2025版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本二4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本二合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.逾期付款4.逾期交付房屋九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更4.合同解除十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本二2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：b.承租方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋裝修限制：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。若甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約金。b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。若乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋損壞賠償：乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.逾期付款：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。4.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單房屋現(xiàn)狀描述合同簽訂證明2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需按照第九章的約定進(jìn)行。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明十三、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效通知：_______十四、合同解除1.合同解除條件：同第九章2.合同解除程序：同第九章3.合同解除后的處理：同第九章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，若乙方有意向購買該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)做出是否購買的決定，逾期未答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋租賃期限調(diào)整條款：說明：甲方可根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整房屋租賃期限。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋轉(zhuǎn)租限制條款：說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。4.房屋用途限制條款：說明：乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任條款：說明：租賃期間，房屋的自然磨損及不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋裝修限制條款：說明：乙方對房屋進(jìn)行裝修改造，需征得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請后_______日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。2.租金調(diào)整保護(hù)條款：說明：租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方有權(quán)選擇按照調(diào)整后的租金繼續(xù)租賃，或按照原租金繼續(xù)租賃。如乙方選擇后者，甲方應(yīng)給予乙方_______個(gè)月的租金補(bǔ)償。3.房屋租賃期限延長條款：說明：在租賃期間，若乙方因特殊原因需要延長租賃期限，可提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋租賃用途變更條款：說明：乙方租賃房屋的用途需符合甲方的要求。若乙方需要變更房屋用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.房屋租賃保證金條款：說明：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付_______元的租賃保證金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。6.房屋租賃保險(xiǎn)條款：說明：乙方在租賃期間，應(yīng)購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：中介方提供房屋租賃服務(wù)，甲方需支付_______元的中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.中介保密條款：說明：中介方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說明：中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同終止條款：說明：中介合同自甲乙雙方簽訂房屋租賃合同之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋租賃保險(xiǎn)單（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋；違反合同約定，提前收回房屋；未按時(shí)交付房屋鑰匙；未履行房屋維修義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或配套設(shè)施；逾期交付房屋；違反房屋使用規(guī)定；未按時(shí)退還押金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.優(yōu)先購買權(quán)：合同一方在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃合同簽訂后，甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：房屋租賃期間，乙方損壞房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)搬離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，并支付違約金。4.問題：房屋租賃合同解除后，押金未退還。解決辦法：甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃；2.房屋轉(zhuǎn)租；3.房屋租賃期限調(diào)整；4.房屋租賃合同解除；5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本二1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋使用限制6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋鑰匙7.1鑰匙數(shù)量7.2鑰匙管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、椅子?.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動5.2房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外5.3房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由出租方承擔(dān)，承租方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付7.房屋鑰匙7.1鑰匙數(shù)量：雙方各持一套房屋鑰匙7.2鑰匙管理責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的鑰匙，如鑰匙丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.3如出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方居住的房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.其他約定11.1稅收承擔(dān)11.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。11.2不可抗力11.2.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租方（簽字/蓋章）：____________________14.3承租方（簽字/蓋章）：____________________14.4簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且其介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如甲方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)告知乙方房屋情況，不得隱瞞房屋瑕疵。16.1.2甲方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.2乙方額外條款16.2.1如乙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)支付擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與擔(dān)保公司協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確，第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確，第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1新的第三方應(yīng)承擔(dān)原有第三方的責(zé)任，除非雙方另有約定。20.合同履行中的第三方責(zé)任20.1第三方在合同履行中的責(zé)任20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)。20.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明出租方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同中未約定的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款的修改。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本二2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于（填寫房屋所在地址）的房屋出租給乙方居住使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常居住秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的、符合國家相關(guān)規(guī)定的、可以用于居住的房屋。（2）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的、用于保證履行合同義務(wù)的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）居住使用：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對房屋的占有、使用和收益。（2）交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，供乙方使用。（3）修繕：指甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。（4）違約：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合居住條件的房屋；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施；（6）甲方有義務(wù)保障乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的修繕義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地址。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后，將房屋交付給乙方；（2）乙方在合同履行期間，按照本合同約定支付租金；（3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：若房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可以與甲方協(xié)商以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月1日）前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫具體比例，如5%）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：若乙方未按照本合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、租賃價(jià)格、租賃期限等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）房屋所有權(quán)存在爭議；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何增減或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）簽字：（甲方聯(lián)系人簽字）日期：（填寫簽字日期）乙方（承租方）：姓名：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）簽字：（乙方聯(lián)系人簽字）日期：（填寫簽字日期）附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，擅自提高租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞。租賃期滿后，未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的、用于保證履行合同義務(wù)的保證金。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：房屋租賃合同期滿后，乙方未歸還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討房屋。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任方，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋維修保養(yǎng)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理房屋維修保養(yǎng)事宜。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不影響乙方的正常居住。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)房屋實(shí)際情況合理使用房屋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安靜、舒適，不得干擾乙方的正常生活。甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯、供水、供電等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，以及合同約定的其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本二3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動規(guī)定7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動費(fèi)用8.附加費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方身份證號碼：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方身份證號碼：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：___________5.3押金退還方式：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：___________6.2.2承租方責(zé)任：___________6.3房屋損壞賠償：___________7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動規(guī)定：___________7.2裝修及改動審批：___________7.3裝修及改動費(fèi)用：___________8.附加費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)繳納方式：由承租方按照實(shí)際使用量繳納8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.1.3水電費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納8.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.2.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付8.3稅費(fèi)8.3.1稅費(fèi)繳納方式：由出租方按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納8.3.2稅費(fèi)結(jié)算周期：根據(jù)國家規(guī)定8.3.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國家規(guī)定的時(shí)間支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約責(zé)任：___________9.2.2承租方違約責(zé)任：___________9.2.3違約金：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：___________12.2其他約定事項(xiàng)二：___________12.3其他約定事項(xiàng)三：___________13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地