2025年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4爭議解決方式七、租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租期限7.3續(xù)租租金7.4續(xù)租程序八、稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方信息：出租方名稱：[填寫出租方名稱]出租方地址：[填寫出租方地址]出租方聯(lián)系人：[填寫出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話]承租方名稱：[填寫承租方名稱]承租方地址：[填寫承租方地址]承租方聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概況2.1租賃物位置：[填寫租賃物具體地址]2.2租賃物面積：[填寫租賃物面積，如：100平方米]2.3租賃物用途：[填寫租賃物用途，如：商業(yè)用途]2.4租賃物現(xiàn)狀描述：[填寫租賃物現(xiàn)狀，如：已裝修，設(shè)施齊全]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[填寫租金金額]元3.3租金支付方式：每月[填寫支付日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：[填寫租金調(diào)整的條件和方式]四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則：[填寫租賃物使用規(guī)則，如：不得改變結(jié)構(gòu)、用途等]4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：[填寫租賃物維護(hù)責(zé)任分配，如：出租方負(fù)責(zé)大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]4.3租賃物損壞賠償：[填寫損壞賠償?shù)木唧w條款，如：按照市場價值賠償]五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[填寫保證金金額]元5.2保證金繳納方式：[填寫繳納方式，如：簽訂合同時一次性支付]5.3保證金退還條件：[填寫退還條件，如：合同期滿且無違約行為]5.4保證金利息：[填寫利息計(jì)算方式和支付方式]六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[填寫解除合同的條件，如：違約、不可抗力等]6.2違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如：支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算：[填寫違約金計(jì)算方法]6.4爭議解決方式：[填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]七、租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1續(xù)租條件：[填寫續(xù)租的條件，如：無違約行為、租賃期滿前提出續(xù)租申請等]7.2續(xù)租期限：[填寫續(xù)租期限，如：自原租賃期滿后繼續(xù)租賃[填寫期限]年]7.3續(xù)租租金：[填寫續(xù)租租金，如：根據(jù)市場行情調(diào)整租金]7.4續(xù)租程序：[填寫續(xù)租程序，如：提前[填寫時間]向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜]八、稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)維修基金應(yīng)由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。9.3合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還出租方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付租金、保證金等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同或部分條款。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫時間]內(nèi)通知另一方。十一、通知及送達(dá)11.1通知方式：書面通知，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式：按照雙方約定的通知方式。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十四、合同簽署14.1簽署時間：[填寫簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[填寫簽署地點(diǎn)]14.3簽署人信息：出租方（簽字）：承租方（簽字）：出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行管理，包括但不限于：制定租賃物使用規(guī)則；對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；對租賃物的維修和保養(yǎng)進(jìn)行安排。1.2租賃物變更權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的變更，包括但不限于：對租賃物的內(nèi)部裝修進(jìn)行調(diào)整；對租賃物的用途進(jìn)行適當(dāng)變更；在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，對租賃物的外觀進(jìn)行必要的維護(hù)。1.3租賃物收益權(quán)說明：甲方保留租賃物在租賃期間產(chǎn)生的所有收益權(quán)，包括但不限于：租賃物產(chǎn)生的租金收入；租賃物內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他收入。1.4租賃物保險(xiǎn)權(quán)說明：甲方有權(quán)為租賃物購買保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)；其他相關(guān)保險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，包括但不限于：選擇經(jīng)營方式；設(shè)立經(jīng)營品牌；制定經(jīng)營策略。2.2租賃物使用變更權(quán)說明：乙方在遵守合同約定和租賃物使用規(guī)則的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的使用變更，包括但不限于：對租賃物的內(nèi)部裝修進(jìn)行調(diào)整；臨時改變租賃物的部分用途。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任說明：乙方承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：保持租賃物的整潔；定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和準(zhǔn)確性，并對合同簽訂過程中的信息保密。3.3中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前[填寫時間]通知對方，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介合同，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；未按照合同約定使用租賃物；故意損壞租賃物；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正；違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.稅費(fèi)：指國家規(guī)定的應(yīng)由納稅人繳納的各種稅收和費(fèi)用。4.保證金：指為確保合同履行，由一方支付給另一方的具有一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知承租方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于各類商鋪的租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同。3.辦公室租賃：適用于辦公室的租賃合同。4.倉儲租賃：適用于倉儲空間的租賃合同。5.工業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于工業(yè)地產(chǎn)的租賃合同。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的產(chǎn)權(quán)門面商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利、義務(wù)及終止條件，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)權(quán)門面商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（4）續(xù)租優(yōu)先權(quán)：指乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租產(chǎn)權(quán)門面商鋪的一方。（2）乙方：指本合同中租賃甲方產(chǎn)權(quán)門面商鋪的一方。（3）合同期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。（4）終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的原因。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。（3）甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)門面商鋪的完好，如因自然原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（4）甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用，不得造成商鋪損壞。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元，租金按年支付。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿或終止合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每年的____________________日前支付下一年度的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________%計(jì)算。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。（2）賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)未支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方因故意或重大過失造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。（2）甲方保留對商鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，乙方不得反對。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供商鋪的運(yùn)營資料。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪運(yùn)營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面溝通、電話或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U面積圖3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付商鋪或提供虛假信息：認(rèn)定違約，賠償乙方實(shí)際損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行商鋪維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金及違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。拖欠物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)：認(rèn)定違約，支付相應(yīng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，適用相應(yīng)的法律規(guī)范解決爭議。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：商鋪出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新