二零二五年度商業(yè)地產存量房交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3文件引用2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方中介機構信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產使用狀況3.4房產權屬變更4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款證明5.合同履行與交房5.1履約條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)5.4交房質量6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算6.4稅費支付7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充10.3合同修訂11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他條款12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就商業(yè)地產存量房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1出賣人：指擁有商業(yè)地產存量房產權，并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指同意購買出賣人所擁有的商業(yè)地產存量房的自然人、法人或其他組織。1.2.3商業(yè)地產存量房：指已建成并投入使用，產權清晰，未設定抵押或其他權利限制的商業(yè)地產房屋。1.3文件引用本合同中提及的文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、房屋買賣合同、稅費繳納證明等。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人地址：________________________出賣人聯(lián)系方式：_____________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人地址：________________________買受人聯(lián)系方式：_____________________2.3第三方中介機構信息中介機構名稱：________________________中介機構地址：________________________中介機構聯(lián)系方式：_____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________________________房產面積：________________________房產用途：________________________房產結構：________________________3.2房產產權狀況房產產權證號：_____________________房產產權性質：_____________________房產產權人：_______________________3.3房產使用狀況房產現狀：________________________房產租賃情況：_____________________3.4房產權屬變更房產權屬變更手續(xù)已辦理完畢，相關證明文件已提交。4.合同價格及支付方式4.1合同價格本合同交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款時間買受人應在簽訂本合同之日起________________________日內支付全部房款。4.3付款方式買受人應通過銀行轉賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________4.4付款證明買受人支付房款后，應向出賣人提供銀行轉賬憑證作為付款證明。5.合同履行與交房5.1履約條件買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房款；出賣人應按照本合同約定的時間和條件交付房產。5.2交房時間出賣人應在本合同約定的交房時間前，將房產交付給買受人。5.3交房手續(xù)交房時，雙方應共同辦理房產交接手續(xù)，包括但不限于：1.交付房產鑰匙；2.交付房產相關文件；3.現場檢查房產狀況；5.4交房質量交房時，房產應符合國家相關質量標準，不存在質量問題。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產證、土地使用權證等文件；2.辦理房產過戶申請；3.出具相關證明材料；6.2稅費承擔本合同約定的稅費由買受人承擔。6.3稅費計算稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策計算。6.4稅費支付買受人應在辦理房產過戶手續(xù)時支付稅費。7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.1.1出賣人應按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產，并保證房產符合約定條件。7.1.2買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并辦理房產過戶手續(xù)。7.2違約責任7.2.1出賣人未按約定交付房產或交付的房產不符合約定條件的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的________________________%。7.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。7.2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵的；9.1.2買受人未按約定支付房款的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起________________________日內給予書面回復；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；9.4.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。10.合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同補充10.2.1合同補充應與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同修訂10.3.1合同修訂應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效；10.3.2合同修訂應包括所有已變更的內容。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；11.1.2合同內容及其履行情況；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年；11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除合同解除應符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序進行。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互返還已交付的款項和物品。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、房屋買賣合同、稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地為________________________。13.2簽署日期本合同簽署日期為________________________。13.3簽署人出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________中介機構（蓋章）：________________________14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4稅費繳納證明復印件14.5其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除出賣人和買受人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供法律咨詢、房產評估、質量鑒定、擔保等服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意出賣人和買受人同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方選擇第三方的選擇由出賣人或買受人提出，經對方同意后確定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求出賣人和買受人提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、行業(yè)標準及合同約定確定。4.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣________________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1出賣人和買受人應各自承擔因自身原因造成的損失。5.1.2第三方應承擔因其提供的服務導致出賣人或買受人遭受的損失。5.2權利劃分5.2.1出賣人和買受人享有合同約定的權利。5.2.2第三方享有合同約定的權利，但不得損害出賣人和買受人的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1出賣人或買受人需向對方提出第三方介入的申請。6.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用等。6.2第三方介入的同意6.2.1對方應在收到申請之日起________________________日內給予書面回復。6.2.2若對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式7.1.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔。7.1.2若合同約定由出賣人或買受人承擔，則按合同約定執(zhí)行。7.2費用支付7.2.1第三方服務費用應在服務完成后，按照合同約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務已完成；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應在收到終止通知之日起________________________日內完成現有工作的交接。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服務協(xié)議10.2第三方服務費用清單10.3第三方服務結果報告10.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、土地使用權人信息頁、土地登記信息頁等。說明：用于證明土地使用權的歸屬和基本情況。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：用于證明買賣雙方就房產交易達成的一致意見。4.稅費繳納證明復印件要求：提供相關稅費繳納的證明文件，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：用于證明已按規(guī)定繳納了交易所需的稅費。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方提供的服務細節(jié)和雙方的權利義務。6.第三方服務費用清單要求：提供第三方服務費用的詳細清單，包括服務項目、單價、總價等。說明：用于明確第三方服務的費用構成。7.第三方服務結果報告要求：提供第三方服務完成后出具的報告，包括服務內容、結論、建議等。說明：用于證明第三方服務的完成情況和結果。8.其他相關文件要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件，如產權轉移登記證明、抵押權人同意函等。說明：用于補充證明交易過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的________________________%。示例：若合同約定交房時間為2025年6月30日，但出賣人未能在該日期前交付房產，則應支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。示例：若合同約定支付房款時間為2025年6月30日，但買受人未能在該日期前支付房款，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或服務結果不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定時間完成房產評估，或評估結果不符合約定，則應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決，若無法繼續(xù)履行合同，則合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致房產無法交付或交易無法繼續(xù)，則合同解除。全文完。二零二五年度商業(yè)地產存量房交易合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據我國相關法律法規(guī)，以及甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的商業(yè)地產存量房進行交易，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產存量房交易過程中的權利、義務、責任，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產。2.存量房：指在市場上已經存在，尚未交易的房地產。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產存量房達成買賣協(xié)議，并履行相關手續(xù)的過程。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)地產存量房，并愿意出售的當事人。2.乙方：指購買甲方商業(yè)地產存量房的當事人。3.交易價格：指甲乙雙方就商業(yè)地產存量房達成的買賣價格。4.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應繳納的相關稅費。5.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證交易順利進行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有權要求乙方按照約定支付交易稅費。3.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的商業(yè)地產存量房權屬證明文件。4.甲方有義務保證商業(yè)地產存量房不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付商業(yè)地產存量房。2.乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的商業(yè)地產存量房權屬證明文件。3.乙方有義務按照約定支付交易價格和交易稅費。4.乙方有義務在簽訂本合同后，按照約定支付履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，將商業(yè)地產存量房交付乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付交易價格和交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，交易目的實現；2.經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.終止本合同時，甲乙雙方應書面通知對方；2.雙方應在收到終止通知之日起______日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務；2.雙方應按照國家有關規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：指甲方同意將商業(yè)地產存量房出售給乙方的價格，包括但不限于房屋本身的價款。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，甲方和乙方在交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.履約保證金：指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定金額的保證金。4.其他費用：指在交易過程中產生的其他費用，如評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格和交易稅費。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應通過銀行轉賬等方式支付款項。7.3支付時間1.交易價格和交易稅費應在合同約定的交房日期前支付完畢。2.履約保證金應在合同簽訂之日起______個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付交易價格和交易稅費后，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票或收據。2.甲方收到乙方支付的款項后，應立即向乙方提供相應的權屬證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付商業(yè)地產存量房，應向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產存量房存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間、方式支付交易價格和交易稅費，應向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在支付履約保證金后未履行合同，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應按照合同約定的方式支付違約金，如銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同內容以及雙方在履行合同過程中產生的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。2.調解機構、仲裁機構或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的責任。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容。2.本合同涉及雙方的特殊關系，如親屬、朋友等。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行各自的權利和義務。2.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在交易過程中對商業(yè)地產存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在交易過程中對商業(yè)地產存量房進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成商業(yè)地產存量房的交易。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時提供相關文件和資料。2.雙方應積極參與交易過程中的各項活動，確保交易目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就商業(yè)地產存量房交易的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據實際情況進行增減，但增減條款應以書面形式作出。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.商業(yè)地產存量房權屬證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他與本合同相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產存量房權屬證明文件2.交易稅費繳納憑證3.修改和補充的書面協(xié)議4.協(xié)議轉讓相關文件（如有）5.交易過程中的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付商業(yè)地產存量房。提供的商業(yè)地產存量房存在權屬糾紛。未提供真實、合法、有效的權屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間、方式支付交易價格和交易稅費。在支付履約保證金后未履行合同。3.違約行為的認定：由雙方協(xié)商確定或由法院、仲裁機構根據事實和法律進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產。2.存量房：指在市場上已經存在，尚未交易的房地產。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產存量房達成買賣協(xié)議，并履行相關手續(xù)的過程。4.履約保證金：指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定金額的保證金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請法院或仲裁機構解決。2.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應共同確認稅費計算方法，必要時可咨詢專業(yè)機構。3.問題：履約保證金支付出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付保證金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，可協(xié)商延長履行期限或終止合同。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)地產存量房交易中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機構、評估機構等。2.第三方責任第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方應按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。3.第三方權利第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。4.第三方義務第三方有義務對甲乙雙方的信息保密。第三方有義務在交易過程中，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供商業(yè)地產存量房的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理權屬過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方有權在交易過程中要求進行房屋質量檢測，確保房屋符合使用要求。乙方有權要求甲方在交易完成后，提供相應的物業(yè)交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方若未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方若未按約定辦理權屬過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方在交易過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的資金保障，如支付履約保證金。甲方可要求乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋結構和使用性質。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在交易完成后，支付相應的交易稅費。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露商業(yè)地產存量房的敏感信息。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按約定支付交易價格和交易稅費，應向甲方支付違約金。乙方若未按約定履行合同，應承擔相應的法律責任。乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋結構和使用性質，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產存量房交易合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同當事人信息5.合同標的物概述6.合同履行期限7.合同生效條件二、交易標的物1.房地產基本情況2.房地產權屬證明3.房地產權屬變更4.房地產附屬設施5.房地產權屬糾紛三、交易價格1.交易價格確定方式2.交易價格組成3.交易價格調整4.交易稅費承擔四、交易款項1.交易款項支付方式2.交易款項支付時間3.交易款項支付方式變更4.交易款項違約責任五、交付與接收1.房地產交付時間2.房地產交付條件3.房地產交付方式4.房地產接收時間5.房地產接收條件六、房屋驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收程序4.驗收爭議處理七、交易稅費1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔主體4.稅費繳納時間八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房地產權屬證明文件2.房地產評估報告3.相關稅費繳納憑證4.其他相關文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構4.合同備案時間十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產存量房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同當事人信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______6.合同履行期限：自合同簽訂之日起至標的物交付完畢之日止。7.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、交易標的物1.房地產基本情況：a.房地產權證號：_______b.房地產坐落：____市____區(qū)____街道____號c.房地產面積：____平方米d.房地產用途：_______2.房地產權屬證明：甲方保證標的物權屬清晰，并提供有效的房地產權屬證明文件。3.房地產權屬變更：甲方應確保在合同簽訂前已辦理完畢標的物的權屬變更手續(xù)。4.房地產附屬設施：標的物所附帶的附屬設施清單如下：a.設施名稱：_______b.設施狀況：_______5.房地產權屬糾紛：甲方承諾標的物不存在任何權屬糾紛，否則由甲方承擔全部責任。三、交易價格1.交易價格確定方式：雙方協(xié)商確定，交易價格為人民幣____元整。2.交易價格組成：包括房屋買賣價格、稅費等。3.交易價格調整：在合同履行期間，如遇國家政策調整，交易價格可根據調整后的政策重新協(xié)商確定。4.交易稅費承擔：除雙方另有約定外，交易稅費由甲方承擔。四、交易款項1.交易款項支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易款項。2.交易款項支付時間：本合同簽訂后____個工作日內，乙方支付交易款項的_____%作為定金。3.交易款項支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交易款項違約責任：如乙方未按約定支付交易款項，應向甲方支付_____%的違約金。五、交付與接收1.房地產交付時間：自合同生效之日起____個工作日內，甲方將標的物交付給乙方。2.房地產交付條件：標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且符合交付條件。3.房地產交付方式：甲方應將標的物及相關附屬設施交付給乙方。4.房地產接收時間：乙方應在甲方交付標的物之日起____個工作日內完成接收。5.房地產接收條件：乙方應在接收標的物時，對標的物進行驗收，確認無誤后簽字確認。六、房屋驗收1.驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收。2.驗收時間：乙方應在接收標的物之日起____個工作日內完成驗收。3.驗收程序：乙方應在驗收過程中提出書面驗收報告，甲方應在收到驗收報告之日起____個工作日內予以答復。4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、交易稅費1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)和政策計算。3.稅費承擔主體：除雙方另有約定外，交易稅費由甲方承擔。4.稅費繳納時間：甲方應在辦理標的物權屬變更手續(xù)前，將交易稅費繳納完畢。八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付標的物；b.乙方未按約定時間支付交易款項；c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任承擔：a.甲方未按時交付標的物，應向乙方支付_____%的違約金；b.乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付_____%的違約金；c.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過交易總額的_____%。4.違約爭議處理：違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或違約行為導致合同目的無法實現。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，清理債權債務。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和程序進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.房地產權屬證明文件；2.房地產評估報告；3.相關稅費繳納憑證；4.其他相關文件。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：合同內容需變更，雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：如雙方同意解除合同，應符合合同解除條件。3.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.合同解除程序：參照合同解除條件及程序。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付標的物后生效。2.合同備案程序：合同生效后，雙方應在規(guī)定時間內辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構：____市____區(qū)房地產交易中心。4.合同備案時間：自合同生效之日起____個工作日內。十四、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式，如書面、口頭等。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于保護守約方權益的原則進行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件：1.房地產權屬證明文件2.房地產評估報告3.相關稅費繳納憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理條款說明：甲方授權乙方為標的物的獨家代理人，乙方不得接受任何第三方關于標的物的代理或出售請求。本條款有效期限自合同簽訂之日起至標的物實際交付之日止。2.甲方信息披露義務說明：甲方承諾向乙方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于權屬證明、維修記錄、相鄰關系等，并保證信息的準確性。3.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應積極配合乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權轉移登記等。4.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方除承擔違約責任外，還應支付乙方因違約造成的額外損失。5.甲方保證條款說明：甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押擔保等影響交易的障礙，若因甲方保證不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方在合同約定的期限內，享有在同等條件下優(yōu)先購買標的物的權利。若甲方在約定期限內未提出異議，乙方有權按照合同約定購買標的物。2.乙方付款期限延長條款說明：乙方有權根據標的物實際情況，與甲方協(xié)商延長付款期限。延長后的付款期限不得超過合同約定的總期限。3.乙方房屋質量保證條款說明：乙方在接收標的物后，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。甲方應在合理期限內進行維修，否則乙方有權要求降低房價或解除合同。4.乙方解除合同權利條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權在合同約定的期限內解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.乙方合同終止條件條款說明：若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介應保證所提供的服務真實、合法，因中介提供虛假信息或未履行中介義務導致合同無法履行的，中介應承擔相應的責任。4.中介報酬調整條款說明：若中介在合同履行過程中提供額外服務，雙方可協(xié)商調整中介服務費用。5.中介合同解除條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在重大違約行為，有權解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.房地產評估報告3.相關稅費繳納憑證4.房地產附屬設施清單5.交易款項支付憑證6.房地產交付驗收報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關文件9.中介服務合同（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的物；b.乙方未按約定時間支付交易款項；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：a.根據合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定；b.如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地證等。2.獨家代理：指委托人授予代理人特定范圍內代理權，代理人不得再接受其他同類型委托。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律后果。5.仲裁機構：指依法設立的，專門負責解決合同糾紛的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對標的物存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機構解決爭議。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：重新計算稅費，并根據計算結果進行調整。3.問題：標的物存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如維修后仍存在質量問題，乙方有權要求降低房價或解除合同。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：要求中介履行合同義務，如中介無法履行，可要求甲方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為房地產投資者，乙方為出售者。3.甲方為房地產經紀人，乙方為購房或出售者。4.甲方為房地產中介公司，乙方為購房或出售者。5.甲方為個人，乙方為購房或出售者。全文完。二零二五年度商業(yè)地產存量房交易合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)地產存量房交易行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產存量房交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產。2.存量房：指已經建成并投入使用的商業(yè)地產房屋。3.交易：指甲乙雙方就商業(yè)地產存量房進行的買賣行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商業(yè)地產存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買商業(yè)地產存量房的當事人。3.交易價格：指甲乙雙方就商業(yè)地產存量房達成的買賣價格。4.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應繳納的各項稅費。5.交付使用：指甲方將商業(yè)地產存量房交付乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的商業(yè)地產存量房產權證明。3.甲方有義務保證商業(yè)地產存量房不存在任何權利瑕疵。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產存量房。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產存量房。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理商業(yè)地產存量房產權過戶手續(xù)。4.乙方有義務按照合同約定承擔交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產存量房。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付交易價格。3.交易稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成全部權利義務的履行。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、交易稅費結算等。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：乙方應向甲方支付的商業(yè)地產存量房買賣價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，交易雙方應各自承擔相應的稅費，具體稅費明細將在附件中列明。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、律師費等，雙方按照實際發(fā)生費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格及稅費。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將交易價格及稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付定金，定金金額為人民幣____元。2.乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付剩余款項，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內，將商業(yè)地產存量房交付乙方使用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產存量房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產存量房存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價格及稅費，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內未辦理產權過戶，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額為未履行義務部分的____%。2.賠償金額以人民幣計算，乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容、雙方交易信息及商業(yè)秘密。2.甲方提供的商業(yè)地產存量房的相關資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等政治事件。3.其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政治事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。2.任何一方違反轉讓規(guī)定，應承擔違約責任。12.2不得轉讓的情形1.甲方為政府機關、事業(yè)單位等。2.乙方為國有企業(yè)、事業(yè)單位等。3.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產存量房相關資料、產權證明等文件的查閱權。2.甲方有權對乙方在履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須經甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理產權過戶等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應在接到對方請求后，及時予以回復和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完