二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，以實現(xiàn)雙方共同發(fā)展、互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、倉儲、停車場等用途的房地產(chǎn)；（2）贖樓：指購買方在原抵押權(quán)人同意的情況下，支付原抵押權(quán)人相應(yīng)的抵押債權(quán)，以解除抵押權(quán)人對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)；（3）合作框架：指甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)中的合作基礎(chǔ)、合作方式、合作期限等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的主體；（2）乙方：指在本協(xié)議中提供商業(yè)地產(chǎn)贖樓服務(wù)的主體；（3）合作期限：指甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)中的合作時間；（4）合作內(nèi)容：指甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)中的合作事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)贖樓服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)贖樓服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式進行溝通、協(xié)商，共同完成商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的服務(wù)費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)中的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）服務(wù)費：乙方提供商業(yè)地產(chǎn)贖樓服務(wù)所收取的費用，包括但不限于手續(xù)費用、咨詢費用、中介費用等；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容，按月或按項目支付；（2）稅費：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費發(fā)生時，按照國家規(guī)定及時支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的十個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：甲方應(yīng)在相關(guān)稅費發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方支付費用后，如乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的千分之五；（2）甲方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其擁有的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的獨立行使權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議中約定的商業(yè)地產(chǎn)贖樓項目的決策權(quán)、管理權(quán)等特殊權(quán)力予以保留；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使特殊權(quán)力，不得損害對方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)贖樓項目的進展情況及時溝通，共同解決項目中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________年________月________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.甲方授權(quán)委托書（如有）；3.乙方資質(zhì)證明文件；4.商業(yè)地產(chǎn)贖樓項目相關(guān)文件；5.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用；未能按時履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定甲方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定：認(rèn)定乙方未按照協(xié)議約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：認(rèn)定乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密或其他保密信息。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、倉儲、停車場等用途的房地產(chǎn)。2.贖樓：指購買方在原抵押權(quán)人同意的情況下，支付原抵押權(quán)人相應(yīng)的抵押債權(quán)，以解除抵押權(quán)人對該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在溝通中存在誤解或信息不對稱。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保雙方對項目進展和協(xié)議內(nèi)容有共同的理解。2.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，遇到無法預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，必要時可尋求第三方專家的意見。3.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。4.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)贖樓項目；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成商業(yè)地產(chǎn)贖樓項目；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受甲乙雙方提供的其他權(quán)利。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中，提供必要的支持和協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后，支付剩余的服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目完成后，根據(jù)實際服務(wù)情況確定的收益；乙方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未在項目實施過程中提供必要支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在項目實施過程中，按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；甲方可要求乙方在項目完成后，提供完整的售后服務(wù)；甲方可要求乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在項目實施過程中，提供的服務(wù)質(zhì)量；甲方可享受乙方在項目完成后，提供的售后服務(wù)；甲方可享受乙方在項目實施過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未提供完整售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件引用2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方授權(quán)代表3.合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍界定5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.合作項目與地點6.1項目概述6.2項目地點7.合作費用與支付方式7.1合作費用構(gòu)成7.2支付方式及時間8.合作成果與權(quán)益分配8.1合作成果8.2權(quán)益分配9.合作風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2責(zé)任界定10.合作管理10.1管理機構(gòu)10.2管理職責(zé)11.合作變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合作爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方于二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議。1.1.2“甲方”指在協(xié)議中承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的合作方。1.1.3“乙方”指在協(xié)議中提供資金支持的合作方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的、需贖樓的商業(yè)物業(yè)。1.1.5“贖樓”指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的抵押權(quán)解除，使商業(yè)地產(chǎn)成為甲方完全擁有的物業(yè)。1.1.6“合作期限”指本合同約定的甲方和乙方合作的時間范圍。1.1.7“合作費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的資金總額。1.1.8“支付方式”指乙方向甲方支付合作費用的具體方式。1.2文件引用1.2.1本合同中提及的任何文件、協(xié)議或合同，均為雙方已簽署的正式文件。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1甲方：全稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.1.2乙方：全稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.2合作方授權(quán)代表2.2.1甲方授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.2.2乙方授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話：電子郵箱：3.合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.1.1通過本合同，甲方和乙方共同實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的贖樓。3.1.2保障甲方商業(yè)地產(chǎn)的正常運營和發(fā)展。3.2合作原則3.2.1尊重雙方合法權(quán)益，公平合作。3.2.2誠信為本，互利共贏。3.2.3符合國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押合同等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供贖樓所需的資金。4.1.3雙方共同完成商業(yè)地產(chǎn)的贖樓工作。4.2合作范圍界定4.2.1合作范圍僅限于本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)贖樓。4.2.2合作期間，雙方不得從事與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.1.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。5.2續(xù)約條件5.2.1合作期滿前，雙方無重大違約行為。5.2.2雙方同意繼續(xù)合作的意愿。6.合作項目與地點6.1項目概述6.1.1項目名稱：甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。6.1.2項目地點：[具體地點]。6.2項目地點6.2.1項目地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。7.合作費用與支付方式7.1合作費用構(gòu)成7.1.1合作費用包括但不限于贖樓所需資金。7.2支付方式及時間7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的贖樓相關(guān)資料后[具體時間]內(nèi)，將合作費用支付至甲方指定賬戶。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合作成果與權(quán)益分配8.1合作成果8.1.1甲方成功完成商業(yè)地產(chǎn)的贖樓，商業(yè)地產(chǎn)成為甲方完全擁有的物業(yè)。8.1.2乙方按照合同約定提供資金支持，協(xié)助甲方完成贖樓。8.2權(quán)益分配8.2.1甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)。8.2.2乙方在合作結(jié)束后，享有甲方支付的合作費用以及因合作產(chǎn)生的其他合法收益。9.合作風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險承擔(dān)9.1.1甲方承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)贖樓過程中產(chǎn)生的法律、政策等風(fēng)險。9.1.2乙方承擔(dān)因資金提供過程中產(chǎn)生的金融、市場等風(fēng)險。9.2責(zé)任界定9.2.1甲方因自身原因?qū)е纶H樓失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2乙方因資金問題導(dǎo)致贖樓失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合作管理10.1管理機構(gòu)10.1.1本合同合作管理由雙方共同設(shè)立的合作管理委員會負(fù)責(zé)。10.1.2合作管理委員會由甲方和乙方各派一名代表組成。10.2管理職責(zé)10.2.1合作管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況。10.2.2合作管理委員會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。11.合作變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。11.2解除條件11.2.1本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方可協(xié)商解除。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合作爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料。13.1.2乙方未按時支付合作費用。13.1.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。如合同內(nèi)容有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲方和乙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，被邀請參與或協(xié)助合作事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合作的效率、確保合作的法律合規(guī)性、保障交易的安全性和可靠性。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求和合作情況，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲方和乙方應(yīng)分別向第三方授權(quán)，明確其在本合作中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方并授權(quán)后，及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.1.2第三方的變更或終止，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方費用承擔(dān)16.2.1第三方的費用由甲方和乙方根據(jù)其提供的服務(wù)和貢獻(xiàn)，按約定的比例分擔(dān)。16.2.2第三方費用應(yīng)在合作過程中分階段支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，不應(yīng)追究第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合作目標(biāo)。18.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合作中的責(zé)任和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合作方法定代表人身份證明文件3.合作方授權(quán)代表授權(quán)委托書4.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.商業(yè)地產(chǎn)抵押合同復(fù)印件6.贖樓資金支付憑證7.合作雙方簽訂的合作協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)合同10.合作過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實有效，不得偽造或篡改。2.附件應(yīng)清晰可辨認(rèn)，字跡應(yīng)工整。3.附件應(yīng)由合作方或第三方蓋章確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同一致，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料。1.1.2未按時完成贖樓手續(xù)。1.1.3未按合同約定支付合作費用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供贖樓所需資金。1.2.2提供的資金不符合合同約定。1.2.3未按時完成資金支付。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定。1.3.3因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.1.2甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。2.3.2第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：示例1：甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時完成贖樓手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。示例2：乙方未按時提供贖樓所需資金，導(dǎo)致甲方無法按時完成贖樓手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。示例3：第三方在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議期限二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語2.解釋與定義3.補充條款三、合作項目1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.合作方式四、合作內(nèi)容1.贖樓事項2.合作方式3.合作期限4.合作范圍5.合作義務(wù)五、權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.保密條款4.爭議解決六、合作進度與里程碑1.合作進度安排2.里程碑節(jié)點3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收時間七、費用與支付1.合作費用2.支付方式3.付款時間4.付款條件5.付款責(zé)任八、合作成果分配1.成果分配比例2.分配方式3.分配時間4.分配責(zé)任5.分配爭議解決九、風(fēng)險與責(zé)任1.合作風(fēng)險2.風(fēng)險分擔(dān)3.責(zé)任認(rèn)定4.責(zé)任承擔(dān)5.保險要求十、合作終止與解除1.終止條件2.解除條件3.終止程序4.解除程序5.終止后果十一、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密內(nèi)容2.保密期限3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.知識產(chǎn)權(quán)保護5.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決十二、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同爭議解決5.合同適用法律十三、附件1.合作項目相關(guān)文件2.雙方營業(yè)執(zhí)照3.其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議》2.協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成合作關(guān)系。3.協(xié)議依據(jù)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、定義與解釋“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項目?！摆H樓”指甲方協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的抵押貸款解除手續(xù)。2.解釋與定義：本協(xié)議中的術(shù)語和定義按照常規(guī)理解進行解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.補充條款：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、合作項目1.項目名稱：_______商業(yè)地產(chǎn)贖樓項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目類型：商業(yè)地產(chǎn)5.合作方式：甲方協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的贖樓手續(xù)。四、合作內(nèi)容1.贖樓事項：甲方協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的抵押貸款解除手續(xù)，包括但不限于與銀行溝通、提交申請、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.合作方式：雙方共同協(xié)商，甲方提供專業(yè)服務(wù)，乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合作范圍：僅限于本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)贖樓事項。5.合作義務(wù)：甲方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)配合甲方完成贖樓手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成贖樓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.雙方義務(wù)：甲方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。乙方有義務(wù)按照約定支付甲方服務(wù)費用。3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。六、合作進度與里程碑1.合作進度安排：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定詳細(xì)的合作進度計劃，并按計劃推進。2.里程碑節(jié)點：包括但不限于贖樓手續(xù)辦理完成、貸款解除等。3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方協(xié)助乙方完成贖樓手續(xù)，達(dá)到銀行解除抵押的要求。4.驗收程序：雙方共同驗收，甲方提供相關(guān)證明材料。5.驗收時間：在贖樓手續(xù)辦理完成后10個工作日內(nèi)。七、費用與支付1.合作費用：甲方提供服務(wù)的費用為_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.付款時間：按雙方約定的進度分階段支付。4.付款條件：甲方完成相應(yīng)服務(wù)后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.付款責(zé)任：如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。八、合作成果分配1.成果分配比例：甲方協(xié)助乙方完成贖樓后，雙方按照_______比例分配合作成果。2.分配方式：根據(jù)合作成果分配比例，甲方和乙方分別獲得相應(yīng)的收益。3.分配時間：在贖樓手續(xù)辦理完成后_______個工作日內(nèi)，雙方按照約定進行成果分配。4.分配責(zé)任：如發(fā)果分配爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.分配爭議解決：同第五章“爭議解決”。九、風(fēng)險與責(zé)任1.合作風(fēng)險：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、操作風(fēng)險等。2.風(fēng)險分擔(dān)：雙方按照各自的責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)比例分擔(dān)合作風(fēng)險。3.責(zé)任認(rèn)定：如發(fā)生損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定原則，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保險要求：雙方可根據(jù)實際情況，自行購買相關(guān)保險以降低風(fēng)險。十、合作終止與解除1.終止條件：包括但不限于本協(xié)議約定的合作期限屆滿、合作目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。2.解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。3.終止程序：任何一方終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。4.解除程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同處理合作項目的后續(xù)事宜。5.終止后果：本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不追究責(zé)任。十一、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)。5.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十二、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的其他方式。2.合同變更：任何對本協(xié)議的變更，均需以書面形式并由雙方簽署。3.合同解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.合同適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件1.合作項目相關(guān)文件2.雙方營業(yè)執(zhí)照3.其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止1.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：按照本協(xié)議約定的終止條件或解除條件，本協(xié)議終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)。具體包括但不限于項目進度安排、費用控制、合作終止等重大事項。2.甲方責(zé)任條款a.負(fù)責(zé)與乙方及第三方機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，確保合作順利進行。b.負(fù)責(zé)提供贖樓所需資金，并確保資金安全。c.負(fù)責(zé)辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于與銀行溝通、提交申請、辦理相關(guān)手續(xù)等。d.負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.甲方費用承擔(dān)條款a.贖樓手續(xù)費用。b.乙方支付給第三方中介機構(gòu)的費用。c.甲方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。4.甲方收益分配條款說明：甲方在合作結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的比例獲得相應(yīng)的收益。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)。具體包括但不限于項目進度安排、費用控制、合作終止等重大事項。2.乙方責(zé)任條款a.負(fù)責(zé)提供贖樓所需資金，并確保資金安全。b.負(fù)責(zé)辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于與銀行溝通、提交申請、辦理相關(guān)手續(xù)等。c.負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.乙方費用承擔(dān)條款a.贖樓手續(xù)費用。b.甲方支付給第三方中介機構(gòu)的費用。c.乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。4.乙方收益分配條款說明：乙方在合作結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的比例獲得相應(yīng)的收益。5.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方同意后確定。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：如第三方中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、抵押貸款合同等。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明及合作協(xié)議。4.合作進度計劃及里程碑節(jié)點表。5.費用支付憑證。6.項目驗收報告。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時完成贖樓手續(xù)。c.雙方未按約定比例分配合作成果。d.第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。c.如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等。2.贖樓：指通過支付一定金額解除房地產(chǎn)抵押貸款的行為。3.抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付條款，及時核對費用支付情況，協(xié)商解決爭議。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目贖樓合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)的合作。3.房地產(chǎn)投資者與金融機構(gòu)的合作。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與金融機構(gòu)的合作。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作權(quán)益6.1合作方甲權(quán)益6.2合作方乙權(quán)益7.合作義務(wù)7.1合作方甲義務(wù)7.2合作方乙義務(wù)8.合作成果8.1合作成果預(yù)期8.2合作成果評估9.合作風(fēng)險9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險控制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)贖樓合作框架協(xié)議》。1.1.2“合作方甲”指甲方，指從事商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的乙公司。1.1.3“合作方乙”指乙方，指擁有商業(yè)地產(chǎn)項目的丙公司。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方擁有的位于某市的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“贖樓”指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目贖樓服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合作雙方2.1合作方甲2.1.1甲方全稱：乙公司2.1.2甲方地址：某市某區(qū)某路某號2.1.3甲方法定代表人：2.2合作方乙2.2.1乙方全稱：丙公司2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號2.2.3乙方法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.1.1通過合作，實現(xiàn)甲方在商業(yè)地產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)方面的拓展。3.1.2通過合作，實現(xiàn)乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的資金回籠。3.2合作范圍3.2.1甲方為乙方提供的贖樓服務(wù)包括但不限于：代為償還乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的貸款本金、利息及相關(guān)的手續(xù)費等。3.2.2甲方在乙方商業(yè)地產(chǎn)項目范圍內(nèi)，有權(quán)進行市場調(diào)研、宣傳推廣等活動。3.3合作方式3.3.1雙方本著平等、自愿、互利的原則，建立合作關(guān)系。3.3.2合作期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推進合作事項。4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作終止日期：2025年12月31日5.合作費用5.1費用構(gòu)成5.1.1甲方根據(jù)實際完成贖樓金額的一定比例收取服務(wù)費用。5.1.2甲方在合作期間發(fā)生的相關(guān)費用，如差旅費、通訊費等，由甲方自行承擔(dān)。5.2費用支付方式5.2.1甲方在完成贖樓服務(wù)后，向乙方提交費用結(jié)算報告。5.2.2乙方在收到結(jié)算報告后10個工作日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)費用。5.3費用支付時間5.3.1每月5日前，乙方應(yīng)向甲方支付上月已完成贖樓服務(wù)的費用。6.合作權(quán)益6.1合作方甲權(quán)益6.1.1甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2甲方有權(quán)在乙方商業(yè)地產(chǎn)項目范圍內(nèi)，進行市場調(diào)研、宣傳推廣等活動。6.2合作方乙權(quán)益6.2.1乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定，享受甲方提供的贖樓服務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。7.合作義務(wù)7.1合作方甲義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的贖樓服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證贖樓服務(wù)的合規(guī)性。7.2合作方乙義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方開展贖樓服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付甲方服務(wù)費用。8.合作成果8.1合作成果預(yù)期8.1.1甲方預(yù)期在合作期限內(nèi)，成功完成乙方商業(yè)地產(chǎn)項目的贖樓業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資金回籠。8.1.2乙方預(yù)期通過甲方的贖樓服務(wù)，降低財務(wù)風(fēng)險，提高商業(yè)地產(chǎn)項目的市場競爭力。8.2合作成果評估8.2.1雙方應(yīng)定期評估合作成果，包括但不限于贖樓完成率、資金回籠情況等。8.2.2評估結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并作為后續(xù)合作決策的依據(jù)。9.合作風(fēng)險9.1風(fēng)險識別9.1.1甲方應(yīng)識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。9.1.2乙方應(yīng)識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于金融風(fēng)險、法律風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)方式應(yīng)在合同附件中明確。9.3風(fēng)險控制9.3.1甲方應(yīng)采取有效措施控制市場風(fēng)險，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。9.3.2乙方應(yīng)采取有效措施控制金融風(fēng)險，包括但不限于財務(wù)審計、風(fēng)險預(yù)警等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未提供約定服務(wù)、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會。11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；12.2.2.2合同目的無法實現(xiàn)；12.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完所有生效條件。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為2025年1月1日。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合作費用明細(xì)、保密協(xié)議、爭議解決規(guī)則等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方指在甲乙雙方合作過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供撮合、咨詢、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.2服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.4其他第三方：根據(jù)合作需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同附件中明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方具備履行相關(guān)職能的能力。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合作順利進行。3.