.購(gòu)置流程3.1簽訂合同3.2辦理貸款3.3辦理過(guò)戶(hù)3.4交付房屋4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋質(zhì)量保證6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件11.其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3維修基金12.合同的簽署、生效和份份12.1簽署日期12.2生效日期12.3份份數(shù)量及分配13.雙方聯(lián)系方式13.1出賣(mài)人聯(lián)系方式13.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋平面圖14.4購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證14.5貸款合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施完好，具備居住條件第二條購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2支付方式：買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付購(gòu)房款2.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)人第三條購(gòu)置流程3.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效3.3辦理過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4交付房屋：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)1)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容；2)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；3)按照約定的時(shí)間交付房屋；4)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)1)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；2)按照約定的時(shí)間接收房屋；3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)；4)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任1)如出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%；2)如出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；3)如出賣(mài)人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任1)如買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%；2)如買(mǎi)受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出；10.3經(jīng)雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，具有同等的法律效力。第十一條其他約定11.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明在本合同附件中，除特別說(shuō)明外，房屋內(nèi)的家具家電歸買(mǎi)受人所有。11.3維修基金買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金，并按照相關(guān)規(guī)定使用。第十二條合同的簽署、生效和份份12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2生效日期：本合同簽署之日起；12.3份份數(shù)量及分配：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣(mài)人聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：電話：13.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：電話：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋平面圖14.4購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證14.5貸款合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證附件5：貸款合同附件1房屋所有權(quán)證：詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。該證由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件2土地使用權(quán)證：詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是指房屋所占土地的使用權(quán)證明，證明出賣(mài)人對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。該證由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，具有法律效力。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息，確保房屋所占土地的使用權(quán)合法，無(wú)任何法律糾紛。附件3房屋平面圖：詳細(xì)要求：房屋平面圖是指房屋的布局圖，展示房屋的各個(gè)房間、墻壁、門(mén)窗等的位置和尺寸。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證：詳細(xì)要求：購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證是指買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)提供購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證，以證明買(mǎi)受人已按照約定支付購(gòu)房款。附件5貸款合同：詳細(xì)要求：貸款合同是指買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)住房貸款并與銀行簽訂的合同。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同的條款，了解貸款的利率、還款期限、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法接收房屋。3.出賣(mài)人違反本合同其他約定。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)受人違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款的0.5%作為違約金。2.如出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法接收房屋，買(mǎi)受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.如出賣(mài)人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人違反本合同約定，未按時(shí)支付維修基金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付出賣(mài)人購(gòu)房款的0.5%作為違約金。5.如買(mǎi)受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人違反本合同約定，未按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)置款項(xiàng)：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定支付給出賣(mài)人的購(gòu)房款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。5.維修基金：指用于維修和維護(hù)房屋及配套設(shè)施的資金。6.貸款：指買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)的住房貸款，用于支付購(gòu)房款。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)