二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期及地點2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結構及設施2.3.房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.2.押金退還方式5.租賃用途5.1.允許的用途5.2.禁止的用途6.房屋維護與維修6.1.出租方維修責任6.2.租賃方維修責任6.3.維修費用承擔7.房屋使用限制7.1.房屋使用規(guī)定7.2.禁止行為7.3.違約責任8.保險責任8.1.房屋保險8.2.個人保險9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.違約責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同生效條件12.3.合同附件效力13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.2.合同終止條件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊地址：________________1.1.4.聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊地址：________________1.2.4.聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3.合同簽訂日期及地點1.3.1.簽訂日期：____年____月____日1.3.2.簽訂地點：________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.地址：________________2.1.2.建筑面積：____平方米2.1.3.土地面積：____平方米2.2.房屋結構及設施2.2.1.結構：________________2.2.2.設施：________________2.3.房屋權屬證明2.3.1.出租方提供的權屬證明文件：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃開始日期：____年____月____日3.1.2.租賃結束日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：____元3.2.2.支付方式：每月____日支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3.租金調整機制3.3.1.租金調整時間：____年____月____日3.3.2.調整幅度：根據市場行情及物價上漲情況調整4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.1.1.押金金額：____元4.1.2.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還4.2.押金退還方式4.2.1.退還方式：現(xiàn)金或銀行轉賬4.2.2.退還時間：租賃期滿后____個工作日內5.租賃用途5.1.允許的用途5.1.1.綠色建筑相關研發(fā)、設計、生產、銷售活動5.1.2.允許的附屬設施使用5.2.禁止的用途5.2.1.禁止用于非法活動5.2.2.禁止改變房屋結構及用途6.房屋維護與維修6.1.出租方維修責任6.1.1.出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修6.1.2.維修費用由出租方承擔6.2.租賃方維修責任6.2.1.租賃方負責房屋內部設施的日常維護6.2.2.維修費用由租賃方承擔6.3.維修費用承擔6.3.1.維修費用支付方式：按實際發(fā)生費用支付6.3.2.維修費用支付時間：維修完成后____個工作日內支付8.保險責任8.1.房屋保險8.1.1.出租方應在合同簽訂后____個工作日內，向保險公司投保房屋保險，并取得保險單。8.1.2.保險金額應不低于房屋評估價值的____%。8.1.3.保險期間應與租賃期限一致。8.2.個人保險8.2.1.租賃方應在合同簽訂后____個工作日內，為所有在房屋內工作的人員投保意外傷害保險。8.2.2.保險金額應不低于每人____萬元。8.2.3.保險期間應與租賃期限一致。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.合同任何條款的變更，需經雙方書面同意并簽字蓋章。9.1.2.變更后的合同仍具有同等法律效力。9.2.合同解除9.2.1.1.出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；9.2.1.2.租賃方未按合同約定支付租金或押金；9.2.1.3.租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；9.2.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.違約責任9.3.1.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按合同約定支付租金；10.1.2.租賃方未按合同約定使用房屋；10.1.3.出租方未按合同約定提供房屋；10.1.4.雙方違反合同的其他違約行為。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.違約金的計算方式：按照違約行為對另一方的損失程度確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明、保險單等。12.2.合同生效條件12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿；13.2.2.合同解除；13.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.附件簽署14.2.1.附件與本合同同時簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險經紀方、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的評估、監(jiān)督、協(xié)調、保險、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。2.2.第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。2.3.第三方介入程序如下：2.3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。2.3.2.甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議。2.3.3.第三方按照介入協(xié)議履行職責。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議及本合同的相關條款確定。3.2.第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任；3.2.2.因第三方一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；3.2.3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。4.第三方的權利與義務4.1.第三方的權利：4.1.1.按照介入協(xié)議履行職責，獲取合理的報酬；4.1.2.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3.對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.第三方的義務：4.2.1.按照介入協(xié)議履行職責，確保工作質量；4.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3.在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，不因本合同的簽訂而改變；5.1.2.第三方對甲乙雙方的責任僅限于介入協(xié)議約定的范圍。5.2.第三方與房屋租賃的關系：5.2.1.第三方介入房屋租賃，應遵守本合同的相關規(guī)定；5.2.2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的終止與解除6.1.第三方介入協(xié)議的終止：6.1.1.第三方介入協(xié)議期滿；6.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除介入協(xié)議；6.1.3.因不可抗力導致介入協(xié)議無法履行。6.2.第三方介入協(xié)議的解除：6.2.1.第三方未按介入協(xié)議履行職責，經甲乙雙方催告后仍不履行；6.2.2.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；6.2.3.第三方存在重大過失，導致甲乙雙方損失。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1.第三方報酬；7.1.2.第三方在履行職責過程中產生的其他費用。7.2.第三方介入費用的承擔方式：7.2.1.第三方報酬：按照介入協(xié)議約定；7.2.2.其他費用：由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用用途等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的核心文件，是雙方權利義務的依據。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證或租賃合同等證明文件。說明：證明出租方對房屋享有合法使用權，保障租賃雙方的合法權益。3.保險單詳細要求：提供房屋保險、個人保險的保險單。說明：確保房屋及人員安全，降低風險。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務、責任及費用承擔。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：便于追蹤房屋維修情況，明確維修責任。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證。說明：證明租金已支付，保障租賃雙方的權益。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：證明違約金已支付，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按合同約定支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：租賃方未在每月____日支付租金，應支付滯納金____元。1.2.未按合同約定使用房屋責任認定：租賃方應承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：租賃方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應賠償損失____元。1.3.違反合同約定的使用規(guī)定責任認定：租賃方應承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：租賃方在房屋內從事非法活動，應賠償損失____元。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按合同約定提供房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方損失。示例：出租方未按合同約定提供房屋，應賠償租賃方損失____元。2.2.未按合同約定維護房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方損失。示例：出租方未及時維修房屋，導致租賃方受損，應賠償損失____元。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于綠色建筑在我國建筑行業(yè)中的重要性日益凸顯，為推動綠色建筑的發(fā)展，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成共識，特訂立本綠色建筑租賃協(xié)議書。本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑租賃過程中的權利、義務及責任，確保綠色建筑租賃活動順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，結合雙方的實際情況，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑的時間范圍。（2）租金：指乙方租賃甲方綠色建筑應支付的費用。（3）物業(yè)管理：指對綠色建筑及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行租賃義務。（2）甲方應確保綠色建筑符合租賃條件，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。（3）甲方有權對乙方違反協(xié)議約定進行追責。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用綠色建筑。（2）乙方應按照協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應愛護綠色建筑及其附屬設施，不得擅自改變其結構和使用性質。（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的綠色建筑位于：___________。5.3合同履行方式乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方提供綠色建筑租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提前解除協(xié)議。（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無異議的，本協(xié)議自動終止。（2）提前解除協(xié)議的，甲方或乙方應提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將綠色建筑及附屬設施完好無損地交還甲方。（2）提前解除協(xié)議的，甲方或乙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任。（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃綠色建筑期間，應按月支付租金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費：乙方租賃期間，應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：乙方應在費用產生后____日內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費等費用后，向乙方開具合法的發(fā)票。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫?；蚪K止租賃服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的綠色建筑，應承擔違約責任，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）如甲方擅自改變綠色建筑的結構或使用性質，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費等費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）如乙方擅自改變綠色建筑的結構或使用性質，或違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、稅收政策變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可提交第三方調解，或申請仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色建筑的所有權。（2）乙方租賃期間，甲方保留對綠色建筑的使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑內部裝修、改造的權力，但應提前通知乙方。（2）乙方租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、抵押或以其他方式處分綠色建筑。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保綠色建筑租賃活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的租賃文件和資料。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就綠色建筑租賃事項的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃協(xié)議書2.綠色建筑租賃合同附件3.租賃物清單及驗收報告4.物業(yè)管理費收費標準5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.乙方支付憑證9.甲方發(fā)票10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的綠色建筑：認定甲方違約。擅自改變綠色建筑的結構或使用性質：認定甲方違約。未按時提供合法的發(fā)票：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費：認定乙方違約。擅自改變綠色建筑的結構或使用性質：認定乙方違約。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保障建筑工程質量和安全的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.物業(yè)管理：對建筑及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權暫?；蚪K止租賃服務。2.問題：綠色建筑出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可提交第三方調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的綠色建筑符合國家相關法律法規(guī)和標準。第三方應負責綠色建筑的日常維護和管理。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相關服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務。4.第三方義務：第三方應確保綠色建筑的安全、衛(wèi)生和正常運行。第三方應按照合同約定提供必要的服務和保障。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務和保障。乙方有權要求甲方在不可抗力情況下提供合理的解決方案。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有綠色建筑的使用權。乙方有權根據市場需求調整綠色建筑的使用性質。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租綠色建筑。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的綠色建筑，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變綠色建筑的結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方合法使用綠色建筑。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變綠色建筑的結構或使用性質。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將綠色建筑恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整租金標準。甲方可享有綠色建筑的所有權和處置權。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付一定數(shù)額的裝修補償費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變綠色建筑的結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。乙方不得將綠色建筑轉租或抵押。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、租賃標的2.1綠色建筑的基本信息2.2綠色建筑的位置、面積、結構2.3綠色建筑的使用性質三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔6.4維修流程七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理責任八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、法律適用11.1法律適用范圍11.2爭議解決法律適用十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他約定事項十三、協(xié)議附件13.1附件一：綠色建筑租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細13.3附件三：其他相關文件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止流程合同編號2025GZLLX_______一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為___________。二、租賃標的2.1綠色建筑的基本信息綠色建筑名稱：___________建筑地址：___________建筑面積：___________平方米建筑結構：___________2.2綠色建筑的位置、面積、結構綠色建筑位于___________，占地面積為___________平方米，建筑層數(shù)為___________層，結構為___________。2.3綠色建筑的使用性質綠色建筑的使用性質為___________。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元。4.2租金支付方式租金支付方式為___________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日。4.4租金調整機制租金調整機制為___________。五、押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣___________元。5.2押金支付方式押金支付方式為___________。5.3押金退還條件押金退還條件為___________。5.4押金退還流程押金退還流程為___________。六、房屋維護與維修6.1房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2維修責任劃分維修責任劃分如下：___________。6.3維修費用承擔維修費用承擔如下：___________。6.4維修流程維修流程為___________。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣___________元/月。7.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括：___________。7.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任如下：___________。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程合同變更與解除流程如下：___________。九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔違約責任承擔如下：___________。9.3違約賠償違約賠償金額為人民幣___________元。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：___________。十一、法律適用11.1法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2通知方式通知方式為：___________。12.3其他約定事項___________。十三、協(xié)議附件13.1附件一：綠色建筑租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細13.3附件三：其他相關文件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：___________。14.3協(xié)議終止流程協(xié)議終止流程如下：___________。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：附件一：綠色建筑租賃清單附件二：物業(yè)管理服務內容明細附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供綠色建筑使用權甲方承諾在協(xié)議有效期內，向乙方提供綠色建筑的合法使用權，并保證綠色建筑符合國家相關綠色建筑標準。1.2甲方提供物業(yè)服務甲方負責協(xié)調物業(yè)管理公司，確保乙方享受到優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.3甲方負責租賃合同續(xù)簽甲方應在租賃期限屆滿前____個月，與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜。1.4甲方提供租賃保證金甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付租賃保證金人民幣___________元。1.5甲方負責合同解除后的房屋恢復如因甲方原因導致合同解除，甲方應在合同解除之日起____個工作日內，負責將綠色建筑恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權乙方享有在租賃期限屆滿后____個工作日內，優(yōu)先續(xù)租綠色建筑的權利。2.2乙方有權選擇物業(yè)管理公司乙方有權在合同簽訂后，選擇合適的物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理服務合同。2.3乙方享有免租期乙方在租賃期間，享有____個月的免租期，免租期內的租金不予收取。2.4乙方享有裝修權乙方在租賃期間，經甲方同意后，享有對綠色建筑進行合理裝修的權利。2.5乙方享有合同解除權乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權向甲方提出解除合同，并提前____個月書面通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額為人民幣___________元。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.3中介服務責任中介方負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并負責合同履行過程中的溝通協(xié)調工作。3.4中介服務違約責任如中介方在服務過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。3.5中介服務保密中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務解除中介服務解除條件如下：___________。3.7中介服務解除后的責任承擔中介服務解除后，中介方應將已收取的中介服務費用扣除合理成本后，退還給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細3.附件三：其他相關文件4.附件四：甲方提供的綠色建筑使用權證明文件5.附件五：乙方支付的租金及押金收據6.附件六：中介服務合同及費用收據7.附件七：合同變更及解除的書面通知8.附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內支付租金或押金。認定：根據合同第四條和第五條，甲方未按約定時間支付租金或押金的行為構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或押金。認定：根據合同第四條和第五條，乙方未按約定時間支付租金或押金的行為構成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供綠色建筑使用權。認定：根據合同第二條第1.1款，甲方未按約定提供綠色建筑使用權的行為構成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用綠色建筑。認定：根據合同第二條第2.3款，乙方未按約定使用綠色建筑的行為構成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務。認定：根據合同第六條第1.2款，甲方未按約定提供物業(yè)服務的行為構成違約。6.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費。認定：根據合同第七條第1.1款，乙方未按約定支付物業(yè)管理費的行為構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律條文或法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供綠色建筑使用權。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內提供綠色建筑使用權，否則乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，否則甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構解決。五、所有應用場景：1.綠色建筑租賃市場。2.物業(yè)管理服務提供。3.合同糾紛解決。4.不可抗力事件處理。5.法律咨詢與合規(guī)審查。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑產業(yè)的快速發(fā)展，為了響應國家節(jié)能減排的號召，甲方擬將位于_________的綠色建筑項目租賃給乙方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《綠色建筑評價標準》等國家標準制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑項目的期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）綠色建筑項目：指甲方擁有的符合綠色建筑評價標準的建筑項目。（2）租賃用途：指乙方租賃綠色建筑項目的主要用途。（3）配套設施：指與綠色建筑項目相配套的設施設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用綠色建筑項目。（3）甲方有權對乙方使用綠色建筑項目過程中產生的噪音、廢水、廢氣等污染物進行監(jiān)管。（4）甲方有義務向乙方提供符合國家標準的綠色建筑項目。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用綠色建筑項目。（2）乙方有權要求甲方提供與綠色建筑項目相配套的配套設施。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務合理使用綠色建筑項目，不得擅自改變其結構、用途。（5）乙方有義務遵守國家有關環(huán)境保護、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點綠色建筑項目所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）配套設施使用：乙方應在租賃期限內合理使用配套設施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應提前_________日協(xié)商續(xù)租事宜；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理期限內協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定返還綠色建筑項目；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定損失承擔；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（5）其他費用：因乙方使用綠色建筑項目而產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按實際使用情況，在次月____日前支付水電費。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明款項用途，如“____月租金”、“押金”等。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供綠色建筑項目，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方未按約定履行合同，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若乙方未按約定使用綠色建筑項目，或違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述條款約定支付。（2）賠償金額：賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）賠償方式：甲方可根據乙方違約的具體情況，選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）綠色建筑項目的相關信息；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）租賃項目的市場策略。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）租賃雙方不得將保密內容用于除本協(xié)議約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應及時通知對方。（2）租賃雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，租賃雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠色建筑項目損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)經營；（3）政府政策變動導致租賃項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商無法解決爭議，租賃雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解無法解決爭議，租賃雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的其他義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分綠色建筑項目。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目的使用、維護和管理的權利。（2）乙方在租賃期限內，應遵守國家有關綠色建筑的規(guī)定，不得擅自改變綠色建筑項目的結構和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項租賃雙方應相互協(xié)作，共同維護綠色建筑項目的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權利和義務。（2）租賃雙方應就綠色建筑項目的運營管理、維護保養(yǎng)等問題進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成租賃雙方之間關于綠色建筑租賃的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協(xié)議的任何條